2019年临沂各大市场考察报告
临沂旅游业市场调研报告
临沂旅游业市场调研报告1. 引言本份报告旨在对临沂市的旅游业市场进行调研分析，以了解临沂旅游业的发展现状，为相关旅游企业和政府部门提供决策参考。
2. 调研方法本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方法，并通过收集和分析相关数据进行定量分析。
3. 调研结果与分析3.1 临沂旅游业概况根据调研数据，临沂市的旅游业在近年来持续快速发展。
临沂以其丰富的自然资源和独特的人文景观而闻名，吸引了大量国内外游客。
据统计，2019年临沂接待游客总量达到2000万人次，旅游收入超过100亿元。
临沂的旅游业已成为支撑地方经济发展的重要产业之一。
3.2 临沂旅游业特点3.2.1 自然风景资源丰富临沂拥有大量的自然风景资源，包括山川、湖泊、森林等。
特别是云台山、罗庄花卉市场等旅游景点因其独特的自然风光而备受游客推崇。
3.2.2 人文景观独特临沂的旅游资源不仅限于自然风景，还包括众多具有历史和文化底蕴的人文景观。
比如兰陵王墓、天宫院等历史古迹是吸引大量游客的重要景点。
3.2.3 健康养生旅游随着人们对健康生活方式的追求，临沂的健康养生旅游也逐渐兴起。
温泉、农家乐、康养中心等为游客提供了享受大自然和健康养生的机会。
3.3 临沂旅游市场现状及问题尽管临沂的旅游业取得了一定的发展成果，但仍面临着一些问题：3.3.1 缺乏品牌影响力与一些知名旅游城市相比，临沂的品牌影响力还较弱。
临沂需要加大宣传力度，提升品牌知名度，吸引更多的游客。
3.3.2 旅游设施建设不完善临沂的旅游设施建设相对滞后，一些景区的基础设施还需要进一步完善。
这给游客提供了不够便利和舒适的游览体验，需要加大投入力度。
3.3.3 旅游服务水平不高部分游客反映临沂的旅游服务水平有待提高。
需要培训更多专业素质高、服务意识强的旅游从业人员，提升游客的满意度。
3.4 临沂旅游业发展机遇与对策3.4.1 区域旅游合作临沂可与周边的旅游城市建立合作关系，共同开展旅游宣传和资源开发，实现互利共赢。
临沂考察报告
临沂考察报告第一篇：临沂考察报告科学编制城市规划服务阜阳可持续发展——随规划局赴临沂考察报告阜阳市规划院张士军为扎实开展深入学习实践科学发展观活动、推动城市规划新飞跃、推进城市规划编制上水平、促进规划管理规范化、科学化。
2009年5月9日——10日，市规划局党组书记、局长李佑斌带领机关领导干部和业务骨干赴山东临沂市规划局对口考察学习城市规划和管理经验。
我代表规划院也随同参加了参观考察活动。
一天多的时间里，参观了临沂市的北城新区、滨河景观工程、城市规划展馆等城市建设亮点，听取了他们关于机构设置、队伍建设和规划编制与管理情况的介绍。
通过考察学习和与阜阳市对比，在城市规划编制和管理方面获益良多，现报告如下。
一、临沂市城市发展规划概况1、基本概况临沂市位于山东省东南部，总面积17184平方公里，辖三区九县及临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区，人口1142万人，是山东省国土面积最大的市。
其中中心城区人口已超过130万人,建成区近160平方公里。
临沂飞机场、京沪高速公路、日东高速公路、新亚欧大陆桥铁路、沿海铁路大通道在临沂市境内纵横交错，构成了一个非常便捷的陆海空立体交通主干网。
区位优势明显，基础设施完善。
临沂市地貌类型多样，北部是绵延起伏的群山，中部是逶迤的丘陵，南部是一望无际的冲积平原。
境内水系发育呈脉状分布。
有沂河、沭河、中运河、滨海四大水系，主要河流为沂河和沭河，沂沭两河流域面积占全市总面积的百分之七十以上。
临沂市古称琅琊郡、沂州府，其历史可上溯至2480多年前，为山东省历史文化名城。
闻名中外的《孙子兵法》和《孙膑兵法》竹简就出土在这里，拥有精美的汉画像石刻的沂南北寨汉墓是国家级重点文物保护单位，临沂市博物馆存有文物万余件，其中国家级文物300余件。
临沂还是一代名相诸葛亮、书圣王羲之、书法家颜真卿等的故乡。
市内著名文化旅游景点有:王羲之故居，诸葛亮文化旅游区，荀子墓，银雀山汉墓竹简博物馆，北寨汉画像石墓等。
临沂各大市场考察报告
临沂各大市场考察报告临沂各大市场考察报告本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：一、商圈分析华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析1、建筑风格统一，购物环境优良。
建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象；2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）；4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。
三、租金及相关招商政策通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：四、整体运营情况之不足虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。
我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会_考察报告_
我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会我与临沂找差距——赴临沂考察的几点体会铁岭市经济研究中心副主任高鹤为响应市委提出"学临沂、找差距、明方向、促发展"的号召，市发改委组织科以上干部赴临沂考察，亲眼目睹了临沂改革开放后发生的深刻变化，从中看到了铁岭的差距。
一、铁岭与临沂的差距改革开放初期，1978年地区生产总值铁岭为9.3亿元，临沂为15.5亿元，两市仅差6.2亿元；地方财政收入铁岭为1.1亿元，临沂为1.4亿元，两市仅差0.3亿元；固定资产投资铁岭为1.5亿元，临沂为2.3亿元，两市仅差0.8亿元；社会消费品零售总额铁岭为3.9亿元，临沂为7.6亿元，两市仅差3.7亿元；三次产业结构铁岭为42：41：17；临沂为60：18：22，产业结构的基础临沂还不及铁岭。
建市之后，临沂市委、市政府采取一系列重大举措，抢抓机遇、戮力拼搏，不断创新，使临沂经济进入了前所未有的新的历史时期，实现了由温饱向初步小康的历史性跨越。
2004年，临沂地区生产总值实现1012亿元，比铁岭"十五"时期的GDP总和（940亿元）还多72亿元。
也就是说，临沂用一年的时间，超额完成了铁岭五年的任务;地方财政收入实现37.6亿元，是铁岭的3.5倍；固定资产投资实现503.8亿元，相当于铁岭近10年固定资产投资的总和（铁岭临沂两市主要经济指标详见附表）。
铁岭与临沂的差距，不仅仅体现在经济总量上，更主要的是发展速度上的差距。
改革开放以来，临沂GDP年均增长17.6%，而铁岭为12.9%，两市相差4.7个百分点；临沂地方财政收入年均增长13.1%，铁岭为9.1%，两市相差4个百分点；临沂固定资产年均增长23.0%，铁岭为16.5%，两市相差6.5个百分点。
如今，临沂人载着昔日的光荣与梦想，站在新的起点上，正谋求着更高的超越。
二、产生差距的原因临沂经济发展之快，其原因是多方面的，既有丰富的自然资源和便利的交通条件，又有作为贫困地区所享有的优惠政策和财力支持等客观原因；既有革命老区光荣传统的积淀，又有临沂人与生俱来的勤劳朴实、吃苦耐劳性格的锤炼，但更主要的是临沂人在利用各种有利条件的同时，更加注重抢抓机遇借助外力、自力更生依靠内力，解放思想激发活力，艰苦奋斗挖掘潜力，以人为本调动民力，与时俱进壮大实力，才使临沂经济和社会事业取得了大发展、发生了大变化，创造了革命老区快速发展的奇迹，探索出农业地区工业化、城市化的成功之路。
房地产市场报告-2019年11月临沂市场监测报告
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2018年11月-2019年11月，临沂市成交土地出让金达351.13亿元，平均溢价率为15.4%。2019年11月临沂市土地出让金 为6.49亿元，同比下降40.5%，溢价率为0.0%，较去年同期降低1.5个百分点。
临沂市土地出让金&溢价率走势
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
18-11 0
63.1 5.7 31.2
18-12 2.3 35 11 51.7
19-01 8.1 11.6 29.6 50.8
19-02 0.6 48.5 21.6 29.3
19-03 0
33.3 20.9 45.7
19-04 0.5 30.7 16.9 52
推出规划建面 133.81 663.82 49.88 101.67 39.89 173.46 158.29 197.41 149.54 255.07 94.06 148.51 188.89
成交规划建面 46.07 582.89 26.89 53.78 76.27 130.61 137.57 245.86 121.49 107.32 81.22 50.59 43.04
。
临沂市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
700
4500
600
4000
3500 500
3000
400
2500
300
2000
1500 200
1000
100
500
0
0
18-11 18-12 19-01 19-02 19-03 19-04 19-05 19-06 19-07 19-08 19-09 19-10 19-11
2019年临沂市房地产市场分析报告
2019 年临沂市房地产市场分析报告2018年，临沂全市生产总值475临元，同比增长9.3% ,增速同比提高1“个百分点。
2018年，临沂第三产业产值为2290亿元.同比増长94% ,三产比例为：7.7:44.1:48.2宏观经济01全市产值固定資产投资额商品房施审额01-1历年临沂GDP 走势圈 历年临沂三产走势圏■第一产业产値■ H 二产业产值 第三产业产值2018年l ・n 月，临沂固定资产投资总864059.4亿元，较2017年增长7.8%.2018年1 •□月，临沂房产投资490.3亿元■较2017年増长203% r 占固定资产投资总012.1% ,占比増加1・3个百分点.历年固定资产投资额走势8H2018年1・11月，临沂全市商品房施工面积5643.2万时,较2017年增长8.1% ;消售面枳1204.5万Z ,较2017年增长3.9% ;施 销比为4.7 .较2017年増长4・1%.2018年「□月.临诉全市商品房销售额697亿元.较2017年增长26.1%.01-2宏观经济-固定资产投资额01-3宏观经济-商品房施销额■ 固是务产投麵（亿元）■■房产投资蝕（亿元） 房产投资額占比历年商品房施销面积走势HB 縫工1B 枳（万卅）■■邸面帜（万nf ） 施销比历年商品房销售额走势图政策要点AJt1-—-；F ； ； H i i J 亍i 九」八・1片 「：芒「 ”| 2018年-全国政策要点z 、 z 、I:产控个货連期K 入IS 市| I 国赵改委：全面放廉城市箔户象件 ＞ I 住JMB 星申■控不放松1S 制投机纱房 I11月；$B£26B ，中彌监会邑开201跨仝Omti | 1 J 月1J 日，发改蚕发布《关于MJ&2CH8H 潮B 115月19日，計刖近期訝分毗扁地产伽出现1业筮・«工低乜•会W •券力篙・1・民口 I 1 MMMfttttfiS/A 任芻的破）・GMJ 》2心・¥d 三干V"： •• ＞：＞.[. a^AeraiRiitf«MttWM6. nso • : ■出中小囊耐MW 余out 开加户aw. [送乡童迄・8）发 ＜处于进_tn 毎8is 仪sI 用:轴吻R.逢初支值舟卡停行力，尸整个人的 1 |大aw 対•ttttWkfl ■的■舉不AMW5 I | ,从六大方骚怫出 |\ BMMAfimiawm ・z * \ «./ v/「、、 /二《r»・整治isttj 产市场乱飲 、、 SUg （IJMMWWElHfc I 6月28日,ttMg&ttMPtfEftX* * 4月25E,中BK 迁蛀会.住蹄乡屋设皿含及布:]么如，需于今廉7月初JE12月庭•上 I 《关子（（遷婷妙zm 先行开■治市| I »＞，那咨业化 企主Stu. | | y 行訪.肩・产•■ iI 沦剧啊赁*产a 券化产吕. I I 中介.•违法遙綱ts 产开凌金量和虐朋堆 I\ _______________________________ 」匚昨竺¥二 ______________________ 」02-1 !奂行:MMKOKt 住OOffiMI \ I 2月5B260 .中民人民出仔工作会仪衽北京 I •送幵.做擢出，2018牛妻8纹丈碗•分ttt 1 1 »- ■■化＜场"血啟A 断金磁 [m 支冷■户区改aw 诉住衣 v. $»®SK1»W 住務tfi 厦巾场・尺法link : tt«MIMMRMMi（i 8月27日.民湖I各湘殳CB人次*豪会申| I 议・宦中检6W玄关子住宅眈用堆使用阿间・I I ittfW问18 .先作一NW傩瓶定.SKM9 •住« I 1 出设用爼■用収肿埸彌.0H94S・＜*«1费用的1 ■tuna金，依«：£». httitsunns・丿 \央行玄布Ml个目分点.BM7500{Z»i 10月150«. TWXS«ik«f7.业1R行.城啊业豪行.UflttU5HWiz®fi.外更根&人民希■■事1介百分jfl・H冷祈“切测分夕金用于盘还10月IS日到崩的約“00亿元MLF・妙玄此. 口•还可IWEU8■實伽750血禿・\ ；房贷利恵抵个IBBI售床ffi»nM7820年I I 12月22日竝，（9MK天于印及个人所卿UIMHQI I F0诊匸石剜締逮知〉，徹《莎法＞将于201嗨1月I 1 1辭朗.«須法》規分凌生的■■住风♦减利鬼宜'出.在彌友生R8X利总的"，疫廉"月100＜氏的} \ Z金■知■，知・«・16长乎通过240个月.| 2018年-临沂政策要点zI jtUMEHa&fiSnMHU1点圻侖发布＜MT在中OttKS分区域畫行UHRi•品住房眼1精M■知＞ ,X月】曰M ,父■■匿Q品脾客行・4•本姥買|'R IHH审衍花冃8的■民）^8UAMe5M«iSieW |（含二募住扁）II得产牧医话鋼2毎爲方时上市交・,非本览I '、属民目3弼方吋上市交另・»需展次人才公枳优康政機（；IK斤住莎公积金氏理中心发花实删则.趣次人才在1&斤帶玛买首童房・申II询住房公积金贷款不受6个月事存旳的IB利目幵户數存住房公积金当月起，BP ；1可血请住房公枳金贷款.肿BW的确定不9W余1M制.1B咅贷次顾可| {放药・6沂市住房公枳细妆■高眼越的4倍.该细知自2018^5月1日起实施・I_____ ___ _________ ____ ___________________________ __________ ______ ___ ■ ■ ”02-12018年-全国政策要点践全面停止•項目7月2泪.布侏于HXK尊血砂产惰・於贾堪扇的：Mi》.＜iir＞弟出，«n«a 大曲・砂日,.o■停止・增・・*《口即筑.AW . ftoo 忙产im・■・・期于iHit产升发・«wcv Sh0“■飯血目加弓嬪嵐毎生轴域的耳目. I :房地产税法萼机!5年内议I I 9月7日，4-Z®仝国人大*鳌会511划公布1 I包话書00东血目・□中，HVX2191 I审"IR広・UE笄眩（・枚X列入■一臭項目. ! •证朔“修&）已矗踽仪.° \3处糸✓—- - XI完■养电设篇供地玫第IKIf小ES^ffi关此建I1 11月28日.国隽阪■奉划蛀捋召只fl|穷除■隽金仪.1会如出，■大力»Ma«nQLH«w・处畫・m倍宅小对&旧小区枪林入转魁供霁I稈佃的I毎人車H开■彦&3直•IK ItKIMMtfifi・/02-2「缶准■何tt«±«l畀地公枳金贷次皆停［l&FO扁公和金■■中55右却.201S«l＞11BM・|□次瞒堺住膺公駅金货«（的.■低■付比■由20%* | ■力30% ■二庆阳債住瞬公枳金幻政的■低■付I 比WB20%■■力40% ;住房公积食空瓯斬不觸・ 1 子僧猷腋*人艮配■住矽申金厳户正机博令■妁17 河；住佛公*盒阅祝疗・“1\ |吊政府莎公豪：加快增有和发啟住房粗烫市情| I 2018年8月归.巾人民砸处宣EDJtt《关于2D卿酚利KJKI I住碍粗工龙圾 ESC》OB见出，MIRttHSPgI 1市ii主第・越仓民濒甕＜«合驚K■位业开肩粗才■ M :參果i»82D相审皿・HQll*业■位■11也孑住房：R! \訶■大史待力＞,烤刁IM5I0UI・［诉水anaaAMMW让I 201阱4月8B・$圻E诉水0人民帧办公宝F笈•■»］文件，対该“語铸裔品在廉彌彌怡滋OS1月IBM. 产IR远土地市场 A O的供劇曲财价mim构t 一 - 一••03-1土地市场-整体供需价年度分析：2018年.全年土地供应建面601.7万E .同比下降18% .成交建面510.9万rtf .同比下降33.7% .平均樓面价1889元/nf .同比上»71.7%#月度分析：□月供应面积16高• 209.6万册.楼面价最高，3991元/曲；12月成交面积蹑高,145.3万叭历年临沂土地供純价走势2018年牯沂土地供需价走势2000 250 、45001800 4000供eat而（万耐）■成交j#3B（万肝）成交檯而价（元X）区诚供需：兰山区位列各区域首位，供应建面149.3万卅，成交160万时；北城新区at低，供应理面69・7万川，成交28・3万叭区诚楼面价：北城新区61高,5272元/E ;高新区昱低，H03元/耐.2018年，土地供应总建面610.7万耐，其中居住用地489.2万耐.占比81% ,商服用地112.5万肝,占比19%.2018年，土地成交总建面510.9万曲,其中居住用地393.1万忻•占比77% ,商眼用地117.8万世r占比23%.2018年土地供应结构分析03-2土地市场-区域供需价03-3| 土地市场-供需结构2018年各区诫土地供求价走势2018年土地成交结构分析■居住用地■商服用地■居住用地商服用地年度分析：2018年.住宅总供应面积675万卅，同比下降23.4% ;其中新増供应601万耐，同比下W11.3% ;成交617万m*,同 比下降20.9% ;供翼比为1・09 .同比下降3・2%・月度分析：月均新增供应50万nf .月均成交51万耐；供需比在6月达到矗低值.下半年整体呈上涨越势・商品住宅市场0404-1 商品住宅市场-整体供需童体供库存 区0供91价、库存历年临沂住宅供需走势BB2018年临沂住宅供需走势图总供应面积（万E ） ■ 新供应面积（万Q ） 成交面积（万nf ）供爲比（万耐）成交面积（万耐）（万 m供褊比年度分析：2018年.住宅成交均价8138元/耐,同比上涨22.2%.月度分析：2018年个别月份受低价片区影响,价格出现短皙下滑,整体呈上涨粗势.年度分析：&±2018年底.住宅库存58万耐，同比下降42.8% ;去化周期为1・3个月.同比下降16.6%. 月度分析：1・10月住宅库存整体呈下降41势f 10月以后开始回升；去化周期在6月达到凰低值,不足1个月,随后开始回升•历年临沂住宅障存及去化周期走势图 2018年临沂住宅BS 存走势图 350 12 90 2.5商品住宅市场-整体价格历年临沂住宅成交均价走势图 9000 商品住宅市场-整体库存二.9000 8000 7000 6000 5000 4000 2014 2015 2016 2017 2018800070006000W040002018年临沂住宅成交均价走势图供应分析：兰山总供应面积169万耐.居各区首位；北城新区新増供应145万卅.为各区爆高・成交分析：北城新区成交150万nf ,位居榜首；具次兰山区，146万耐；高新区品低.63万耐. 供需比分析：河东供需比1・04 ,各区杲低；兰山区供需比1・16 ,各KSB.2018年临沂各区域住宅供爲分析04-5 |商品住宅市场-区域价格北城新区成交均价最高• 11215元/时，其次河东区9118元/叶；高新区成交均价最低，5389元/mJ2018年临沂各区域住宅成交均价分析库存分析：北城新区库存最高17.3万卅.其次兰山区16・5万时.高新区最低4万去化周期分析：北城新因8高1・7个月.具次经开区1・6个月,高新区廉低0.7个月.2018年各区域库存及去化周期分析别墅市场童体供XI整体价格整体库存05年度分析：2018年.别監总供应面积25.1万耐.同比下降19.3% ;其中新増供应17.3万耐，同比上涨60.2% ;总成交面积18.1 万rtf ,同比下K22.3% ;供需比为1.4 .同比上涨4%.月股分析：月均新增供应1・4万E ,月均成交1・5万耐.供需集中在下半年.年度分析：2018年.别墅成交均价13851元/耐.同比上涨14.7%.月度分析：上半年均价整体呈上涨趋势,下半年受低价片区成交影响，均价有所下滑•05-1 别墅市场-整体供需历年临沂别82供18走势图 emaaw?（万时） ■ issmira 积（万皿） 成交商积（万耐） 蚌比 2018年临沂别監供H 走势图 ■总佻 积（万研）■新躍供应（万nf ） ■成交奁积（万耐） 供需比 别墅市场-整体价格历年临沂别或成交均价走势图 2018年临沂别童成交均价走势图年度分析：2018年，公蔦总供应面积40.1万耐.同比下降43.2% ;其中新增供应19・8万耐，同比下降52.8% ;总成交面积27.9 万of ,同比下降44.4% ;供需比为1.5 .同比上涨2%.月展分析：月均舫增供应1・6万皿，月均成交2.3万耐.供需比在10月达到泾低值，10月以后幵始回升. 年度分析：截止2018年底.别SJ 库存7万nV .同比下降10.3% ;去化周期2.5个月，同比下降37.8% 月度分析：上半年库存及去化周期整体呈下降粗势；下半年受供应影响,昨较大，但整体呈下降想势.公寓市场蜃体供爲的价格整体库存 0605-3 别墅市场-整体库存 历年临沂别墅库存走势图 2018年临沂别墅库存走势图年度分析：2018年.公寓成交均价7543元/耐,同比上涨27・5%.月度分析：1・8月成交均价整体呈上涨想势.8月以后受低价片区影响.成交均价有所下滑.06-1 公寓市场-整体供需 8凡焼矗・・J*历年临沂公S ［供純走势图 2018年临沂公富供編走势80 ■ 总供应而积（万耐） ■ （万时） 供需比 ewsaEK （万 nf ） 成交面积（万nr ） 新!应面积（万耐） 06-2 公寓市场■整体价格历年临沂公离成交均价走势图 2018年临沂公离成交均价走势图年度分析：2018年，公蔦总供应面积40.1万耐.同比下降43.2% ;其中新增供应19・8万耐，同比下降52.8% ;总成交面积27.9 万of ,同比下降44.4% ;供需比为1.5 .同比上涨2%.月展分析：月均舫增供应1・6万皿，月均成交2.3万耐.供需比在10月达到泾低值，10月以后幵始回升.年度分析：裁止2018年底.公專库存12.2万耐.同比下降40.2% :去化周期6・7个月,同比上涨37.9% 月度分析：阵存除8. 9月略有上涨#整体呈下降體势，去化周期U ）月以后开始回升.06-3 公寓市场-整体库存IT. 写字楼市场07历年临沂公离库存走势图 2018年临沂公离廉存走势图 童体供n 整体价格整体库存年度分析：2018年.写字樓总供应面积36.1万册，同比下譚9.9% ;其中新增供应H 万（tf ,同比下降38% ;总成交面积14.4万耐，同比下降3.8% ;供需比为2.5 .同比下降6.3%. 月股分析：月均新增供应0.9万E .月均成交1・2万耐.6月达到供应高位，随后下降。
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告文档
关于赴临沂、德州等开发区学习考察的报告一、临沂、德州等开发区的主要特点（一）思想“新”。
综合各地特点，最突出的是一个“新”字，观念新、思路新、举措新。
他们在积极借鉴吸收发达地区的先进经验和典型做法的同时，结合本地实际，灵活运用上级政策，敢于创新，勇于开拓，创造性地开展工作，利用各种有效手段和措施，较好地破解了“资金”和“土地”两大难题。
同时，用思想的统一带动行动的统一，充分调动广大干部群众招商引资、发展经济的积极性、主动性，进而形成了加速发展的强大合力。
（二）气魄“大”。
考察所到开发区，深刻感受到了一个“大”字，大思路、大举措、大手笔、大框架、大发展，以大投入创造大环境、促进大发展。
各地坚持高起点规划、高标准建设，道路框架宏伟，基础设施配套，绿化美化面积大、档次高。
临沂开发区短短两年时间基础设施建设投入亿元，建成道路公里，已实现平方公里区域的“七通一平”；泰安高新区基础设施建设除热电、通讯外三年累计投入亿元，已完成“六纵七横”近公里的道路及供电、供水、供热、排污、绿化等配套设施建设；莱芜高新区四年时间，基础设施建设累计完成投资亿元，建成道路公里，铺设各类管线余公里。
基础设施的完善配套为招商引资、项目安置提供了广阔的空间，奠定了坚实的基础。
（三）办法“活”。
莱芜高新区项目用地灵活自主，只要开发区招商局、规划建设环保局、国土资源局、财政局认可，投资者即可享受财政扶持优惠政策，土地出让金按优惠地价直接交开发区财政局，不需要“周转”，提高了工作效率，增强了招商引资吸引力。
在融资方面，各地因地制宜，各有高招。
德州开发区坚持做好土地文章，土地出让金收取由开发区国土资源局和财政局操作，不需上报市国土资源局和财政局，去年土地收益达到亿元；临沂、莱芜等开发区主要依靠市财政支持融资。
（四）措施“硬”。
临沂开发区在土地审批、利用方面措施硬、力度大，在国家实行严格土地政策的情况下，两年时间审批土地万亩。
同时，签订合同严格约定项目必须个月内开工，如个月不开工，合同作废重谈。
临沂各大市场考察报告（2）
临沂各大市场考察报告（2）临沂各大市场考察报告四、租金及相关招商政策通过咨询其商场招商部徐经理得知，其招商严格按照业态规划进行筛选，其商铺基本租出，以一层某男装区招商政策为例：五、询问进货情况、获取经营情况较好商户的联系方式通过与经营较好、货品独特、时尚休闲为主的一些商户的沟通，大多数表示愿意保持联系，其中还有商户提供了详细的代理商相关法律文件复印版以及宣传画册，与李本中共收集12份商户联系方式，便于后期沟通了解。
目的是为了莱迪时尚馆将来能够提供给商户更好的服务，为建立良好的远程上货网络，仍需要询问相关进货待遇情况，以及补货数量、频率等情况，货款支付方式等情况。
通过一天对于临沂各大市场的考察学习，我收获了有关商场招商、运营、服务等方面的知识，对于今后的工作起了很大帮助，对于今后工作的方向及应该提高的能力有了更深的认识。
我将会通过更多的积累与总结，不断按照先进的工作理念要求自己，与大家共同见证美好的明天！2012-3-4临沂各大市场考察报告 [篇2]为更好地规划、推动我区商贸流通业的发展，2月9日-10日，在xx-xx的带领下，区商务局、区财政局以及各街道办事处的相关负责人一行10人组成调研组，考察了临沂市商贸流通业的发展现状，并与临沂市商务局的相关负责同志进行了座谈交流。
调研组先后考察了金兰物流信息中心、临沂批发市场、临沂市场发展史展馆、汇丰农贸市场以及莒南县农村社区便利店的建设情况。
考察时间虽短，但是收获极大，临沂市商贸流通业发展之快、规模之大、档次之高给调研组全体同志留下了深刻的印象，切实感受到了临沂商贸流通业发展的新思维、大手笔和国际化，拓宽了我们的思路，进一步增强了我们规划发展好崂山区商贸流通业的紧迫感和责任感。
一、临沂市概况及商贸流通业发展现状临沂市东连日照，西接枣庄，北靠淄博，南邻江苏。
现辖9县3区和3个开发区，157个乡镇、街道，1072.5万人，总面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。
山东临沂市场调研报告
山东临沂市场调研报告目录一、宏观环境 (3)1、城市概况 (3)2、城市规划 (4)3、临沂市整体经济 (7)二、临沂市场板块分布 (10)三、房地产市场环境分析 (12)1、土地市场 (12)2、房地产市场分析 (13)3、个案分析 (14)四、项目地块分析 (17)1、项目概况 (17)一、宏观环境1、城市概况1.1地理位置临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。
地跨东经117度24秒─119度11秒，北纬34度22秒─36度22秒，南北最大长距228公里，东西最大宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省面积最大和人口最多的地级市。
1.2城市规模临沂市现辖4区北城新区、兰山、罗庄、河东；9县郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭，3个功能性区划临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区、临沂临港产业区。
共计180个乡镇办事处，7151个行政村，人口1003.94万人1.3城市交通临沂地理位置优越，交通便利。
是鲁、苏的交通要道。
铁路方面：新亚欧大陆桥新菏兖日铁路（中国能源大通道）、晋中南大能力铁路（中国能源大通道）、胶新铁路（中国沿海大通道）、枣临铁路、东平铁路、坪岚铁路在临沂交汇。
公路方面：京沪高速、日东高速、长深高速、枣临岚高速、临沂城区4环绕城高速等多条高速遍布临沂各地。
国道205、206、327等国道以及多条省道连接临沂各地。
机场方面：临沂机场始建于1958年，是当时山东省最早也是唯一的民用机场。
现在为山东5大民用机场之一。
1980年12月停航。
1994年临沂市委、市政府自筹资金2.2亿元扩建临沂机场，并于1998年12月通过国家验收，恢复通航。
2010年机场新航站楼启用。
临沂已构建起了公、铁、水、空全方位、开放式的大交通体系，为经济和社会事业的发展提供了有力的支撑和保障，这将有效地撬动临沂整个房地产市场。
1.4历史人文临沂市古称琅琊郡、沂州府，其历史可上溯至2500多年前，为山东省历史文化名城。
临沂(含区县)核心商圈大数据调研报告
临沂（含区县）核心商圈大数据调研报告CONTENTS1.前言2.核心市场商圈定义3.临沂市（含区县）核心商圈调研重点4.临沂市（含区县）核心商圈大数据明细前言你是否有准备投资实体生意？你是否有准备开设实体门店？你是否有在管理地区生意？那么，你对地区市场了解多少呢？进入新时期，大数据已成为了中小型公司经营与管理的重要工具。
掌握核心商圈人口、核心商圈客户储存量、核心商圈客群层次、行业竞争数量等大数据已成为了生意基础，本次对临沂市（含区县）12个核心商圈进行了实地走访大数据调研，分三部分进行汇报。
蒙阴县沂水县平邑县沂南县费县兰山区兰陵县郯城县罗庄区河东区莒南县临沭县市场核心商圈定义1.1市场核心商圈定义核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。
次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。
1.2 临沂市场核心商圈明细市区/县行政区划商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展临沂市费县县胜利路商圈胜利路(建设路-自由西路)建设西路（钟山路至和平路）核心商业街成熟河东区地级市东兴路商圈东兴路（凤凰大街至金雀山东路）东兴路（凤凰大街至北京东路）批发市场莒南县县隆山路商圈隆山路（十泉路至嵋山路）华鲁街（隆山路-新建路）商业街兰陵县县中兴路商圈中兴路（兰陵路至会宝路）会宝路（中兴路至惠民路）商业街兰山区地级市解放路商圈解放路（通达路至八一路)解放路(通达路至临西十一路) 新华一路(解放路至红旗路) 新华二路(解放路至红旗路)商业街临沭县县常林街商圈常林街（中山北路至振兴南路）常林街（苍山北路至中山北路）商业街罗庄区地级市龙潭路商圈龙潭路(开元路至通达南路)开元路（龙潭路至宝泉路)商业街蒙阴县县新城路商圈新城路（刘洪路至滨湖路）新城路（滨湖路至蒙山路）商业街平邑县县浚河路商圈浚河路（建设路至汉阙路）浚河路（汉阙路至板桥路）商业街郯城县县团结路商圈团结路（郯中路至郯东路段）团结路（郯中路至郯西路段）商业街沂南县县永兴路商圈永兴路（历山路至花山路）永兴路（花山路往东至县政府）商业街沂水县县中心街商圈中心街（文昌路至正阳路）-商业街临沂市（含区县）核心商圈大数据调研重点2.1 核心商圈大数据调研参考商圈范围：一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以1~2公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。
对临沂商业市场的调研报告
商家需要制定相应的营销策略，提高消费者对商品和服务 的满意度和忠诚度，促进商业市场的可持续发展。
05
临沂商业市场的营销策略分析
产品策略和品牌建设
产品策略
临沂商业市场应注重产品的差异化， 提供多样化的产品以满足不同消费者 的需求。同时，应关注产品的品质和 售后服务，提高消费者对产品的信任 度和满意度。
竞争策略和优劣势分析
竞争策略
各商业企业采取了不同的竞争策略，如 价格战、促销活动、品牌推广等。同时 ，一些企业还注重提升服务质量，提供 个性化、差异化的产品和服务。
VS
优劣势分析
大型商业企业在资金、规模、品牌等方面 具有优势，能够更好地抵御市场风险；而 小型商业企业则更加灵活，能够快速响应 市场需求。然而，小型企业在品牌影响力 和市场份额方面相对较弱。
临沂商业市场的现状和特点
规模庞大
临沂商业市场拥有多个专业市 场和大型购物中心，涵盖了多 个领域和行业，市场规模庞大
。
商品丰富
临沂商业市场汇聚了众多品牌 和商品，满足了消费者多样化 的需求。
价格实惠
由于市场竞争激烈，临沂商业 市场的商品价格相对较低，吸 引了大量消费者。
服务完善
临沂商业市场注重提升服务质 量，为消费者提供便捷、高效
高消费者满意度。
加强线上线下融合
商家需要加强线上线下融合， 提高购物体验，满足消费者的
多样化需求。
关注政策法规变化
商家需要密切关注相关政策法 规的变化，以便及时调整经营
策略。
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营销策略
商家需要了解消费者的购买决策 过程和影响因素，制定相应的营 销策略，提高消费者对商品和服
务的认知度和购买意愿。
最全最细的临沂西部商圈调研分析,拿来即用
最全最细的临沂西部商圈调研分析,拿来即用市调执行及市调分析结论一、商圈及商业特征兰山区西北部（以双岭路为中心）商业圈起步较晚，商圈是在临沂长途汽车站和临沂大学城商圈的带动下开始慢慢的发展起来，商圈商业项目较少，大部分为综合批发市场。
相对于人民广场和涑河老商业区相比，商业价格较低，大型的综合商业项目较少，多为零散的销售点，目前，大型的综合商业项目仅有长途汽车站对面的鸿儒国际文化广场。
相对于大学城附近零散的商业来说，汽车站附近的批发市场在汽车站的带动下，成为临沂重要的西城批发市场，商业氛围较为浓厚。
商圈内新兴商业体发展迅速，未建、在建的有汽车站对面的东方购物广场、琅琊王路的葛家王平庄商业街、砚台岭商业街、医专商业区及本项目等。
大学城商圈鸿儒国际汽车站商圈砚台岭商医专商1、砚台岭商业特征商圈小结：优势： ●砚台岭商业街与本项目相邻，直线距离约300百米，东面为大学商圈（角沂商业街），南面是汽车站商圈（商品批发市场），北面是板材区，西面是物流区，交通便利，位置具有一定的优势；●集体、永久产权，房价相对较低，住宅6层的阁楼才800多，其他楼层均价为2000元，且已售完。
商业部分均价3000元，一期售完，外来投资户占据相当一部分，具体数据未透露。
二期在建，据调研反馈销售情况较为乐观，项目组在后期的问卷调研中也得到相应的信息：老百姓投资意识很强；●社区管理中心功能齐全：治安防范、物业管理、社会保障、计划生育、流动人口管理、群众诉求处、特殊人群服务等保障设施；●周边配套齐全，学校、银行、医疗、酒店等；劣势：●砚台岭商业街面积约4万左右虽周边尚不成市，人流量稀少，但就砚台岭商业区的体积和建筑结构来看，定位明显为社区商业，地理位置距离各核心商圈但并无任何依存、竞争关系；●砚台岭社区居民据调研回馈数据约1.5万，调研数据本村居民占4000余人，就商业部分的规模、面积来预测，可满足本社区人口的消费，但从经营模式及规划角度，此种业态规模较小，将形成的业态组织无法丰富，产品品类、价格及产品结构，无法达到消费者正常的消费习惯和消费趋向；商业味不足。
临沂浩都评估报告(3篇)
第1篇一、概述临沂浩都，位于山东省临沂市，是一家专注于房地产开发、物业管理、商业运营的综合型企业。
自成立以来，临沂浩都凭借其独特的市场定位、优质的开发理念和卓越的运营能力，在区域内树立了良好的品牌形象。
本报告将对临沂浩都的财务状况、市场表现、项目开发及物业管理等方面进行全面评估。
二、财务状况评估1. 营业收入及利润临沂浩都近年来营业收入稳定增长，2019年实现营业收入10亿元，同比增长15%。
净利润方面，2019年达到1.2亿元，同比增长20%。
这表明公司具有较强的盈利能力。
2. 资产负债情况截至2020年12月31日，临沂浩都总资产为50亿元，同比增长10%；负债总额为30亿元，同比增长5%。
资产负债率为60%，处于合理水平。
3. 现金流情况临沂浩都现金流状况良好，2019年经营活动现金流量净额为2亿元，同比增长30%。
这表明公司具有较强的现金流管理能力。
三、市场表现评估1. 品牌知名度临沂浩都通过持续的市场推广和项目开发，在区域内具有较高的品牌知名度。
根据市场调研数据显示，临沂浩都的品牌认知度达到80%。
2. 市场份额在临沂市房地产市场中，临沂浩都的市场份额逐年上升。
2019年，公司市场份额达到5%，位居区域市场前列。
3. 客户满意度临沂浩都注重客户体验，通过提供优质的产品和服务，客户满意度较高。
根据第三方调查机构数据显示，公司客户满意度达到90%。
四、项目开发评估1. 项目类型临沂浩都项目类型丰富，包括住宅、商业、办公等多种业态。
近年来，公司加大了商业地产的开发力度，致力于打造区域商业中心。
2. 项目品质临沂浩都项目品质优良，注重细节，采用高品质建筑材料，确保项目的居住舒适度和使用寿命。
3. 项目销售临沂浩都项目销售业绩良好，2019年销售额达到8亿元，同比增长20%。
这表明公司项目具有较高的市场竞争力。
五、物业管理评估1. 服务品质临沂浩都物业管理团队专业、高效，为客户提供全方位的物业服务。
临沂农贸市场调研报告
临沂农贸市场调研报告临沂农贸市场调研报告一、引言临沂市位于山东省中部，是全国重要的农业基地之一。
农贸市场作为农产品流通的重要环节，对于农民增收和市场供应起到关键作用。
为了解临沂农贸市场的现状和问题，本报告进行了调研和分析。
二、调研方法1. 问卷调查：我们准备了一份针对农产品供应商和消费者的问卷，并在临沂市的农贸市场进行了调查。
问卷包括了对供应商的供应链情况、销售情况和利润情况的了解，以及对消费者购买行为、对农产品质量和价格的看法等方面的调查。
2. 实地观察：我们对临沂市不同的农贸市场进行了实地考察，观察了农产品的陈列和销售情况，了解了市场的交易方式和环境。
三、调研结果1. 供应商调研结果根据我们的问卷调查发现，大多数供应商采取批发的方式销售农产品，由商贩从农民手中收购，再将农产品运往市场进行销售。
然而，中间环节的利润较高，导致农民收益较低。
此外，供应商普遍表示，农产品市场存在价格波动较大的问题。
2. 消费者调研结果消费者对于农产品的价格和质量非常关注，他们普遍认为临沂市农产品的价格较高，尤其是在进口农产品进入市场后。
同时，他们也希望能够购买到符合安全和质量要求的农产品。
3. 市场调研结果我们对临沂市不同的农贸市场进行了实地考察，发现在一些市场中，农产品的陈列和销售环境较为拥挤和混乱，卫生状况也不尽如人意。
而在一些现代化的农贸市场中，农产品的销售更加有序，并且配备了专业的冷藏设备，以保证农产品的新鲜度。
四、存在的问题及建议1. 供应链利润过高的问题中间环节的商贩从农民手中收购农产品的价格较低，而销售给消费者的价格却较高，导致供应链利润过高。
为了增加农民收益，可以采取合作社或合作社化经营的方式减少中间环节，直接将农产品销售给消费者。
2. 农产品价格波动大的问题农产品价格波动大会给供应商和消费者都带来不确定性。
建议建立一个行业联盟或协会，对农产品市场进行价格监测和预警，以及开展合理的调控和协调。
3. 农贸市场环境和服务待提升的问题一些农贸市场的环境整洁度和卫生状况较差，存在混乱和拥挤现象。
关于临沂市兰山区服务业发展情况的考察报告
关于临沂市兰山区服务业发展情况的考察报告市政协经济委员会民营经济研究会10月下旬，市政协经济委员会、民营经济研究会组织部分委员，在副主席周玉生带领下，赴山东省临沂市兰山区考察服务业发展情况，现将考察情况报告如下：一、兰山区服务业发展情况兰山区位于临沂市中心区，87万人口，650平方公里，辖4个街道7个镇。
改革开放后兰山区虽然有所发展，但由于工业经济发展滞后，面貌没有发生根本改变。
进入二十一世纪后，兰山区委、区政府依据地处市区中心地域优势，把发展服务业作为奋力崛起的突破口，采取一系列措施，狠抓落实，仅仅六、七年时间，兰山区服务业迅速发展。
2007年服务业实现增加值128.52亿元，同比增长23.5%，占生产总值的42%，服务业实现税收收入5.07亿元，从业人员15.1万人，对经济增长的贡献率达到43%。
现在兰山区已形成家电、厨卫、小商品、家居、化工、服装、灯具、鞋帽、汽摩配等各类批发市场10多个，高标准、具有一定规模的现代物流企业10多家。
其中天源国际物流园、金兰现代物流基地、中基运业物流集团、助友物流等现代物流企业闻名遐迩。
今天的兰山区已形成了大市场、大物流、大开放之势。
今年，兰山区委、区政府确定以建设现代服务业为核心目标，把发展服务业作为调整产业结构、拉动内需的重点，着力培育三大载体（重点城区、重点园区、重点企业），抓好三大支撑（资金投入、完善政策、营造环境），突出特色、壮大规模、做强功能、提升层次、不断强化服务业在经济发展中的主导作用，带动全区经济社会又好又快发展。
二、值得借鉴的经验做法1、领导重视，思路明晰为加快服务业发展，兰山区政府成立了服务业发展领导小组，建立了服务业重点产业培植领导协调制度，形成了由政府分管领导牵头、主管部门具体负责、相关部门密切配合的重点产业协调推进工作机制。
各镇、街道也成立了相应的领导机构，统筹协调解决服务业发展中的重要问题。
在发展思路上，坚持突出重点，统筹兼顾，做到五个结合，即：坚持发展服务业与提升一产、二产相结合；坚持大力发展现代服务业与提升传统服务业相结合；坚持优先发展生产性服务业与优化生活性服务业相结合；坚持积极发展城市服务业与不断拓展农村服务业相结合；坚持加快发展服务产业与强化公共服务相结合；推动服务业结构优化、生态提升、全面可持续发展。
临沂八大市场经营现状分析
2010年由罗庄区政府和香港豪德集团共同开发,占地面积2200亩,投资30亿,主营建陶、卫浴、洁具、日用陶瓷、木业产品、PVC管材、五金、水暖、油漆涂料、玻璃、安全门、铝合金.
优势:
1、规划比较科学，是新兴市场的规划模式
2、规模优势
3、专业杂志：豪德商情，擅长推广宣传，得到政府及商户的认可
2007年由临沂东立(香港)物流有限公司开发,主营五金机电产品,目前经营惨淡.
优势:
1、靠近205国道，车位充足，交通压力较小
2、市场内部道路规划较宽，方便大车进出
3、厂房式展区，在市场内部购买商铺的商户在五金博览会期间都可以免费使用4、项目西北面有很大的仓储基地
劣势:
1、物流配套不完善
2、给商家的承诺兑现不了(给商家的承诺是三年不受租)
优势:
1、拥有自己的优势品类，泵类
2、位于市中心交通便利
4、市场内拥有转盘式仓储
5、与土杂市场形成有力的匹配互补
劣势:
1、硬件设施（房屋、道路）破败，商业配套不完善
2、原地重建导致人心不稳定
3、规模较小，是限制其发展的一个重要因素
4、虽然位于市中心但是交通受限，大车进出不方便
4、银宝机械设
兰山区最早自主开有成的五金机电类市场,由五里堡居委开发,主营电线\电缆\电器\变频器等,辐射山东省\山西\天津等地,西面每间商铺4-8万每年,东面1-3万每年每摊位.
优势:
1、零售便利性强
2、有展示区
3、市场内部车位充足，停车方便，能够满足需要
4、沿街昭示性较强
5、市场以建筑机械为主，是临沂最大的建筑机械市场
劣势:
1、市场规模较小
2、动线设计不合理，存在死角
山东省临沂市亿元以上商品交易市场情况3年数据分析报告2019版
山东省临沂市亿元以上商品交易市场情况3年数据分析报告2019版前言临沂市亿元以上商品交易市场情况数据分析报告围绕核心要素亿元以上商品交易市场总数量，摊位数量，年末出租摊位数量，年末营业面积，成交额等展开深入分析，深度剖析了临沂市亿元以上商品交易市场情况的现状及发展脉络。
临沂市亿元以上商品交易市场情况分析报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
本报告从多维角度借助数据全面解读临沂市亿元以上商品交易市场情况现状及发展态势，客观反映当前临沂市亿元以上商品交易市场情况真实状况，趋势、规律以及发展脉络，临沂市亿元以上商品交易市场情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
临沂市亿元以上商品交易市场情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方用我方报告均需注明出处。
目录第一节临沂市亿元以上商品交易市场情况现状 (1)第二节临沂市亿元以上商品交易市场总数量指标分析 (3)一、临沂市亿元以上商品交易市场总数量现状统计 (3)二、全省亿元以上商品交易市场总数量现状统计 (3)三、临沂市亿元以上商品交易市场总数量占全省亿元以上商品交易市场总数量比重统计.3四、临沂市亿元以上商品交易市场总数量（2016-2018）统计分析 (4)五、临沂市亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全省亿元以上商品交易市场总数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全省亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动分析 (5)八、临沂市亿元以上商品交易市场总数量同全省亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节临沂市摊位数量指标分析（均指亿元以上商品交易市场） (7)一、临沂市摊位数量现状统计 (7)二、全省摊位数量现状统计分析 (7)三、临沂市摊位数量占全省摊位数量比重统计分析 (7)四、临沂市摊位数量（2016-2018）统计分析 (8)五、临沂市摊位数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全省摊位数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全省摊位数量（2017-2018）变动分析 (9)八、临沂市摊位数量同全省摊位数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节临沂市年末出租摊位数量指标分析（均指亿元以上商品交易市场） (11)一、临沂市年末出租摊位数量现状统计 (11)二、全省年末出租摊位数量现状统计分析 (11)三、临沂市年末出租摊位数量占全省年末出租摊位数量比重统计分析 (11)四、临沂市年末出租摊位数量（2016-2018）统计分析 (12)五、临沂市年末出租摊位数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全省年末出租摊位数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全省年末出租摊位数量（2017-2018）变动分析 (13)八、临沂市年末出租摊位数量同全省年末出租摊位数量（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节临沂市年末营业面积指标分析（均指亿元以上商品交易市场） (15)一、临沂市年末营业面积现状统计 (15)二、全省年末营业面积现状统计 (15)三、临沂市年末营业面积占全省年末营业面积比重统计 (15)四、临沂市年末营业面积（2016-2018）统计分析 (16)五、临沂市年末营业面积（2017-2018）变动分析 (16)六、全省年末营业面积（2016-2018）统计分析 (17)七、全省年末营业面积（2017-2018）变动分析 (17)八、临沂市年末营业面积同全省年末营业面积（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节临沂市成交额指标分析（均指亿元以上商品交易市场） (19)一、临沂市成交额现状统计 (19)二、全省成交额现状统计 (19)三、临沂市成交额占全省成交额比重统计 (19)四、临沂市成交额（2016-2018）统计分析 (20)五、临沂市成交额（2017-2018）变动分析 (20)六、全省成交额（2016-2018）统计分析 (21)七、全省成交额（2017-2018）变动分析 (21)八、临沂市成交额同全省成交额（2017-2018）变动对比分析 (22)图表目录表1：临沂市亿元以上商品交易市场情况现状统计表 (1)表2：临沂市亿元以上商品交易市场总数量现状统计表 (3)表3：全省亿元以上商品交易市场总数量现状统计表 (3)表4：临沂市亿元以上商品交易市场总数量占全省亿元以上商品交易市场总数量比重统计表3 表5：临沂市亿元以上商品交易市场总数量（2016-2018）统计表 (4)表6：临沂市亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省亿元以上商品交易市场总数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全省亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：临沂市亿元以上商品交易市场总数量同全省亿元以上商品交易市场总数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：临沂市摊位数量现状统计表 (7)表11：全省摊位数量现状统计表 (7)表12：临沂市摊位数量占全省摊位数量比重统计表 (7)表13：临沂市摊位数量（2016-2018）统计表 (8)表14：临沂市摊位数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省摊位数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全省摊位数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：临沂市摊位数量同全省摊位数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） .10 表18：临沂市年末出租摊位数量现状统计表 (11)表19：全省年末出租摊位数量现状统计分析表 (11)表20：临沂市年末出租摊位数量占全省年末出租摊位数量比重统计表 (11)表21：临沂市年末出租摊位数量（2016-2018）统计表 (12)表22：临沂市年末出租摊位数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省年末出租摊位数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全省年末出租摊位数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：临沂市年末出租摊位数量同全省年末出租摊位数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：临沂市年末营业面积现状统计表 (15)表27：全省年末营业面积现状统计表 (15)表28：临沂市年末营业面积占全省年末营业面积比重统计表 (15)表29：临沂市年末营业面积（2016-2018）统计表 (16)表30：临沂市年末营业面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省年末营业面积（2016-2018）统计表 (17)表32：全省年末营业面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：临沂市年末营业面积同全省年末营业面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：临沂市成交额现状统计表 (19)表35：全省成交额现状统计表 (19)表36：临沂市成交额占全省成交额比重统计表 (19)表37：临沂市成交额（2016-2018）统计表 (20)表38：临沂市成交额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省成交额（2016-2018）统计表 (21)表40：全省成交额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：临沂市成交额同全省成交额（2017-2018）变动对比统计表 (22)第一节临沂市亿元以上商品交易市场情况现状临沂市亿元以上商品交易市场情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：临沂市亿元以上商品交易市场情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
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临沂各大市场考察报告
20XX年3月2日，我们一行四人来到山东临沂华丰国际商贸城、临沂中福商城女性购物广场、临沂万博泓品牌服饰批发广场等购物广场进行了为期一天的实地考察学习。
本次考察的主要目的是了解学习各大商场招商、运营、宣传等基本情况，考察批发区域进货渠道，了解批发进货品牌待遇情况并索要商户联系方式，为后期建立远程上货网络做好铺垫。
第一站我们来到了位于临沂市解放路与商城路（临西二路）交汇处的山东华丰国际商贸城。
山东华丰国际商贸城是集购物批发、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式综合性商业市场，带着考察目的，现将考察感想汇报如下：
一、商圈分析
华丰国际商贸城地处西郊商圈核心地段，东临华丰商业步行街，南面解放路、西依商城路、三面临街，交通便利，周边商业氛围浓厚。
二、建筑风格及业态布局分析
1、建筑风格统一，购物环境优良。
建筑面积约11万平米，拥有近2800个铺位，并有约2500平米的宽大中庭，其建筑风格为一站式开放性购物广场。
内部空间较大，尤其是宽敞开放的中庭设计给人留下深刻的印象；
2、地理标识指示牌详细、商场上下通行较方便，安全疏散性强：
其中商场共有：①扶梯6部；②步行梯12个；③电梯8部（其中观光电梯2部）；④安全出口10个；⑤厕所3个／每层；⑥大厅及
楼梯交汇处等明显区域设有商场索引；⑦各街区交汇处有商铺详细编号。
3、各楼层之间互动性较强（东西区域间有平台连接）；
4、其业态布局较为清晰，共5层（含地下一层），具体分布如下：
备注：（B1为地下一层，F1—F4为地上1至4层，每层都有明确业态定位及独立区域名称）。
三、租金及相关招商政策
通过咨询商场招商人员得知，其1、2层服装业态已满铺，现有2层东区鞋帽区“1564”铺位招商政策如下：
四、整体运营情况之不足
虽然整个商场装饰装修风格一致，但是各区域自身的定位没有很好的凸显出来。
尤其是男女时尚服饰区域，由于经营业态一致，导致抓人眼球，极具特色的商铺乏善可陈。
加之没有很好的引进品牌服饰，导致其原有规划没有最大限度的表现出来，给人以空旷的感觉，此外各别商户批发货品堆积的现象较为严重，没有一致的货品摆放要求，导致整体的商场效果大打折扣。
第二站我们来到了位于华丰国际商贸城东的中福商城女性购物广场，商场总建筑面积2万平方米，主要经营品牌男女服饰及珠宝饰品，其商场定位为高档品牌服饰商场。
一、商场整体装修风格较为高档，尤其是每家店铺都采用了高材质的装修材料，灯光、路面建设类似银座，引进品牌有万福珠宝、劲霸男装、杰克琼斯、特步等；
二、商场格局放弃了原有如银座购物广场无隔断的形似，采用框架式结构进行分割，将整体购物氛围营造成曲奇、探索的感觉。
其街道命名尤为吸引人，以各花卉名和城市名进行规划，如南北走向的蔷薇大街、牡丹大街、海棠大街、青岛大街、成都大街等；东西走向的丁香路、茉莉路、百合路、上海路、北京路等；
三、由于其定位为高档女性购物广场，但是其品牌引进多为3线甚至4线品牌，加之采用了隔断式的设计，导致其定位不准确，没有形成很好的商场氛围以至于购物人群较少，投资与回报相形见绌。
第三站我们来到了临沂万博泓品牌服饰批发广场，其位于临沂市通达路291号。
一、商圈及商场定位分析
该项目南临国贸购物中心，北靠华丰成衣批发市场。
其定位为商品批发、品牌展示、贸易办公、电子商务等综合性多功能的专业服装批发市场。
项目于20XX年9月份建成并投入运营。
二、商场建筑设计与业态分布
该项目楼高九层，总经营面积约5万平方米，设有地下一层复式停车场共有200多个停车泊位，自动扶梯、观光电梯及货梯共20多部，配有中央空调、电子监控、自动消防报警装置、宽带信息平台等基础公共设施。
业态分布如下：
三、运营情况
1、规划合理，定位准确。
其定位为一家时尚、荟萃的大型商场，将其丰富的总代理资源整合优化，以“总代理、直销店”的形式，打造成服饰总代理的大本营，最大化的发挥了规模的聚合效应。
2、商场布局紧凑，公共设施配合较好。
从户外广场及商场中庭多向导客，既保持人流的畅通同时合理串联客流动线；另外商场还从灯光、音效、天花、色彩等对各区进行合理搭配，较好的进行了互补。
中庭观景府览全场，视觉冲击力较大，20组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合照明、空调及安全设施，营造了较好的购物氛围。
3、充足的人流量，十足的购物氛围。
以2、3层女装精品区为例，其采用隔断式结构进行经营，每家商户都有自身的装修及经营风格，打破统一规划的格局，将个性、潮流、时尚较好的融合为一体，给人一种以“零售带动批发”的独特经营模式感受。
每家商户都立足与从商品质量、商品样式、商铺风格上取胜，无形之中形成了一种良性竞争的经营特色。
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