珠海肥料项目规划建设方案

珠海肥料项目

规划建设方案

规划设计/投资分析/实施方案

珠海肥料项目规划建设方案说明

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

该水溶肥项目计划总投资9680.19万元，其中：固定资产投资7346.97万元，占项目总投资的75.90%；流动资金2333.22万元，占项目总投资的24.10%。

达产年营业收入18151.00万元，总成本费用14167.81万元，税金及附加177.80万元，利润总额3983.19万元，利税总额4710.40万元，税后净利润2987.39万元，达产年纳税总额1723.01万元；达产年投资利润率41.15%，投资利税率48.66%，投资回报率30.86%，全部投资回收期4.74年，提供就业职位309个。

充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。

......

报告主要内容：项目基本信息、项目建设背景及必要性分析、项目市

场分析、产品规划分析、项目选址规划、项目建设设计方案、工艺先进性

分析、环境保护、清洁生产、企业安全保护、风险应对评估、节能、进度

计划、投资可行性分析、经济收益、综合评价结论等。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干旱区和东北、西南、华南等地。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

珠海肥料项目

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

（二）项目选址

xxx经济示范中心

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛

之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

（三）项目用地规模

项目总用地面积27967.31平方米（折合约41.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.86%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.97%，固定资产投资强度175.22万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积27967.31平方米，建筑物基底占地面积20656.66平方米，总建筑面积46146.06平方米，其中：规划建设主体工程32804.17平方米，项目规划绿化面积2753.62平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费2165.62万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量697225.25千瓦时，折合85.69吨标准煤。

2、项目年总用水量15193.19立方米，折合1.30吨标准煤。

3、“珠海肥料项目投资建设项目”，年用电量697225.25千瓦时，年

总用水量15193.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.99吨标准

煤/年。达产年综合节能量25.98吨标准煤/年，项目总节能率29.81%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9680.19万元，其中：固定资产投资7346.97万元，

占项目总投资的75.90%；流动资金2333.22万元，占项目总投资的24.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18151.00万元，总成本费用14167.81万元，税

金及附加177.80万元，利润总额3983.19万元，利税总额4710.40万元，

税后净利润2987.39万元，达产年纳税总额1723.01万元；达产年投资利