房地产施工总承包合同(包工包料)
2024年房屋修建包工包料承包协议
2024年房屋修建包工包料承包协议____年房屋修建包工包料承包协议甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（承包方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》以及双方的自愿原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方房屋修建工程事宜达成如下协议：一、工程范围1.1 甲方委托乙方负责房屋修建工程的全部承包工作，包括但不限于设计、施工、材料供应、劳动力组织及协调等。
1.2 甲方需提供房屋建设的相关规划、设计图纸，以及合理的建设时间表。
二、工程期限2.1 工程起始日期为本协议签订之日，预计完工日期为____年月日。
2.2 如因不可抗力等原因需要延期，乙方需提前书面通知甲方，并经双方协商确定延期期限。
三、工程价格与付款方式3.1 工程总价款为人民币（大写）金额，包含全部施工与材料费用。
3.2 甲方需按照以下付款方式支付工程款项：（1）在工程开工前支付总合同金额的30%作为预付款；（2）工程进展50%完成后支付总合同金额的40%；（3）工程竣工验收合格后支付总合同金额的30%。
3.3 甲方提供给乙方的材料款及人力成本清单由乙方提供，并需提供相关发票及凭证。
四、质量管理与保修4.1 乙方承若所用材料符合国家强制性标准，并保证工程施工及安装质量合格。
4.2 自工程竣工验收合格之日起，乙方提供免费的保修服务期为一年。
五、双方权利和义务5.1 乙方有权依法组织和指挥施工，并能根据工程实际需要进行合理的调整。
5.2 乙方应保证施工现场及周边环境卫生整洁，并负责工程施工期间产生的垃圾清理处理。
5.3 乙方应按时完成工程，并保证工程质量符合国家及行业标准。
5.4 甲方有权随时对工程施工进度、质量进行检查，并提出合理的意见和要求。
5.5 甲方应按时支付工程款项，并提供工程所需的合规手续及材料。
六、争议解决6.1 凡因履行本合同发生的争议，应由双方通过友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成工程款结清之日终止。
施工总承包合同书8篇
施工总承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方施工总承包项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________________________2. 工程地点：____________________________________3. 工程规模：____________________________________4. 承包范围：____________________________________1. 工程开工日期：____年____月____日。
2. 工程竣工日期：____年____月____日。
特殊原因需延期必须经甲方同意并签订延期协议。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币________元整（￥________元）。
发包方（简称甲方）：_________________________承包方（简称乙方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方施工总承包项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_____________________________。
2. 工程地点：_____________________________。
3. 工程规模、承包范围及内容：_____________________________________________。
1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
如遇不可抗力因素导致工期延误，需经甲方确认并书面约定顺延工期。
房屋建筑包工包料合同范本五篇
房屋建筑包工包料合同范本五篇房屋建筑包工包料合同范本五篇房屋建筑包工包料合同范本(一)发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下，甲方将工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。
一、工程名称：二、工程地点：三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。
建筑面积元/m2(大写：m2)人民币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。
四、开工日期：年月日竣工日期：年月日五、承包范围：工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。
乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。
(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。
2、监理方的人员由甲方提供;3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。
4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。
七、乙方负责内容1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。
2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。
3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。
4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。
八、付款方式1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。
2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。
4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。
5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。
6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。
包工包料工程承包合同范本(热门8篇)
包工包料工程承包合同范本（热门8篇）包工包料工程承包合同范本（1）甲方：_________乙方：_________甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。
为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
一、工程名称为：商住并用房。
二、工程结构：商住并用房层，其中1层为框架结构，以上为砖混结构。
三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。
施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。
不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。
设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。
要求：严格按照施工图纸施工。
五、承包方式：包工包料六、工程期限：20_____年_____月_____日开工，20_____年_____月_____日峻工，有效工期为_____天。
不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。
甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。
自然条件造成不能施工的自动延长工期。
乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。
施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。
施工总承包合同标准样本(8篇)
施工总承包合同标准样本订立合同甲方：_____（以下简称甲方）订立合同乙方：_____（以下简称乙方）为全面推行项目管理，明确双方责任，实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》，确保日常生产经营正常开展，经甲、乙双方共同协商，特订立以下承包合同，供双方共同执行。
一、承包性质1、以施工项目工程的承包经营。
2、承包方属风险性总包干承包经营，额定上交，盈亏自理。
二、承包期限该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标按完成结算收入的____%上交（一切税费由乙方承担）。
四、安全责任约定乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定1、乙方必须执行公司的各项规章制度，严格守法经营;遵照行业管部门规定，做到安全文明施工。
2、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》，全额享受和承担建设单位的奖或罚，并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
3、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查，甲方对乙方常规性的生产经营提供服务（技术方面的工作实行有偿服务）。
4、本合同签章生效时，乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
经双方签字后生效，工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日施工总承包合同标准样本（二）业主：以下简称甲方承包人：以下简称乙方为明确甲、乙双方在施工过程中的权利与义务，确保工程质量、工期和安全，经甲、乙双方协商一致，特签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条工程地点名称本工程位于新古河北路中部，两间两屋加屋面、砖混结构居民楼两栋。
第二条工程工期本合同工期为四个月。
从____年____月____日起至____年____月____日止，如遇大雨、天灾等人力不可抗拒力工期顺延。
盖房子包工包料合同
盖房子包工包料合同合同范本。
甲方（建房业主），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
乙方（承包商），__________（姓名/名称）身份证号/营业执照号，__________ 联系地址，__________ 联系电话，__________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就盖房子包工包料事宜达成如下合同：一、工程内容。
1. 乙方承包盖房子包工包料事宜，包括但不限于房屋建筑、装修、设备安装等工程内容。
2. 工程地址，__________（具体地址）。
二、工程标准。
1. 工程应符合国家相关建筑标准和规定，确保工程质量。
2. 工程应按照甲方的设计要求和要求完成，经甲方验收合格后方可交付使用。
三、工程期限。
1. 工程期限为__________（具体时间），自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 若因不可抗力因素导致工程延期，双方协商确定新的完工时间。
四、费用及支付方式。
1. 工程总价为__________（具体金额），包括人工费、材料费等各项费用。
2. 甲方应按照工程进度及验收情况，分期支付工程款项，具体支付比例和时间如下，__________。
3. 如工程发生变更或增加，费用另行协商确定。
五、违约责任。
1. 若乙方未按照合同约定的质量、工期完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应承担相应的违约责任。
六、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖房业主），__________（签字）日期，__________。
乙方（承包商），__________（签字）日期，__________。
房地产公司包工合同模板
房地产公司包工合同模板甲方（委托方）：（公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）电话：（联系电话）乙方（承接方）：（公司名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）地址：（公司地址）电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就委托方拟施工的房地产项目工程，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目地址）1.3 项目规模：（项目规模）二、项目内容2.1 乙方将承接甲方委托的房地产项目工程的施工、装修等相关工作，包括但不限于劳务、材料、设备的供应及施工安装、试运行等。
2.2 乙方承诺按照相关规定，严格按照甲方的要求和设计方案进行施工，确保工程质量，并保证工程完成的安全、无事故。
三、施工周期及工程款支付3.1 乙方应按照约定的施工周期完成工程，并在工程验收合格后提交相关资料进行结算。
3.2 工程款支付方式：甲方与乙方约定的工程款支付方式为（预付全款/分期付款/完工结算等），支付条件为（具体支付条件）。
四、施工标准和工程质量4.1 乙方应按照国家标准和相关规定进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。
4.2 如乙方施工过程中发现设计方案有问题的，应及时与甲方进行沟通，确保整个工程的顺利进行。
五、保证金及保修期5.1 乙方应在签订合同之日起向甲方支付保证金，金额为合同总额的（%）。
5.2 工程竣工后，乙方需对工程进行保修维护，保修期为（保修期限）。
5.3 保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时维修或整改，直至问题解决为止。
六、违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未能按时完成工程或工程质量不符合要求，应承担延期责任或赔偿责任。
6.3 若甲方未能按时支付工程款或未能提供必要的配合，应承担延期责任或赔偿责任。
七、合同终止7.1 合同期限届满，双方经协商一致，可终止合同。
包工包料施工合同15篇
包工包料施工合同15篇包工包料施工合同1发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲方因建设柘荣县北峰茗苑住宅楼需要，将该工程的模板交给乙方承揽安装，为明确各自的权利义务，双方本着互利互惠、平等自愿的原则;经协商一致，订立以下合同条款：一、承包内容：本项目所有模板的制作、安装、拆除、运输、门架支撑等全过程施工。
承包方自备机械、电线、安全帽。
二、承包方式：实行包工、包料、包机械、包质量、包工期、包文明施工。
三、承包单价：模板施工元27.5元/㎡(按施工图纸标注尺寸，按砼接触面积计算面积，若设计变更按变更后的图纸计算)，另约定不扣除楼扳面柱位面积和拄梁口面积(大于0.3㎡面积应扣除)该价格为一次性包干价，乙方在施工中除了设计变更引起工程量增加外，一律不再要求补价。
若乙方中途因不能保证甲方的工期、品质、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方解除协议。
四、工程价款与支付方式：甲方在乙方材料基础模板进场后5日内，A、B栋支付备料款2万元，待第一层模板即：±0.000以下砼浇捣后5日内，A、B栋支付备料款3万元，工程进度款按每月完成工程量的.80%拨付(备料款每层按5000元由甲方扣回，直至扣完为止)。
余下部分在模板安装工程全部完工决算后30日内付清。
五、施工中，乙方所雇工人的点心，伙食、夜间加班费等均由乙方自理，六、模板及相关材料：加工工具、所需设备、施工人员由乙方负责提供、乙方所提供的柱子、梁、楼板应大部分为新模板，其他部位可新旧搭配，但不得使用已脱皮模板。
七、甲方每次需要安装模板时，应提前2天通知乙方，其中基础及地下圈梁模板在合理的期限内抓紧时间完成，主体模板制作安装时间每层七天包卫生清理干净(从柱子钢筋绑好之日起计算，下大雨确实无法施工的除外)，零星模板制作安装应随叫随到(应提前一天通知)，不得影响甲方工程施工进度。
八、乙方在模板制作安装过程中应遵守各项安全制度，采取必要的安全防护措施。
施工总承包合同范本5篇
施工总承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的施工总承包项目，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_______________________________________2. 工程地点：_______________________________________3. 工程规模及承包范围：_______________________________________二、合同工期1. 开工日期：_____________ 年________月________日2. 竣工日期：_____________ 年________月________日3. 合同工期顺延：经双方确认工期可以顺延的情形等。
三、合同价格及付款方式1. 工程总价款：人民币__________元整（大写：_________________________）。
价格明细详见附件。
2. 付款方式：_________________________。
包括预付款、进度款支付、竣工验收款支付等。
四、工程质量标准与保修责任1. 工程质量标准：符合国家及地方相关施工规范及设计要求，一次性验收合格。
2. 保修责任：承包方承担工程保修责任，保修期限及保修范围按国家相关规定执行。
保修责任的具体条款应明确列出。
五、材料设备供应与变更管理1. 甲方供应的材料设备应按时供应，保证质量。
乙方应提前报送材料设备需求计划。
双方对材料设备的供应方式及价格承担作出明确约定。
对甲方超出合同范围提供的材料设备应予以说明并确认价格。
2. 设计变更管理：施工过程中发生设计变更时，双方应及时沟通并签署变更协议，明确变更内容、费用调整及工期顺延等事项。
建房包工包料合同协议书范本
建房包工包料合同协议书范本甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟在位于_________________（地点）建设房屋，乙方具备相应的建筑资质和施工能力，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行建房工程的包工包料事宜，经协商一致，订立本合同如下：第一条工程概况1.1 工程名称：_________________（以下简称“本工程”）。
1.2 工程地点：_________________。
1.3 工程内容：_________________。
1.4 工程规模：_________________。
1.5 工程质量标准：_________________。
第二条工程承包范围2.1 乙方负责本工程的施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
2.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工技术要求进行施工。
2.3 乙方负责提供施工所需的全部材料、设备、工具等。
第三条工程价款及支付方式3.1 本工程的总价款为人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）。
3.2 工程价款的支付方式为：_________________。
3.3 甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。
第四条工程期限4.1 本工程的施工期限为自开工之日起至竣工验收合格之日止，共计_________________天。
4.2 因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期的，工期相应顺延。
第五条工程质量与验收5.1 乙方应严格按照国家及地方有关工程质量的规定和甲方的要求进行施工。
5.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并配合甲方进行验收。
5.3 甲方在接到竣工验收报告后应在_________________天内组织验收，逾期未验收视为验收合格。
第六条违约责任6.1 甲方逾期支付工程价款的，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。
房屋包工包料建筑合同
房屋包工包料建筑合同合同范本专家。
合同标题，房屋包工包料建筑合同。
合同编号，【编号】。
甲方（建筑施工方），【甲方名称】。
法定代表人，【法定代表人姓名】。
联系地址，【地址】。
联系电话，【电话号码】。
乙方（委托方），【乙方名称】。
法定代表人，【法定代表人姓名】。
联系地址，【地址】。
联系电话，【电话号码】。
鉴于甲方具有从事房屋建筑施工的资质和能力，乙方希望委托甲方进行房屋的包工包料建筑，并经双方协商一致，达成如下合同：一、工程内容。
1.1 本合同的工程内容为【工程内容描述，包括建筑的具体位置、建筑的类型、建筑的规模等】。
1.2 工程的具体要求和标准以及相关图纸和技术文件，由双方另行签订的工程施工图纸和技术协议为准。
二、工程价款。
2.1 本工程的总价款为【总价款金额】（大写，人民币【金额大写】）。
2.2 工程价款支付方式为【支付方式描述，如分期支付、一次性支付等】，具体支付时间和金额按照双方另行签订的付款协议执行。
三、工程期限。
3.1 工程期限为【工程期限描述，包括具体的施工开始时间和完工时间】。
3.2 如因不可抗力或其他不可预见的情况导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并在双方协商一致的情况下延长工程期限。
四、质量保证。
4.1 甲方保证所提供的材料和施工质量符合国家相关标准和规定，保证工程的安全、耐久和美观。
4.2 在工程竣工验收合格后，甲方应提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限为【保修期限描述】。
五、违约责任。
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5.2 如因一方原因导致工程无法按时完工或者工程质量不符合要求，应承担相应的责任并进行修复或赔偿。
六、其他约定。
6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
施工总承包合同范本8篇
施工总承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则上，就本工程施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________承包范围：____________________二、工期及进度要求开工日期：______年______月______日（具体以发包人书面通知为准）竣工日期：______年______月______日篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工程项目施工总承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模及特征：____________________二、承包范围及内容乙方负责本项目施工总承包，包括但不限于以下内容：土建工程、给排水工程、电气工程、设备安装工程等施工图纸中所有的工作内容。
但甲方另有书面指定分包商施工的除外。
具体承包范围详见附件一《承包范围及工程量清单》。
三、合同工期开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日合同工期总日历天数：XX天（包括法定节假日）。
具体工期节点按照附件二《施工进度计划表》执行。
乙方应按照施工进度计划完成相应施工任务，如有调整须提前通知甲方并取得同意。
如因不可抗力导致无法按计划施工，应及时报告甲方协商解决。
若工期延误，乙方需承担违约责任。
2023包工包料建房合同书范本
2023包工包料建房合同书范本甲方：（具体信息）乙方：（具体信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就乙方承担包工包料建房的相关事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是确定甲方雇佣乙方承担包工包料建房的合作事宜，并明确双方的权利和义务。
第二条建房项目描述1. 建房项目名称：（详细描述）2. 建房项目地址：（详细地址）3. 建房项目概述：（详细描述）第三条工程价格及支付方式1. 本工程的总包价为人民币（大写）（小写），包含工程建设所需的全部人工、材料、机械和规费等相关费用。
2. 支付方式及时间：（1）首付比例：____%（于合同签订后的第____天内支付）（2）中期款比例：____%（于工程完成____%后支付）（3）尾款比例：____%（于工程竣工验收合格后的第____天内支付）第四条工期1. 本工程的合理工期为____个月/天。
2. 工期具体规定：（详细描述）第五条质量要求和标准1. 建房按照相关国家或地方政府的建设标准执行，乙方应确保建房的质量符合国家及相关行业规定的标准。
2. 甲方有权对乙方提供的材料进行检验，并有权拒收质量不符合要求的材料。
3. 如建房质量不符合要求，乙方需承担相应的返工和修复费用。
第六条双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时支付工程款项；（2）提供建房项目所需的基本设施和材料；（3）按合同要求配合乙方工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同要求按时完工；（2）按照合同要求提供合格的建筑材料；（3）保证建房质量符合相关标准。
第七条变更和违约1. 双方一致同意，如有需要变更合同内容的情况，应经双方协商一致并签订书面变更合同。
2. 若一方违约造成严重影响工程进度或施工质量的情况，应承担违约责任，并按照法律规定赔偿对方因此造成的损失。
第八条争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
房屋包工包料建筑合同
房屋包工包料建筑合同合同范本。
合同标题，房屋包工包料建筑合同。
本合同由以下双方就房屋包工包料建筑事宜达成协议：甲方（承包方），_____________（以下简称甲方）。
地址，_____________。
联系电话，_____________。
乙方（业主方），_____________（以下简称乙方）。
地址，_____________。
联系电话，_____________。
一、工程内容。
1. 甲方承包乙方位于_____________（地址）的房屋建筑工程，包括但不限于地基处理、主体结构、装修装饰等工程内容。
2. 乙方应提供相应的施工图纸和设计方案，并在工程过程中协助甲方的施工工作。
二、工程质量。
1. 甲方应按照国家相关建筑标准和乙方的要求，保证工程质量符合相关规定，并承担因工程质量问题所引发的责任。
2. 工程竣工验收合格后，甲方应提供相应的保修服务，保证工程在一定期限内不出现质量问题。
三、工程期限。
1. 工程期限为_____________（具体期限），自合同签订之日起计算。
2. 若因不可抗力等原因导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并在延期期间加快施工进度，以尽快完成工程。
四、工程款项。
1. 工程总价为_____________（具体金额），乙方应按照约定的支付进度及时支付工程款项。
2. 工程款项支付方式为_____________（具体支付方式），具体支付时间及金额按照双方协商确定。
五、违约责任。
1. 若甲方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按约定支付工程款项或提供必要的合作支持，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、其他约定。
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充约定。
甲方（承包方）签字，_____________ 日期，_____________。
施工合同包工包料(3篇)
施工合同包工包料甲方：_____ 乙方：_____甲方将“杭政储出【_____】____号地块商品住宅”防水工程发包给乙方施工，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》甲方与发包方签订的《建设工程施工合同》以及相关工程补充协议和经济文件的约定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：第一条工程概况1、承包范围：包工包料2、防水工程报价地下室底板1.2厚JS（Ⅱ）聚合物水泥防水涂料，单价按18元/㎡。
地下室侧板1.2厚JS（Ⅱ）聚合物水泥防水涂料，单价按18元/㎡。
屋面及卫生间防水具体施工方案及价格由甲乙双方另行协商。
以上防水工程完工验收合格后，工程量按以实际完成的平方数为准，工程总价以实际完成的平方数____单价。
第二条甲方工作责任2.1开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底;基层要平整、干净、牢固、无空鼓、无松动、不得有起砂、开裂等缺陷，符合防水施工规范要求;清除影响施工的障碍物。
2.2合同签订后，甲方做好施工组织设计，各分部门分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施和技术交底工作。
2.3甲方向乙方免费提供施工用水、电源、垂直运输机械，以及乙方施工管理人员住宿场所等，并说明使用注意事项。
2.4甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。
2.5甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。
2.7甲方对乙方交接的防水层成品有保护的责任。
第三条乙方工作责任3.1严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按图纸或双方协定方案施工，参加验收。
3.2工程完工未移交甲方前，负责对现场成品进行保护。
3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.4乙方负责提供产品出厂检验报告、出厂合格证、现场抽样检验报告、产品施工工艺并按时提供给甲方。
第四条关于工程质量及验收的约定4.1本工程按施工图纸或双方协定方案、做法说明、设计变更及国家制度的施工规范组织施工、验收。
楼房全包施工合同
楼房全包施工合同甲方：________身份证号码：________乙方：________身份证号码：________甲方在建房屋一栋，建筑总面积约________平方米，由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下全包施工合同：一、承包范围及内容1. 乙方负责按照甲方提供的设计图纸或要求进行楼房的建设，包括但不限于土建工程、水电安装、装修装饰等全部施工内容。
2. 乙方应保证施工过程中使用的材料质量符合国家标准，且须甲方认可。
二、承包价格1. 楼房建筑总面积每平方米________元，总造价为________元。
2. 付款方式：按施工进度分阶段付款，具体付款比例和时间由双方另行商定。
三、施工进度及质量1. 乙方应按照双方约定的施工周期完成施工，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方应保证施工质量，楼房建设完成后，须经甲方验收合格。
如存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
四、甲方的权利和义务1. 甲方应按照合同约定提供施工场地、水源、电源等施工条件。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付乙方施工费用。
3. 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定的标准进行施工，保证施工质量。
2. 乙方应按照约定的时间完成施工，确保工程按时交付。
3. 乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并依法缴纳相关税费。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权按合同约定扣除乙方违约金。
2. 如甲方未按照约定时间支付施工费用，乙方有权拒绝继续施工。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________以上合同内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时详细阅读。
房屋建筑工程包工包料合同
以下是一个简单的砖混结构包工包料合同范本，具体内容可能需要根据实际情况进行调整和补充：房屋建筑工程包工包料合同甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方房屋建筑工程包工包料事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容：乙方按照甲方提出的要求，对甲方房屋进行建筑工程施工，包括砖混结构的主体建设、内外墙粉刷、地面铺设等。
3.工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包方式1.乙方负责包工包料，即乙方负责提供施工所需的全部材料和劳动力，并按照甲方的要求进行施工。
2.乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准，质量合格，无假冒伪劣产品。
三、工程价款及支付方式1.工程总价款为人民币____元整（大写：____元整）。
2.支付方式：甲方按照工程进度分期向乙方支付工程价款，具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款____元；（2）基础工程完成后，甲方支付乙方工程进度款____元；（3）主体工程完成后，甲方支付乙方工程进度款____元；（4）全部工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项____元。
四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合约定。
（2）甲方应为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。
（3）甲方应按照约定支付乙方工程价款。
2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定获取工程价款。
（2）乙方应按照甲方的要求和施工图纸进行施工，确保工程质量符合约定。
（3）乙方应遵守国家及地方关于建筑施工的相关法律法规，确保施工安全。
五、违约责任1.若甲方未按照约定支付乙方工程价款，乙方有权要求甲方支付应付款项及滞纳金。
2.若乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应损失。
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本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载!精品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】XXXX工程工程施工承包合同甲方:乙方:按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程建设事项达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况1、工程名称：_2、工程地点：—3、工程规模、特征： ___________________________________________第二条承包范围1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。
未经甲方同意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排烟等工程包括在乙方施工范围之内。
2、基础土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、通风设备工程、消防工程、燃气工程、智能化集成系统、电话网络系统、防盗门、防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。
3、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方（面积不超过0.5平方米），乙方应进行无偿修补，达到验收标准。
4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天____________ 元，普工每天_______ 元结算。
此项不计其它费用5、工地临时设施，根据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。
第三条开工、竣工及总工期1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。
2、乙方完成合同约定的各项施工内容，达到竣工验收标准。
竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。
3、本工程总工期为__________ 日历天（大写______________ 天），其中基础工程，地下室结构工程工期为____________ 天，主体、装修及其它附属工程工期为__________ 天。
第四条工程质量等级及安全生产目标1、本工程质量要求为合格工程。
2、本工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。
第五条承包价格、结算办法及工程保修1、乙方在签订合同前需要向甲方交纳合同保证金100.00万元。
2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金_______________ 万元。
超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金100.00万元，不予退还，按违约处理。
3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金 _____________ 万元，其余________ 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退4、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按贵州省2004 建筑和装饰工程预算定额及有关标准结算。
其总价下浮8% （即在总价中扣除8%不计工程款）基础隐蔽工程以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。
5、乙方需垫付基础直至主体工程封顶的全部工程款。
6、竣工报告批准后，乙方按合同约定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，委托有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。
7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。
室内外装修完成后按总价的30%支付乙方工程款，其余27%待工程验收合格后三个月结清。
8、工程保修：具体以国家现行标准为准，保修金按工程总价3% 暂扣，一年无质量问题退还1%，两年后无质量问题退还1%，五年后无质量问题全部退还，保修期内出现质量问题，乙方应派人进行维修，否则甲方将委托物业公司进行维修，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。
9、主要建筑材料调差部分，以当地建筑主管部门发布的季度主要建筑材料价格报告为准，在结算中结合实际差价进行增减，差价只计算综合费率和税金。
10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。
11、建安营业税、企业上缴利润、建筑材料检测费、保险费、施工管理费、施工用水用电费、临时设施费、安全措施费已包括在预算定额内。
12、其他配套工程进场施工，乙方收取其工程总价2%配套费第六条甲方职责1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。
2、向乙方提供地质勘察报告一份，施工图5 套。
3、向乙方提供施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。
4、以书面形式提供水准点及坐标控制点。
5、协调处理施工中与当地村民的矛盾。
6、依照竣工备案制的要求组织协调建设参与各方（监理、乙方、勘察、设计、质量监督部门）对基础、主体结构及竣工验收的评定、校验工作。
7、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
8、定期组织（或委托监理）召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。
9、甲方派出技术人员指导、监督管理现场工程质量。
10、甲方按合同约定及时付给乙方工程款。
第七条乙方职责及安全生产1、乙方需按甲方要求及时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行《建筑安装工程验收规范及质量评定标准》施工，分项工程质量验收必须一次合格。
2、每道工序完工后应自检、互检合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格后方可进行下道工序施工。
钢筋砼工程在浇灌前必须要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视情况对乙方处以1000元—10000 元的罚款。
3、乙方进场后，应向甲方及监理公司提供下列证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、项目机构技术人员资格证、特殊工种操作人员上岗证等证件，（可以是复印件）无证人员严禁上岗。
4、乙方如因管理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力继续承担合同约定的责任，甲方有权解除合同。
由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责任。
5、乙方需服从甲方及监理技术人员的监督、指挥、如因操作不当、出现质量事故，应及时返工，所需返工费用由乙方负责。
6、乙方需严格管理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。
定期进行思想道德及基本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。
无扰民事件，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。
如因上述原因造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不承担由此引起的任何经济及法律责任。
7、乙方应定期组织施工班组进行安全教育，向工人进行安全技术交底，严格按安全操作规程及建设工程安全生产管理条例实施现场管理，应有完整的施工质量安全管理体系。
配备专职安全员2 人，确保不发生重大安全伤亡事故，并负责为所有的施工人员购买团体意外伤害保险，如因乙方管理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方承担一切法律责任和因此发生的全部费用。
年满60 岁以上的施工人员严禁进场施工。
8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进行认真阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。
连同施工组织设计、施工方案、进度计划送甲方或监理工程部进行审查。
9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农民工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。
对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济处罚。
10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。
第八条建筑材料要求1、乙方根据合同约定，按照标准，规范和设计图纸的要求采购工程需要的材料和设备，并提供产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。
不准先用后检，乙方应对工程材料质量负2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采用全国著名品牌，联塑系列产品。
电线、钢材、水泥、电气设备均为贵州省合格的一线产品或甲方指定产品。
3、本工程所有砼，为紫云县生产的商品砼。
第九条文明施工1、乙方应严格执行贵州省建设厅颁发的“文明工地验收标准” 规定，加强科学管理，坚持文明施工。
2、乙方必须在施工过程中做到工完场清，及时清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境整洁。
搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。
3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。
同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000 元的罚款。
第十条处罚措施1、对现浇构件中出现大的空洞（范围在20cm x 20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平整度超过3cm，面积在3平方米以上，每处处以300元罚款。
涨模面积在0.3平方米以上每处罚款200 元。
2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。
3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12 小时内进行修补，超过12小时，未进行修补的，甲方对乙方每处罚款200元。
4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500 元罚款。
5、地下室车库，各幢号地下室结构验收完成，顶板结构渗漏。
屋面结构完成验收，结构屋面出现渗漏，厨房、卫生间结构验收完成，出现渗漏，外墙渗漏，乙方除返工外，每处罚款200 元。
6、乙方施工工地达到文明工地验收标准，甲方奖人民币壹拾万元整。
7、在上级建筑主管部门每次质量，安全大检查中，认为不合格并受到通报批评，对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万元至壹拾万元的罚款。
8、由于乙方施工原因，引起客户退房的，所退房屋价款由乙方负责。
房屋由乙方自行处理，总价在工程款中扣除。
9、以上所有罚款在当月进度款中扣除，如有争议可直接向卓远房地产公司总负责人申告。
第十一条违约责任及争议1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计规范和合同要求，安全施工没有达到合同要求或者没有按合同约定履行自己各项义务及承担的责任，乙方承担违约责任。
2、甲方代表没有及时给出必要指令，确认，批准。
没有按合同约定履行自己的各项义务，责任。
支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任。
3、如需解除终止合同，违约方无法履行合同约定责任，由违约方承担违约责任。
4、本合同发生争议，甲乙双方应及时协商解决，也可由当地建设主管部门调解，调解不成时，甲乙双方同意由安顺市仲裁委员会仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起诉。
5、本合同的违约责任，受害方可依据有关证据及法律规定事项向对方索赔。
第十二条其它事项1、本合同未尽事项，经甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。