房地产项目物业公司前期物业管理服务协议
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。
（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。
（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。
商铺门前自行打扫，保持干净整洁。
（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。
商铺周边设置消防设备，定期检查维护。
（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。
商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。
（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。
（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。
商铺周边禁止乱停乱放车辆。
（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。
三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。
2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理协议(仅供参考)6篇
前期物业管理协议(仅供参考)6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等物业位置：_________________________建筑面积：以相关部门最终核定为准交付使用日期：预计日期为______年______月______日。
1. 综合管理服务：制定物业服务计划，并组织实施。
2. 公共设施管理养护：负责物业公共设施的日常管理与维护。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，包括清洁和消毒服务。
4. 绿化管理养护：保证绿地完整美观。
5. 秩序维护服务：协助公安部门维护公共秩序，实施安全监控等。
6. 交通与车辆停放管理：规划车位，维护交通秩序。
7. 装饰装修管理服务等。
具体服务内容以物业服务方案为准。
三、物业管理服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行，确保物业的正常使用与良好的居住环境。
1. 物业服务费用计费方式：按建筑面积计算，具体标准如下：住宅：______元/㎡·月；商业/办公：______元/㎡·月；其他：______元/㎡·月。
2. 计费时间从物业交付使用之日起开始计算。
乙方需按时缴纳物业服务费及其他相关费用。
乙方如未能按时支付，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
具体支付方式由甲乙双方协商确定。
五、协议生效及终止条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日终止。
在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的服务内容。
六、双方权利义务关系篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/物业使用人）：_______________________根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业项目名称为：_________________________。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。
2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。
第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期前双方如无异议，可协商续签。
3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。
第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。
5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。
如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
前期物业管理协议5篇
前期物业管理协议5篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主/租户）：_____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方对乙方物业的前期管理工作达成以下协议：一、协议概述本协议是甲乙双方就物业前期管理服务达成的约定，旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的行为，确保物业的正常使用和管理。
本协议自双方签署之日起生效，至该物业的正式物业管理服务合同签订之日止。
二、物业基本情况物业名称：__________________物业地址：__________________物业类型：__________________物业面积：__________________三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议对乙方物业进行前期管理，包括但不限于秩序维护、设备设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
2. 甲方应尽职尽责，按照法律法规和本协议的约定履行物业管理职责。
3. 甲方应按规定收取物业管理费用，确保物业管理工作的正常进行。
4. 甲方有权制定物业管理规定并公示，乙方应遵守相关规定。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。
2. 乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。
3. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规行为。
4. 乙方应对其物业的使用安全负责，不得擅自改变物业的结构和功能。
5. 乙方应配合甲方进行物业管理，协助处理物业相关问题。
五、物业管理服务内容1. 秩序维护：确保物业区域内的秩序井然，防止乱停乱放等行为。
2. 设备设施维护：对物业内的公共设备设施进行日常维护和保养。
3. 环境卫生管理：保持物业区域内的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。
4. 安全管理：制定安全管理制度，加强安全防范，确保物业区域的安全。
5. 其他服务：根据实际需要，提供其他物业管理相关服务。
六、物业管理费用1. 物业管理费用的标准和收取方式由双方另行商定。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】负责人：【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司，在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高质量提供与接受，维护物业项目及其相关设施的正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称：【物业项目名称】2. 物业项目地址：【物业项目地址】3. 物业项目规模：【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容：（1）综合物业管理服务；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全防范；（6）车辆管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后，根据双方协商，可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：【具体支付方式，如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付，如逾期支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对公共设施进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并执行；（4）收取物业管理服务费；（5）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）合理使用物业及其设施，不得擅自改动；（3）协助甲方开展物业管理服务工作；（4）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；（5）其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
房地产开发前期物业管理服务协议「精选3篇」
房地产开发前期物业管理服务协议「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：****法定代表人：****地址：****联系方式：****乙方：****法定代表人：****资质等级：****，证书编号：****地址：****联系方式：****甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就****的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：****物业类型：****座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围：****总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。
物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主托付的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。
经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。
第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。
第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定：物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。
前期物业管理服务协议书8篇
前期物业管理服务协议书8篇篇1甲方：（房地产开发公司全称）乙方：（物业管理公司全称）鉴于甲方需要对其所开发的物业进行前期物业管理服务，经过筛选，甲方决定聘请具有专业知识和经验的乙方为其提供此项服务。
经友好协商，甲、乙双方就有关事宜达成如下协议：一、协议目的本协议书旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的职责、权利和义务，确保物业的正常运行和优质服务。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护、公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至物业正式交付业主委员会管理之日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费。
具体金额、支付方式及时间等详见附件。
2. 甲方应按时足额支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照本协议约定追究甲方违约责任。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供前期物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，确保物业的正常运行。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应尽职尽责，提供优质服务，保障物业的正常运行。
3. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，履行物业管理职责。
4. 乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务工作情况。
七、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲、乙双方的违约行为导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。
八、协议终止1. 本协议自物业正式交付业主委员会管理之日起终止。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。
九、其他约定1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。
（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。
（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。
（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
（2）按时缴纳物业管理服务费。
（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。
（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。
（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。
有关前期物业管理协议(仅供参考)5篇
有关前期物业管理协议(仅供参考)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方是即将交付的物业的开发商，并委托乙方为其提供前期物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】坐落位置：【具体位置】建筑面积：【建筑面积】平方米其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 房屋管理：对物业的房屋进行日常管理，确保房屋的安全使用。
2. 设备管理：对物业内的公共设备设施进行日常管理与维护，确保其正常运行。
3. 绿化管理：负责物业公共区域的绿化养护，营造优美的环境。
4. 保洁服务：提供公共区域的日常保洁服务，保持环境整洁。
5. 公共安全：维护公共区域的秩序，保障业主及物业使用人的安全。
6. 其他服务：【其他需要提供的服务内容】三、服务期限本协议自签订之日起生效，至【服务终止日期】止。
如后期双方无异议，可自动续约。
四、服务费用1. 乙方根据本协议向甲方收取物业管理费，具体标准按照【收费标准】执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。
3. 如发生超标准服务或特殊服务，双方另行商定费用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作。
3. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本协议收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本协议提供物业管理服务，履行管理职责。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与指导。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致双方未能履行协议的，双方均不承担违约责任。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为物业管理公司，根据有关法律法规的规定，甲乙双方为了明确前期物业管理服务内容和标准，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，规范双方行为，保障物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益。
二、服务内容1. 物业服务范围：乙方负责对甲方物业提供前期物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业管理公司并签订正式物业管理服务合同之日止。
3. 公共设施维护：乙方应确保公共设施的正常运行，定期进行巡查、维修和保养，及时排除故障。
4. 绿化保洁：乙方负责公共区域的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。
5. 安保服务：乙方应制定完善的安保措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
6. 客户服务：乙方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。
三、服务标准1. 公共设施：公共设施完好无损，运行正常，无安全隐患。
2. 绿化保洁：公共区域绿化养护良好，保洁工作到位，环境整洁美观。
3. 安保服务：安保措施完善，无安全事故发生，确保业主安全。
4. 客户服务：客户服务热情周到，投诉处理及时有效，满足业主合理需求。
四、费用支付1. 物业服务费：甲方应按照约定支付物业服务费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 其他费用：除物业服务费外，甲方应承担因其使用物业而产生的其他费用，如水电费、维修费等。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方因执行本协议而引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁。
前期物业服务协议8篇
前期物业服务协议8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/物业使用人）：___________________鉴于甲方接受物业建设单位委托从事前期物业服务，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务，共同维护物业的和谐与秩序。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业服务的相关事项，确保物业服务工作顺利进行，维护物业的正常秩序和使用价值。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方所购（租赁）物业的前期物业服务工作，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至物业正式移交业主委员会管理为止。
3. 物业服务费用：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）对物业的公共设施进行维护和管理；（3）制定物业服务制度，规范服务行为；（4）对乙方提出的合理要求及时响应并处理。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益；（3）配合甲方开展物业服务工作；（4）对发现的物业问题及时向甲方反映。
四、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期对物业公共设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。
2. 绿化保洁：保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护。
3. 安保服务：确保物业安全，制定完善的安全管理制度，提供专业的安保人员。
4. 客户服务：甲方应设立客户服务机构，及时处理乙方的咨询和投诉。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方可向有关部门投诉。
2. 若乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。
3. 若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自签订之日起生效，至物业移交业主委员会管理之日止。
前期物业管理服务合同范文6篇
前期物业管理服务合同范文6篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在平等、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）坐落位置：（详细地址）建筑面积：（具体面积）其他基本情况：（包括但不限于配套设施设备、建筑结构等）二、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体管理，制定管理制度和流程，处理各类日常管理工作等。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维修、保养、巡查及安全管理等。
3. 公共卫生服务：负责公共区域的清洁、绿化等卫生服务工作。
4. 秩序维护：负责物业区域的秩序维护和安全防范工作。
5. 装饰装修管理：负责装修申请的审核、监督及装修过程的日常管理工作。
6. 其他服务内容：（其他约定服务事项）三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定标准向甲方支付前期物业管理服务费。
具体标准如下：（具体金额及支付方式）2. 业主办理入住手续时，应按照规定标准一次性交纳年度物业管理服务费及其他相关费用。
对于未按时交纳的业主，甲方有权采取相应措施进行催缴。
五、服务质量甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量符合相关规定和合同约定。
乙方应协助甲方开展工作，共同营造优良的物业环境。
六、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供服务，保障物业的正常运转和业主的合法权益。
甲方有权按照约定收取服务费用。
2. 乙方应为甲方提供必要的工作条件和协助，确保前期物业管理工作的顺利进行。
乙方有权对甲方的服务工作进行监督并提出建议。
3. 双方应共同协作，处理物业管理工作中的突发事件和重大问题。
4. 双方应保守彼此的商业秘密和业主信息。
七、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业管理服务公司，为明确双方在前期物业管理服务中的职责、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、公开的原则下，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方对【物业名称】进行前期物业管理服务的所有事项。
包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等内容。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】，除非经双方书面同意提前终止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供符合标准的物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务情况进行监督和评估。
3. 甲方有义务按照约定支付乙方的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。
2. 乙方应按照规定标准和协议内容提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。
3. 乙方应对物业设施设备及时维修、保养，确保其正常运行。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，包括物业服务计划、业主投诉及处理情况等。
5. 乙方应协助甲方处理物业使用中的突发事件，及时响应并采取措施。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
费用标准：【具体费用标准】。
2. 支付方式为【支付方式】，如月付、季付等。
3. 如发生超标准服务或特定事项，双方应另行商定费用标准及支付方式。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方整改。
若整改后仍不符合要求，甲方有权终止协议。
3. 因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。
七、协议变更与终止1. 双方协商一致，可以变更或补充本协议。
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前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：物业服务有限公司乙方：____________________________甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：一期乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况:类型：多层、小高层座落位置：市路号号楼单元楼户建筑面积：_____________________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、按照与建设单位签订的《XX项目一期前期物业管理服务协议》对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止和向有关行政主管部门报告违反物业管理制度和《业主临时管理规约》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每 12 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》，按协议实施监督管理和服务并收取相应费用；10、不得擅自改变物业管理用房用途或占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起30日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13 法律法规规定的其它权利和义务__。
二、乙方的权利义务1、按照甲方与开发建设单位签订的《XX项目一期前期物业管理服务协议》和本协议，接受甲方提供的服务；1、提议召开业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方履行前期物业管理服务协议和本协议中就物业管理的有关问题，并向甲方提出本社区管理的合理意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》；4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时提前五日书面告知曱方并遵守《房屋装饰装修管理协议》；6、不得改变物业用途或占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》等造成的损失、损害承担连带民事责任；9、按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，给相邻方造成损害的，应承担相应民事法律责任。
不得侵害他人的合法权益；10、法律法规规定的其它权利和义务。
第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括公用基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、及相关规范标准规定的其它共用部位等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、及相关规范标准规定的其它共用部位等。
三、环境卫生1、负责小区内公共部位的环境卫生；2、本物业楼宇内公共楼道、公共门窗、各种标牌的清洁；3、生活垃圾的清运及管理；装修垃圾袋装后摆放在甲方指定位置，由甲方统一清运，费用由乙方承担。
四、公共秩序维护1、内容（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；（2）维护小区内公共设施、设备不受损坏。
2、责任（1）负责小区公共秩序；（2）负责按规定时间和路线进行巡逻；（3）发生安全事件及时上报相关部门；（4）不承担乙方人身与财产的保管、保险、赔偿责任。
五、交通秩序与车辆停放1、内容（1）保证各种交通标识完好；（2）维持车辆进出秩序，保证通道畅通；（3）对进出的机动车辆进行登记，指引车辆按位有序停放。
2、责任（1）保证各种车辆进出有序；（2）纠正乱停乱放现象；（3）对处来车辆进行管理；（4）不承担车辆保管、保险责任。
六、房屋装饰装修管理严格按照建设部110号令、郑州市房产管理局[2002]12号文件规定执行。
乙方应在与甲方签订《室内装饰装修管理协议》后进行装饰装修，否则，甲方可阻止乙方擅自进行的装饰装修行为。
第三条物业管理服务质量一、房屋外观：1、在业主委员会成立以前，由甲方提出申请，每3-5年外立面清洗一次，由小区业主分摊或按《郑州市维修基金管理办法》，上报郑州市维修基金管理中心审批后，从维修基金中列支；2、保持外立面的整洁美观；3、制止私搭乱建行为，空调安装有序，外墙无破损。
二、设备运行：1、设备运行正常，符合设计要求；2、设备运行良好，满足使用功能。
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1、按《郑州市物业管理服务标准》和相关约定进行维护；2、保证共用部位、共用设施设备的正常运行。
四、环境卫生1、公共部位干净整洁；2、生活垃圾及时清理。
五、绿化1、绿化苗木生长良好，及时修剪、补栽。
六、交通秩序与车辆停放1、保证道路道畅；2、车辆按要求停放。
七、公共秩序管理1、小区出入口24小时值班，小区内定时巡逻；2、小区发生突发事件，及时报告相关部门。
八、消防1、保证消防通道畅通；2、发生火灾事故及时上报119，并协助救灾。
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修1、一般情况下，水电部分24小时内解决，土建部分3天内解决；不能按以上时限完成维修的，及时上报，与业主约定维修时间。
急修1、水电部分30分钟内到达现场，根据现场情况及时维修。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造及运行的费用）一、乙方交纳费用时间：交房时业主预交半年物业管理费，自通知交房之日起开始计费；物业管理费按照先交费后服务的原则，由乙方预交，季首5日内缴纳每季物业管理服务费用；二、物业服务费标准：多层住宅按建筑面积每月每平方米元；高层电梯住宅按建筑面积每月每平方米元；商业及办公物业按建筑面积每月每平方米元；幼儿园按建筑面积每月每平方米元；三、未出售及空置房屋按建筑面积每月每平方按上述类型物业管理服务费的100%全额交纳；四、乙方出租物业的，物业管理服务费用由承租方交纳，乙方与承租方另有约定的从其约定，乙方负连带责任；乙方转让物业的，须交清转让之前的物业管理服务费用。
五、物业管理服务费用标准按郑州市物价上涨指数调整；六、公共区域的水电费由物业使用人按产权面积根据实际发生额分摊，乙方应按时交纳：（1）该楼宇、公用照明、供水系统、排水系统、电梯及其他设施设备运行所消耗的共用水电费用由该楼宇业主共同承担；（2）围合内庭院、草地灯及其他设施运行所消耗的消费的电费和清洁、绿化用水由围合内全体业主共同承担；（3）每个围合外公共部位，如中央景观所消耗水费、电费由全体业主共同承担。
第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用（指保洁、设施设备维护、水电和人力成本等，不含车辆看管义务）机动车 1、机动车地面停车位占用费，每月每车位费用元整；2、道路规划车位，每月每车位费用元整。
4、机动车地面临时停车90分钟内不收费，超过90分钟白天（不超过23：00时）为元；夜晚（超过23：00时）为元。
非机动车：摩托车和其它非机动车辆车位收费按照双方协议执行；二、有线电视：按有线电视台有关规定。
三、建筑垃圾1、乙方办理入住装修手续时，委托甲方负责建筑垃圾的清运和管理并按房屋建筑面积元/㎡标准交纳装修垃圾清运费和相关费用。
四、本着自愿的原则，甲方提供有偿服务，已方可根据自己需要委托甲方进行服务并交纳相关费用。
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第七条维修基金的管理与使用一、根据《郑州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。
二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
五、政府出台有关维修基金的新规定时按新规定执行。
第八条广告牌设置及权益一、乙方不得在楼体外立面及其他公共区域设置、粘贴任何广告及标志；二、公共区域广告牌设置由甲方统一规划、实施；三、广告牌的收益除补偿甲方成本外，归全体业主所有，由甲方用于共用部位、共用设施设备的更新改造成。
第九条其它约定事项一、不得在室外（含阳台）搭建鸟舍，小区内不得饲养家禽，家畜及无证宠物。
二、空调、天然气热水器排气孔等必须按预留或指定位置安装。
三、业主不得私自封闭阳台，不得对阳台进行加高、改建；阳台、窗户上不得张贴宣传、广告之类的物品；不得安装室外设施（譬如12层以上不得安装太阳能热水器等）。
四、业主若安装防盗网，必须按甲方指定的统一式样安装内置式防盗网，不得安装外置式防盗网。
五、一层绿化不能改做它用，种植树木应该选择观赏性植物，树木最终高度不得超过1.5米，以免影响二楼通风采光，绿化内不得摆放物品不得影响小区整体美观。
六、业主不得在顶层阁楼及露台搭建任何建筑物、构筑物，不得改变未封闭阳台、露台墙面及护栏的颜色，露台上摆放物业不得影响小区整体美观。
七、业主若出租房屋必须符合政府有关出租房屋的规定，并到甲方小区物业服务中心登记备案，业主对承租户违约行为负连带责任。
八、未经甲方批准，楼体外立面不得设置、粘贴任何广告及标志。
商业房门头标牌及招贴按甲方制定的统一规格式样安装。
九、双方同意，发生以下重大变化时，甲方依据本条款对物业费进行调整：1、居民消费物价指数（CPI）较去年5月31日浮动超过10%的；物业费按同比调整；2、12月15日后，物业服务收费政府指导价（全包价格）发生调整时，物业费按指导价调整；3、最低工资标准浮动超过10%（以去年市最低工资标准为基数），物业费用中人员费用按同比调整。