中国酒店投资-拆解中国外商投资政策
中国吸引外资政策选择与产业升级
中国吸引外资政策选择与产业升级孟可心（中国人民大学商学院，北京）近年来全球投资出现了一些新趋势：一方面全球直接投资情况不容乐观。
根据联合国贸发组织2019年1月22日发布的《全球投资趋势监测》报告，全球外国投资流量在2018年跌至十年来最低水平，已经是继2016年之后连续第三年下降，其中发达国家首当其冲承受了40%的降幅；另一方面，各国普遍采取各种税收和产业政策，促进本国和全球投资，美国在2017年12月宣布税收改革政策，联邦企业所得税率从35%下调至21%,海外企业利润汇回税率从35%下降到15.5%,进一步加强吸引制造业投资回流；日本也持续进行外商投资审批手续简化，推进网上一站式办理程序，设置外国高级人才便利签证吸引人才赴日，同时进行税制改革促进外国投资并购活动等。
自1978年改革开放之后，中国就在不断出台各种吸引外资政策，无论是初期阶段的税收优惠改革还是各版外商投资产业目录的出台，直到近期外商投资法律的完善，都体现了国家坚定对外开放的政策决心。
从国内产业升级的角度来看，利用外商投资成为中国经济发展新常态背景下一项重要的产业政策，外资所包含的先进生产要素投资于高级制造业和服务业将有利于促进我国产业技术升级，引导外商投资在不同区域间分配也有利于促进区域间经济发展平衡；从全球价值链重构的角度来看，作为已经嵌入全球价值链当中的中国，也面临着从劳动力和土地密集型优势产业向附加价值更高的技术密集型产业升级，近年来的“逆全球化”浪潮和中美贸易摩擦导致全球投资放缓，也将深刻影响外商资金流向。
因此在新的内外经济环境下，梳理改革开放以来的外商投资政策对于未来吸引外资政策的制定和产业升级指导具有重要意义。
一、各阶段中国吸引外资政策选择促进投资一直是产业政策的重要内容之一，有效利用外商投资不仅能够促进产业内生产效率提升、技术升级，同时能够推动产业间结构优化升级。
根据世贸组织, 2017年65个国家和经济体通过了至少126项投资政策措施，其中84%的措施对投资者有利，同时在工业政策中约90%的现代工业政策规定了详细的投资政策工具,主要包括激励措施和业绩要求、经济特区、投资促进和便利以及投资筛选机制，体现出投资政策（特别是发展中国家的外国直接投资政策）与产业政策日益紧密相联融合的趋势。
我国各阶段吸引外资的政策选择
从国内产业升级的角度来看，利用外商投资成为中国经济发展新常态背景下一项重要的产业政策，外资所包含的先进生产要素投资于高级制造业和服务业将有利于促进我国产业技术升级，引导外商投资在不同区域间分配也有利于促进区域间经济发展平衡；从全球价值链重构的角度来看，作为已经嵌入全球价值链当中的中国，也面临着从劳动力和土地密集型优势产业向附加价值更高的技术密集型产业升级，近年来的“逆全球化”浪潮和中美贸易摩擦导致全球投资放缓，也将深刻影响外商资金流向。
促进投资一直是产业政策的重要内容之一，有效利用外商投资不仅能够促进产业内生产效率提升、技术升级，同时能够推动产业间结构优化升级。
根据世贸组织，2017年65个国家和经济体通过了至少126项投资政策措施，其中84% 的措施对投资者有利，同时在工业政策中约90%的现代工业政策规定了详细的投资政策工具，主要包括激励措施和业绩要求、经济特区、投资促进和便利以及投资筛选机制，体现出投资政策（特别是发展中国家的外国直接投资政策）与产业政策日益紧密相联融合的趋势。
图1 2010-2017年以产业政策为目的的投资政策措施（百分比）资料来源：联合国贸易和发展会议《世界投资报告 2018 ：投资与新工业政策》中国自1978年改革开放之后始终把吸引利用外资作为对外开放和引导的重要政策，吸引外资的政策也经历了几次改革调整，大致可以分为以下三个阶段：1. 改革开放后利用外资的起步阶段从1978年十一届三中全会宣布全面改革开放至1992年邓小平南巡讲话期间，可以划分为中国吸引外资的起步阶段。
由于中国经济在这一阶段正在经历恢复阶段，吸引外资主要为了解决国内储蓄短缺和外汇短缺的问题。
这一阶段的政策主要包含2方面：一是通过各种优惠政策扩大吸引外资，包括所得税税收优惠政策和放宽审批权限等；二是鼓励出口导向型外商投资进入，以弥补外汇缺口。
这一阶段吸引外资政策的主要特点包括：（1）通过“超国民待遇”的税收优惠政策克服外资进入疑虑，积极吸引外资进入1979-1983年对于中外合营企业的所得税税率一般为33%，同时对于新办合营期在10年以上的中外合营企业从开始获利年度起给予一年免征所得税，二年减半的税收优惠；对于设在沿海经济开发区和经济特区的生产性外商企业减按24%的税率征收企业所得税；对于生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，实施“两免三减”政策；在工商统一税和关税方面，外商投资企业享受远高于国内企业的减免税优惠，在进口机器设备和原材料，以及出口产品时，还享受免税待遇。
中国企业对外直接投资的模式分析
中国企业对外直接投资的模式分析关于中国企业对外直接投资的模式分析目录：一、引言二、国际直接投资概述三、中国对外直接投资的历程四、中国企业对外直接投资的模式1.资本性模式2.资源性模式3.市场性模式4.技术性模式5.国际化经营模式五、案例分析1.华为公司在海外市场的直接投资2.阿里巴巴公司在国际市场的布局3.中石化公司在海外资源投资4.海尔集团在国际市场的市场性投资5.中兴通讯公司的国际化经营模式六、结论一、引言近年来，随着我国经济的日益发展，我国企业对外投资不断增加，成为国际市场上的一支重要力量。
中国的对外直接投资，一方面是开拓国际市场进一步拓宽了经济合作的渠道，另一方面，也有助于我国企业在国际市场上传递中国的品牌、文化和价值观。
本文旨在探讨中国企业的对外直接投资模式以及研究案例分析，以期帮助之后进一步改进和完善投资模式。
二、国际直接投资概述直接投资通常指在境外投资者通过购买或新建企业直接在海外开展商业和生产经营活动。
从经济学角度而言，直接投资是一种全球化、多元化的经济现象。
在世界范围内，特别是在发达国家其直接投资对其国民经济的发展起到了重要作用。
并且，直接投资能促进资本舒适、资源配置及技术转移和创新，可以便于企业掌握市场信息和技术应用；同时它也有助于企业降低企业分布风险和对经济环境变化的适应性。
三、中国对外直接投资的历程我国对外直接投资的历史可以追溯到20世纪八十年代，此时由于灵活的国家政策和外商投资的大门开放，外资企业蜂拥而入。
2001年中国加入WTO，进一步推进了众多中国企业走向海外的步伐。
中国企业对外投资的主要领域是资源开发、基础设施建设、制造、金融、消费服务和房地产。
四、中国企业对外直接投资的模式1.资本性模式在国际市场的投资中，一些企业以资本为核心而不是以产品为核心，因此资本性模式也称为资本性战略。
以华龙地产集团投资纽约万豪酒店为例，华龙地产集团于2017年开出1.1亿美元的价格购买了纽约万豪酒店。
商务部、中国证监会等六部门有关司局负责人就《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》答记者问
商务部、中国证监会等六部门有关司局负责人就《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》答记者问文章属性•【公布机关】商务部•【公布日期】2024.11.02•【分类】问答正文商务部、中国证监会等六部门有关司局负责人就《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》答记者问11月1日，商务部、中国证监会、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局修订发布《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》（以下简称《办法》）。
为保障《办法》的顺利实施，六部门有关司局负责人就《办法》有关问题答记者问。
一、问：《办法》的修订背景和意义是什么？答：党的二十大报告指出，要“坚持高水平对外开放，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，要“健全资本市场功能，提高直接融资比重”。
党的二十届三中全会要求“有序扩大我国商品市场、服务市场、资本市场、劳务市场等对外开放”“提高外资在华开展股权投资、风险投资便利性”。
为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，商务部会同中国证监会、国务院国资委、税务总局、市场监管总局、国家外汇局，深入研究推进修订《办法》。
战略投资是特定外国投资者直接取得并中长期持有一家上市公司股份的行为。
2005年，商务部、中国证监会、税务总局、原工商总局、国家外汇局等五部门发布《办法》，为外国投资者战略投资上市公司提供了制度保障。
据统计，《办法》实施以来，外国投资者累计战略投资600多家上市公司，为促进我国资本市场健康发展发挥了积极作用。
近年来，随着我国经济持续健康发展、改革开放进一步深化，证券市场规模进一步扩大，产生了引进更多优质外资的需求。
并且，随着外商投资法、证券法、公司法等法律出台或修订，相关监管制度发生了重大调整，亟须根据新形势对《办法》进行修订完善。
引导更多优质外资投向上市公司，既能够促进利用外资扩总量、提质量，也有助于推动我国产业升级、资本市场健康稳定发展。
同时，我国证券市场监管制度日益完善，为有效防范风险提供了制度保障。
酒店市场的政策环境与法规影响
酒店市场的政策环境与法规影响随着全球旅游业的不断发展，酒店业成为了其中一个快速增长的领域。
然而，酒店业的运营不仅受到市场需求和竞争的影响，还受到政策环境与法规的重要影响。
本文将探讨酒店市场的政策环境与法规对酒店业运营的影响。
一、发展政策与规划政府对于酒店业的发展具有重要的引导意义。
制定适当的发展政策和规划，可以提供发展方向和目标，并为业务决策提供指导。
政府可能会制定针对旅游业和酒店业的产业政策，例如促进旅游业发展、鼓励投资兴业、规范经营行为等。
这些政策的出台将直接影响到酒店市场的供需关系和经营环境。
二、市场准入政策政府通过市场准入政策来管理酒店市场的竞争格局。
在一些国家和地区，政府会对酒店业的准入进行限制，要求酒店企业符合一定的条件和标准才能开展经营活动。
这些条件和标准可能包括资金要求、信誉评级、从业人员的培训和资质认证等。
市场准入政策的制定对于规范市场和保障消费者权益具有重要意义。
三、税收政策税收政策在酒店业运营中起到至关重要的作用。
政府通过税收政策来调节酒店业的盈利能力和成本压力，影响着酒店业的投资环境和经营效益。
例如，政府可能会出台减免税政策来吸引外资投资酒店业、推动地方经济发展；或者通过调整增值税、营业税和个人所得税等税率，直接影响酒店业的经营成本和盈利水平。
四、劳动力法规酒店业作为一个劳动密集型行业，当地的劳动力法规对于酒店业经营者和从业人员都具有重要影响。
例如，政府可能会规定最低工资标准、工时限制、劳动合同要求等，以保障员工的权益和安全，并推动酒店业的稳定发展。
同时，酒店经营者需要遵守劳动法规，确保从业人员的工作环境和待遇符合要求。
五、安全与环保法规酒店业需要遵守各类安全与环保法规，以确保顾客和从业人员的安全和健康。
政府会要求酒店业制定并执行相关的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、客房安全等。
同时，对于环境保护，酒店业也要履行相关责任，例如合规处理废水、垃圾分类、能源节约等。
政府通过法律法规的制定和监管，保护了公众的利益和环境的可持续发展。
我国国际投资合作发展历程回顾-文档
我国国际投资合作发展历程回顾我国参与国际投资合作有一百多年的历史，最早是初步尝试阶段，此阶段从林则徐提出向西方学习先进技术开始至解放前。
由于当时我国面对外资处于弱势地位，利用外资也处于被动利用局面，实质上是西方掠夺的载体，但客观上对促进我国技术发展也起到了一定的作用。
解放后至改革开放前是停滞阶段，此阶段我国经济建设很封闭，基本没有外资引人，同时也束缚了经济的健康发展，另外由于意识形态的对立，利用外资也主要集中在社会主义阵营国家和华侨资金。
真正意义上的国际投资合作始于改革开放后，通过利用外资，积累了社会主义建设资金，学习了西方先进的技术及管理经验，使我国进入了快速发展阶段。
38 年前，我国做出了历史性的选择，向国外资本开放国内市场和资源，实行改革开放。
从此，我国经济发展步入了快车道，社会主义制度不断完善、社会生产力不断提高、人民生活水平逐渐提高推动着社会的文明水平向前发展。
在此进程中，我国也由资本输入国发展成为资本净输出国，国内产业开始走向世界，参与到国际市场的竞争中。
我国的国际投资合作经历了三个阶段，从最初的单向的“引进来”为主发展到以“引进来”与“走出去”并重到以“走出去”为突出特点的国际投资合作新阶段。
一、第一阶段（ 1979-2001 年）：利用外资发展国内经济党的十一届三中全会提出实行“对内改革、对外开放”的政策，拉开了改革的大幕。
我国经济社会开始转向对外开放，社会主义现代化建设进入新时期，经济体制逐渐由计划经济向市场经济转变，从此我国经济发展迅速。
我国的经济体制、机制也得到改善，引进大量资金、技术及管理经验，建立了现代产业，增强了社会主义市场经济活力。
（一）逐步建立社会主义市场经济体制，引入现代管理制度通过经济体制改革，初步建立了社会主义市场经济体制的基本框架，形成了以公有制为主体，多种所有制共同发展的格局，建立了按劳分配为主，多种分配方式并存，效率优先，兼顾公平的分配制度，调动了各种生产要素的积极性。
境外直接投资(ODI)与资金出境实操要点及核心注意事项
境外直接投资（ODI）与资金出境实操要点及核心注意事项文章前言2016年12月6日，外汇局发布了《发展改革委等四部门就当前对外投资形势下中国相关部门将加强对外投资监管答记者问》，外汇局和人民银行调整资金出境监管工作流程，资金出境的监管风险升级。
根据2017年1月26日，外汇局发布的《国家外汇管理局关于进一步推进外汇管理改革完善真实合规性审核的通知》（汇发[2017]3号）文件，资金出境要加强真实合规性审查。
在目前的监管态势下，资金出境的难度加大。
2017年8月18日，国务院发布《国务院办公厅转发国家发展改革委商务部人民银行外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》（国办发〔2017〕74号），对境外投资方向提出了指导意见，并明确将境外投资项目分成了鼓励开展、限制开展和禁止开展三类情况，通过“鼓励发展+负面清单”模式引导和规范企业境外投资方向。
明确将境外投资分为鼓励、限制和禁止三类。
其中，以下三类情况属于限制开展的境外投资，需须经境外投资主管部门核准：1.赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资。
2.房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。
3.在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。
在外管局层面，外管局亦对资金出境及跨境事项下发内部文件，要求严格监管资金出境，防止资金外逃。
2017年1月18日，深圳外管局召开深圳市外汇及跨境工作会议，再次强调政策监管要求。
目前，对于购付汇金额大的企业亦会被事先要求到外管局约谈。
国家外汇管理局秉持打击虚假对外投资不手软的态度。
“对于部分个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动。
对涉及此种违规行为的个人，外汇局会将其列入‘关注名单’，取消其之后两年内的便利化购汇额度，情节严重的还将移交外汇检查部门进行立案处罚”。
此外，根据汇发[2017]3号文件的要求，不但要加强境外直接投资（ODI）真实性、合规性审核，对于外商投资企业分红方式实现资金出境亦要加强真实性审查。
酒店行业发展概况及相关法律法规
酒店行业发展概况及相关法律法规一、酒店行业界定及分类1、酒店行业界定按照国家统计局的定义，酒店是指配备完善的接待设施，拥有一定数量的客房，具有相应的服务配套，向宾客提供住宿、餐饮以及会议、购物、健身、娱乐等多方面服务的经营性企业。
酒店行业属于服务性行业，对应国标行业分类〔GB/T4754-2002〕中的住宿业（行业代码I66），是指有偿为顾客提供临时住宿的服务活动，包括旅游酒店（6610）、一般旅馆（6620）、其他住宿服务（6690）三个子行业。
以下行业容易与酒店行业混淆，但不在酒店行业国标范围：仅提供餐饮服务的餐饮业（I67）；以培训本单位职工为主的培训中心（职业技能培训8491）；以提供各种商务会议为主的会议中心（会议及展览服务7491）；以提供疗养、康复、护理服务为主的疗养所（疗养院8516）；在旅游景区办的老干部休养（干部休养所8711）。
2、酒店行业分类（1）根据国家技术监督局《旅游涉外酒店星级标准的划分》，可将酒店划分为一星、二星、三星、四星、五星和白金五星级酒店，其中一星、二星为经济型酒店，三星为舒适型酒店，四星、五星为豪华型酒店，白金五星级为超豪华型酒店。
（2）根据客房数量，可将酒店划分为600间客房以上的大型酒店、300间至600间的中型酒店、300间以下的小型酒店。
（3）根据客源市场和接待对象，可将酒店划分为商务酒店、度假酒店、经济型酒店、主题酒店和产权式酒店。
A、商务酒店据统计，2000年以来中国商务旅游消费以每年20%的增长率持续增长，2009年的商务旅游消费已经超过285亿元，约占亚洲商旅市场的1%，中国将成为全球最为重要的商务旅游市场一。
在地理分布上，我国商务酒店市场相对集中，主要分布在北京、上海、广州、深圳等大城市，这是由这些城市的经济发展状况决定的。
这些城市活跃的经济吸引了成千上万的商务客，催生了大量的商务酒店需求，也使得商务酒店具有商务客源导向、商务设施配套需求、地理位置临近商务密集区等有别于其他酒店的特征。
外商投资企业法案例
案例5.1：某境外公司（如下简称“甲公司”）准备向中国境内投资，拟定了两份投资计划。
计划一：并购中国一家公司，设立中外合资经营公司。
向中国商务部提交旳方案中，部分要点如下：①甲公司为一家上市公司，且在境外公开合法旳证券交易市场挂牌交易；②甲公司拟以增发旳股份作为支付手段并购中国某国有公司旳部分资产；③已聘任在境外注册登记旳中介机构担任中外双方旳“并购顾问”。
商务部此外理解到，半年前甲公司旳副董事长因内幕交易，受到本地监管机构旳惩罚，并因此导致甲公司旳股价大幅震荡。
商务部经审核，觉得不符合外国投资者并购境内公司旳条件，不予批准。
计划二：与境内乙公司共同出资设立中外合资经营公司，向我国商务部报送旳合同旳部分要点如下：①合营各方投资总额900万美元，成立合资公司旳注册资本为400万美元。
公司注册资本中，外方投入60万美元；②中方旳出资一次缴清，外方旳出资分期缴纳。
外方旳第一期出资，自营业执照颁发之日起6个月内缴清；③合营公司设立董事会，不设股东会，董事每届任期四年。
共同出资设立中外合资经营公司旳合同经对外经济贸易主管部门修改后，按法定程序设立了合营公司。
合营公司设立后，浮现了如下问题：（1）外方合营者未经中方合营者批准，决定将自己持有合营公司旳部分股份转让给丙公司。
中方得知后，表达反对。
（2）中方觉得合营公司应设总会计师，但外方投资者不批准。
（3）该公司共有7名董事，经外方A董事建议，召开临时董事会，出席会议旳董事有4名。
董事会上外方投资者提出将合营公司变更为中外合伙经营公司旳方案，方案要点是：变更后外方合伙者在前4年先行收回投资，每年固定收回投资12万美元；该部分支出列入合伙公司旳每年生产成本。
并规定合伙期满后，合伙公司旳固定资产归中方所有，但中方合伙者要予以外方合伙者15万元旳残值补偿。
问题：根据上述事实及有关外商投资公司法律制度旳规定，回答问题：（1）甲公司哪些方面不符合并购境内公司旳条件？阐明理由。
外国酒店投资者是如何做出投资决策的？
离高在上 我们希望能够帮助海外的投资者将资 金带八中圄， 投资中国的酒店业 另外． 旅游业在 中圄的发展扮演着重要的角色 我们认为． 有很
多图外的投资者对中国市场非常看好． 但对中国 的市场不是非常了解， 所以． 我们希盟成为一道
桥梁． 能够帮助他们把资金引进中国 在此基础
上， 我们的经 验是 ： 我们 帮助外 资寻 找投资机 会 ．
的时候． 一些外国的投资者也加快了进入中圆的步伐． ．
最近 酒店交 易和服 务式 公寓交 易非常活 跃 雅诗 阁国际 集团 、 根斯坦 利 、 盛等都在 积极参 与这个 市场 的发展 摩 高 在过 去 的 坨 个月 内 ．伸 量联 行酒 店集 团就 完成 了北京 财富 中心 千 稽酒店 、上 海 ２ 世 纪大厦 四季 酒店 和天 津盛捷 １
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对于中国的房地产开发商来讲． 此时无疑是一个融资的
好时机 ．
加快实施“走出去”战略
2024（5）总第1498期经济纵横加快实施“走出去”战略刘轩含辽宁师范大学国际商务学院摘要：近年来，“走出去”战略逐渐成为我国经济发展的新动力。
“走出去”扩大了我国对外开放，提高了国内企业的国际化水平，推动了我国经济持续快速发展。
首先，要加强国际市场的开拓，提高我国企业的国际竞争力。
其次，要优化我国企业的结构，提高企业的技术创新水平。
再次，要积极推动对外投资，扩大国际市场的影响力，促进“走出去”的步伐。
最后，要加强我国在国际经贸领域的话语权和影响力，促进全球化进程。
“走出去”战略的实施是中国经济持续快速发展的重要举措。
只有不断优化“走出去”的实施策略，不断调整优化指导思想，才能进一步提升我国企业的国际化水平，打造更广阔的发展空间。
关键词：“走出去”战略；国际市场开拓；技术创新；对外投资；全球化进程一、分析现状（一）中国企业“走出去”的现状自2001年加入世界贸易组织以来，中国企业走出国门追求全球化发展已经成为常态。
在全球化的背景下，中国企业要赢得全球竞争中的胜利，就必须不断加强自身核心竞争力。
尽管中国企业已经一定程度上实现了“走出去”的目标，但在国际市场上，中国企业依旧面临一些挑战和问题。
首先，中国企业“走出去”仍然存在市场门槛过高的问题。
一些发达国家深度嵌入的行业领域存在较高的准入门槛和监管限制，导致中国企业的进入难度大幅度增加。
例如，中国企业在欧洲和美国的一些领域，如汽车、金融、医药和科技等，面临着很大的竞争压力。
其次，中国企业“走出去”也需要解决品牌知名度不足的问题。
中国品牌的整体认知度和知名度仍然比较低，这并不利于中国企业在国际市场上的拓展。
最后，中国企业在国际市场上还面临着诸如文化差异、语言沟通、商业规则等问题，这些都限制了中国企业在全球竞争中的发展。
（二）各行业“走出去”的情况分析中国企业“走出去”的范围越来越广，涉及多个行业，主要包括制造业、能源行业、科技行业、金融行业、服务业、建筑业等。
第四章 中国利用外商直接投资 《国际经济合作》PPT课件
99 -7.07
9767 13.11
238 -11.76
220 25.45
395 0.25
1081 -3.24
5100 33.06
502 15.34
52 63.46
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中外合资经营企业
中外合资经营企业亦称股权式合营企业。 它是指外国公司、企业和其他经济组织或 个人依据《中华人民共和国中外合资经营 企业法》，同中国的公司、企业或其他经 济组织在中国境内共同投资举办的企业 。
合资企业的基本特点是合资各方共同投资， 共同经营，按各自的出资比例共担风险、 共负盈亏。
收益分配和风险承担
作为契约式合作企业，合作各方以各种方式投资，不一定要求作价，也 不一定要按各自的出资比例分配收益和承担风险。
投资回收与合作（营）期限
《中外合作经营企业法》规定：中外合作者在合作企业合同中约定合作 期满时，合作企业的全部固定资产归中方合作者所有的，可以在合作企 业合同中约定外方合作者在合作期限内先行回收投资的办法。
16.16
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外商投资行业划分标准与投资机会研究
外商投资行业划分标准与投资机会研究随着全球化进程的加速，外商对中国市场的投资越来越多。
然而，如何划分外商投资的行业标准，使其更有序、规范，同时又能为外商提供更大的投资机会，仍然是一个需要讨论和研究的话题。
一、行业标准的划分方法行业标准是指对各行各业进行分类、标准化，以便政府、企业、投资者等各方面能够更加清楚地了解不同行业的特点以及行业发展的趋势，从而制定相关政策、规划投资计划等。
目前，国内划分行业标准的方法主要有两种：1.行业分类标准根据行业类型的区别，将所有行业分成多个类别，如金融行业、家电行业、酒店行业等。
这种方式是对行业类型的划分，便于初步了解行业的基本属性。
2.产业界限标准根据所涉及的产业链环节，按照原材料采集、生产制造、加工加工、销售及服务等各个环节进行划分，以便更加细致地了解行业的发展状况和潜力。
不同的划分标准，适用于不同的行业和需要。
可以根据实际情况进行选择。
二、外商投资机会的研究外商在中国市场投资的机会是无数的，究竟哪些行业更容易成为外商的投资目标，就需要进行深入的研究。
1.制造业中国拥有庞大的市场和基础设施，其中制造业是最主要的经济支柱之一。
随着技术水平的提高和人工成本的上升，外商在中国选择投资制造业的机会正在不断增加。
尤其是在汽车、机器人、航空、船舶、电力等领域，外商投资机会更是大有可为。
2.电信与通讯业中国电信和通讯行业已成为全球最大市场之一，拥有巨大的潜力和增长空间。
当前，中国电信及通讯市场已经完全开放，对外商的投资机会非常有吸引力。
尤其是在移动互联网、5G、物联网、人工智能等领域，外商更容易找到投资的契机。
3.医疗保健中国政府一直致力于提高医疗保健水平，为此大力鼓励外商投资。
随着人口老龄化速度的加快，中国医疗保健市场的规模不断扩大，更为外商的投资提供了更大的机会。
4.服务业中国的服务业占国内生产总值的比重正在不断提高，已成为中国经济增长的新引擎。
外商在中国服务业投资的机会很多，例如金融、酒店、旅游、零售、信息科技等领域。
邀请外国投资者来华的情况说明
邀请外国投资者来华的情况说明概述本文档旨在全面说明邀请外国投资者来华的情况。
将介绍中国的投资环境、政策支持以及投资机会，以吸引外国投资者来华共同发展。
中国的投资环境中国作为世界第二大经济体，拥有广阔的市场和巨大的潜力，为外国投资者提供了丰富的机遇。
以下是中国投资环境的几个亮点：1. 政治稳定：中国政府高度重视政治稳定，为投资者提供了可靠的政府领导和经济发展。
2. 市场潜力：中国市场庞大，消费需求旺盛，为外国投资者提供了广阔的发展空间。
3. 优越地理位置：中国位于亚洲交通枢纽，与亚洲及其他大洲连接便利，便于外国投资者开展贸易活动。
4. 人力资源：中国拥有庞大的人口基数，且教育水平日益提高，外国投资者在中国能够获得高素质的劳动力。
5. 健全的法律体系：中国的法律体系不断完善，为外国投资者提供了法律保障和投资安全。
投资政策支持中国政府为外国投资者提供了一系列优惠政策，以吸引和鼓励投资。
以下是一些重要的政策支持措施：1. 准入市场：中国鼓励外国投资者进一步扩大市场准入，放宽外商投资准入限制。
2. 税收优惠：外国投资者在合规投资项目中可享受税收优惠政策，包括减免企业所得税、增值税等。
3. 人才引进：中国政府支持外国投资者引进高端人才和专业技术人才，以提升企业竞争力。
4. 政府服务：中国政府积极提供便利和高效的政务服务，为外国投资者提供一站式服务以解决投资中的问题。
投资机会中国拥有多个行业和领域的投资机会，包括但不限于：1. 制造业：中国制造业规模庞大，外国投资者可以考虑在汽车制造、电子产品制造等领域进行投资。
2. 服务业：中国服务业快速发展，外国投资者可以投资酒店、旅游、教育、医疗等领域。
3. 新技术产业：中国积极推进新技术产业发展，外国投资者可以投资人工智能、生物技术等前沿领域。
4. 绿色能源：中国对可再生能源的需求日益增长，外国投资者可以逐步参与风电、太阳能等绿色能源项目。
结论中国作为一个充满机遇的投资目的地，拥有稳定的政治环境、优越的地理位置、广阔的市场和投资政策支持。
2024年酒店市场政策 pdf
2024年酒店市场政策摘要本文档旨在分析预测2024年酒店市场的政策走向。
我们将讨论行业的变化趋势并探讨可能对酒店业产生影响的政策动向。
通过对市场数据和政策背景的分析，我将提出一些预测，并就相关经营策略提供建议。
引言酒店行业一直是全球经济的重要组成部分。
然而，近年来，随着全球经济形势的变化和新兴技术的发展，酒店市场面临着许多挑战和机遇。
政策的调整和制定将在很大程度上影响酒店业的发展方向和竞争格局。
因此，了解2024年酒店市场政策的动向对于行业内的从业者和投资者来说至关重要。
政策走向预测根据我对酒店业的观察和市场趋势的分析，我对2024年酒店市场政策的走向做出以下预测：1. 全球绿色旅游倡议的推进全球范围内对环境和可持续旅游的关注越来越高。
2024年，预计会出台更多鼓励和支持酒店行业实施可持续发展策略的政策。
政府可能会提供财政奖励和税收优惠等措施，以推动酒店业节能减排和资源循环利用的实施。
2. 数字化和智能化发展政策的推动随着人工智能、大数据和物联网技术的不断发展，数字化和智能化已成为各行业的发展趋势。
政府可能会出台政策鼓励酒店业在数字化改革和智能化服务方面加大投入。
政府可能会提供技术支持和培训机会来推动酒店业在信息技术方面的升级和转型。
3. 宽松政策吸引国际旅游者为促进经济发展和国际交流，政府可能会采取更加灵活的签证政策，使更多的国际旅游者能够访问和选择当地的酒店。
政府可能会放宽签证限制并提供更多的旅游便利，以吸引更多的外国游客来访。
4. 健康安全政策的关注2024年，随着公共卫生事件的影响逐渐消退，政府可能会加大对酒店健康安全政策的关注。
政府可能会要求酒店加强卫生和疫情防控措施，提高员工和客人的健康安全保障。
经营策略建议基于以上对酒店市场政策的预测，我向酒店业从业者提供以下经营策略建议：1.关注可持续发展和环保政策。
加大投入，推动酒店实施绿色环保措施，提高资源利用效率，降低碳排放，提高品牌形象。
中国酒店业总体概况与分析
中国酒店业总体概况与分析第一部分、中国酒店业概况自1978年改革开放以来，旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。
2003年，全年共接待入境旅游者9166.21万人次，实现国际旅游外汇收入174.06亿美元，分别比上年下降6.4%和14.6%；国内旅游人数8.70亿人次，收入3442.27亿元人民币，分别比上年下降0.9%和11.2%；中国公民出境人数达到2022.19万人次，比上年增长21.8%；旅游业总收入4882亿元人民币，比上年下降12.3%；旅游业相当于当年全国国内生产总值的4.18%，比上年降低1.26个百分点。
随着国家对外开放的深入，国民收入的提高，旅游业在我国国民经济中占有重要地位，旅游业成为国民经济新的增长点，旅游业总收入相当于全国国内生产总值的5%左右（2003年4.18%，2002年5.44%，2001年5.2%，2000年5.05%），国际旅游外汇收入由1978年旅游业年创汇2.6亿美元，居世界第41位，发展到2002年年创汇204亿美元，跃居世界第五位。
作为旅游业的主要基础设施，旅游酒店数量和服务质量是旅游业发展水平的重要标志之一，酒店行业是旅游业重要的组成部分。
中华人民共和国成立以后，特别是改革开放后，国际交往日益扩大，华侨、港澳同胞和外国旅行者入境探亲访友、旅游观光的人数与日俱增，中国酒店业也逐步加快发展。
酒店业作为一个新兴的产业，在国民经济中的重要地位日益显现。
它已经成为我国旅游业极其重要的组成部分，成为我国经济发展，改革开放的窗口。
一、酒店的产业地位(一)酒店是旅游者的活动基地酒店是旅游者食宿等基本生活的物质承担者。
旅游者外出旅游，其基本生活条件如食宿等通常都由酒店提供，酒店是旅游者游览观光或商务活动的生活基地，是旅游者旅游活动能够持续进行的物质保证。
与此同时，酒店也是当地居民、政府机关、企业事单位等举行各种活动的重要场所，而且通常还成为一个城市、地区的对外窗口。
酒店行业中的投资与资本运作策略
酒店行业中的投资与资本运作策略酒店行业作为旅游服务行业的重要组成部分，一直以来都备受投资者关注。
投资和资本运作是酒店行业成功的关键，本文将探讨酒店行业中的投资策略和资本运作策略，并深入分析其对酒店经营业绩和发展的影响。
一、投资策略1. 酒店选址和市场研究在酒店投资之初，正确选择酒店的地理位置和目标市场至关重要。
对于投资者来说，要对酒店选址进行市场研究，了解当地的旅游需求、竞争格局和潜在客户群体，以便明确投资方向和策略。
2. 资金投入和预算控制对于酒店投资者来说，合理的资金投入和预算控制是取得投资回报的关键因素。
在投资过程中，投资者应制定详细的预算计划，包括建设费用、人力资源、采购成本和市场推广费用等，并在投资过程中严格控制预算，避免资金的浪费。
3. 选择合适的经营模式酒店业有多种经营模式，如直营酒店、特许经营酒店和租赁式酒店等。
投资者应根据自身的实际情况和市场需求选择最适合的经营模式，以确保酒店的长期盈利能力。
二、资本运作策略1. 资本结构优化酒店经营需要大量的资金投入，因此资本结构的优化对于酒店业的健康发展非常重要。
投资者应合理配置自有资金和债务资金，以降低财务风险，并通过提升资本结构的稳定性和盈利能力来吸引更多的投资者。
2. 资本市场运作资本市场是酒店行业融资的重要渠道之一。
酒店投资者可以选择借助资本市场进行融资，包括股票发行、债券发行和私募股权投资等方式，以获取更多的资金支持，并进一步拓展酒店业务和规模。
3. 资本收益管理酒店投资者应不断提升资本收益管理能力，通过优化经营管理、降低成本、提高占有率和利用率等手段，从而提高酒店的经营效益。
同时，注重资本收益的再投资，保持资金的流动性和增值能力，为酒店业的可持续发展奠定基础。
三、案例分析以某知名连锁酒店集团为例，其成功的资本运作策略为投资者提供了有益的启示。
该集团通过在全球范围内选择优质的酒店项目投资，并采取特许经营的经营模式，减少了自身运营风险，并实现了资本规模和影响力的快速扩张。
中国利用外商直接投资的例子
中国利用外商直接投资的例子
中国利用外商直接投资的例子有很多，以下是一些典型的例子：
1. 汽车行业：许多国际知名汽车制造商如大众、丰田、宝马等在中国设立合资企业或独资工厂，投资建设生产基地，并推出适合中国市场的车型。
这些投资不仅带来了先进的生产技术和管理经验，还促进了中国汽车产业的发展。
2. 电子产业：众多跨国电子公司如苹果、三星、富士康等在中国建立了生产基地，投资大量资金用于生产电子产品，包括智能手机、电脑、电视等。
这些外商直接投资不仅促进了中国电子产业的快速发展，还为中国提供了大量的就业机会。
3. 能源领域：国际能源公司在中国投资建设石油、天然气、电力等能源项目。
例如，中国与外国能源公司合作进行海上油气勘探和开发，引入国外的技术和资金，提高中国的能源供应能力。
4. 金融业：外商直接投资对中国金融业也有重要影响。
国际知名的银行和保险公司纷纷进入中国市场，投资设立分支机构或合资企业。
这些投资有助于提升中国金融业的服务水平和国际竞争力。
5. 旅游业：中国的旅游业吸引了大量的外国投资。
许多国际酒店集
团如万豪、希尔顿、洲际等在中国开设酒店，投资建设度假村和旅游景点，满足国内外游客的需求。
这些例子只是中国利用外商直接投资的一部分，通过吸引外资，中国不仅获得了外部资金和技术支持，还推动了国内产业的发展和就业的增加。
外商直接投资在中国经济发展中发挥着重要的推动作用。
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Á Foreign invested RE enterprises shall mean the foreigninvested enterprises engaged in the construction and operation of regular residential buildings, apartment buildings, villa houses, and other dwellings, as well as hotels, resorts, office buildings, exhibition centers, commercial facilities, theme parks, etc., or those engaged in, for the purpose of construction of the aforesaid projects, the land development or projects of developing plots of land.
（一）企业债、公司债
(I) Enterprise Bonds and Corporate Bonds
（二）上市融资
(II) Public Listing
（三）股权融资
(III) Equity Financing
（四）房地产开发贷款
(IV) RE Development Loan
（五）并购贷款
(V) M&A Loan
境内企业
Onshore Enterprise
房地产领域
RE Industry
（四）“外保内贷”模式
(IV) Offshore Warranty for Onshore Loan
境外机构
Offshore Institute
境内企业
Onshore Enterprise
境内银行
Onshore Bank
境内银行境 外关联行
高档宾馆、别墅、高档写字楼和国 际会展中心的建设、经营
Construction and operation of high-ranking hotels, villas, high-class office buildings and international exhibition
centers
房地产二级市场交易及房地产 中介或经纪公司
Loan / Third
Party’s Loan
境内企业
Onshore Enterprise
房地产领域
RE Industry
（三）投资性公司投资模式
(III) Foreign Investment via Investment Company
境外机构
Offshore Institute
投资性公司
Investment Company
项目公 司原则
限制返 程投资
基本原则 Basic Principles
（四）外商投资房地产业投资原则
(IV) Principles of Foreign Investment in RE Industry
Á 1、项目公司原则 Principle of Project
Company À 概念：申请设立房地产公司，应先取得土地使
(二)“允许类”or“限制类”
(II) Permitted Catalogue or Restricted Catalogue
房地产业
RE Industry
允许类
Permitted Catalogue
限制类
Restricted Catalogue
土地成片开发
Development on plots of land
（六）结构性融资
(VI) Structure Financing
（七）其它融资渠道
(VII) Other Financing Channels
三、当今环境下，境外资金如何流入中国？
III. How to Make Money Flow from Offshore into China under Current Economic Environment？
RE transaction in secondary market and RE intermediary
company
（三）政府主管机关
(III) Government Authorities
Á 1、发改委 Development and Reform
Commission,
DRC
À 允许类项目 Project of Permitted Catalogue
Á 3、限制返程投资 Restriction on Round-Trip
Investment
À 商务部：外商投资房地产企业设立时，需要向审 批部门提供材料证明该新设公司外方股东不属于 境内公司／自然人在境外设立的公司；公司各股 东之间不存在关联关系，不属于同一实际控制人。
（五）外商在华酒店投资的主要模式
（三）政府主管机关
(III) Government Authorities
Á 2、商务部门 Bureau of Commerce, BOC
À 备案权限下放省级商务部门
À Authority of filing is delegated to BOC of Provincial level
（三）政府主管机关
• 酒店项目融资的主要渠道
二 • Main Channels of Hotel Project Financing
• 当今环境下，境外资金如何流入中国？
• How to Make Money Flow from Offshore into China under Current
三
Economic Environment
外商投资房地产企业 Foreign Invested RE Enterprise
物业运营公司
Property Operation Company
委托管理
Consignation Management
（七）更有效运用外债？
(VII) To Use Foreign Debt More Efficiently ?
国家发改委 NDRC
地方发改委 Local DRC
• 总投资 • Total Investment • 1亿美元以上 • er USD 100M
• 总投资
• Total Investment • 5千万美元至1亿美
元
• Between USD 50M 50 100M
• 总投资 • Total Investment • 5千万美元以下 • Below USD 50M
Investment • 1亿美元以下 • Below USD 100M
（三）政府主管机关
(III) Government Authorities
Á 1、发改委 DRC
À 允许类项目Permitted Catalogue À 限制类项目Restricted Catalogue
国务院 State Council
II. Main Channels of Hotel Project Financing
酒店项目开发主要融资渠道
Main Financing Channels for Hotel Project Development
结构性 融资
商业 贷款
上市 融资
中期
常用融
股权
票据
资渠道
融资
短期 融资券
公司债
企业债
用权、房地产所有权，或已与土地管理部门、 土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用 权或房产权的预约出让（中标通知书或成交确 认书等）/购买协议。
（四）外商投资房地产业投资原则
(IV) Principles of Foreign-Invested RE Industry
Á 2、商业存在原则 Principle of Commercial
国务院
State Council
• 总投资 • Total
Investment • 5亿美元以上 • Over USD 500M
国家发改委
NDRC
• 总投资 • Total Investment • 1亿美元至5亿美元 • Between USD 100M
to 500M
地方发改委
Local DRC
• 总投资 • Total
(III) Government Authorities
Á 3、工商部门 Administration For Industry and
Commerce
（四）外商投资房地产业投资原则
(IV) Principles of Foreign Investment in RE Industry
商业存 在原则
• 如何将资金汇出中国？
四 • How to Remit Money out of China
一、中国房地产领域的外商投资政策
Á I. Foreign-Investment Policies of China in Real Estate
（一）何谓“外商投资房地产企业”
(I) Definition of Foreign Invested RE Enterprise
(二)“允许类”or“限制类”
(II) Permitted Catalogue or Restricted Catalogue
鼓励类
Encouraged
Catalogue