城市花园城市设计及修建性详细规划培训课件PPT(共 118张)

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6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。
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7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。
本区南部设置给水泵站两处，区内根据道路走向等形 成环状加支状管网布局，管径DN150——DN400， 沿区内主要街巷按100米间距设置消防栓。
给水
燃气规划 ① 燃气气源
本区近期由东部中华路，远期由北部昼锦路引入中压 调气源通过区内调压站向本区进行中压供气。
② 用气量 本区用气考虑居民生活用气、公建用气。 居民生活用气： 2.0立方米/户日 公建用气：约2500立方米/日 按上述标准计算的本区燃气最高日用量约5700立方米。 ③ 管网设施 本区由西侧中华路引入一根DN500的中压燃气管，经
本区电信线路由南侧复兴东路引入，在本区西南部设 电话交换机房一座。沿本区道路敷设6—12孔电讯管， 管内为各通信公司的通信光缆、有线电视光缆留有管 孔。依托宽带网，小区实现智能化。
电力电信
给水规划 ① 水源 本区用水由南侧复兴东路城市供水干管引入。 ② 用水量 本区的用水量按以下标准计算： 居民生活用水：185升/人日 公共建筑用水：10升/平方米日 消防、其他用水及未预见用水：按总用水量的10%计 按上述标准计算出来的本区用水量为1.1万立方米/日。 ③ 管网设施
建筑退界要求： 南侧建筑建设控制线退规划道路红线12米。
规划与设计条件
二、指导思想
① 保护历史文化风貌，延续传统空间格局特征 ② 提倡城市功能复合，增强开发活动的适应性 ③ 多重开发引导策略相结合，合理安排建设时序
1、人口现状与规划
现状人口：约1200人
规划人口：4800人 规划住宅建筑总面积为158660平方米，
本区在松雪街和昼锦路交汇处设地下设35kv地区变电 站一处，并由该变电站出线向基地供电。
本区内东西设箱式变电房共2处。 本区主要道路灯双侧交错设置，间距10-15米。
通信规划 ① 电话量 本区电话号线数按以下标准计算： 住宅电话：每户2号线 公建电话：1号线/60平方米 按上述标准计算的本区电话总量约为4750引入号线。 另外，本区住宅按每户2个五类线端口和2个有线电视 端口考虑网络和有线电视需要。 ② 管线设施
规划总平面
建筑保护与更新
建筑保护与更新
肌理保护与延续
建筑高度与间距
建筑类型及其布局
公共空间系统规划
绿化系统规划
电力规划 ① 用电负荷
用电负荷按以下标准计算：
住宅建筑：100瓦/平方米 公共建筑：150瓦/平方米 路灯及其他用电负荷：按总用电负荷的10%计 按上述标准，取用电同时系数0.7，本区用电负荷约为 22850千瓦。 ② 设施
规划与设计条件
风貌保护要求：
为实现保护历史风貌和该地段城市空间特征的目 标，上一层次的保护规划中规定基地内保留历史建筑 43处、重建风貌建筑46处，风貌保护街巷3条，以及建 筑高度12米控制区和最大100米建筑控制高度。
规划与设计条件
规划与设计条件
规划与设计条件
规划与设计条件
开发容量要求： 综合容积率不得超过2.5，其中新建建筑总面积（包括 重建风貌建筑）不得超过23万平方米。城市道路（昼 锦路）拆迁补偿建筑面积不大于4000平方米。
其中高层住宅115900平方米，其他住宅 42760平方米。按人均住宅建筑面积33平方 米，户均人口3人计，共计约1600户。
2、用地现状与规划
现状：现状基地内现状建筑以里弄住宅为主，并 有少量办公和公共设施，如小学、幼儿园、 医院等。除此之外，基地中南部有少量的街 头绿地，内部保留有大量的传统街巷。
地面集水时间为15——20分钟，折减系数为1.2，由于 本区绿化率不高，因此径流系数取0.8。 ③ 管网设施 雨水管径为800*1000——1000*1000雨水渠，雨水渠坡度 为0.7‰——1‰。 本区干道下污水管管径为DN200——DN500，管道坡度为 1.2‰——2.5‰。
污水
Hale Waihona Puke Baidu
雨水
分期建设与开发单元
上海亚龙古城国际花园（暂名）
城市设计及修建性详细规划
总规划用地10.03公顷。
一、规划与设计条件
规划与设计条件
项目性质：以居住功能为主，辅以商业、办公等功能的城 市多功能街区。
设施配建要求： 《上海市中心城分区规划（中央分区--豫园中次分区）和
上海市中心城控制性编制单元规划（豫园社区、包括2 个编制单元）》要求配建一处幼儿园和一处35kv的地 区变电站。
过昼锦路以南东西两处调压站降压后，通过管径均 为DN200的低压燃气管向各个街坊供气。
燃气
排水规划 ① 排水体制 规划在本区内采用分流制排水体系。
雨水就近排入区内或周边城市雨水管。 污水排放分为四个排水分区。 ② 雨污水量 本区污水量按给水量的90%计，则本区污水量为0.99万立
方米/日。 本区雨水量计算采用上海市暴雨公式，重现期P取1年，
空间景观效果
汇报结束
谢谢！
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。
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2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。
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3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!
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4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!
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5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。