咸阳房地产调查

咸阳房地产市场调查报告

调查说明

调查过程：根据咸阳市房地产市场状况，对本市的五个区域、近三十个在售楼盘项目进行了市场调查，本着以客观数据为基础的原则进行研究，最终完成本次市调报告。

一、咸阳市各区楼市分析

（一）、城东区

1．主要楼盘

3．分析小结

城东区主要产业是以石油化工为基础，虽然现在政府正在进行治理，但整体生活环境较差，区域内开发的楼盘数量较少，面积相对较大，整体以多层和高层为主，离市区相对较远，生活区较集中，周边配套有待完善，商业有可发展前途。受到石油化工企业的影响，空气质量随天气变化较大，空气质量较差，居民生活会受到不同程度的影响，市区内部分市民由于这个缘故，不愿在城东置业，这也是阻碍城东未来房地产市场发展的一大因素。

（二）、城南区

1．城南区概况

1．主要楼盘

2.商业

3．分析小结

本区开发的楼盘主要在西咸之间的世纪大道上，都是住宅项目，同时根据项目的体量较大，商业街、购物广场、以及教育等其它公共配套设施都在周围规划中。

（三）、城西区

1．城西区概况

1．主要楼盘

2.商业

3．分析小结

本区域大中型国有企业较多，交通条件较好，人居环境成熟，同时高新区也

在本区域，使得本区域有一定的发展潜力，客户群体比较稳定，多是长期在此工作的企业员工，有稳定的经济来源，虽经济收入并不高，但有能力在此置业。另外是周边县区的富裕居民，在此置业者较多。餐饮与汽车方面的店铺较多。

（四）、城北区

2．主要楼盘

2.商业

3．分析小结

城北区以学校为主，住宅多以文林路为中心线，分布其两侧，此处的商业配

套设施有待完善。

（五）、城中区

1．城中区

2.商业

3．分析小结

城中区属于咸阳市的核心地带，是政治、经济、商业中心，公共配套设施齐全，本区域的楼盘项目体量较小，。

4．写字楼租售：

分析小结

1．城东区环境改变将带动房地产发展

2．城南区楼盘发展潜力最大

3．城西区将建成高科技综合区域

4．城北区文化氛围带动房地产发展

5．城中区楼盘价格位居全市前列