新城小区治安防范措施

新城小区治安防范措施

新城小区治安防范措施

1、小区主要路口、通道24小时防卫执勤，业主、住户凭证出入，来访客做好登记记录。

小区的主要路口和通道是保卫小区安全的”第一道屏障”，是小区整体安防体系的重要关口。为了把好第一关，不让犯罪分子有可乘之机，我们将重点做好进出小区人员的确认工作：*由于开发商在本项目的安全系统中配置完善，因此，我司将应用IC卡门禁系统，充分发挥该系统的使用功能。

*建立严格完善的访客身份证登记制度，并抓好落实。

2、落实安全防范岗位责任制，实行24小时安全防范巡视

通过制定保安员内务、作风、纪律的管理规定，确保保安员自身素质的提高，自觉维护保安工作的正常运行；保证保安员有良好的形象和精神风貌，言语行为规范，提高服务水平；通过军事化培训，培养一支训练有素、纪律严明的保安队伍。

*保安员负责本岗位的治安保卫工作及小区内正常秩序的维护。

*保安班长负责本班工作安排、检查监督、异常情况的处理。

*保安班长负责本班的工作安排，检查、监督队伍的纪律以及执行保安部下达指令和任务。

*客服经理负责和小区治安及消防工作的全面管理。

*保安员应遵照”仪容仪表要求”执行，并使用规范用语。

*当班保安班长负责督促检查队员的仪容、仪表和用语规范。

*公司保安经理负责监督、指导保安部全面军体培训工作与考评。

*公司保安经理负责检阅、考评保安队员整体军体素质。

*全面防范，实施”三岗”结合，即巡逻岗、门卫岗、机动岗三岗联合防范，着重安全防范点、线、面的配合与互动；

*针对物业的特点，保安巡逻采用正常线路、交替轮换、突击重点等巡逻方式，统筹安排三类巡逻时间，并利用智能巡更系统及安防系统对巡逻进行绩效监控；

*机动增援，进行”三级”调度，即实施快速推进体系。第一梯队的快速反应分队随时听候调遣，在报警5分钟内赶到现场；第二梯队的快速支持分队在紧急状况下随时召集，对第一梯队及时支持；在确实需要紧急增援的情况下，由”客户服务中心”调度管理人员实施紧急增援。

*密切与当地派出所的联系，积极配合派出所工作，加大治安综合管理力度。

*在”万祥滨海新城”的安全防范管理中，我们将实行以”技防为主，人防为辅”的方式加强治安防范，充分利用开发商配备的各种安防设备，调动保卫人员的主动性和积极性，维护好小区内的公共秩序，保障业主和住户的人身及财产安全不受侵犯，创造一个便利、悠闲的生活环境。

*我们将在小区内设立流动岗哨和固定岗哨。流动岗哨需按照安全防范岗位责任制的规定，使用巡更机按规定路线和时间（可不时加以修改，以防犯罪分子掌握巡逻规律，伺机作案）的方式巡逻执勤，由保安队长收集巡更信息并进行考核；固定岗哨主要设在小区出入口、停车场出入口等处，加强安防管理。

3建立应急救助预案，实行救助，设立24小时专线救助电话

实行救助，是新近出台的物业管理条例重点强调和要求的内容。建立应急救助预案，对”万祥滨海新城”这种高层的高档住宅区来说是非常必要和重要的。如果在这种高层的建筑中突发紧急事件，若没有相应的急救措施和必要的救助行为，后果将不堪设想。

*重视并做好相应的应急准备。

*从各部门抽调精干人员成立紧急联动小组，由客服经理或其它管理人员兼任组长；

*设立24小时专线救助电话，做到”随时受理，及时通报，快速反应”；在客户服务中心的显着位置标注如”119”、”120”等日常紧急求助电话，配备若干急救药物和相应设备(如氧气袋、轮椅)；培训小组成员，让他们了解掌握基本的救助常识和方法，为专业人员实施救助赢得时间和最佳的救助机会。

*二十四类突发事件预案处理方法：

(1)煤气泄露应急处理

(2)火警应急处理

(3)火警误报应急处理

(4)消防设备人为损坏处理

(5)遇雷暴及台风处理

(6)漏水（水浸）应急处理程序

(7)发生停电及电力故障应急处理

(8)遇地震应急处理程序

(9)电梯困人应急处理程序

(10)业户受伤及意外应急处理程序

(11)高空掷物处理程序

(12)发生噪音污染处理程序

(13)发生交通意外应急处理程序

(14)发生自杀或企图自杀应急程序

(15)罪案现场保护处理程序

(16)发生盗窃应急处理

(17)发生抢劫应急处理程序

(18)发生殴斗应急处理程序

(19)发生偷车应急处理程序

(20)擅自侵入处理程序

(21)发生可疑对象或爆炸物应急处理程序

(22)拾获财物的处理

(23)水力系统故障处理程序

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