某公寓住宅楼工程造价指标分析

某公寓住宅楼工程造价指标分析表1工程概况

开竣工日期：2013.6/2015.3 结构类型

框架剪力墙结

构

层数

地下2层

地上25层

层高一层4.49m，二层4.49m，三至二

十五层3.5m

檐高90.08m 建筑面积27890.11㎡

基础类型、

材料及标

号

桩伐基础C35

墙体类型、

材料及标

号

剪力墙、砼、C35/C40/C45，填充墙、加气砼砌块、容重不大于7KN/m3

屋面防水保温55厚挤塑聚苯板；SBS改性沥青防水卷材、聚氨

酯防水涂料

墙体保温

隔热

外墙50厚岩棉板

楼地面做

法细石混凝土、水泥砂浆、防滑瓷砖门窗

防盗门、防火门、实木复合

门、铝合金中空玻璃窗

外装饰做

法

涂料、幕墙内装饰做法乳胶漆、瓷砖采暖通风

（含空调）

镀锌钢管，暖气片电梯种类数量4部

给水排水

低区供水系统采用PP-R聚氯乙烯管，热熔连接，中高区地下室泵房至住宅楼供水立管，均采用内衬塑复合钢管，公称压力不小于1.0MPa，高区不小于1.6MPa。各层冷水支管采用PP-R管，采用S4级1.0MPa，热熔连接，户内预留热水管道采用PP-R塑铝稳态管，专用管卡固定，采用S2.0级，热熔连接。水温控制在下。所有卫生器具均采用节水型。

送配电、动力及照明

工程属一类高层公建，民用工程设计等级为一级。本工程由地下车库变配电室引入四路低压电源JX1~4;其中JX1为3~25层办公用电；JX2为1~2层商业用电；JX3、JX4为一级负荷供电电源，为一级负荷供电的两路低压电源应引自不同高压供电的变压器的低压母线段。电源由车库变配电室沿桥架引来。电源总进线处的断路器具有隔离功能。电消防控制室、监控机房、弱电机房、消防风机房、消防水泵房、变配电所等处设备用应急照明，由各自双电源箱供电。在大空间、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管；排控式和非排控式应急照明火灾时均能由消防控制室自动点亮。楼梯间内应急照明采用消防型声光控开关控制，其他非排控应急照明采用双控开关控制。应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。照明灯具以采用高效节能灯具及光源为主。本工程主要走道为一级负荷照明由层双电源箱供电。一~二层商业的疏散走道和主要疏散路线的地面上设置能保持视觉连续的蓄光疏散指示标志。

弱电（含电

话电话、网

络、可视对

讲等）

1.电话系统；

2.综合布线系统；

3.有线电视系统；

4.一卡通系统；

5.电视监控系统。

燃气无

消防（含自

动报警、水

灭火气体

灭火系统

等）

消防栓系统由校区消防管网供给，采用常高压系统。

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