地下室加固防水方案

花园小区地下车库加固初步方案设想

一、加固部分

花园小区地下车库因降水不够导致整体浮起，经自行简单处理后的现状见照片，目前可见的有几处严重开裂及坡道处悬空（底板因地下室目前存水情况不明），另一处坡道估计应该也存在悬空现象，另外据现场管理人员介绍有几处地下室墙面存在渗漏现象。

根据目前的现场存在缺陷问题我们初步提出以下加固设想：

1、坡道开裂处采取在坡道外侧用混凝土同等壁厚的混凝土补丁的方式处理，这样不影响原坡道的通行宽度。

2、坡道悬空处拟采用钢桩土钉加固的方式处理悬空段，这样费用相对较低。其前提是坡道处荷载仅为小车通过的重量，且此处水压力相对较小。

以上几项处理费用大约为6~7万左右。

以上方案不包含未见底板缺陷情况。

二、防水部分

地下室底板防水维修

对于地下室底板渗漏水，我公司一般采用注浆堵漏防水、RG聚合物防水涂料*RGWT-70加筋布柔性防水施工工艺来解决。其施工工艺如下：一．深部注浆

※施工准备

1）、材料准备

3102 聚氨基甲酸乙酯软质止水剂、注浆头、注浆杆、JH-11/12新型强力速效堵漏剂等

【3102 聚氨基甲酸乙酯软质止水剂】

是专业用于混凝土的止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良

的粘结力，所以能填充混凝土中的细微裂缝，有效地阻截水的渗透路径。

【3102的特点】

效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；

亲水性：易与水混合发生快速反应；

粘度：粘度低，易于注入；

发泡率：400%；

延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；

快速反应：低温下发泡速度为40秒—90秒；

粘结力：与构件的粘结力良好。

2）、施工机具准备：冲风钻、注浆机、抹子等

※防水维修施工步骤

1）、基层处理并查找裂缝。

2）、在沿裂缝处用凿开地下室底板结构层上其他结构。

4）、在裂缝或渗漏点旁3-4cm处与基面保持45o角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，钻孔深度约25cm，采用交叉钻孔的方式进行防水施工；线漏钻孔距离约为10cm，点漏根据现场渗漏情况确定注浆咀杆的数量。

5）、安装注浆嘴：安装时要尽量深埋，只露出1-1.5cm在混凝土基层外并上紧；

6）、注浆：用专用注浆泵通过注浆嘴把3102聚氨基甲酸乙酯软质止水剂注入混凝土内，直到注浆机达到额定工作压力或有浆剂从混凝土表面流出为止；

7）、观察：第一次注浆结束后应观察一段时间，直到所有的混凝土结构的表面没有明水渗漏；

8）、清除：用铲刀清理干净混凝土表面流出的浆剂，并敲去注浆杆；9）、封口，用JH-11/12新型强力速效堵漏剂对注浆点进行封闭处理；并涂刷一层JH-11/12新型强力速效堵漏剂进行基层找平；

10）、检查验收。

11)进行柔性复合施工

※施工注意事项

. 利用高压注浆泵注入3102，要足量注入；

要及时盖紧3102的桶盖，避免潮气进入，避免与空气接触时间太长，否则会使

3102 发生化学反应而变质；

施工完毕后，要及时用机油清洗；

施工时严禁烟火，应保持空气流通；

谨防触及皮肤，若溅到皮肤上，立刻用水和肥皂清洗；

施工时须带防护眼镜，若不慎将3102 溅到眼里，立即用水大量冲洗，马上去医院；

在低于－15℃的环境下施工；

在阴凉干燥处保存。

二．RG柔性复合防水

1.基层的清理沿底板裂缝纵向清理混凝土底板，要保证防水质量和防水层寿命，达到最佳使用效果，应将起皮、起沙清除掉，清除油污、垃圾，防水工作面清扫到无灰尘。

2.基层的加强修补将修补部位用水湿润，清除明水，调配RG-13聚合物防水防腐砂浆刮涂，一次施工厚度0.5~1mm，多次刮涂，直到修补到与原基层一致。RG聚合物防水防腐砂浆（RG-13）是由特制的水泥基粉剂和RG-100CS高分子乳液组成的一种集抗渗、防潮、轻防腐为一体的双组份防水材料，具有极佳抗渗性、粘结性和耐冻融性，并且其膨胀系数与混凝土高度一致，因而用本产品施工的工程耐久性极好。

其主要特点

● 抗渗能力强，可在渗水压力大的背水面防水施工。

● 粘结力强，对混凝土、砖石、钢铁、聚苯板、玻璃等常用建材均有极好的粘接能力。

● 早期及后期强度高，耐振动、抗碾压、抗冲击。

● 抗冻性好，100次冻融循环强度和重量无损失。

● 抗腐蚀、抗碳化、抗氯离子渗透，可有效保护钢筋。

其主要技术指标

检测项目技术指标检测结果

初凝≥15 57

凝结时间 min

终凝≤360 114 抗渗压力 7d Mpa 涂层≥1.2 1.5 粘结强度 28d Mpa ≥2.0 2.89

抗压轻度 28d Mpa ≥25 31.2

抗折强度 28d Mpa ≥8 9.5

拉伸强度 28d Mpa ≥3.0 3.87

冰融循环 -20℃_+20℃ 100次-- 强度重量无损

无开裂起皮脱

耐水性 100℃水 5h

合格

落

无开裂起皮脱

合格抗冻性 -40℃ 5h

落

干收缩 90d -- 0.510mm/m

耐化学腐蚀 180d 抗

压

强度保持率 %

工业汽油≥80 99 工业乙醇≥80 105 饱和硫酸钠溶

液

≥80 109 饱和碳酸钠溶

液

≥70 81 0.5%硫酸溶液≥80 95 2%盐酸溶液≥50 60 饱和尿素溶液≥80 117 饱和氯化铵溶

液

≥80 86

饱和硝酸铵溶

液

≥80 86 工业氨水≥80 112 2%硝酸溶液≥50 61

3.整体防水基层的加强处理

将需做防水基础面（以裂缝为中心线500mm）清扫干净，无油污、杂物、灰尘，水湿润基层，无明水。调配RG-13整体刮涂防水基层，提高基础面层的防腐强度，提高基层的附着力，刮涂均匀一致，无露