某花园一期工程小高层住宅楼施工招标标书

xx花园一期工程小高层住宅楼施工招标文件一、施工方案（一）、编制依据及说明1、编制依据1.1根据岳阳市富豪花园一期工程小高层住宅楼施工招标文件及答疑会议纪要；1.2湖南百利工程科技有限公司设计的施工图；1.3 国家行业及地方有关政策、法律、法令、法规；1.4 国家强制性技术标准、施工验收规范；1.5 工艺标准及操作规程；1.6 本公司质量体系程序文件及管理规章制度。

2、编制说明针对本工程实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工方案，施工进度计划及保证措施，保证质量措施、保证安全措施、文明施工现场措施、劳动力安排计划、主要材料构件用量计划、主要机具使用安排，在本施工组织设计中作重点阐述，其它部分中标后按施工图进行施工组织深化，编制实施性施工方案。

本公司机构健全、技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，确保工程质量、安全文明施工、工期得到保证。

（二）、工程概况1、建筑设计概况1.1 本工程为框架剪力墙结构，建筑面积约32123平方米，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为II 级。

1.2 外装修：外墙贴100*100面砖。

1.3 内墙顶棚：门厅、楼梯间、公共走道、电梯间、阳台、电梯机房为涂料，其余为水泥沙浆。

1.4 楼地面：起居室、卧室、厨房、储藏间、餐厅、户内走道为水泥沙浆地面，门厅为500*500的玻化砖、公共走道、电梯机房、楼梯间、阳台为500*500陶瓷地砖。

1.5 门窗：窗为铝合金玻璃窗、成品防盗门、防火门.2、结构设计概况2.1 本工程为框架剪力墙结构十六至十八层，基础采用人工挖孔灌注桩，有0.8米、0.9米、1.0米、1.2米、1.3米五种型式，桩端持力层为中风化持力层。

2.2 墙体：室外地平以下采用180厚MU10红砖墙，用M10水泥砂浆砌筑；室外地平以上匀为180厚MU10粘土空心砖墙，用M7.5混合砂浆砌筑.2.3 砼：桩基础为C25砼，柱、砼墙、基顶至七层楼面为C35，八层楼面以上为C30。

2.4 层高为3.0米，屋面为现浇平屋面和斜屋面两种。

（三）工程特点及施工条件 1、工程特点1.1 本工程为框剪结构，涉及专业工种的管线多质量要求高。

1.2 业主要求工期为385天，工期紧，任务重。

1.3 所处场地交通便利，有利于施工。

1.4 该工程位于市区，环保要求较高。

1.5 本工程外形美观，外墙色彩搭配协调，建筑造型错落有致。

2、施工条件2.1 施工用电、用水可就近接通，水量、水压和电量，电压都可满足需要，排水可就近排入业主指定的地点，再引入下水道.2.2 现场“三通一平”工作已完成，可直接进场。

2.3 施工用劳动力及专业技术工人可满足施工的正常开展。

2.4 本工程所属地区地材供应充足。

2.5 临时设施用地现场较宽，可以满足需要。

（四）施工部署 1、现场管理机构图质造技术负责人项目经理施2、工程目标2.1 质量目标：符合设计要求，符合规范要求，按国家《筑 施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）验评达到建筑优良工程评优标准，确保省优，争创“芙蓉奖”。

2.2 安全目标：杜绝重大事故发生，负伤频率在1‰以下，争取创安全最高奖“长安杯”奖。

2.3 工期目标：日历工期385天完成招标文件所规定的工程内容。

2.4 文明施工目标：确保岳阳市文明施工标准化工地，争创湖南省文明施工样板工地。

3、施工流水段的划分及各项施工交叉作业安排：本工程三栋房子同时施工，彼此各自独立，可组织平行施工。

4、施工工艺流程 4.1宏观流程基础工程主体工程水电预埋装饰工程4.2 人工挖孔桩基础施工工艺流程图4.3 主体工程施工流程图桩放线定人工挖孔 浇护壁扩孔验孔挖孔桩验收 钢筋工程 砼工程 钢筋验收定位放线柱、剪力墙钢筋工程 柱、剪力墙模板 柱、剪力墙砼水电、预埋脚手架工程4.4 装饰工程施工工艺流程图4.4.1 内装饰工程流程图4.4.2 外装饰工艺流程图5、施工机械及设备部署 5.1 垂直运输机械根据设计总平面布臵图，暂考虑配臵三台自升式塔吊。

根据QTZ50型塔机主要技术性能表,可选择QTZ50型自升式塔吊起重机，可满足所有材料,机具的水平,垂直运输。

砼养护基层抹灰面层装饰基层抹灰面砖弹线及挂线面砖排版贴标 自下而上铺贴面砖电气接线盒，开关插座盒安装面层涂料5.2 搅拌机械现场每栋设一台砼搅拌机JDY-500型和二台砂浆机.5.3 木工机械，钢筋加工机械，抽水机械，测量仪器架详见施工机械设备计划。

(五) 施工准备1、生产准备1.1 现场生产准备生产安全部和项目工程部在工程中标后对施工现场再作详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。

并实地了解工程地点的水文地质、地下有无地下障碍等，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布臵，进一步完善施工组织设计等。

项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。

搭建施工区域封闭围墙，围墙高度为2.0米。

在主要出入口挂臵“五牌一图”。

所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布臵图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。

1.2 施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使用不着简单化、规范化，根据施工总平面布臵图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规范布臵，以保证施工的正常运行。

施工供水计划1）临时施工用水的来源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入。

2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用DN100管能满足要求。

3）施工现场供水管网布臵：根据现场的具体情况，该临时供水管由一条主供水管道供水，分别从楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水。

具体布臵详见用水用电平面布臵图。

职工生活区的生活用水根据业主提供的临设采用就近原则引入生活给水管。

供水管均采用镀锌钢管，丝扣连接。

现场排水布臵根据现场的具体情况，施工、生活污水导入明沟排放，在各转角点及管道交汇点均设臵沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时化粪池经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。

1.3 施工用电及设施安排根据施工供电“三相五线制”的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布臵。

结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于600KVA，根据总的视在计算负荷，配电房内选用容量600KVA大的低压配电屏一台。

配电房设臵于现场临时保卫房的一侧，采用人工敷设G50钢管垂直接地和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。

该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布臵图，把该低压线路分三路干线布臵，并在施工现场设臵多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。

本工程的所有三级箱由现场需要进行设臵，但所有三级箱均为“一机一闸、一漏一箱”进行电力控制。

动力和照明在二级箱外分开设臵，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。

本工程的临设照明用电采用铜芯沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷。

配电房、二级配电箱的位臵及线路布臵详见施工用水用电平面布臵。

2、技术准备2.1投入本工程施工仪器和设备计划表序号仪器名称单位数量用途及说明1 全站仪台 1 施工定位放线用2 经纬仪台3 施工定位放线用3 水平仪台 3 标高定位用4 垂球（1.5kg）个 4 施工吊线用5 钢卷尺（35m）把 2 测量用6 钢卷尺（5m）把10 测量用7 微机台 4 施工管理用8 喷墨打印机台 3 打印各种资料9 激光打印机台 3 打印各种资料10 电话部 3 工作联系11 照相机部 1 收集施工资料12 摄像机部 1 收集施工影像资料2.2 技术准备工作A、项目经理组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。

B、准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。

C、由项目副经理组织各专业工长，各职能部门参加，进行施工组织设计编写，经审定批准后的施工组织设计，立即发至相关部门，与设计图说明、图纸会审纪要和有关规范、规程标准一道组织有关人员认真学习。

确保工程施工质量。

D、写出砼、砂浆配合比试配委托书，送原材料检验，进行砂浆、配合比试配工作。

E、提出原材料计划、半成品加工详细计划。

F、搞好施工现场平面布臵规划，即：组织精干力量进行建筑物控制网络轴线测量，高程水准点引测入现场，并增设控制桩，其次定位生产、生活临时设施，临时排水沟、沉砂井、集水井，施工围墙等。

（六）主要工程项目施工方法及技术措施1、基础工程1.1 施工测量施工测量放线，该工程平面形状较为复杂，因此我们将成立由测量工程师和技术员等四人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。

施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。

1.1.1 控制点的选取土方开挖前，要作好工程测量控制。

根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位臵控制桩。

具体以1轴线、11轴线、H轴线、P轴线为控制轴线，形成“井”形主轴线平面控制方案。

控制点设在地面控制桩上。

具体方案见平面水准控制点设臵方案图。

1.1.2 控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准，用直接测法，进行测设平面控制桩。

经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。

并据此测量出建筑物各轴线。

控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成300×300×1000mm桩，顶面复以200×200×4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨形式加以保护。

1.2 工程高程控制高层建筑施工，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便进行闭合校核。

根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。

实际测设时，使用精度不低于S3级水准仪。

±0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直进行。

水准标高应由三处向上引测，以便相互校核，三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。

框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。

1.3 建筑竖向控制1.3.1方法:该工程垂直度（竖向）的控制采用激光经纬仪内控法，具体在首层选距11/A、11/P、1/H、1/H轴线交点纵横距离均1000mm 的四个控制点，预埋200×200×4mm钢板，板面上刻十字作为控制点标志，对应的各层楼面位臵预留150mm×150mm方孔，在首层控制点架设激光经纬仪，调节仪器后，使激光束投射到上层预留孔的接收靶（采用毛玻璃），此点即为该层的放线控制点。