商铺招租方案

商铺招租方案

一、招租目的：通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为南海校区的广大师生员工提供便利、完善的生活服务，从而保障南海校区教学科研工作的顺利、稳定发展。

二、招租形式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

三、招租商铺及经营范围：本期公开招租商铺为一楼 1 号铺（水果店、30M2），2 号铺（照

相精品店、30M2, 3号铺（眼镜店、30 M2）, 6、7号铺（理发店、60 M2）, 8 9号铺（电器维修店、60 M2）,二楼11号铺（商务中心、30M2, 1 2号铺（凉茶店、30 M2） , 13、14号铺（文体用品店或图书音像制品店、60 M2）,图书馆大门左侧（文印中心、20 M2）。

四、招租原则：采用综合评定法确定经营者。由校区招租小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评分得分最高者为该项目经营者最高分相同则原租户优先。后勤办负责具体实施。

五、租金标准：设定最低报价不设上限。各店铺具体如下：一楼：理发店20 元/ 平方? 月其他店铺40 元/平方?月。二楼、图书馆文印中心：30 元/平方?月。每年按十个月计收。

六、其它费用：物业管理费按 3 元/平方?月收取电费为0.98元/度水费为 2.53 元/ 立方米收取每月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。租赁保证金为三个月租金。

七、评定原则：本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。具体方法如下： 1 、租金报价分值：以最高报价为100分，其它单位报价换算成对应分值。公式为：C=B^ A X 100（A为最高报价，B为投标单位报价，C为投标单位的得分。）2、权重加分：（1）：各项目竞租者原经营本项目且证照齐全加10分（竞租者必须与营业执照上的负责

人相符）。（2）：各项目竞租者在高校内经营过本项目的，每满一年加2分,最多加三年（必须有租赁合同或协议书原件）。

八、商铺租期：租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。

九、其他事项： 1 、承租商必须遵守国家的法律法规和南海校区的各项规章制度。 2 、承租商必须与南海校区签定商铺租赁合同，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。3 、甲方给予乙方免租金装修时间20 天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

十、报名时间：另行通知。