小企业贷款风险控制

小企业贷款风险控制
4、质押物权属必须真实，涉及共有必须经 所有共有人同意，质押物必须转移占有， 可办理质押登记的必须办理登记。 5、防止保证人身份作假，保证人有不动产 或动产的，保证担保改为抵押、质押担 保。
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六、借款人、担保人签名（章）、捺印无 效的风险 亲见签名捺印：
借款人、担保人及关联人签名捺印必须信贷 员亲见。一般不接受公证签名、背地签名。
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五、担保效力瑕疵的风险——借助公权资源确保 担保真实有效。 1、共有财产抵押，必须经共有人同意抵押。出 具婚姻登记机婚姻状况证明、户籍簿等核实财 产是否涉及共有及其类型。 2、必须到权证颁证机关核实抵押物权属证书的 真实性，否则抵押无效。 3、必须到权证颁证机关办理抵押登记，获得他 项权证书，否则担保不生发生法律效力。
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一、小企业的“个性”特征
1、企业规模小 2、营收不稳定 3、抗风险能力小 4、管理制度不健全，管理不规范 5、信息不透明 6、企业负责人金融、财务、管理知识匮 7、企业任职“近亲繁殖”
二、小企业贷款资金的投入方向
1、流动性资金投入（购买原材料货物、预 付款支付、薪酬支付等） 2、固定资产投入（生产场地土地使用权转 让费支付、厂房兴建、生产线兴建、设 备购买等 ）
三、小企业贷款的风险
一、主体不实的风险 二、特殊行业未获行政许可的风险 三、隐蔽债务的风险 四、贷款被挪用的风险 五、担保无效的风险 特别关注：虚构抵押物权属证书；公 司担保的要件。
小企业贷款的风险
六、借款人、担保人签名（章）、捺印无 效的风险 七、担保物灭失、保证人死亡的风险 八、催收不规范的风险 九、其他风险：夕阳产业等
1、生猪屠宰业：生猪定点屠宰许可证、生猪定 点屠宰标志牌；地区或设区的市政府。 2、宾馆、酒店业：旅馆业许可证；县级以上地 方人民政府公安机关。 3、危爆物品业：危险品生产经营、运输许可证； 公安机关。 4、假肢、矫形器生产装配企业 。省级人民政府 民政部门。
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5、工程造价咨询单位：资质证书；建设部 、省 级人民政府建设行政主管部门 。 6、工程咨询单位资格认定。国家发展改革委。 7、城市新建燃气企业。所在城市的市人民政府 建设行政主管部门。 8、畜禽养殖业：动物防疫合格证、卫生许可、 流通许可等 9、酿酒业：酒类生产、流通许可。 10、其他普通许可：卫生许可、流通许可等。
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三、隐蔽债务的风险——穷尽可能的社会 资源了解借款人的负债状况。 1、金融机构征信系统查询。 2、了解小企业民间融资负债状况。 3、了解借款人法定代表人、实际控制人、 股东、主要财务负责人等的名义从民间 融资负债的状况。
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四、借款被挪用的风险——盯紧贷款资金 的投向。 1、合同明确约定违反约定用途提前收回贷 款并加收利息。 2、探讨委托贷款人支付特定用途借款的可 能性。
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一、主体不实的风险——切实调查，核实 借款人主体的真实性。 1、营业执照必须提交原件核对； 2、必须到营业执照颁发机关核对借款人主 体的真实性； 3、必须亲自到企业登记注册地址调查企业 的真实性，并同时了解企业规模。
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二、特殊行业未获行政许可的风险——掌 握常见需获特别行政许可的企业类型
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七、担保物灭失、保证人死亡的风险 措施： 1、要求担保人必须为担保物办理保险； 2、随时查访了解担保物的安全状况，与保 险公司建立担保物毁损信息共享机制； 3、关注担保人生死现状，防止继承人瓜分 担保物。
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八、催收不规范的风险
1、逾期立即催收； 2、应对恶意逃债：借款合同明确约定催收方式 包括报纸公告催收（登报媒体、公告次数）； 3、书面催收，签收回执； 4、公证送达？
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ其他风险防控策略：
1、看企业组织形式：个人独资型＞合伙型＞公司型 2、看企业“三品”：人品、产品、抵押品。 3、看企业“六表”：电表、水表、税表、财务报表（经 审计）、现金流量表、资产负债表。对财务报表，可 从工商、税务部门同时了解是否一企多“表”。 4、了解企业交易实录。 5、适当引入公证，借款人、担保人财产及身份信息的真 实性等经公证，防备虚假公证书。