业务用房综合楼安装施工组织设计

第一章编制依据
1．甘肃省建筑设计研究院设计的施工图,国家标准施工图集。

2.青海省公安消防总队工程《施工招标文件》。

3.材料、设备安装说明。

4.国家现行施工及验收规范
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》　ＧB502４0-2００２
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB５０3０３-2００2
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB5０37５-9８　《通风与空调工程施工质量验收规范》 GＢ5024３-2０02
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GＢJ503０0-20０1
　《电梯工程施工质量验收规范》 GＢ50３10-2００2
《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分
第二章 工程概况
本工程位于西宁市金桥路，绕城快速路交界处,按其使用功能分为机关业务用房综合楼和附属用房,机关业务用房综合楼为框架结构，地下一层、地上十一层,地下一层平战结合，平时为车库战时为六级人防，地上为办公业务用房综合楼,建筑主体为42．７M,属二类办公高层办公楼,附属楼地下一层、地上三层，地下一层为消防总队办公业务用房综合楼水泵房,地上一层，二层锅炉房,厨房,餐厅，淋浴间，三层为附属楼及机关业务用房综合楼变配电室。

《一》机关业务用房综合楼
一、电气工程:
本大楼电源由附属变电所引来多路低压电源,分别向楼内照明及动力供电，计量方式采用变电所集中计量。

其电力负荷全楼总负荷为:有功功率621KW 无功功率4６５．75Kｖａr 视在功率776.25ｋVA 自然功率因数:0．9１
低压配电电压为33８V/220V采用放射式与树干式相结全的配电方式,行政楼由低压配电盘引出电缆(敷设与阻燃桥架）将电源引至电缆井进行配电,本楼内应急疏散指示照明,消防电梯等消防电力负荷均采用ＥＰS作为备用电源,其配电线路采用耐火或阻燃型芯电缆或导线，消防负荷与非消防负荷电缆在桥架内应分开敷设。

照明：
该建筑内分别设正常照明,应急疏散指示照明，并在一层及顶层预留节日照明电源。

正常照明：商场，办公室，餐厅及地下一层等处采用高效节能荧光灯具，走廊，楼梯间，电梯前室采用吸顶照明灯具。

应急疏散指示照明：在消控室,布线间,电梯前室,疏散走道，疏散楼梯等处设有应急照明与安全出口标志灯及疏散指示灯（蓄电池满足90min）
2．防雷接地
本大厦属二级防雷建筑物,低压配电系统接地采用ＴN-Ｃ-S系统，利用基础内钢筋作为防雷接地装置,基础的钢筋需可靠联通,所有防雷引下线应与基础钢筋可靠边焊通,屋顶避雷带做法见国标电气设备接地及弱电设备接地采用专用接地母线,在电梯井及电井均专设接地干线，进出大楼的各种金属管道均与设在一层的总等电位联接端子箱连通，带洗浴设施的卫生间设局部等电位联接，弱电机房，节日照明电源设电涌保护装置，接地电阻不大于1欧姆。

该楼属于三级防雷建筑物,根据《民用建筑电气设计规范》中防雷规定,在本楼设有防直击
雷，雷电波侵入等保护措施,具体内容及做法有以下几点:
、防直击雷的接闪器
　1、采用在屋角,女儿墙及屋脊上装设避雷带,并在屋面上装设不大于２0米*20米的网格，突出屋面的物体沿其顶部四周装设避雷带，屋面上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带可靠连接，避雷带采用φ1２镀锌圆钢。

2、利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为大楼的防雷引下线,大楼防雷接地引下线利用柱内主筋至少两根以上通长可靠连接。

３ 为防止雷电波侵入，进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮，钢管及金属管道与接地装置。

二、给排水、消火栓、自动喷水灭火工程
１.给排水系统
本大楼水源引自市政给水管网,市政管网其压力为0.25Mpａ。

其供水方式为一层、二层直接利用市政给水管网供水,采用下行上给供水系统，三层至十一层由屋顶箱供水,采用上行下给供水系统。

给水管材料采用绿色PP-Ｒ聚丙烯管，插入式热熔接口,排水管采用排水UＰＶC管,粘接接口，雨水管采用给水UPＶC管,粘接接口,
污水泵排水管采用焊接钢管，焊接连接，水箱采用组合式热浸镀锌钢板水箱。

２.消防、喷淋
消火栓系统需通过消防泵及高位水箱联合供给,其中地下一层至二层消
火栓需采用减压消火栓,消火栓栓口直径为65mm，水枪喷嘴口径为1９mm衬胶水带为２5m，消火栓箱内带消防卷盘的消火栓及消防泵启动按钮,可直接启动消防泵。

消火栓箱体除走廊柱边处明装外,其余消火栓均为暗装,消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。

喷水灭火系统,地下一层为中危险级2级自动喷水系统由室外经常有人值班的新建附属用房中的水泵房内设一组湿式报警阀,报警阀控地下一层，十层，十一层。

每层设有水流指示器，指示器前所设控制阀门均为ZＳFＤ-16型信号阀。

喷头采用形式，地下一层为直立型闭式喷头，其动作温度为摄氏６８度十层-十一层为吊顶型闭式喷头,其动作温度为68度。

自喷系统管道采用内外热浸镀锌钢管，管径小于等于DN100丝扣连接，大于DN100沟槽连接。

灭火器配置：本工程均为中危险级,Ａ类火灾，每具灭火器最小配置灭火级别5Ａ
三、暖通工程
本工程冬季采暖室内设计温度：值班室、办公、会议室、多功能厅180C;楼梯间、走廊、厕所16０Ｃ、卫生间250C；小车库１00C。

四、地下一层通风系统：
1、地下一层人防平时为小车库，战时为六级人防二等人员掩蔽所,掩蔽人数为61５人,平时设机械通风系统，战时设防护通风系统,包括清洁式通风，滤毒式通风及隔绝式通风，其通风量标准和隔绝时间分别为5ｍ3/ｈ．人,2m３/h．人,和大于等于3小时，
2、人防送风机手动密闭阀前和排风手动密闭阀后通风管道采用３ｍm厚的钢板密闭焊接,其余风管均采用镀锌薄钢板制作,其作法同通风部分。

３、地下一层人防及小车库设机械送、排风系统,人防通风与小车库通风系统共用,气流组织采用百叶风口上送风及上、下排风方式,送排风管道均设于顶板梁下,排风量分配为上排1/3、下排2/
本工程采用自然进风，自然排烟的防排烟方式。

、风管:、地下一层车库采用冬季热风方式,采暖用热水经吊顶式新风机组将所送新风加热后由送风管送至车库,吊顶式新风机组经厂家特殊加工为耐高温型（95-700C）。

采暖系统
本工程采暖热负荷:Q=７１1.8KW\H37．72Kpa，建筑物采暖面积热指标q值q=６3W/㎡。

采暖热媒:9５－700C热水,由本单位燃气锅炉房连续供经。

本工程共分3个采暖系统，均采用上供下回单双管顺流式系统Ｒ1、R2系统为十层部分,供水干管敷设于十层顶板梁下,回水干管设于管道层内；R3系统为十一层部分，供水干管敷设于十一层顶板梁下，回水干管敷设于管道层内,工程采用LXTＬ－201-60０-１.0型铜管铝翼散热器,Q=195W/片,系统管材采用焊接钢管,系统各环供水干管末端各设卧式集气罐一个，十二层膨胀水箱间设V＝１.１5ｍ3膨胀水箱进行系统定压。

四、弱电工程
１.综合布线系统
综合布线及电话
综合布线部分主要由语音、数据、图文、图像等多媒体综合网络构成,根据该楼特点,在一层布线间内设置服务器，集线器，光纤配线设备及总配线架。

系统配线：电信局引入线采用铜缆或光缆，该楼内垂直干线:语音采用六类25对大对数铜缆，数据干线采用多模光纤，水平干线布线均采用满足ＣＡT６标准的八芯非屏蔽双绞线,可满足千兆网的数据住信息传输要求;
敷设方式：由布线间,电信井至各层配线架采用金属线槽在吊顶内或电缆井内明敷,水平布线采用沿桥架或穿ＳC20管暗敷方式,布线间结合装修设计进行二次设计。

电视监控系统
主机房设于一层消控,监控室，内设监控主机,分组切换监视器,操作键盘,长时间录像等设备,在汽车库,门厅，走道,客梯及电梯前室均设保安监控摄像头，在电视监控室可实现对全楼的监视。

系统配线
敷设方式:由主机房至各摄像头配线采用金属线槽在吊顶内或电缆井内明敷，局部采用空ＳＣ20管暗敷方式，安装高度:各摄像头于吊顶下安装。

电缆电视系统
在行政楼一层,教学综合楼一层电信井均设电视前端箱，其余各层
电信井均设电视分配箱。

系统配线:
敷设方式:由主机房至各层采用桥架在吊顶内或电缆井内明敷,水平布线采用SC20管暗敷。

2:有线电视系统
本楼设有线电视系统,分设于各个教室有线电视由室外同轴电缆埋地引入本楼前端箱，再引入教室各有线电视出线盒。

3：火灾报警及消防联动系统
本工程火灾报警及消防联动系统保护等级为（二级）主机房设于首层消防保安中心，内设消防广播消防车报警，消防电话及联动控制台,由感烟探测器,感温探测器。

消火栓按钮,水流指示器报警主机构成报警系统,系统选用一套智能型总线制火灾报警控制系统，从一层控制室引出报警及联动控制干线沿桥架敷设至配电室后再引至各层。

《二》附属楼
本配电室由区或市电引来一10KV电源，采用电缆架空敷设至三层配电室,低压配电电压为33８V/2２0V采用放射式与树干式相结全的配电方式,由三层低压配电室引出电缆将电源引至各配电点，消防，部分电源由EPS供给。

照明:应急照明采用EPS作为电源,其配电线路采用耐火或阻燃型芯电缆或导线，消防负荷与非消防负荷电缆分开敷设。

该建筑内分别设正常照明，应急疏散指示照明,
正常照明:地下一层，地上一二等处采用高效节能荧光灯具，
２.防雷接地
本大厦属二级防雷建筑物，低压配电系统接地采用TＮ-Ｃ-S系统,利用基础内钢筋作为防雷接地装置，基础的钢筋需可靠联通,所有防雷引下线应与基础钢筋可靠边焊通，屋顶避雷带做法见国标电气设备接地及弱电设备接地采用专用接地母线,在电梯井及电井均专设接地干线,进出大楼的各种金属管道均与设在一层的总等电位联接端子箱连通，带洗浴设施的卫生间设局部等电位联接,弱电机房，节日照明电源设电涌保护装置，接地电阻不大于1欧姆。

该楼属于三级防雷建筑物，根据《民用建筑电气设计规范》中防雷规定，在本楼设有防直击雷，雷电波侵入等保护措施,具体内容及做法有以下几点：
、防直击雷的接闪器
1、采用在屋角，女儿墙及屋脊上装设避雷带,并在屋面上装设不大于２0米*２０米的网格,突出屋面的物体沿其顶部四周装设避雷带,屋面上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带可靠连接，避雷带采用φ12镀锌圆钢。

2、利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为大楼的防雷引下线，大楼防雷接地引下线利用柱内主筋至少两根以上通长可靠连接。

３为防止雷电波侵入,进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮,钢管及金属管道与接地装置。

二、给排水、消火栓、自动喷水灭火工程
1.给排水系统
附属楼水源引自市政给水管网,市政管网其压力为0.2５Mpa。

给水管材料采用绿色PＰ－R聚丙烯管,插入式热熔接口,排水管采用排水UＰVC管,粘接接口，雨水管采用给水UPＶC管，粘接接口,
污水泵排水管采用焊接钢管,焊接连接。

三、暖通工程
本工程冬季采暖室内设计温度:餐厅,控制室18０C；楼梯间、厨房、厕所1６0C、淋浴间,更衣室２５0C;丁类库房1０0C。

四、地下一层通风系统：
1、地下一层为丁类库房设机械送,排风系统，气流组织采用百叶风口上送风及上排风,地上一至三层燃气锅炉房,厨房,,淋浴间，更衣室，餐厅,变配电室采用方形壁式轴流风机，锅炉采用机械送排风系统，排风系统兼排烟及事故排风系统，送排风管道采用镀锌钢板
采暖系统
本工程采暖热负荷:Ｑ=146．９KＷ＼H8.9Kpa，建筑物采暖面积热指标q值q=８6W/㎡。

采暖热媒：95-700C热水,由本单位燃气锅炉房连续供经。

均采用上供下回单管顺流式系统，供水干管敷设于二层顶板梁下,回水干管设于地下一层顶板梁下部,供水干工程采用ＬXＴL-201-６00－１.0型铜管铝翼散热器,Q＝195Ｗ/片，系统管材采用焊接钢管。

四、弱电工程
1.电视,电话系统
敷设方式：由市网引来,垂直干线穿SＣ管沿墙敷设至各层分线箱,再引至各信息点.
３:火灾报警及消防联动系统
本工程锅炉间设天然天然气体泄漏报警器,当发生泄漏时关断煤气总阀，同时联动送风及启动排烟风机排风并将信号反馈到值班室。

本安装工程的持点是工作量大,工作面广，涉及面广,立体交叉作业时间长，总的安装时间紧。

因此，必须充分做好施工准备,全面规划,合理部署，采用切实有效的施工和技术组织措施。

科学的组织施工，才能按时完成安装任务。

第三章　施工部署及总体安排
第一节施工程序和机械计划
电气工程施工程序:
核对图纸　技术交底 材料报验 配合土建预
埋管、盒各层各区暗敷隐蔽　管内穿线　箱盘设备就位安
装　绝缘电阻测试灯具设备安装 调试通电 质
量评定　竣工。

给水工程施工程序：
核对图纸　技术交底　材料报验　配合土建预留
孔洞　
立管安装　支管安装 试压　冲洗 器具安装通水质量评定　竣工。

排水工程施工程序：
核对图纸 技术交底 材料报验　配合土建预
留孔洞
立管安装 支管安装灌水试验卫生
洁具安装通水通球试验质量评定 竣工。

采暖工程施工程序：
施工准备→配合土建预留孔洞　→立、平、支管
安装
→水压(冲洗）试验→管道保温→散热器安装→　系统通水调试→　质量评定→竣工。

通风工程施工程序：
施工准备→材料报验　→风管制作→配合土建交叉作业安装→　送、排风调试→质量评定→竣工。

弱电工程施工程序:
施工准备→　材料报验→配合土建预埋管、盒→线管配线→探测器及设备安装→系统调试→质量评定　→竣工。

主要施工机具配备
交流电焊机5台,砂轮切割机3台，电锤８台,电钻6台，液压弯管机2台，台钻３台，电动套丝机２台,液压钳3套,测量仪器5套，试压机器2台。

第二节 施工现场组织管理机构
实行项目经理指挥，以安装各处到各施工班组建立一套严密和完整技术质量管理体系，明确各管理人员岗位责任制，以经济技术指标与责任制相结合，安装处作为协调，根据工程设备安装进度,经予人员技术力量的支持。

本工程配备有丰富工作经验的质量施工员、技术人员组成质检组，直接对项目经理，施工处，负责确保优质工程。

建立完善工程技术内业管理,对每个分部工程实行严格技术监督，积极参与土建、生产协调会，合理进行穿插施工，组织各班组质量互
检,学习国家颁发有关规范，增强质量意识做到一次验收达优。

加强班组管理，科学安排施工进度计划，使其各专业施工达到最佳状态,管理机构人员：
安装项目负责人1名 安装技术负责人1名资料员1名
质检安全员2名 安装施工人员5名 预结算1名
材料员1名 保管员１名
青海公安消防总队机关业务用房综合楼
安装工程管理体系
青海公安消防总队机关业务用房综合楼
质量目标保证体系
青海公安消防总队机关业务用房综合楼
安装工程管理体系
第三节　劳动力组织
管道工20人 安装电工20人 调试４人　电焊工6人
通风工8人安装钳工 4 人普　工2４人 起重工2人
第四节　施工总进度计划(见土建总进度图)
第四章　施工准备
　1．熟悉施工图纸进行图纸会审，使存在的问题在施工前得到解决，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。

2.根据图纸计划材料,机械安排准备工作。

3.提出预制加工件,绘制加工图,事先安排预制加工。

4．根据工程进度表，对某些不能满足进度要求的主要设备和材料，应提出书面清单，由建设单位和有关部门解决,以保证进度。

5.确定施工力量，层层进行技术交底，使广大施工人员心中有底。

6．作出交叉配合施工的安排。

主要有安装与土建施工之间的交叉配合安装专业施工之间的交叉配合，以及安装与装饰之间的交叉配合。

第五章主要分部分项施工方案及技术组织措施
一、电气部分
1、电管配合
(1).电气线管除主干线明敷外,其余均采用钢管暗配。

由于暗配工程量大,故在配合之间，除要熟悉电气施工图外，还应该校对暖通,给排水的留洞位置及管道走向。

确定在没差错的情况下,再进行配管。

(2).防雷接地
本工程防雷接地从结构基础内的主钢筋焊接作为接地体,利用柱内二根主筋作为引上线与屋面避雷网相连接，当基础钢筋在土建未封钢模板时,每个桩基内接点用二根截面Ф25mｍ钢筋与柱内主筋连接，并涂上红漆标记，逐层检测一直到土建封顶并做好隐蔽记录,作为今后竣工资料。

(３).电缆进户管埋设
在预埋套管前，首先要核实好管道留套管的位置,以避免与其冲突，然后安放套管。

套管其长度不能大于墙身的厚度,规格要比保护管大二档,固定应牢固,应把本体与墙钢筋焊接牢,不得松动。

(4).平台配管
①定位:在平台模板支撑后,先弹出墙身线，标出灯头箱,开关箱、插座箱位置，使其做到整齐、清晰。

灯头箱、开关箱、插座等箱盒安
放时,应按要求贴紧模板，标高严格按设计标高安放,且不能有松动现象。

向上登高管应固定牢固,且用封护圈封堵管口，向下立管应先用木钻在模板上开孔,再安放管子。

这样不至于破坏电管。

严禁用气割、铁凿开孔,且管子有丝口,并套好管接头，便于以后接管。

②配管:在敷设管子密集,注意与土建积极配合，把管子改向或者放在主梁钢筋内，这样不至于电管暴露在地坪外面,排管时事先预制好管子,并铰好丝牙，预防第一层底板钢筋扎好时施工来不及。

在扎好首层钢筋后再安放电管。

如管路较长,可以预先放铁丝后敷设，但焊跨越接地时注意不要熔断铁丝。

管路太长宜放大管子尺寸或按规范要求埋设过路盒，并在施工图上表明,以便今后查管穿线。

向上或向下管子不能过长一般为20ｃm。

有与其它管子交叉时应核实好管道留孔位置避免管道安装时损坏管子。

③平台看护:浇平台时,须作平台看护用工安排，在土建浇砼时预先检查平台的管子及各种留洞。

(5).墙身敷设电管
①首先是清理各种规格的箱盒,每拆一层模板就该清理出一层的各种箱盒内填充物。

如有不通的管子,马上补救，层层清理,如有不到位的理象,应及时补救。

②定位：土建砌砖前应接好短管,以免找不到管子为施工带来不必要的麻烦。

安装接线箱时，箱盒开孔应用开孔器不得气割，安放箱盒应横平竖直,并用水泥埋正,固定牢固,并且位置标高正确,然后再用短接管相接,跨接应焊牢。

所有开关，插座在同一层内应规格统一，标高
一致，距门框边为100-１５0mm。

2．明配管和槽架施工
(１).明配管支架安装及制作：根据立管具体尺寸制作支架，并涂好油漆。

预先在土建粉刷前安放支架,支架应符合国家标准。

开孔不得擅用电焊割孔或气割开孔。

须用台钻钻孔。

吊平顶支架应横平竖直、美观。

(2）.明管敷设:立管安装应垂直、平整、美观、大于G２5的电管在转弯时用电月弯，不得自行弯制。

明管需涂防火漆。

(3).桥架安装
①定位:根据图纸并与管道通风专业相协调，从而定出实际位置。

②支架安装:管井内槽架支架应安装垂直、平整且有调整方孔,给以调节平整,悬挂吊钩应有调整螺栓,拉攀方向一致，固定用膨胀螺栓，如土建结构不好，应采用相应措施调整支架，使其平直，以便放直线槽。

③槽架安装：槽架安装应平整,外壳有接地螺栓,固定槽架应紧密不松动,且安置弹簧防松垫,固定紧密，并涂防火漆。

3．安装阶段
(１）管内穿线
导线相线采用色标黄、绿、红、中性线采用浅蓝色,接地线采用双色线。

①清理完管内垃圾及积水,然后再穿线,穿线宜在土建粉刷前。

②穿线时应在管口套好护圈，线出箱盒要留有余量,进箱柜时，应留箱柜的长加宽的长度。

③照明（吊顶内)穿线完毕时，应在灯头箱内线头接牢，并用压接帽压紧,然后再进行绝缘测试,选用５００Ｖ、0～５00MΩ的兆欧表测量，照明线路绝缘电阻不小于0．5MΩ,动力线路绝缘电阻不小于1MΩ,测试完毕。

过路箱盒要用盖板封好。

　(2).电缆敷设
①电缆穿管敷设:电缆保护管内径不应小于电缆外径的１.5倍。

电缆弯曲半径的比值不得小于规定;纸绝缘多芯电力电缆为15倍，橡胶或塑料多芯电力电缆为１0倍，纸绝缘控制电缆为10倍，橡胶和塑料控制电缆铠装为10倍无铠装为6倍。

②梯级式,槽式桥架电缆敷设,在桥架内电缆敷设时，电缆应排列整齐,电缆不宜垂直交叉，梯级式桥架内用尼龙电缆扎带加以固定,固定点不大于０.6m，在每隔2５m档设一块电缆标志牌,标志牌上应注明线路编号，当设计无编号时,则应写明型号,规格及起迄地点,并联使用的电缆应有顺序号,字迹清晰,不易脱落，标志牌的规格统一，并且挂装应牢固。

（3)．配电箱、柜的安装
①.本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。

暗装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高，水平、竖直,并将箱体用砂浆填实周边。

明装箱量好尺寸。

用膨胀螺栓固定(ф10)，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。

②．配电箱、柜进场,设备应有铭牌，并注明厂家名称,附备件齐全，设备开箱检查应由甲、乙方、监理单位及供货单位共同进行,并做好检查记录。

③.基础型钢安装时,应将型钢调直,然后按图纸要求预制加工基础型钢架，并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁件上,用水平尺找平找正，用电焊固定,将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的2倍。

④．柜安装应按图纸布置稳放，就位后先找正两端的柜,再在柜２/3处绷小线找正,采用0.5ｍm铁片调整,最后用M1２镀锌螺栓固定。

柜体与柜体,均用镀锌螺丝连接，每台柜应单独与接地干线连接。

⑤.按图敷设柜与柜之间控制电缆连接线，柜顶母线柜二次连接线，送电空载运行24小时，无异常现象,办理验收手续。

(4)．灯具、开关、插座安装
①.灯具安装前应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。

根据灯具的安装场所,检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，检查标志灯的指示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏,3kg以上的灯具须埋吊钩或螺栓,预埋件必须牢固可靠，灯具安装时须清理线盒内杂物，成排灯具在安装时要做到整齐、美观,管吊灯在安装时,应先划好直线,再安装灯具，走廊的吊顶低于2.4m处,灯具金属外壳应做良好接地处理。

灯具安装牢固,端正位置正确。

②.开关、插座规格、型号符合设计要求，产品有合格证，所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线应经开关控制,单相插座,面对。