拆违施工方案

拆违施工方案 The latest revision on November 22, 2020

目录

2.1施工特点与难点 (1)

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一、编制说明及依据

《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》拆除违章建筑及清理施工障碍方案是根据南京路片区风貌改造总体规划、设计施工图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，结合参考现行重庆市建设工程管理条例及拆违清障行政政策、法规、法令，结合目前项目进展情况编制。

二、工程概况

工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程

工程地址：北碚区南京路

工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约1.2亿，属于区重点项目。

工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以批准的开工报告为准。

2.1工程内容：主要包括第1－18号楼塔楼屋面、裙楼屋面，内圈平台部位的违章建筑及障碍清理工作，水平投影面积约31000平方米。

2.1工程特点与难点：

项目属于老城片区改造项目施工前的违章建筑及障碍清理属于施工前的“三通一平”工作：有彩钢棚、小阁楼、菜地、鸡狗

棚、洗衣槽、苗木景观、隔热、地砖、隔墙等。重点和难点是居民的协调勾通，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业，拆违、清障渣土的垂直运输、安全管理等。

1）. 拆违工作不能连续，居民协调通过一户拆除清理一户。

2）、由于居民楼有斜屋面、预制板结构承载力低，没有安装吊装设备的部位，采用汽车吊成本高，所以拆除垃圾无法采用机械吊运，只能人工从楼梯间转运至指定位。

3）、每天拆除技工（电工、石工）、普工数难以固定。

4）、确保通道的行人安全及清洁，严禁入户打扰楼内居民生活

5）、住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午7点前，中午11.30点至1点、下午18点，人工工效降低。

三、施工部署

3.1组织机构

成立拆违清障工作队，街道（社区）领导带队，建设、监理、施工单位相关人员参加。以街道（社区）负责组织实施群众工作，落实拆建及清障住户，建设单位、监理单位现场代表密切配，施工单位组织劳动力及机械进行拆违清障。拆违清障组织管理机构

3.2劳动力准备

计划按拆违清障进度情况：至少每天准备电工 2名，水电工2名，石工10名，普工20名。

每天上班时间；早7点至11.30点，下午1点至6点。

3.3材料准备

1、防水布：拆除彩钢棚后应进行临时防雨措施。

2、木枋、扎丝：支撑防水布用。

3.4机具准备

1、电焊机、切割机。

2、转运工具：箩框等；

3、外运工具：车辆；

4、基层处理工具，冲击钻，凿子，锤子。

5、清洁工具：扫帚、铲子等。

3.5作业条件

1、社区（街道）拆违清障群众工作已入户协调到位方准许进入劳动力进行拆除操作。

2、根据工程量大小及拆除进度计划安排，合理安排好每个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作。

3．正式拆除前或操作过程中根据拆除部位由建设、监理、审计、施工各方确认需用人工、机械、材料、安全文明操作费用，按实签证。

4、操作现场环境遇雷电、暴雨不、大风禁止拆违清障操作。

四、操作工艺

4．1工艺流程

1.拆违清障→垃圾分类→分类人工转运→拆除工作面及转运通道清洁→垃圾集中堆放点→汽车外运至渣场。

4.2拆违及清障操作

⑴、彩钢棚拆除

选定拆除顺序，先拆除彩钢板顶棚，拆除钢立柱时需要动用切割设备时应注意操作安全。

移动拆除景观、植物、水池、洗衣槽等物件时配合居民自己需要保留的移动至后续工序工作面以外。

剔凿地面砖、构筑物、墙体时应至上面下的拆除。

⑵、清扫

转运拆除物的通道、楼梯间、平台应指定专人进行清扫，确保居民的正常出行安全。

⑶、拆违清障工作面移交

每一处拆违清障工作面完成后，应由领导小组进行验收，工作面移交给施工单位。

五、安全及环保

1、拆违及清障时确保居民的正常生活、安全出行，主要通道口设立警示标识。

2、控制噪音。

3、不得高空抛物，拆除临空违建时采取有效的安全措施，设专人进行安全监控。

六、其它

拆违清障工作时间紧、难度大，充分发挥拆违清障队伍团队精神，克服困难，圆满完成上级领导布置的工作任务。

二〇一七年九月十日