土地开发整理项目经济效益的提升做法之研究

土地开发整理项目经济效益的提升做法之研究

发表时间：2019-01-14T10:26:41.140Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第31期作者：谢晓珍

[导读] 本文深入探讨了如何提高土地开发整合项目的经济效益如何有效发展土地开发整理项目，同时提高土地开发整理项目的经济效益江西省吉安市峡江县国土局 331400

摘要：所谓“土地开发整理”项目主要是指投入一定数量的财政专项资金，利用现有土地资源确定指定区域内的总体规划，完全规范水，路，村等等。通过有效增加土地的包容性使用，迅速有效地改善农业生产条件，提高经济效益，促进新农村建设。本文深入探讨了如何提高土地开发整合项目的经济效益如何有效发展土地开发整理项目，同时提高土地开发整理项目的经济效益，这是农村影响经济发展的重要问题。

关键词：土地开发；项目；经济效益

引言

伴随我国的城市化进程不断加快，许多城市将不可避免地占用一部分耕地，以发展经济并进行城市用地扩张。根据“中华人民共和国土地管理法”的规定：“国家实行耕地占用补偿制度”和“国家鼓励土地开发整理”。因此，建设占用的土地可以通过土地的开发和整合来抵消，从而保持耕地总量的平衡。土地开发整理质量将直接影响中国耕地质量和生态环境。要提高土地开发整理项目的经济效益，必须做好土地开发整理项目，有效改善土地利用，增加农民的收入。

一、什么是土地开发整理项目

由于土地整理是一项新的综合性工作，它涵盖了广泛的主题，包括水利，农业，生物等。因此，土地整理具有广义和狭义两方面的含义。从广义上讲，土地整理包括农业用地和建设用地等方面。从狭义上讲，土地整理主要是指农地的整合。因此，土地整理项目其实就是实施土地整理目标的具体项目，如土地开发，土地复垦，土地整理和综合类项目均处于整理范围。因此，整体土地开发项目的经济效益主要是分析土地开发整理项目的关键部分，是有效提高土地的经济效益是其最终目标。探索如何提高土地开发项目整合的经济效益，对于农村经济的发展具有重要的现实意义。

二、土地开发整理项目经济效益的具体体现

在一般情况下，土地开发整理项目的经济效益能够从两个方面体现出来：一是现有耕地生产价值的增加，二是新增耕地生产的价值。首先，关于现有耕地生产价值的增加，在该地区实施土地平整，道路保护和农业用地后，可以有效提高水道保护利用率。这样可以有效地降低生产成本，实现增加产量和收入的目标。关于新增耕地生产的价值，土地整理和开发后的经济收入可能会大幅增加，耕地面积有效增长，大大提高了经济效益。此外，根据项目区土地的适宜性，新增耕地面积将用于新产品项目，该地区的条件更为合适。在土地开发和整合后，也可以增加产量和收入。

因此，为了有效改善当前工作过程中土地开发整理项目的建设和质量，应不断加强参与施工技术的管理人员对施工规范的学习，同时也要加强对施工技术人员的培训，组织施工人员研究相关的质量标准，深入学习相关知识和操作技术。此外，根据当地发展和土地整理领域的现状，合理配置土地资源可以有效增强农业结构的适应性。这样，通过项目的实施，项目区将逐步成为高产，高效率的农作物生产基地，从而增加农民的收入。

三、提高土地开发整理的经济效益的有效途径

在土地开发和整合项目中，有两种主要方法可以改善土地的经济效益。一是坚持社会、经济和生态效益的原则。二是实施有利于土地开发的优惠政策。根据土地开发整理项目的现状，可以选择适当的方法，有效地实现对农村土地经济效益的提高。具体分析如下。

（一）坚持社会、经济和生态效益原则

土地开发整理项目的作用不单单体现在土地的经济价值方面，还体现在社会价值和生态价值上。因此，能够加强对环境的生态保护，保证耕地质量和环境质量齐头并进。因此，要根据当地的真实情况，来选择正确的目标进行开发和土地整理，如在新增耕地进行蔬菜种植，就可以优化种植，使种植结构更加合理，最大限度地提高有限资源的经济效益，使土地实现高产、高效率的目的，促进农民经济效益的提高。一是通过土地开发整理，改善土地利用，增加耕地面积，促进农村集约用地，促进人地关系和谐，为农民提供基本就业条件。其次，通过土地开发整理，我们将改变土地利用不科学和功能混乱的情况，巩固土地利用分区结果，根据基本规划制定整理方案并组织实施，以保护农业用地，提高生产效率并降低生产成本，为土地使用控制的实施奠定坚实的基础。最后，通过村庄、未利用地、水域等的开发整理，实施现代农业项目，使村庄集中，有效改善道路状况，促进生态建设，保护自然生态景观。

（二）实行有利于土地开发整理产业的优惠政策

首先，要全面落实有利于土地开发整理的优惠政策，进一步完善土地整理收益分配政策，促进企业参与，实现土地整理产业化。特别是土地整理后产生的土地增值收入的合理分配，保证参与者获利，对于新增耕地政府应加大地力培肥费的投入，使耕地质量等级逐年提升，产出价值逐年提高，使耕种者劳有所得、利益稳增。其次，要克服农村居民产权制度的缺点，要清楚认识到农村住宅用地属于农村集体组织，以促进农用地和土地整理工作在乡镇顺利开展。按照有关规定增加包容性土地整理支持和新建土地使用费支付，专门用作耕地开发。从政府的角度看，应该建立土地整理基金以支持土地整理项目。而且有必要以多种方式增加土地整理基金。例如，土地整理证券化的实施将使投资者通过股票债券参与土地整理活动并获得相应的收入，以实现土地整理证券的普及。最后，要建立市场机制的概念，引入了市场开发和土地整理的机制，是投资者通过市场资金运作，参与到土地开发整理的投资中来，并让其能够获取到相应的利益，以调动各方面的投资积极性。政策应鼓励多种渠道和多种形式的投资，激发各种资源支持的积极性，吸引多种力量进入土地整理市场。

四、结语

综上诉述，通过土地开发整理能够有效的增加耕地面积。它是增加耕地的主要手段，是人类在土地建设和使用过程中，通过不断实践探索出来的，是一个建设土地和配置土地的过程。因此，只有充分利用好土地开发整理的作用，协调统一社会效益、经济效益和生态效益三方面，才能够保护好生态环境，有效改善农业生产条件，实现对土地开发整理经济效益的提高，以及土地开发整理的可持续发展。