张跃进 互联网思维下的城市综合体智能化设计

互联网思维下的城市综合体智能化设计南通天和电脑有限公司张跃进摘要：智慧城市是当代城市发展的高级形态，是世界城市发展的潮流。

建设智慧城市，是新一轮信息技术应用和知识经济的产物，是工业化、城市化与信息化深度融合的发展趋势，是提高城市核心竞争力和可持续发展能力的必然要求。

关键词：互联网思维城市综合体智能化设计一、互联网时代带来的生活巨变二十年前，我们有了台式电脑，之后有了笔记本电脑，现在更多使用手机的终端。

之前我们是用电话线来上网，之后我们通过宽带的网线，现在无线的互联网已经越来越普及了。

最近听说中国移动已经跟星巴克达成战略合作协议，要在中国所有星巴克咖啡厅内布局中国移动无线终端的上网设备，无线互联网随着终端设备普及，越来越能够方便我们的使用。

后面还有从键盘到鼠标，到人机互动，不过从内容上，我们原来是自己个人来创造的，之后是如何方便进行一个沟通，比如我们都用App，我们都用IPAD。

第二个变化就是互联网碎片化时代。

互联网已经呈现出越来越多元化的特点。

以前更多通过互联网看新闻，收发邮件，在论坛上做一些沟通交流。

随着社会化普及，我们看到社交游戏，社交的网络，包括电子商务的社会化，已经越来越多的呈现出来社会化的特点。

也就是社会化使得互联网越来越丰富，我们的功能和内容越来越呈现多元化。

在这样一个时代如何做营销，也是我们值得深入思考的一个事情。

第三个变化，是平台的变化。

二十年前看报纸，收听广播，十年前开始使用电脑，开始普及电脑的时代。

而现在我觉得可能2011年是一个移动互联网，也许是一个元年，随着移动终端的普及，移动互联网已经呈现出越来越强的发展趋势和营销价值。

这三个变化也为整个互联网营销带来新的机遇，新的发展，以及新的挑战。

着重说几个具有代表性的特点吧。

第一个，每个人都能深刻感受到无线互联网，归结成为Touch时代已经来临。

不仅仅进行人机互动，在互联网平台上内容方面跟传统互联网已经发生了巨大的不同。

随着无线设备，随着移动终端，特别是智能手机的普及，智能终端的普及，互联网已经进入无线时代。

这个无线时代不仅仅体现在工作生活当中，甚至是已经成为我们身体的一部分。

用不了多久，我们身体上面，甚至我们携带的越来越多设备上都已经变成了无线终端的一个部分。

无线互联网上最多应用就是App应用，不仅仅通过App看一些新闻，看一些内容，同时还可以进行娱乐，甚至还开发出非常新奇的功能，丰富我们在无线终端应用的体验。

当前百货业搞移动购物难的不是技术，而是互联网思维。

二、传统的城市综合体智能化设计（一）智能化系统的发展与商业项目的兴起随着现代计算机技术、通信技术、自动化系统等学科技术的不断发展和相互影响，在近年来逐渐形成一门新的技术体系：智能化系统。

,信息技术的不断发展，其技术含量及复杂程度越来越高，智能化的概念开始逐渐渗透到各行各业以及我们生活中的方方面面，特别是其与建筑的结合，更是逐渐取代了传统模式的管理体系，使得我们的生活越来越简单、轻松、安全。

在未来，智能化系统必将会得到更广泛的运用。

随着城市化的发展，城市居民的物质生活水平越来越高，在物质基础得到满足的前提下，人们对精神生活的追求也越来越积极。

购物、美食、娱乐、教育等行业的快速发展催生了新型的商业建筑体系：城市综合体。

城市综合体对其中的商业、办公、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等功能进行组合，在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

如今，在北京、上海、广州等各大城市，城市综合体已是广泛分布，并正在往二、三线城市迅猛发展。

在未来，城市综合体的数量与质量将是衡量一个城市其文明程度发展的重要标志。

（二）智能化系统在城市综合体中的运用城市的发展带来了越来越多的问题，传统的管理模式面临严峻的挑战，出于管理及成本的考虑，智能化系统在商业项目中得到了广泛的运用。

由于能够在信息传递、安全防范以及舒适环境的创造中发挥出较好的效果，智能化系统在城市综合体等商业项目中发挥出了较好的应用效果，同时也成为了综合体中不可或缺的部分，只有将其良好的应用于综合体的设计中才能够使其更好的适宜与现代社会条件下人们对于商业项目的要求和需要。

我们国家在2000年的时候以国家标准的形式定义了智能建筑，具体来说，就是以建筑为平台，兼备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化以及结构、服务、管理全面自动化的一种最优化组合，通过这样一种方法来为人们的购物提供最舒适、便利和高效的条件。

其最基本的内涵就是以综合管线为基础，并以计算机网络作为桥梁和依托来对建筑物内各个子功能子系统进行综合和全面的管理和控制。

通过上文中详尽准确的定义我们就可以看到，我们根据一种并不是特别严格的分类来对其进行进一步的分类，目前在我们国家应用较多的智能化系统只要是通信系统、音频系统、视频系统以及自动控制系统，这样一些系统在商业项目中的应用分别是简述如下：通信系统主要实现的电传、传真、数字程控交换机以及结构化布线；音频系统主要实现的是紧急广播、背景音乐、会议扩声以及同声传译；视频系统主要实现的是卫星接收、共用天线及有限电视、电视监控和电视会议；而自动化控制系统实现的则是自动报警与联动以及建筑物的综合管理。

在商业项目中，这样一些方面的自动化系统基本上都要求有，即便是在一些特殊的条件下也至少需要保证通讯、电视和火灾自动报警这些基本设置的存在。

三、互联网思维在传统智能化系统设计的重要创新互联网思维精髓大总结：1、用户思维；2、简约思维；3、极致思维；4、迭代思维；5、流量思维；6、社会化思维；7、大数据思维；8、平台思维；9、跨界思维。

（一）多通道技术视音频分区传输技术即为多通道技术，该项功能在传统的楼宇对讲系统中无法得到实现，在改进之后的楼宇对讲联网系统中则可得到充分的满足。

传统的楼宇对讲系统在设计通道时大多按照“手拉手”原则进行设计，尤其是视频布线。

这一布线方式尽管能成功实现视频信号传输，但如果社区的建设规模过于宏大，或者楼宇楼层过高，遵循“手拉手”原则布设视频线路的方式将会影响信号传输，发生视频衰减问题，造成视频信号模糊。

为了解决这一问题，在一些规模宏大的社区楼宇建筑中，大多会采用楼宇对讲联网系统，利用该系统具有的多通道技术同时实现视频、音频传输，并确保其在传输过程中不会出现衰减问题，有效保障视频的清晰度。

（二）数字网关设计传统的总线传输技术主要面临的还是长距离传输时信号衰减、占线两大难题，而最新的数字视频、音频压缩以及网络技术的发展，给小区对讲联网系统注入了全新的联网概念，例如通过采用新的数字网关就可以很好的解决以上问题。

数字网关外置模拟视频、音频、485串口数据的双向接口，一般和大楼单元对讲设备的联网切换器连接，可以将联网后的视频、音频、数据信号进行数字压缩，并通过网络TCP/IP 协议传输到管理中心、围墙机，然后在中心或者围墙机通过数字网关解压，输出模拟的视频、音频和数据信号，和现有的对讲系统完美结合。

这种方式的最大好处是，满足长距离信号传输要求，基本上没有信号衰减；同时，由于网络的共享性，通过采用数字网关实际上已经实现了单元楼之间的多通道技术，这样，如果访客或住户在围墙机呼叫某一个单元的时候，围墙机就可以任意和其他单元住户呼叫或通话。

当然，由于一个单元一般只使用一个数字网关，单元内还是可以采用传统的布线结构，室内机和解码隔离器等其他设备也完全可以通用，因此即使采用了数字网关，对于开发商和工程商而言，整个系统的造价仍然会比较低。

另外，由于目前数字网关的视频、音频压缩算法采用MPEG4格式，通常，CIF（352×288）的清晰度就已经可以满足实际需求，其带宽占用率小于0.5Mbit，和现在通常的100M带宽来比，带宽的占用比例还是非常小的，在实际使用中客户家庭上网速率的影响可以忽略不计。

（三）数据远距离传输问题数据的传输当然也可以采用上述的矩阵切换或者数字网关技术，这里主要针对485信号传输的特点做分析，我们可以通过注意以下几点来解决数据远距离传输的问题。

1.分区设计对讲系统的生产厂家一般采用2400波特率的485总线传输速率，理论上，系统在无中继设备下的传输距离为1200米，波特率越高，其传输距离也就越近。

因此在进行大型小区的联网设计时，也要做好485总线的分区和隔离设计。

485总线的布线总体上遵守“手拉手”原则，切忌直接进行信号线搭接，一般星型连接的节点处要设计485HUB或者485中继器。

从某种意义来说，485总线网络拓扑结构的费用相当于目前以太网网络拓扑结构的费用，因此，认真参考并熟悉以太网络交换机的设计构架，对于485总线的网络设计大有裨益。

2.节点控制485通讯控制芯片有32、64、128节点之分，一般情况下，正规的对讲厂家都是采用128节点芯片，例如美国Maxin1487适合在同一个分区上挂接多个联网设备。

3.防雷设计现代化大型社区难免会受到雷击现象的影响，对社区居民的生命财产安全造成威胁。

为了避免雷击，社区在建造时必须做好充分、有效的防雷设计。

除此之外，还要将防雷理念融入到楼宇对讲互联网设计中，利用数据防雷手段来进行互联网防雷。

但要注意的是，为了方便互联网维修，互联网防雷设计时一般不采用贴片关键器件，最好的方法是插接件防雷。

这种防雷方式具有良好的维护性，当插接件防雷失败，或者插接件出现故障以后，可以直接对其进行更换，实现快速维护维修。

（四）互联网思维智能化设计应用概念O2O2O概念：第一个O是Offline线下，也就是我们的产品和服务，这是我们的基础和根本。

在这个网络时代，我们必须借助互联网手段（Online）来传播、来销售我们的线下产品和服务。

这就是第一个O2O（Offline TO Online）。

用户Online在线购买我们的产品和服务后，必须来到我们Offline实体店来体验，这就是第二个O2O。

连起来就是O2O2O。

我用一个三角形来表示。

下面这条边是我们坚实的线下基础，这也是我们赖以生存和竞争的根本。

上面那个顶是我们必须善用的互联网工具，用它提高我们的知晓度，提高我们的运营效率，提高用户的全过程体验。

做得好的购物中心一定要有O2O的配套，以后会变成标配，现在是领先的企业在做智能社区方案：多网合一，包括像停车场、监控、对讲，安防等，所有全部采用一条光纤来传输，也就是说一条电信光纤，在这方面我们没有必要重复布线，重复浪费，大家用一个网络，用一个统一的标准来实现整个社区网络的解决方案。

花样年则在2013年财报中披露，彩生活全年收入1.85亿，毛利率超过40%。

潘军的目标是，到2020年，彩生活服务的社区将超过10亿平方米，覆盖4000多万人口。

潘军算了一笔账：到那时，假设每人每月的社区消费是2000元，一年就是2.4万元，4000万人一年将消费上万亿元。