建筑工程费用组成(按造价划分)

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建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价的构成及工程量计算李桂丽费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助,要做到出色完成,首先要了解这项工作的具体内容和管理方法,掌握并能灵活的运用于实际工作中,那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。

我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。

其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中,即:建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。

首先说直接费,它是由直接工程费和措施费两部分构成。

第一部分:直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。

这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑;装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。

定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。

人工费—包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资(含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资)还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。

材料费---包括:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

即:材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。

施工机械使用费---包括:折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费(指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费)、燃料动力费、养路费及车船使用税。

第二部分:直接费中的措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用。

1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

2、安全施工费3、文明施工费4、临时设施费:包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。

5、夜间施工费:是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工,或按设计及技术要求,为保证工程质量必须在夜间连续施工,或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用,包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。

工程造价课件 建筑工程费用项目组成(按费用构成要素划分)

工程造价课件 建筑工程费用项目组成(按费用构成要素划分)

建设工程费用工程组成
〔4〕安拆费及场外运费: 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用 以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用。 场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场、或由一施工地点运至 另一施工地点的运输、装卸、辅助材料等费用。 〔5〕人工费:指机上司机〔司炉〕和其他操作人员的人工费。 〔6〕燃料动力费:指施工机械在运转作业中所耗用的燃料及水、电等费用。 〔7〕其他费:指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、费及检测费等。
建设工程费用工程组成
5工具用具使用费:是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6劳动和职工福利费:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费, 集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
建设工程费用工程组成
2 施工仪器仪表台班单价由以下四项费用组成: 〔1〕折旧费:指施工仪器仪表在耐用总台班内,陆续收回其原值的费用。 〔2〕维护费:指施工仪器仪表各级维护、临时故障排除所需的费用及保证仪器仪表 正常使用所需备件〔备品〕的维护费用。 〔3〕校验费:指按国家与地方政府规定的标定与检验的费用。 〔4〕动力费:指施工仪器仪表在使用过程中所耗用的电费。
建设工程费用工程组成
4加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时 间外延时工作的加点工资。
5特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和规定,因病、工伤、产假、方 案生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因 按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
1计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单 价支付给个人的劳动报酬。

(完整版)建标[2013]44号建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)

(完整版)建标[2013]44号建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)

附件2:建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润(见附表)。

(一)分部分项工程费:是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

1.专业工程:是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

2.分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。

如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。

(二)措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

内容包括:1.安全文明施工费①环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

②文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

③安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

④临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。

包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

2.夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

3.二次搬运费:是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。

4.冬雨季施工增加费:是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低等费用。

5.已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。

6.工程定位复测费:是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。

建设工程费用项目构成

建设工程费用项目构成
缴纳的耕地占用税或土地使用税、土地登记费及征地管理费等
征地动迁费
1、土地征用及迁移补偿费(划拨方式)
2、土地使用权出让金(出让方式)
土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金。
(二)与项目建设有关的其他费用
2、勘察设计费
>30 >6000
≤30 ≤6000
民用建筑
公用 建筑
砖混 结构
檐高 建筑面积
M M2
- -
30<檐高<50 6000<面积<10000
≤30 ≤6000
其他 结构
檐高 建筑面积
M M2
>50 >12000
>30 >8000
第二节 建筑工程费用构成
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。
直接费
01
直接费由直接工程费和措施费组成。
02
3、研究试验费
4、建设单位临时设施费
5、工程监理费
6、工程保险费
7、供电贴费
8、施工机构迁移费
建设单位管理费
引进技术和进口设备其他费用 工程承包费
生产准备费
1
办公和生活家具购置费
2
联合试运转费 与未来企业生产经营有关的其他费用
3
01
02
03
04
基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
6、劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7、工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8、职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。 9、财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。 10、财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11、税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12、其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》一、本费用计算规则自2017年3月1日起施行。

2017年3月1日前已签订合同的工程,仍按原合同及有关规定执行。

二、自本费用计算规则施行之日起,原省住建厅鲁建标字[2011]19号文件发布的相关内容同时停止使用。

三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。

在执行过程中,有何问题和意见,请及时反馈给山东省工程建设标准定额站。

总说明(一)根据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2013]44号),为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率,制定本规则。

(二)本规则所称建设工程费用,是指一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化等工程的建筑安装工程费用。

(三)本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑工程的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程的计价活动,与我省现行建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额配套使用。

(四)本规则涉及的建设工程计价活动包括编制招标控制价、投标报价和签订施工合同价以及确定工程结算等内容。

(五)规费中的社会保险费,按省政府鲁政发[2016]10号和省住建厅鲁建办字[2016]21号文件规定,在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。

规费中的建设项目工伤保险,按鲁人社发[2015]15号《关于转发人社部发(2014)103号文件明确建筑业参加工伤保险有关问题的通知》,在工程开工前向社会保险经办机构交纳。

编制招标控制价、投标报价时,应包括社会保险费和建设项目工伤保险。

编制竣工结算时,若已按规定交纳社会保险费和建设项目工伤保险,该费用仅作为计税基础,结算时不包括该费用;若未交纳社会保险费和建设项目工伤保险,结算时应包括该费用。

(六)本规则中的费用计价程序是计算我省建设工程费用的依据。

其中,包括定额计价和工程量清单计价两种计价方式。

(七)本规则中的费率是编制招标控制价的依据,也是其他计价活动的重要参考(其中规费、税金必须按规定计取,不得作为竞争性费用)。

工程造价费用组成

工程造价费用组成

33.50
5000立方米以

人工土石方工 2023-5000立方 定额


人工费
94.5 60.5 38.5
定额 人工费
90.0 80.0 75.0
定额 人工费
25
2023立方米下
例:湖南省建筑工程分类原则
(二) 凡达不到一类工程原则,符合下列条件之一 者为二类工程:
1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三 十六米旳多层建筑物。
利润
计费基 费率

(%)
10
直接工 程费
8 6 5
4
人工费
42.31 31.73
人工费 26.44
劳保基金
计费基 费率

(%)
单位工 程总造 3.5

单位工 程总造

人工费
3.5 13.51
湖南省建筑工程取费原则【清单计价】
项目名称
综合费
计费 基础
费率 (%)
利润
计费 基础
费率 (%)
劳动保险金
计费 基础
仅举湖南省旳为例。
湖南省一般土建(包工包料)工程造价计 算程序及取费表
序号
费用名称
计算式
费率(二类) 备注
(一)
直接工程费
1+2+3
1
直接费 按单位估价表计算
2
其他直接费
1×其他直接费率
3.00%
3
现场经费
1×现场经费费率
6.44%
(二)
间接费
(一)×间接费率
12.51%
(三)
利润
(四)
单独计取旳费用
3.4 直接费旳计算

建筑安装工程费用项目组成-建标[2013]44号

建筑安装工程费用项目组成-建标[2013]44号

住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2013]44号各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门:为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》(建标[2003]206号)(以下简称《通知》)执行情况的基础上,我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》(以下简称《费用组成》),现印发给你们。

为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作,现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下:一、《费用组成》调整的主要内容:(一)建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。

(二)为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价,将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。

(三)按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》,合理调整了人工费构成及内容。

(四)依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定,将工程设备费列入材料费;原材料费中的检验试验费列入企业管理费。

(五)将仪器仪表使用费列入施工机具使用费;大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。

(六)按照《社会保险法》的规定,将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费;在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。

(七)按照《社会保险法》、《建筑法》的规定,取消原规费中危险作业意外伤害保险费,增加工伤保险费、生育保险费。

(八)按照财政部的有关规定,在税金中增加地方教育附加。

二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作,我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善,统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》(见附件3、附件4)。

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
③ 利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础(表2.1) (2) 以人工费为计算基础(表2.2)
2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买 方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格
进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货 类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交 货类中的装运港船上交货价,习惯称离岸价
2.3 设备、工具及器具购置费
进口设备原(抵岸)价=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+海关监管手续费+
工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计 价规范》的要求,结合拟建工程实际情况,通过招投
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.2.1 工程量清单计价模式的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费,以及规费和税金, 如图2.3所示
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.3 设备、工具及器具购置费
(2) 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算,
2.3 设备、工具及器具购置费
2.3.1.3 设备运杂费
(1)
① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地 点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设 备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费;进口设备 则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生

建筑工程造价

建筑工程造价

建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大,它涉及到各种各样的费用,这就是建筑工程造价。

建筑工程造价是指在规定的时间范围内,按照约定的质量、工期和劳动生产率,完成建筑工程项目所需的费用。

一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成:1.土地费用:土地费用是指拟建工程所占用土地的费用,包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。

2.工程费用:工程费用是指建筑工程本身的费用,包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。

3.基础设施费用:基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用,包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。

4.设备费用:设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用,包括固定设备、移动设备、工器具等费用。

5.环境和景观费用:环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用,包括绿化、景观设计、园艺等费用。

6.预备费用:预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用,包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。

7.其他费用:其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。

二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面:1.费用预算:费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算,确定整个工程的费用范围。

2.招标控制:招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用,确保工程的造价控制在合理范围内。

3.施工核算:施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算,及时发现和解决费用偏差问题。

4.竣工结算:竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审,确定最终的工程造价。

三、造价的优化为了控制建筑工程造价,提高工程的经济效益,需要进行造价的优化。

具体措施如下:1.优化设计:通过优化设计方案,减少材料的浪费和不必要的设备投入,降低工程造价。

2.施工技术改进:采用先进的施工工艺和技术,提高施工效率,减少施工过程中的浪费,降低工程造价。

工程造价费用组成

工程造价费用组成

定额 人工费
22.02 19.06 16.10
定额
94.5
人工费 60.5
38.5
定额 人工费
140.5 83.5
利润
计费 基础
费率 (%)
直接费
12.00 10.00 7.00 4.50 3.00
吊装或 打桩 直接费
13.00 8.00 6.00
直接费 7.00
定额 人工费
13.00 9.00 7.00
直接费
建筑 安装 工程 费用
直接工程费
其他直接费
间接费 计划利润
税金
现场经费
企业管理费 财务费用 其他费用
营业税 城市维护建设税
教育费附加
人工费 材料费 施工机械使用费
冬、雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费 仪器仪表使用费
生产工具用具使用费 检验试验费
特殊地区施工增加费 工程定位复测、点交等
4.1 建设项目工程造价(总费用)
建设项目,其总费用通常由以下三大部 分组成:
建筑安装工程费用 设备、工、器具及生产家具购置费用 工程建设其他费用
土地使用费、与工程建设有关的费用、与未来企 业生产经营有关的其他费用
建设项目工程造价构成
建 设 项 目 工 程 造 价
总费用
设备及工器具购置费用
土地使用费: 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的费用 预备费等
4.4 建设项目总造价计算程序表
序号 项目
计算式
(一) 建筑安装工程费用
(1)+(2)+(3)+(4)
(1)
直接工程费
(2)
间接费
(3)
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2.计日工:是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
3.总承包服务费:是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
(四)规费:定义同附件1。
(五)税金:定义同附件1。
6.工程定位复测费:是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
7.特殊地区施工增加费:是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
8.大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
③安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2.夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
1.专业工程:是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.分部分项工程:指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
3.二次搬运费:是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点,必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
4.冬雨季施工增加费:是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪,人工及施工机械效率降低等费用。
5.已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
9.脚手架工程费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。
(三)其他项目费
1.暂列金额:是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
附表
建筑安装工程费用项目组成表
(按造价形成划分)
附件2:
建筑安装工程费用项目组成
(按造价形成划分)
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润(见附表)。
(一)分专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
(2)措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括:
1.安全文明施工费
①环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
②文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
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