建筑工程全流程施工流程
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目录
一、前期施工准备阶段 二、地基与基础施工阶段 三、主体结构施工 四、建筑装饰装修段 五、屋面工程施工阶段 六、电梯安装施工阶段 七、给排水及采暖工程施工阶段 八、电气工程施工阶段
2
九、智能工程施工阶段 十、通风与空调施工阶段 十一、施工电梯拆除 十二、室外工程施工 十三、竣工验收 十四、施工工艺
6
三通一平
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，施工现场应达到水通、电通、道路 通和场地平整等条件的简称。
建筑工程施工手续
1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；
2、发改部门出具项目立项的批复；
3、初设批复，然后搞正式设计；
4、施工图审查手续（签订审查合同）；
6、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；
单桩静载检测 桩基施工结束并达到休止期后 （对于砼灌浇筑，龄期达到 28天），开始做单桩静载检测 ，其抽检数量为施工桩总数 的1%，且不小于3根。
第二次开挖至基地设计标高 桩间土开挖应注意对桩身的保护，牢记 严禁超挖的原则，预留20-30CM进行人 工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标 高是否正确。
16
防水层及保护层施工 尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致，保护层施工完毕 后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放线，用红漆标示主要构件位 置）。
17
基础筏板施工 施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后 浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；
25
施工电梯安装 主体结构施工至主体结构1/2层开始安装，（随主体结构提升），为二次结构工程施工创 造条件。
验收目的 1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求； 2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；
15
基础垫层混凝土浇筑 砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸到砖胎 模上，以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板的话， 无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法。
7、建设单位向当地建设行政管理单位办理质量监督手续；
8、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业； 9、办理安全监督备案手续（施工单位）；
10、办理施工许可证（施工单位）；
11、委托工程实验检测单位；
12、开工建设；
7
图纸会审
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在
收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致
的熟悉和审查施工图纸的活动。各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加
建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监
理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单
位在设计交底前约定的时间提交设计单位。图纸会审由施工单位整理会议纪要，
3
一、前期施工准备阶 段
4
地质勘察
地质勘察单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对 拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、 水 文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具 详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质 资料。
5
工程测量定位 工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加 的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员 （专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成 （至少）4个定位桩。放线工具为全站仪或经纬仪。
22
非标层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
23
标准层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
24
屋顶设备用房及造型主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
12
机械截桩头 超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成 后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM)，确保桩身无破损。
13
பைடு நூலகம்
桩基小应变检测桩 检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不应小于总桩数的20%，且不少 于10根。
14
地基验槽验收 人工清槽完成，由建设单位组织勘察单位，设计单位，施工单位，监理单位（即参建五大 主体）共同检查验收。
与会各方会签。
8
二、地基与基础施工 阶段
9
基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线， 撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
第一次土方开挖 第一次土方开挖是为桩基施工做准备（开挖应分层、分段开挖）
10
基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线， 撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
桩基施工
因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要 承受很大的压力，就必须保证地面有足够的 抵抗压力的强度，对承受建筑物的地面进行 加固或者改善地面的承受方式，在地基上打 桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面 以下很深的位置，这个位置的地基比地面承 受能力大得多。桩身材料分为： ①钢筋混凝土桩 可以预制也可以现浇。根据设计，桩的长度和截面尺寸可任意选择。 ②钢桩 常用的有直径250~1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大，起 吊、运输、沉桩、接桩都较方便，但消耗钢材多，造价高。 ③木桩 现已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材临时工程中使用。在地下水1位1 以 下时，木材有很好的耐久性，而在干湿交替的环境下，极易腐蚀。
18
地下室外墙防水 正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保护层等
19
基础回填土 地下防水层保护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。
20
三、主体结构施工
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负一层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
目录
一、前期施工准备阶段 二、地基与基础施工阶段 三、主体结构施工 四、建筑装饰装修段 五、屋面工程施工阶段 六、电梯安装施工阶段 七、给排水及采暖工程施工阶段 八、电气工程施工阶段
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九、智能工程施工阶段 十、通风与空调施工阶段 十一、施工电梯拆除 十二、室外工程施工 十三、竣工验收 十四、施工工艺
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三通一平
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，施工现场应达到水通、电通、道路 通和场地平整等条件的简称。
建筑工程施工手续
1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；
2、发改部门出具项目立项的批复；
3、初设批复，然后搞正式设计；
4、施工图审查手续（签订审查合同）；
6、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；
单桩静载检测 桩基施工结束并达到休止期后 （对于砼灌浇筑，龄期达到 28天），开始做单桩静载检测 ，其抽检数量为施工桩总数 的1%，且不小于3根。
第二次开挖至基地设计标高 桩间土开挖应注意对桩身的保护，牢记 严禁超挖的原则，预留20-30CM进行人 工清挖，引定位桩检查基坑开挖尺寸、标 高是否正确。
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防水层及保护层施工 尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致，保护层施工完毕 后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放线，用红漆标示主要构件位 置）。
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基础筏板施工 施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后 浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑；
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施工电梯安装 主体结构施工至主体结构1/2层开始安装，（随主体结构提升），为二次结构工程施工创 造条件。
验收目的 1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求； 2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求；
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基础垫层混凝土浇筑 砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且防水要延伸到砖胎 模上，以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板的话， 无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法。
7、建设单位向当地建设行政管理单位办理质量监督手续；
8、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业； 9、办理安全监督备案手续（施工单位）；
10、办理施工许可证（施工单位）；
11、委托工程实验检测单位；
12、开工建设；
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图纸会审
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位等相关单位）在
收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行全面细致
的熟悉和审查施工图纸的活动。各单位相关人员应熟悉工程设计文件，并应参加
建设单位主持的图纸会审会议，建设单位应及时主持召开图纸会审会议，组织监
理单位、施工单位等相关人员进行图纸会审，并整理成会审问题清单，由建设单
位在设计交底前约定的时间提交设计单位。图纸会审由施工单位整理会议纪要，
3
一、前期施工准备阶 段
4
地质勘察
地质勘察单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对 拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、 水 文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具 详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质 资料。
5
工程测量定位 工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加 的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员 （专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成 （至少）4个定位桩。放线工具为全站仪或经纬仪。
22
非标层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
23
标准层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
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屋顶设备用房及造型主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。
12
机械截桩头 超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成 后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶5CM)，确保桩身无破损。
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பைடு நூலகம்
桩基小应变检测桩 检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不应小于总桩数的20%，且不少 于10根。
14
地基验槽验收 人工清槽完成，由建设单位组织勘察单位，设计单位，施工单位，监理单位（即参建五大 主体）共同检查验收。
与会各方会签。
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二、地基与基础施工 阶段
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基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线， 撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
第一次土方开挖 第一次土方开挖是为桩基施工做准备（开挖应分层、分段开挖）
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基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线， 撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
桩基施工
因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要 承受很大的压力，就必须保证地面有足够的 抵抗压力的强度，对承受建筑物的地面进行 加固或者改善地面的承受方式，在地基上打 桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面 以下很深的位置，这个位置的地基比地面承 受能力大得多。桩身材料分为： ①钢筋混凝土桩 可以预制也可以现浇。根据设计，桩的长度和截面尺寸可任意选择。 ②钢桩 常用的有直径250~1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大，起 吊、运输、沉桩、接桩都较方便，但消耗钢材多，造价高。 ③木桩 现已很少使用，只在某些加固工程或能就地取材临时工程中使用。在地下水1位1 以 下时，木材有很好的耐久性，而在干湿交替的环境下，极易腐蚀。
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地下室外墙防水 正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保护层等
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基础回填土 地下防水层保护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。
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三、主体结构施工
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负一层主体结构施工 施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、混 凝土浇筑等。