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4
5
项目特点
• 未立项未招标未签合同先施 工
• 前期垫资严重，投资风险大 • 回购期长 • 项目管理不规范，不能严格
按照常规管理办法实施
• 先实施项目，完工后进入回 购期，投资收益
• 涉及地方势力 ，业主认质认 价
• 营改增形势下，税务风险 • 征地拆迁
• 同BT及竞争性项目的区别 • BT是政府 • PPP是公私合营，私企
PPP项目商务管理心得体会
请在此输入您的副标题
1
1
PPP概念
2
施工方项目商务 管理重点
目录
3
体会
4
请在此输入您的 文本。
2
Part 01 PPP概念
3
PPP概念
PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写，常译为“公共-私营合作机制”，是指为了建设基础设施项目，或是为提供某种公共物品和服务， 政府按照一定的程序和方式，与私人组织（社会力量）以政府购买服务合同、 特许经营协议为基础，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙 伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的 顺利完成，由社会力量向公众提供市政公用产品与服务的方式，提高质量和 供给效率，最终实现使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
施工图纸，市场价格，局分 8
预算
• 计价原则
• 认质认价 • 信息价 • 地材价格调查 • 风险分析 • 甲供 • 核对，时间长，影响结算
9
不确定性的情况下项目管理
• 分包管理 • 材料管理
10
现场记录
• 现场签证收集齐全 • 发生零星事项 • 征地、图纸
11
应对措施
12
6
7
商务管理-分包管理
Baidu Nhomakorabea
• 1、分包合同签订 • 无论什么情况下，都要先签
订分包合同，再实施该项目
• 该类项目是在框架协议下实 施，会约定项目谈成与谈不 成的处理办法。故先签订施 工合同，确定分包单价现场 予以计量
• 原因： • 管理风险
• 不签合同的不良后果
• 存在问题：地方势力 • 签合同的依据：框架协议，
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项目特点
• 未立项未招标未签合同先施 工
• 前期垫资严重，投资风险大 • 回购期长 • 项目管理不规范，不能严格
按照常规管理办法实施
• 先实施项目，完工后进入回 购期，投资收益
• 涉及地方势力 ，业主认质认 价
• 营改增形势下，税务风险 • 征地拆迁
• 同BT及竞争性项目的区别 • BT是政府 • PPP是公私合营，私企
PPP项目商务管理心得体会
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PPP概念
2
施工方项目商务 管理重点
目录
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体会
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Part 01 PPP概念
3
PPP概念
PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写，常译为“公共-私营合作机制”，是指为了建设基础设施项目，或是为提供某种公共物品和服务， 政府按照一定的程序和方式，与私人组织（社会力量）以政府购买服务合同、 特许经营协议为基础，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙 伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的 顺利完成，由社会力量向公众提供市政公用产品与服务的方式，提高质量和 供给效率，最终实现使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
施工图纸，市场价格，局分 8
预算
• 计价原则
• 认质认价 • 信息价 • 地材价格调查 • 风险分析 • 甲供 • 核对，时间长，影响结算
9
不确定性的情况下项目管理
• 分包管理 • 材料管理
10
现场记录
• 现场签证收集齐全 • 发生零星事项 • 征地、图纸
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应对措施
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商务管理-分包管理
Baidu Nhomakorabea
• 1、分包合同签订 • 无论什么情况下，都要先签
订分包合同，再实施该项目
• 该类项目是在框架协议下实 施，会约定项目谈成与谈不 成的处理办法。故先签订施 工合同，确定分包单价现场 予以计量
• 原因： • 管理风险
• 不签合同的不良后果
• 存在问题：地方势力 • 签合同的依据：框架协议，