嘉祥县农资大市场项目可行性实施报告

目录

一、项目概况 (2)

二、项目背景 (4)

三、项目建设的必要性 (8)

四、项目的优势和可行性保证 (12)

五、市场运营 (17)

六、项目建设容和规模 (20)

七、项目实施进度 (22)

八、项目投资估算及资金筹措 (23)

九、效益分析 (25)

十、预可行性研究报告结论与建议 (29)

十一、附录 (31)

一、项目概况

1、项目名称：

嘉祥县农资大市场及物流配送中心

2、项目拟建地点：

嘉祥县

3、项目申报单位:

嘉祥县人民政府

4、项目执行单位:

嘉祥县人民政府

5、建设容及规模:

项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规划总用地552亩，总建筑面积360000平方米，配套建设道路及停车场、绿化、变配电等设施。其中：营业面积为240000平方米；仓库108000平方米；市场公共用房12000平方米。

6、建设年限：2011-2013

7、概算投资：总投资4.1亿元

8、效益分析：

静态分析投资回收期为5.64年，动态分析，如果折现率在10%，第八年累计净现值为257.44万元，投资回收期为7. 69年。整个项目部收益率为16.38%，项目收益处于良好状态。

9、项目设计的指导思想:

以保障农业稳定发展为宗旨，服务“三农”；以市场为导向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建设农资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业，增加农民收入，建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化肥、种子、农机器械、饲料种类齐全，批发零售兼营，货源充足的农资贸易和配送中心。

二、项目背景

1、嘉祥概况

嘉祥县位于省西南部，总面积971.6平方公里，83万人口，耕地面积92万亩，系宗圣曾子故里，是全国商品粮、棉基地县、中国小尾寒羊之乡、中国鲁西黄牛中心产区、中国无花果之乡。

嘉祥县是农业大县，是全国重要的商品粮、商品棉和经济作物基地。全县有92万亩耕地，土壤肥沃，水利设施齐全，农、林、牧、副、渔全面发展,农作物以小麦、玉米、大豆、棉花、大蒜、元葱、水稻为主，全县粮经比为5.1：4.9。全年粮食总产51.6万吨，其中优质、专用粮食占95%以上；棉花面积30万亩，总产达到23万吨；瓜菜面积发展到19.5万亩，系“中国大蒜之乡”、“中国无花果之乡”、“中国细毛长山药之乡”，常年种植大蒜10万亩、无花果2万亩、嘉祥细毛长山药5000亩，其中嘉祥紫皮大蒜、细毛长山药为历代皇室贡品；食用菌面积发展到200万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富，特别适合发展瓜菜、大蒜、食用菌、优质林果、畜禽养殖等劳动密集型产业。

嘉祥县畜牧业历史悠久，广大农民素有养殖的传统习惯，具有丰富的饲养管理经验。全县传统饲养的优良畜禽有13个种类、24个品种，尤其以鲁西黄牛、小尾寒羊、青山羊、鹌鹑等最为著名。嘉祥是“中国小尾寒羊之乡”，国家农业部命名的全国唯一的小尾寒羊育种保种基地，存栏量45万只；“中国鲁西黄牛之乡”，存栏量20万头；“中国鹌鹑之乡”，饲养量1000万只。全县畜禽存养总量达到1950

万头（只），肉类总产3.55万吨，蛋类总产3.02万吨。

全县林业生产发展迅速，通过实施林业六大工程，全县有林面积达到20万亩，其中用材林5.1万亩，防护林5万亩，经济林4.5万亩，以红富士、新红星、日本甜柿、黄金梨、金太阳杏、冬枣等为主的优质特色林果达1.7万亩，林业覆盖率达到18%，林木总量1690.8万株，活立木总蓄积36.3万立方米。

嘉祥农机总量大，农机化主要指标步入了全市乃至全省及全国先进行列，自2004年起综合考评均名列全市第一位。农机服务市场逐步完善，农机经营效益和社会效益稳步提高，每年仅三夏跨区作业收益4000万元以上，2008年，全县农机经营服务总收入达到5.3亿元。目前，全县已形成了以农机专业合作社、农机协会等专业服务组织为龙头，农机大户为主题，农机户为基础，农机中介组织为纽带的农机社会化服务体系。2008年底，全县有县级管理机构1个，乡镇级农机管理服务队15个，农机专业服务合作社6个，村级中介服务组织530个。全县农机从业人员达到6万余人。

同时，农业深加工企业众多，销量和利润稳步发展，正在初步形成了比较完善和高效的农业产业链条。农业的发展同时带动了农资产品需求量的上升。

然而，目前整个嘉祥地区还没有真正意义上上规模、拥有广大农民信任的农资市场。现有的农资零售网点65%以上是个体经营，

数量众多，经营品种繁杂，质量难以保证，政府的宏观调控能力不

强；农资市场主体规模小，经营分散，相互缺乏合作与联合，市场竞争力弱。

为了进一步促进嘉祥农业向更高层次发展，服务三农，并由此带动嘉祥地区乃至周边地区的经济发展，起到活跃一方经济，发展一个产业，富裕一方群众，带动一个贸易的目标。提出了新建我县农资市场项目，以适应我县农业生产和农资流通需要的贸易和配送中心。

在嘉祥县建立一个集“农资配送”、“农技指导”、“农产品市场需求信息收集与发布”、“农产品市场供给信息收集与发布”的地区性、综合型的农资市场，将有利于实现农业生产与市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效益；有利于促进规模经营和壮大市场主体，提高竞争力，同时有利于规流通秩序，保证农资质量，维护农民合法权益。同时也能促进有序竞争、方便管理。

在嘉祥县建设这样的一个农资大市场，对于改善嘉祥县农业生产条件、引导农民科学种田、科学养殖、合理规划种植、养殖品种、增加农民收入、保障和提高广大农民种粮积极性，必将产生巨大的经济和社会效益。建设这样的农资大市场，对进一步提高嘉祥县作为全国粮食生产大县进而发展成为全国粮食强县，增加嘉祥县农业生产在国家经济生活中的重要地位，并由此带动嘉祥县域经济社会协调、全面发展，