阶段性成果管理体系

4、初步验算与施工图设计 指导阶段成果
5、施工准备阶段成果
6、营销阶段成果
46、项目首次开盘后主、 专项计划
7、交房阶段成果
8、项目后续阶段
47、交房方案
48、项目后评估（分专业）
项目月度运营报告
财务
5、项目投资分析模型（土 地版）
9、项目投资分析模型（启 动版）
22、项目投资分析模型 （方案版）
33、项目投资分析模型 （初设版）
获取土地信息～ 项目上会
土地中标通知书取得～ 方案设计任务书
方案设计完成～ 初步设计任务书发出
初步设计完成～ 施工图设计开始
平场～ 基础开工
方案设计完成～ 项目开盘
向物业移交～ 交房
交房～ 交房后半年
1、土地投资分析阶段成果 项目负责人
2、项目启动阶段成果
10、项目首次开盘主、专项 计划
3、方案设计验算与初设指 导阶段成果
项目工程目标成本跟踪分析报告
案版）
36、产品建造标准
工程
设计成果会审及交底纪要等
39、项目施工管理总图
施工管理
40、三通一平实施方案
项目收益动态跟踪报告
投资发展
1、项目土地市场分析及 土地开发条件报告
15、项目方案设计成果
7、产品研发报告 17、售楼部、样板房方案设 计成果（临时售楼部）
26、项目初步设计成果
12、项目方案设计任务书 （含永久性售楼部）
18、售楼部、样板房景观方 案设计成果
19百度文库售楼部、样板房装修设 计任务书
27、售楼部、样板房装修设 计成果 施工图设计成果
29、景观方案设计成果
30、景观初设任务书
38、景观初设成果
34、项目土石方平衡及基础 处理方案（含临时售楼部） 41、项目营销策略方案 （开盘版） 42、售楼部物业管理方案
市场调研及分析报告，对研发、工程的修正、反馈、设计会审及交底纪要等
6、项目定位报告
营销
2、项目营销可行性预案 11、售楼部、样板房选址 定位报告
28、售楼部、样板房软装方 案设计成果
设计变更、现场指导、材料选样等
研发
3、项目产品研发可行性预 案
13、售楼部、样板房方案 设计任务书（临时售楼部）
44、售房合同附图
14、售楼部、样板房景观 方案设计任务书
20、售楼部、样板房软装方 案设计任务书 21、景观方案设计任务书 （含永久性售楼部） 24、项目初步设计任务书
25、项目营销策略方案 （方案版）
35、项目销售指标 43、售房合同及附件
45、价格表及付款方式
16、项目面积预测控制分 析报告（方案版）
31、项目目标成本（执行版） 37、项目面积预测控制分 析报告（执行版）
造价
4、项目成本估算（目标成 本土地版）
8、项目目标成本（启动 版） 23、项目目标成本（方 32、招投标、计价方案及 合约规划