社区村级文化服务活动中心可行性研究报告

社区村级文化服务活动中心可行性研究报告

目录

第一章总论 (4)

1.1项目概况 (4)

1.2项目编制依据及范围 (4)

1.3主要技术经济指标 (5)

1.4可行性研究结论 (6)

第二章项目建设的必要性和可行性 (7)

2.1项目背景 (7)

2.2项目建设的必要性 (8)

2.3项目建设的可行性 (11)

第三章项目建设条件 (11)

3.1项目选址 (12)

3.2项目建设条件 (12)

3.3XX工业园区发展情况： (18)

第四章建设内容 (23)

4.1项目建设指导思想 (24)

4.2建设内容 (24)

第五章施工组织设计 (26)

5.1施工条件 (26)

5.2施工进度 (27)

第六章投资估算和资金筹措 (28)

6.1概况 (28)

6.2编制依据 (28)

6.3相关说明 (29)

6.4未列项目 (29)

6.5投资及资金筹措 (30)

6.6资金估算 (30)

第七章综合效益分析 (33)

7.1经济效益 (33)

7.2社会效益 (33)

第八章实施和运行管理 (34)

8.1组织机构设置 (34)

8.2实施管理 (34)

8.3运行管理 (35)

第九章招标 (36)

9.1招标基本情况表 (40)

第十章结论和建议 (38)

10.1可行性研究结论 (38)

10.2问题与建议 (38)

10.3工程进度情况表 (42)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：XX社区居委会会址

1.1.2项目承办单位名称：

1.1.3项目建设地点：

1.1.4建设期限：2008年-2009年

1.1.5承办单位概况：

XX镇XX社区是由原落马桥村、桃花村、麻潭村合并而成，社区辖区面颊8.59平方公里，人口4457人，辖49个村民小组，现有党员152人。

1.2项目编制依据及范围

1.2.1研究依据

⑴《长沙市中长期社会发展战略纲要》

⑵项目开发建设协议书

⑶工业局民用建筑可行性研究深等要求

⑷国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》。

⑸建设部建标[2002]205号《房地产开发项目经济评价方法》。

⑹其他有关专业设计规范。

⑺建设单位提供其他各项基础资料。

⑻《XX片控制性详细规划》；

⑼《XX镇分区规划》；

⑽《XX县村级社区服务中心建设实施方案》；

⑾其他相关法律、法规、文件。

1.2.2研究范围

本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。

1.3主要技术经济指标

序

号

项目技术指标备注

1 总建筑面积3794.20㎡

2 建筑占地面积621.40㎡

3 居民健身活动

场所与社区医

疗卫生场所

621.40㎡一层

4

办公场所与

农家书屋

400㎡+221.40㎡二层

5

社区文化交流

活动场所

621.40㎡三层6

劳动力就业培

训场所

621.40㎡四层

7 党支部和党小

组学习及活动

场所

1242.8㎡五、六层

1.4可行性研究结论

1.4.1投资估算及资金筹措

该项目工程预算造价约474.75万元，建设资金来源为社区自筹375万，争取上级部门和企业投入100万，工程建设进行公开招标投标。

1.4.2综合评价结论

构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于XX县XX镇XX社区发展现状，以科学发展观为指导，根据XX县XX镇XX社区居民的文化生

活需要提出，项目实施可帮助XX镇XX社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。

第二章项目建设的必要性和可行性

2.1项目背景

XX镇XX社区于2004年12月由历史悠久的麻潭、桃花、

落马桥三村合并而成，社区面积8.59平方公里，辖49个居民组，户籍人口4457人，流动人口5000余人。社区支居两委成员共9人（其中一人为大学生村官），支部党员152人。XX社区时XX镇政治文化、经济发展、开发建设的核心区域，位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村、双桥村、金云村相毗邻。长湘公路、铜官窑大道、湘江大道、华电铁路、园区路、湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区位优势明显。兴隆玻璃、大光明灯具、旭霞建材，诚源实业，京阳物流、鲸鲸鱼肥、天赐水处理设备、涉外学院等项目建成投产，外贸学院、外国语学院、联丰房产、点石家装、中坤建材等一批项目正在启动建设。社区以麻石资源为依托，精心打造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇“三位一体”的新型工贸型社区发展。社区民风纯朴，环境优美，形成了建设社会主义新农村的良好发展局面。

为了改善村级基础设施，我们拟修建XX镇XX社区服务中心。占地面积8.2亩，总建筑面积3794.20平方米。其中一楼用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五、六楼用于党支部和党小组学习及活动。

2.2项目建设的必要性

2.2.1本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题