清洁保养的质量标准和检查方法

(1)直观墙面、墙裙表面有无污渍、污垢、水渍、水迹及其他印迹等留 存。 (2)手持白色柔软纸擦拭墙面、墙裙表面，查看有无灰尘。 (3)手持白色柔软纸擦拭墙面雕花立体部分空隙，查看有无灰尘、污垢 留存。 (4)手持白色柔软纸擦拭墙裙上沿和下部踢脚板上沿平面及凹凸面，查 看有无灰尘、污垢、水迹留存，各死角有无灰尘、污垢留存。 (5)侧观墙面、墙裙表面打蜡层有无漏涂蜡面现象存在。 (6)直观墙面、墙裙表面打蜡层蜡面涂抹是否均匀丰满，木质光泽是否 柔和凝重，木纹是否清晰。 (1)直观墙纸、贴墙布表面有无污渍、污垢、印迹留存。 (2)直观墙纸、贴墙布表面凹凸面、发泡面的立体图案里有无污垢留存 。 (3)手持白色柔软纸擦拭墙纸、贴墙布表面，查看有无灰尘留存。 (4)手持白色柔软纸擦拭墙纸、贴墙布表面，查看有无潮湿现象，并用 吸水纸紧压墙纸、贴墙布表面，检查潮湿程度。 (5)手摸墙纸、贴墙布拼接处有无裂口、脱落现象。 (6)直观墙纸、贴墙布表面有无破损、擦痕。 (7)直观墙纸、贴墙布表面色泽是否鲜艳，光泽感、立体感、材料质感 表现是否强烈。 (1)直观涂料表面有无污渍、污垢、印迹留存。 (2)手持白色柔软纸擦拭涂料表面，查看有无灰尘留存。 (3)直观涂料表面有无擦痕、掉皮现象。 (4)直观涂料表面色彩有无色差，补涂部分应与原涂料表面色彩大体一 致，新涂涂料墙面不得有漏涂现象。 (5)手摸涂料表面是否光洁平整。 (6)直观涂料色彩是否鲜艳，材料质感是否强烈。
清洁保养的质量标准和检查方法
项目
质量标准
高层建筑物上部外墙立面清洗后应达到大 部色泽光亮、鲜明，无灰尘覆盖的感觉。 (1)外墙玻璃明亮，无明显污垢。 (2)外墙面砖装饰表面应无明显污垢，色泽 光亮。 (3)金属结构的平面无明显污垢，有金属光 泽。 高层建筑物上部外 (4)花岗岩光面石料纹理清晰，有光泽。 墙立面清洁保养 (5)花岗岩毛面石料无灰尘感，色泽凝重。 (6)涂料墙面应无明显污垢，色泽整体一 致，无污垢引起的变色。 (7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。 (8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢， 铝合金有光泽。 建筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常 规保养的范围。装饰材料的表面经清洁保 养后，应达到以下标准： (1)外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水迹， 无水渍及其他印迹。 (2)不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水 迹，无水渍及其他印迹，有清晰的反光和 金属光泽。 建筑物底层外墙面 (3)花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光 、柱面清洁保养 亮，纹理清晰，有质感。 (4)花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清 楚。质感凝重自然。 (5)涂料外墙面无污垢留存，无擦痕印迹． 色彩绚丽。 (6)铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无 水渍及其他印迹，有金属质感。 (7)外墙面砖表面无污垢，色泽光亮。
(1)地板不得有污渍、污垢、水渍、水迹。 卫生间地板清洁保 (2)小便器下方地板不得有尿渍产生。 养 (3)墙角、坐厕器后侧、坐厕隔屏板下方等 地板死角处无污渍、污垢。 (4)地板釉面砖色泽光亮，无损伤。 (1)墙面不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、 水迹、印迹等。墙釉面砖色泽光亮、无损 伤。 (2)门、门套、坐厕隔屏板、隔屏板门表面 卫生间墙面、门、 不得有灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹、 印迹，表面涂料色泽光亮。 门套清洁保养 (3)门与门套，隔屏板与隔屏板门之间的连 接铰链及缝隙间不得有灰尘、污渍、污垢 。
养的质量标准和检查方法
检查方法
(1)从整个建筑物的层面中每五层取一个层面．每个层面取4个检查点， 从可开启的窗户、阳台检查清洁保养的实际情况。 (2)直观外墙表面有无污垢。 (3)直观外墙的装饰材料表面有无折光。有无质感。有无光泽，色泽有无改变。 (4)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅，并手摸排水孔下侧的 污垢是否还留存。
建筑物室内大理石 、花岗岩墙面、柱 面清洁保养
建筑物室内玻璃、 金属结构框的清洁 保养
建筑物室内旋转门 、直拉门、自动开 启门清洁保养
(1)墙面、柱面表面无污垢、污渍、水迹、 水渍、手印迹及其他印迹。 (2)墙面、柱面拼接缝隙不得有污垢。 (3)墙面所有凹凸面的上下平面及立面无灰 尘、污垢。 (4)打蜡层均匀覆盖，无漏涂蜡层的现象。 蜡面无气泡存在。 (5)打蜡层抛光后，石材纹理清晰，色泽柔 和，花纹明显，质感厚重。 (1)室内玻璃清洁，无灰尘、污垢、污渍、 水迹、水渍、手印及其他印迹。 (2)室内玻璃与金属结构框之间的缝隙不得 有污垢存在。 (3)室内玻璃拼接处的耐候硅酮密封胶缝表 面应无污垢。 (4)室内金属结构框的立面、平面上不得有 污垢、污渍、灰尘、水迹、水渍、手印及 其他印迹。 (5)室内金属结构框与墙面、窗台立面、平 面接缝处的缝隙内，不得有污垢、灰尘。 (1)玻璃表面清洁明亮，不得有灰尘、污渍 、污垢、水渍、水迹、手印及其他印迹。 (2)金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘 、污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他 印迹。 (3)木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢 、水迹等留存。 (4)玻璃与门框接合处的缝隙不得有灰尘、 污垢、尤其是四只角处。 (5)门框与门套的连接铰链处、旋转门的中 轴处、自动开启门的上下轨迹凹凸槽内不 得有灰尘、污垢。 (6)金属拉手下部不得有污垢。
(1)坐厕器内部无污渍、污垢。 (2)坐厕器外部、坐厕器水箱外部无灰尘、 污渍、污垢、水渍、水迹、印迹。 卫生间坐厕器清洁 (3)坐厕器上盖板、坐板无水迹。 保养 (4)坐厕器内、外部及坐厕器水箱外部釉面 色泽光亮，无损伤。 (5)坐厕器上下水通畅、无阻碍。 (1)小便器内部无污渍、污垢。 (2)小便器外部无灰尘、污渍、污垢及明显 水渍、水迹。 卫生间小便器清洁 (3)小便器接尿斗外沿下方无污渍、污垢。 保养 (4)小便器釉面色泽光亮、无损伤。 (5)小便器上下水通畅、无阻碍。 (1)洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、 污渍、污垢、水渍、水迹。 (2)卫生浴具(水龙头等)表面无灰尘、污渍 、污垢、水渍、水迹。 卫生间洗脸盆、化 (3)洗脸盆釉面色泽光亮，无损伤。 妆台、化妆镜清洁 (4)化妆台面色泽光亮，无损伤。 保养 (5)化妆镜面影像清晰。 ‘ (6)洗脸盆上下水及溢水口通畅，无阻碍。 (7)洗脸盆及化妆台下面无灰尘、污渍、污 垢。
(1)直观室内玻璃表面透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢、 污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。 (2)直观室内金属结构框金属质感。不锈钢镜面是否反光强烈，表面有 无灰尘、污垢、污渍、水迹、水渍、手印及其他印迹。 (3)手持白色柔软纸擦拭室内玻璃与金属结构框之间缝隙、金属结构框 与墙面、窗台立面、平面接缝处，查看有无污垢、灰尘。 (4)手持白色柔软纸擦拭室内玻璃拼接处耐候硅酮密封胶胶缝表面，查 看有无污垢。
地板清洁打蜡
(本标准中的地板包括花岗岩、大理石、水 磨石、人造大理石地板，木地板，PVC塑料 地板，地砖地板，涂料覆盖混凝土地板。) (1)抛光蜡面无污垢、污渍。 地板打蜡层抛光保 (2)尘推保养后蜡面无灰尘。 养 (3)蜡面抛光均匀，无抛光擦痕。 (4)抛光后蜡面细腻，光泽感强。 (5)建筑物入口处辅助保养设施齐全。 (1)地板清洗起蜡必须洁净，干燥后方可 进行晶面处理。 (2)按规定用量喷涂“云石坚固剂”于大理 石地板上。 大理石地板镜面处 (3)按规定的速度移动多功能擦地机。 理 (4)处理后的地板不得有污渍、污垢。 (5)不得有局部地板亮度和光洁度与整体地 板不一致的现象。 (6)地板上不得有擦地机的擦痕，地板晶面 效果应强烈。 (本标准中的地毯包括纯羊毛地毯、混纺地 毯、化纤地毯。) (1)地毯表面无污渍、口香胶残留。 (2)地毯绒面内无灰尘。 (3)地毯表面色泽鲜亮，色彩一致，不得有 漏洗现象。 (4)地毯干燥，地毯绒面蓬松，梳理整齐， 有弹性，有质感。
(1)直观墙面、柱面表面有无污渍、污垢、水渍、水迹、手印及其他印 迹留存。 (2)手持白色柔软纸擦拭墙面、柱面表面，查看有无灰尘。 (3)手持白色柔软纸擦拭墙面、柱面拼接缝隙，查看有无污垢。 (4)手持白色柔软纸擦拭墙面、柱面拼接伸缩缝中的耐候硅酮密封胶表 面，查看有无污垢。 (5)直观墙面、柱面的金属光泽感，亚光处理表面有无凝重质感，镜面 处理表面有无强烈反光，有无折射光现象存在。 (6)直观墙面、柱面表面有无划伤，手摸表面有无碰撞痕迹，碰撞痕迹 也可用侧观方法检查。
(1)墙纸、贴墙布表面无灰尘、污渍、污垢 、印迹。 (2)墙纸、贴墙布表面凹凸面、发泡面的立 体图案里不得有污垢。 室内墙纸、贴墙布 (3)清洁保养后。墙纸、贴墙布表面不得有 表面清洁保养 水迹和潮湿现象。 (4)墙纸、贴墙布不得有脱落、破损和擦痕 。 (5)墙纸、贴墙布表面色泽鲜艳，有光泽， 质感、立体感强。 (1)涂料表面无灰尘、污渍、污垢、印迹。 (2)墙面光洁，不粗糙，无擦痕、掉皮。 室内涂料表面清 (3)墙面涂料色泽鲜艳，无色差，质感强。 (4)补涂涂料部分应与原涂料色彩大体一致 洁保养 。 (5)新涂涂料墙面应无漏涂现象。 (本标准中的地板包括花岗岩、大理石、水 磨石、人造大理石地板，木地板，PVC塑料 地板，地砖地板，涂料覆盖混凝土地板。) (1)地板清洗起蜡必须洁净，干燥后方可涂 蜡。 (2)蜡面下不得隐显有污垢。 (3)不得因地板不干燥涂蜡而引起蜡层脱落 。 (4)必须按规定的蜡液容积和地板面积之比 例，向地板上涂蜡，保证蜡层的厚度。 (5)蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处和蜡 面气泡存在。 (6)蜡面平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。
(1)墙面、墙裙表面无灰尘、污渍、污垢、 水渍、水迹、手印及其他印迹。 (2)墙面雕花立体部分的空隙中不得有灰尘 、污垢。 室内木质墙面、墙 (3)墙裙上沿和下部踢脚板上沿平面及凹凸 裙清洁保养 面，应无灰尘、污垢、水渍。 (4)打蜡层涂抹均匀，丰满凝重，光泽柔 和，没有漏涂蜡层的现象；木纹清晰，木 质感强。
(1)墙面、柱面表面无灰尘、污渍、污垢、 水渍、水迹、手印及其他印迹。 (2)墙面、柱面拼接缝隙中不得有污垢。 (3)墙面所有凹凸面的上下平面、立面不得 建筑物室内金属装 有灰尘、污垢。 饰板墙面、柱面清 (4)拼接伸缩缝中的耐候硅酮密封胶表面不 洁保养 得有污垢。 (5)金属表面有光泽。亚光处理表面有凝重 质感，镜面处理表面应有强烈反光。 (6)金属表面不得有划伤、碰撞的痕迹。