固定资产投资决策培训课件(PPT 38页)
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《固定资产投资决策》课件
《固定资产投资决策》 ppt课件
contents
目录
• 固定资产投资决策概述 • 投资项目评估方法 • 风险与不确定性分析 • 投资项目选择与排序 • 实际应用案例分析
固定资产投资决策
01
概述
定义与特点
定义
固定资产投资决策是企业为了实现其经营目标，在预测和决 策的基础上，根据企业内外部环境，对固定资产的购置、改 造、更新等重要投资项目进行优选、评估、决策和实施，以 期达到最佳经济效益和社会效益的过程。
详细描述
内部收益率法通过求解项目的内部收益率来评估项目的投资回报。内部收益率是使项目未来现金流的现值等于初 始投资成本的折现率。内部收益率越高，项目的投资回报越高。
投资回收期法
总结词
通过计算项目投资回收期来评估项目 的投资回报速度。
详细描述
投资回收期法是计算项目需要多长时 间才能回收初始投资成本的时间指标 。投资回收期越短，项目的投资回报 速度越快。
投资回报率法（ROI）
总结词
通过计算项目的投资回报率来评估项目的投资效益。
详细描述
投资回报率法是计算项目的年利润与初始投资成本的比率。投资回报率越高，项目的投资效益越好。
风险与不确定性分
03
析
敏感性分析
总结词
敏感性分析用于评估固定资产投资决策 对不同参数变动的敏感程度。
VS
详细描述
通过敏感性分析，可以确定哪些参数对投 资决策的影响最大，从而在决策过程中重 点关注这些参数，并制定相应的风险控制 措施。
风险情况选择合适的风险应对策略。
投资项目选择与排
04
序
投资项目选择标准
财务指标
战略匹配
市场需求
技术可行性
contents
目录
• 固定资产投资决策概述 • 投资项目评估方法 • 风险与不确定性分析 • 投资项目选择与排序 • 实际应用案例分析
固定资产投资决策
01
概述
定义与特点
定义
固定资产投资决策是企业为了实现其经营目标，在预测和决 策的基础上，根据企业内外部环境，对固定资产的购置、改 造、更新等重要投资项目进行优选、评估、决策和实施，以 期达到最佳经济效益和社会效益的过程。
详细描述
内部收益率法通过求解项目的内部收益率来评估项目的投资回报。内部收益率是使项目未来现金流的现值等于初 始投资成本的折现率。内部收益率越高，项目的投资回报越高。
投资回收期法
总结词
通过计算项目投资回收期来评估项目 的投资回报速度。
详细描述
投资回收期法是计算项目需要多长时 间才能回收初始投资成本的时间指标 。投资回收期越短，项目的投资回报 速度越快。
投资回报率法（ROI）
总结词
通过计算项目的投资回报率来评估项目的投资效益。
详细描述
投资回报率法是计算项目的年利润与初始投资成本的比率。投资回报率越高，项目的投资效益越好。
风险与不确定性分
03
析
敏感性分析
总结词
敏感性分析用于评估固定资产投资决策 对不同参数变动的敏感程度。
VS
详细描述
通过敏感性分析，可以确定哪些参数对投 资决策的影响最大，从而在决策过程中重 点关注这些参数，并制定相应的风险控制 措施。
风险情况选择合适的风险应对策略。
投资项目选择与排
04
序
投资项目选择标准
财务指标
战略匹配
市场需求
技术可行性
固定资产投资(ppt 55页)
营业现金流量（NCFt） =营业收入-付现成本-所得税 =营业收入-（营业成本-折旧）-所得税
＝营业收入－营业成本＋折旧－所得税
= 净利润+折旧
息税前利润 记为：EBIT
注意:这里的营业现金流量没有资本性支出（不考虑利息支出）； 最后一年现金流量可能含残值和垫支的营运资金收回。
现金流量预测
固定资产所产生的现金流可以按固定资产的使用时间分 为：初始现金流量、营业现金流量和终结现金流量。
资本预算方法
（二）投资报酬率法 1、概念及计算 投资报酬率（Average Rate Of Return，ARR） 是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率，也 称为平均投资报酬率。它表示单位投资额每年获 得的报酬，是一项反映投资获利能力的指标。
现金流量
现金流入量 现金流出量 现金净流量
现金净流量=现金流入量-现金流出量
1.现金流出量（COt）——是指该方案引起的企业现金支出的增
加额。
期
（1）固定资产上的投资（如厂房、机器设备等）
初 现
（2）垫支的营运资金（如原材料、产成品和应收账款增加， 金
这部分资金在项目结束后可收回）
流
出
（3）付现经营成本
Sibon公司新装瓶机使用寿命的期间内的营业现金流量
账面利润
现金流
费用节约额：薪金和福利费减少额 残次品费减少
成本增加额： 维护费增加 折旧额增加
税前净节省额 纳税额（34％） 税后净现金流量
$11000 5000
－ 4000 －5000
$7000 －2380
$11000 5000源自－4000$12000 －2380 $9620
3.在投资分析中,现金流动状况比盈亏状况更重要。
固定资产投资培训课件
天津市统计局 投资处
单独新增5000万以上项目入库
（一）入库材料
3.外省市法人单位项目多报：
组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
4.本市非法人单位项目多报：
营业执照（或证书）
天津市统计局 投资处
单独新增5000万以上项目入库
天津市统计局 投资处
单独新增5000万以上项目入库
（二）报送流程
1.区统计局每月18日前将投资项目申请表、相关材
天津市统计局 投资处
单位名称填写不规范的实例（9月月报）：
天津市统计局 投资处
二、项目名称填写不规范
（2）一份能证明项目正式开工的材料（如开工许可证
、施工合同、施工现场照片；单纯购置项目的设备到位照片
）。
天津市统计局 投资处
新增单位（带5000万以上项目）入库
为减轻调查单位负担，合同类资料或项目的整体设计文 件（或可行性研究报告）只需提供涉及项目名称、项目总 概算、合同金额、合同工期、双方签章、签订日期等合同
2016年年报、2017年定报 固定资产投资统计 制度培训
天津市统计局投资处 2016年12月9日
天津市统计局 投资处
1 2016年年报、2017年定报制度变化
2 2017年定报投资项目管理办法
3 2017年投资专业数据质量评估办法 4 2016年年报、2017年定报报表介绍 5 月报审核注意事项 6 部分指标解释
5000万元及 以上新入库 项目
单位已经在一套表中
单独新增 项目入库
单位还没在一套表中
做新增单位 带项目入库
项目在地统计机构
天津市统计局 投资处
单独新增5000万以上项目入库
（一）入库材料
1、投资项目申请表（H202表）；
固定资产投资管理分析课件PPT(共62页)
营业现金流量、终结现金流量三个组成部分。 具体内容如下：
三、现金流量的估算
1、初始现金流量。主要指建设期发生的各项投资额。包 括固定资产投资和垫支的流动资金。一般表现为净现 金流出量。
2、营业现金流量。是指项目投入使用后，由于生产经营 带来的现金流入和流出的数量。
营业净现金流量=营业收入-付现成本-所得税 =（营业收入－付现成本－折旧）×（1－所得税率）＋
注意：平均报酬率的报酬也有用净利润的，可 叫投资利润率。
三、净现值
什么是净现值 净现值的计算程序 净现值法的决策规则 净现值法的优缺点
（一）什么叫净现值？NPV
1、概念：指一个投资项目所产生的现金流入量 的现值与现金流出量的现值之差额
2、计算公式是：
NPV=
n It t1 (1i)t
2、项目投资在建设期全部投入，在经营期不再 追加投资。一次投入,当年投产的,建设期设定 为0
3、项目投产前投入的流动资金在终结时全额收 回。
Hale Waihona Puke [例]某公司计划新建一条生产线，建设投资需500万元，一 年后建成投产，另需追加流动资产投资200万元；投产后 预计每年可取得营业收入630万元，第一年付现成本250万 元，以后每年增加修理费20万元；该项目寿命期为5年， 采用直线法计提折旧，预计残值为原值的10%，所得税率 为33%。要求计算各年的现金流量。
第四章
固定资产投资管理
本章教学内容与要求
投资的涵义和种类 固定资产投资的特点 投资项目的现金流量分析 投资决策的分析评价指标及其应用
第一节 投资概述
投资的涵义 投资的分类 固定资产投资的特点 固定资产投资的程序
一、投资的涵义
投资是指企业投入财力，以期望在未来 获取收益的行为。
三、现金流量的估算
1、初始现金流量。主要指建设期发生的各项投资额。包 括固定资产投资和垫支的流动资金。一般表现为净现 金流出量。
2、营业现金流量。是指项目投入使用后，由于生产经营 带来的现金流入和流出的数量。
营业净现金流量=营业收入-付现成本-所得税 =（营业收入－付现成本－折旧）×（1－所得税率）＋
注意：平均报酬率的报酬也有用净利润的，可 叫投资利润率。
三、净现值
什么是净现值 净现值的计算程序 净现值法的决策规则 净现值法的优缺点
（一）什么叫净现值？NPV
1、概念：指一个投资项目所产生的现金流入量 的现值与现金流出量的现值之差额
2、计算公式是：
NPV=
n It t1 (1i)t
2、项目投资在建设期全部投入，在经营期不再 追加投资。一次投入,当年投产的,建设期设定 为0
3、项目投产前投入的流动资金在终结时全额收 回。
Hale Waihona Puke [例]某公司计划新建一条生产线，建设投资需500万元，一 年后建成投产，另需追加流动资产投资200万元；投产后 预计每年可取得营业收入630万元，第一年付现成本250万 元，以后每年增加修理费20万元；该项目寿命期为5年， 采用直线法计提折旧，预计残值为原值的10%，所得税率 为33%。要求计算各年的现金流量。
第四章
固定资产投资管理
本章教学内容与要求
投资的涵义和种类 固定资产投资的特点 投资项目的现金流量分析 投资决策的分析评价指标及其应用
第一节 投资概述
投资的涵义 投资的分类 固定资产投资的特点 固定资产投资的程序
一、投资的涵义
投资是指企业投入财力，以期望在未来 获取收益的行为。
《固定资产投资》课件
分类
按照不同的分类标准，固定资产投资可以分为不同的类型，如按投资主体可分为 企业投资和个人投资；按投资领域可分为工业投资、农业投资、商业投资等；按 投资用途可分为新建项目投资、扩建项目投资、改造项目投资等。
固定资产投资的特点
资金投入大
固定资产投资通常需要 大量的资金投入，是企 业或个人长期发展的基
案例二：某项目资金筹措方案比较
总结词
该案例比较了不同资金筹措方案对某项目的影响，包括银行 贷款、发行股票、债券等，以选择最优的资金筹措方式。
详细描述
该案例首先分析了各种资金筹措方式的优缺点，如银行贷款 的利率风险、发行股票和债券的发行成本等。然后，通过比 较不同方案下的财务指标，如资本成本、财务风险等，最终 选择了一种综合最优的资金筹措方案。
实施投资计划
按照投资计划，组织实施投资活 动，确保投资项目的顺利实施。
投资决策的方法
净现值法
通过计算投资项目未来现金流的净现值，评 估项目的经济效益。
风险调整后的净现值法
在净现值法的基础上，考虑风险因素对项目 经济效益的影响。
内部收益率法
通过计算投资项目的内部收益率，评估项目 的盈利能力。
建立项目质量管理体系，对项目的各个阶 段和关键环节进行质量检查和控制，确保
项目质量符合要求。
项目进度监控与调整
定期对项目进度进行检查和评估，及时发 现并解决进度问题，确保项目按计划进行 。
项目风险管理
识别和分析项目中可能出现的风险因素， 制定相应的风险应对措施和管理策略，降 低项目风险对项目的影响。
风险
资金筹措可能面临各种风险，如 流动性风险、信用风险等。
资金筹措的策略与技巧
策略
根据企业投资计划和财务状况，制定合理的资金筹措策略，包括筹资方式、筹 资时机等。
按照不同的分类标准，固定资产投资可以分为不同的类型，如按投资主体可分为 企业投资和个人投资；按投资领域可分为工业投资、农业投资、商业投资等；按 投资用途可分为新建项目投资、扩建项目投资、改造项目投资等。
固定资产投资的特点
资金投入大
固定资产投资通常需要 大量的资金投入，是企 业或个人长期发展的基
案例二：某项目资金筹措方案比较
总结词
该案例比较了不同资金筹措方案对某项目的影响，包括银行 贷款、发行股票、债券等，以选择最优的资金筹措方式。
详细描述
该案例首先分析了各种资金筹措方式的优缺点，如银行贷款 的利率风险、发行股票和债券的发行成本等。然后，通过比 较不同方案下的财务指标，如资本成本、财务风险等，最终 选择了一种综合最优的资金筹措方案。
实施投资计划
按照投资计划，组织实施投资活 动，确保投资项目的顺利实施。
投资决策的方法
净现值法
通过计算投资项目未来现金流的净现值，评 估项目的经济效益。
风险调整后的净现值法
在净现值法的基础上，考虑风险因素对项目 经济效益的影响。
内部收益率法
通过计算投资项目的内部收益率，评估项目 的盈利能力。
建立项目质量管理体系，对项目的各个阶 段和关键环节进行质量检查和控制，确保
项目质量符合要求。
项目进度监控与调整
定期对项目进度进行检查和评估，及时发 现并解决进度问题，确保项目按计划进行 。
项目风险管理
识别和分析项目中可能出现的风险因素， 制定相应的风险应对措施和管理策略，降 低项目风险对项目的影响。
风险
资金筹措可能面临各种风险，如 流动性风险、信用风险等。
资金筹措的策略与技巧
策略
根据企业投资计划和财务状况，制定合理的资金筹措策略，包括筹资方式、筹 资时机等。
投资决策与风险分析课件(PPT 39张)
5
车位案例的决策
• 购买车位现金流量总额：
90000+600×50=120000元
• 购买车位现金流量的现值：
90000+600×25.73=105438 元
• 租车位现金流量总额：
3600×50=180000元
• 租车位现金流量的现值：
3600×25.73=92628元
6
预测现金流量应注意的问题
第二步：根据上述两个邻近的贴现率用 插值法，计算出方案的实际的内含报酬 率。 • 内含报酬率的优点：考虑了资金的时间 价值，反映了投资项目的真实报酬率。 与净现值相比有更强的直观感染力。
23
贴现现金流量指标的比较
• 净现值和内含报酬率的比较：净现值用 绝对数来表示投资项目的收益，而内含 报酬率用相对数来表示投资项目的收益。 在互斥项目的决策中，多数情况下，两 个指标得出的结论是一致的，但在以下 情况下可能会有差异：
2
第一节 投资项目现金流量分析P75
• 项目现金流量：是指由一个投资项目引起的、在 未来一定时期内现金流入和流出的数量。 • 现金流量的构成 ：
按流向不同分：现金流入量、现金流出量、现金净流 量（＝流入量－流出量）
按发生的时间不同分：初始现金流量、营业现 金流量、终结现金流量（即期末现金流量） • 现金流量的计算： 营业净现金流量＝营业现金收入－付现成本－所得税 ＝净利润＋折旧 P78
32
不同风险等级的约当系数
标准离差率 0.00——0.07 0.08——0. 15 0.16——0.23 0.24——0.32 0.33——0.42 0.43——0.54 0.55——0.70 --约当系数 1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 --33
固定资产投资管理培训教材(PPT 85页)
计算步骤：首先通过逐步测试找到使净现值 一个大于0，一个小于0的，并且最接近的两个贴 现率，然后通过内插法求出内含报酬率。
财务管理 6-19
兰州理工大学经管学院 王松
例题：求解内含报酬率（承 接上例）
NPV=[300×（P/A，i，5）×（P/F，i，2） +200×（P/F，i，7）]—[200+200×（P/A，i，4 ）+200×（P/F，i ，2）]=0
兰州理工大学经管学院 王松
2、不同时点的现金净流量总结
财务管理 6-41
财务管理 6-37
兰州理工大学经管学院 王松
现金流量的概念
③现金流量是指“增量”现金流量，即指接受或拒 绝某个投资项目时，企业总现金流量因此而发生的 变动。 ➢只有那些由于采纳某个项目引起的现金支出的增加 额，才是该项目的现金流出； ➢只有那些由于采纳某个项目引起的现金流入的增加 额，才是该项目的现金流入； ➢只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量。
要求：计算投资项目的净现值。
财务管理 6-9
兰州理工大学经管学院 王松
图示
NPV=[300×（P/A，10%，5）×（P/F， 10%，2）+200×（P/F，10%，7）]— [200+200×（P/A，10%，4）+200×（P/F ，10% ，2）]=43.20（万元）
财务管理 6-10
兰州理工大学经管学院 王松
现值指数法需要一个适合实际的贴现率，以便 将现金流量折为现值，贴现率的高低将会影响方 案的优先次序。其原因是：较高的折现率对于远 期的现金流量的影响大。
财务管理 6-28
兰州理工大学经管学院 王松
三、回收期法
1、含义： 回收期是指投资引起的现金流入累计
财务管理 6-19
兰州理工大学经管学院 王松
例题：求解内含报酬率（承 接上例）
NPV=[300×（P/A，i，5）×（P/F，i，2） +200×（P/F，i，7）]—[200+200×（P/A，i，4 ）+200×（P/F，i ，2）]=0
兰州理工大学经管学院 王松
2、不同时点的现金净流量总结
财务管理 6-41
财务管理 6-37
兰州理工大学经管学院 王松
现金流量的概念
③现金流量是指“增量”现金流量，即指接受或拒 绝某个投资项目时，企业总现金流量因此而发生的 变动。 ➢只有那些由于采纳某个项目引起的现金支出的增加 额，才是该项目的现金流出； ➢只有那些由于采纳某个项目引起的现金流入的增加 额，才是该项目的现金流入； ➢只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量。
要求：计算投资项目的净现值。
财务管理 6-9
兰州理工大学经管学院 王松
图示
NPV=[300×（P/A，10%，5）×（P/F， 10%，2）+200×（P/F，10%，7）]— [200+200×（P/A，10%，4）+200×（P/F ，10% ，2）]=43.20（万元）
财务管理 6-10
兰州理工大学经管学院 王松
现值指数法需要一个适合实际的贴现率，以便 将现金流量折为现值，贴现率的高低将会影响方 案的优先次序。其原因是：较高的折现率对于远 期的现金流量的影响大。
财务管理 6-28
兰州理工大学经管学院 王松
三、回收期法
1、含义： 回收期是指投资引起的现金流入累计
固定资产管理课件(ppt)
使用年限超过一年 单位价值较高，不低于2000元 有形资产
不能作为固定资产的各种用具物品 单位价值较低 使用期限相对于固定资产较短
在使用过程中基本保持其原有实物形态 不变
当月购入当月一次性摊销
公司办：
1.办公设备固定资产的统筹管理、验收、盘点、 报废的技术鉴定。
2. 每半年资产盘点的组织400
办公桌型号参考
MP1600/MP1400
ZP1400
办公桌型号参考 YT1400
资产增减变动办理程序 资产购置 资产调拨 资产报废和出售 资产盘点 资产修理
定义：资产购置、调拨、报废、出售、 盘盈、盘亏等情况。
公司各部门资产增减变动经部门负责人 同意后，报财务处审核。
资产验收由资产采购部门组织，购置部 门参加。
资产验收后，同时明确使用保管责任人， 并办理相关手续。
财务处发放编号和标签，并根据验收单 入帐。
固定资产超过使用年限，失去效能及因损毁而 无法修复的，或根据情况需要出售、变卖的， 使用单位填写“固定资产报废申请单”按资产 增减变动办理程序报批。
电脑报废由信息中心牵头组织进行技术鉴定； 办公桌报废由公司办牵头组织进行鉴定。
每半年组织一次固定资产盘点，盘点后， 填写“固定资产盘点 变动表”，进行登 记。
保修期内的资产修理由使用单位直接联 系厂家办理，遇不能解决问题，报资产 采购部门处理。
修理范围小，费用支出少的资产日常修 理、日常维护（500元以下）由公司固定 电子产品供应商进行处理，发生的修理 费计入部门当期费用。
电脑及附属设备、办公桌椅、沙发增减 调拨都需报到公司办登记。
购置电脑及附属设备部门须填写“固 定资产立项表”。流程经部门负责人同 意后报公司总经理批准，到集团服务部。
不能作为固定资产的各种用具物品 单位价值较低 使用期限相对于固定资产较短
在使用过程中基本保持其原有实物形态 不变
当月购入当月一次性摊销
公司办：
1.办公设备固定资产的统筹管理、验收、盘点、 报废的技术鉴定。
2. 每半年资产盘点的组织400
办公桌型号参考
MP1600/MP1400
ZP1400
办公桌型号参考 YT1400
资产增减变动办理程序 资产购置 资产调拨 资产报废和出售 资产盘点 资产修理
定义：资产购置、调拨、报废、出售、 盘盈、盘亏等情况。
公司各部门资产增减变动经部门负责人 同意后，报财务处审核。
资产验收由资产采购部门组织，购置部 门参加。
资产验收后，同时明确使用保管责任人， 并办理相关手续。
财务处发放编号和标签，并根据验收单 入帐。
固定资产超过使用年限，失去效能及因损毁而 无法修复的，或根据情况需要出售、变卖的， 使用单位填写“固定资产报废申请单”按资产 增减变动办理程序报批。
电脑报废由信息中心牵头组织进行技术鉴定； 办公桌报废由公司办牵头组织进行鉴定。
每半年组织一次固定资产盘点，盘点后， 填写“固定资产盘点 变动表”，进行登 记。
保修期内的资产修理由使用单位直接联 系厂家办理，遇不能解决问题，报资产 采购部门处理。
修理范围小，费用支出少的资产日常修 理、日常维护（500元以下）由公司固定 电子产品供应商进行处理，发生的修理 费计入部门当期费用。
电脑及附属设备、办公桌椅、沙发增减 调拨都需报到公司办登记。
购置电脑及附属设备部门须填写“固 定资产立项表”。流程经部门负责人同 意后报公司总经理批准，到集团服务部。
固定资产项目投资管理(ppt81张)
当各年的现金流量不相等时，投资回收期 的计算应根据每年年末尚未回收的投资额 加以确定。 回收期＝n+（第n年末尚未回收额 /第（n +1）年回收额）
18
第二节 固定资产项目投资管理
（2）平均报酬率 又叫平均投资报酬率，是指项目投产 后的每年平均利润占原始投资额的百分比 。 平均报酬率ARR= ( 年平均利润÷投资总额 ) ×100% 年平均利润＝各年净利润之和÷使用年限
10
第二节 固定资产项目投资管理
例：某公司准备购入一设备扩充生产能力。现 有甲、乙两个方案可供选择，甲方案需投资50 000元，使用寿命为5年，采用直线法计提折旧 ，5年后设备无残值。5年中每年的销售收入为 30 000元，每年的付现成本为10 000元。乙方 案需投资60 000元，使用寿命为5年，采用直线 法计提折旧，5年后有残值收入8 000元。5年中 每年的销售收入为40 000元，付现成本第一年 为14 000元,以后随着设备陈旧，逐年将增加修 理费2 000元，另需垫支流动资金15 000元。假 设所得税率为40%,试计算两个方案的现金净流 量。
21
第二节 固定资产项目投资管理
N C F t N P V A 0 t 1 i) t 1(
式中：n表示项目的实施运行时间（年份） NCFt表示在项目实施第t年的净现金流量 i是预定的贴现率 A0为原始总投资 t 表示年数(t=1,2, …，n)
n
22
第二节 固定资产项目投资管理
决策规则 一个备选方案：NPV>0 多个互斥方案：选择正值中最大者。
13
年 度 乙方案
销售收入 付现成本 折旧 税前利润 所得税 税后利润 营业现金 净流量
1
固定资产投资基础知识讲解.ppt
固定资产投资统计结果的使用
1．省统计局以黔统字〔2013〕24号文件下 发关于进一步规定固定资产投资统计发布 和使用的通知要求： （1）从2013年一季度开始，全省固定资产 投资统计数据改为计划总投资500万元及以 上项目口径的固定资产投资统计数据，与 国家统计局发布的固定资产投资统计数据 口径保持一致，省统计局不再对外公布和 使用计划总投资50万元及以上项目口径的 固定资产投资统计数据。
2．扩建：一般是指为扩大原有产品的 生产能力，在厂内或其他地点增建主要生 产车间（或主要工程）、独立的生产线或 分厂的企业；事业单位和行政单位在原单 位增建业务用房（如学校增建教学用房、 医院增建门诊部或病床用房、行政机关增 建办公楼等）也作为扩建。
3．改建：一般是指现有企业、事业单位
为了技术进步，提高产品质量，增加花色品 种，促进产品升级换代，降低消耗和成本， 加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等， 采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对 现有设施、工艺条件进行技术改造或更新 （包括相应配套的辅助性生产、生活福利设 施）。有的企业为充分发挥现有生产能力， 进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品 生产能力的车间等，也属于改建。
投资贡献率：是指按支出法计算的资本形 成总额占国内生产总值的比重，表示一个 经济体的总产出中有多少份额用于投资。 其公式为：投资率＝（资本形成总额／GDP） ×100%。
固定资产投资的统计
• 固定资产投资统计实行的是报表制度，由 统计部门颁发一系列专门的表格进行填报。
投资统计应重视的几个问题： 一是要注意统计规模起点分类；统计报表 的类型、责任、时间；投资的构成，应包 括的范围、性质分类；入库的条件和要求； 投资评估的参数和办法；投资数据的分析 和应用。
• （2）计划总投资50万元及以上项目口径的固定 资产投资统计数据仅限于各级党政领导及相关 职能部门内部工作参考使用。
固定资产投资统计培训ppt课件
*
第三部分
第三部分
入库材料
法人材料
项目材料
注意事项
*
一、法人材料 营业执照复印件、组织机构代码证复印件； 已经实行三证合一的单位，只需提供三证合一证照复印件； 已经在“一套表”平台的单位（已报201-1表）免报法人材料。
第三部分 入库材料
*
二、项目材料 证明项目计划总投资：项目立项审批、核准或备案文件（此三类文件没有的项目，可提供整体设计文件或可行性研究报告）。 证明项目正式动工：法人单位与施工单位签订的施工合同（单纯购置类项目提供购置合同、付款凭证）。 项目现场照片。
*
第二部分 统计范围：固定资产投资项目情况（206-1表）
具体包括： 1.各级政府和主管部门审批、核准和备案并在本年开工或往年开工本年继续施工的新建、扩建建设项目。 为经济、科技和社会发展而平地起家的新建项目； 为扩大生产能力（或新增工程效益）而增建分厂、主要生产车间、铁路干支线、码头泊位等扩建项目； 为改变生产能力布局而进行的全厂性迁建项目； 没有折旧资金或固定收入的行政、事业单位增建业务用房和职工宿舍的项目。
第三部分 入库材料
*
三、注意事项 1.项目名称 严格按照备案、审批或核准文件填写 不要随意加字、减字 没有备案、审批或核准文件的根据项目的具体建设内容填写（不要简单写“设备购置”），项目名称中不应有空格、逗号、斜杠等特殊字符，不能以数字开头。
第三部分 入库材料
*
2.计划总投资 严格按照备案、审批或核准文件填写 可用整体设计文件或可行性研究报告代替 扣除“铺底流动资金” 以人民币为计量单位，保留整数
*
第一部分 统计范围：固定资产投资项目情况（206-1表）
具体包括： 3.没有经过审批、核准和备案程序，实际开工建设的项目。 4.企业或单位进行的单纯设备购置活动。 5.地方对军工、国防项目不作统计。 6.达到固定资产投资起点标准500万元以上的城镇工矿区私人建房投资和个体经营户投资。
第三部分
第三部分
入库材料
法人材料
项目材料
注意事项
*
一、法人材料 营业执照复印件、组织机构代码证复印件； 已经实行三证合一的单位，只需提供三证合一证照复印件； 已经在“一套表”平台的单位（已报201-1表）免报法人材料。
第三部分 入库材料
*
二、项目材料 证明项目计划总投资：项目立项审批、核准或备案文件（此三类文件没有的项目，可提供整体设计文件或可行性研究报告）。 证明项目正式动工：法人单位与施工单位签订的施工合同（单纯购置类项目提供购置合同、付款凭证）。 项目现场照片。
*
第二部分 统计范围：固定资产投资项目情况（206-1表）
具体包括： 1.各级政府和主管部门审批、核准和备案并在本年开工或往年开工本年继续施工的新建、扩建建设项目。 为经济、科技和社会发展而平地起家的新建项目； 为扩大生产能力（或新增工程效益）而增建分厂、主要生产车间、铁路干支线、码头泊位等扩建项目； 为改变生产能力布局而进行的全厂性迁建项目； 没有折旧资金或固定收入的行政、事业单位增建业务用房和职工宿舍的项目。
第三部分 入库材料
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三、注意事项 1.项目名称 严格按照备案、审批或核准文件填写 不要随意加字、减字 没有备案、审批或核准文件的根据项目的具体建设内容填写（不要简单写“设备购置”），项目名称中不应有空格、逗号、斜杠等特殊字符，不能以数字开头。
第三部分 入库材料
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2.计划总投资 严格按照备案、审批或核准文件填写 可用整体设计文件或可行性研究报告代替 扣除“铺底流动资金” 以人民币为计量单位，保留整数
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第一部分 统计范围：固定资产投资项目情况（206-1表）
具体包括： 3.没有经过审批、核准和备案程序，实际开工建设的项目。 4.企业或单位进行的单纯设备购置活动。 5.地方对军工、国防项目不作统计。 6.达到固定资产投资起点标准500万元以上的城镇工矿区私人建房投资和个体经营户投资。
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• （二）采用现金流量才能使投资决策更符合 客观实际情况
第三节 投资决策指标
• 一、非贴现现金流量指标 • 二、贴现现金流量指标
一、非贴现现金流量指标
• (一)投资回收期 • 投资回收期(PP)是指回收初始投资所需要的
时间，一般以年为单位 • 如果每年的营业净现金流量 (NCF) 相等，
则投资回收期可按下式计算： • 投资回收期=原始投资额/每年NCF • 如果每年NCF不相等，那么，计算回收期要
• 基本原则：只有增量现金流量才是与项目相关的现 金流量
• 注意的问题： • （1）区分相关成本和非相关成本 • （2）不要忽视机会成本 • （3）要考虑投资方案对公司其他部门的影响 • （4）对净营运资金的影响
三、投资决策中使用现金流量的 原因
• （一）采用现金流量有利于科学地考虑时间 价值因素
现金流量，主要包括： • 1、固定资产的残值收入或变价收入； • 2、原来垫支在各种流动资产上的资金的收
回； • 3、停止使用的土地的变价收入等。
二、现金流量的计算
• 在现金流量的计算中，一般都假定各年投资在年初 一次进行，各年营业现金流量看作是各年年末一次 发生，把终结现金流量看作是最后一年末发生。
• 当NPV＞0时，表明投资项目的实际收益率 （内部报酬率）大于设定的折现率。
• 当NPV＜0时，表明投资项目的实际收益率 （内部则 • （1）评价方案的财务可行性 • NPV≥0→方案可行 • NPV＜0→方案不可行 • （2）互斥方案选优 • 在项目计算期相同的前提下，在可行的多个
（一）净现值
年 份
年初 投资 本金
本年必要 收益(10%)
年末 总收
现
年末 收回 投资 本金
年末未 收回本
金
1 100
10
40 30 70
2 70
7
50 43 27
3 27
2.7
60 27 -30.3
30.3×（P/F，10%，3）= 22.76
（一）净现值
• 当NPV=0时，表明投资项目的实际收益率 （内部报酬率）等于设定的折现率。
二、固定资产投资的特点
• (一) 回收时间较长 • (二) 变现能力较差 • (三) 资金占用数量相对稳定 • (四) 实物形态与价值形态可以分离 • (五) 投资的次数相对较少
三、固定资产投资管理的程序
• (一)投资项目的提出 • (二)投资项目的评价 • (三)投资项目的决策 • (四)投资项目的执行 • (五)投资项目的再评价
• (一)根据投资在生产过程中的作用分类 • 新建企业投资、简单再生产投资和扩大再生
产投资 • (二)按对企业前途的影响进行分类 • 战术性投资和战略性投资 • (三)按投资项目之间的关系进行分类 • 相关性投资和非相关性投资
一、 固定资产投资的分类
• (四)按增加利润的途径进行分类 • 扩大收入投资与降低成本投资 • (五)按决策的分析思路来分类 • 采纳与否投资和互斥选择投资
（一）净现值
• 1、净现值的概念
• 净现值(NPV)是在项目计算期内各年净现 金流量现值的代数和。
NPV
n
NCFt
(1
k
)t
t0
（一）净现值
• 净现值还可表述为，项目投产后各年净现 金流量的现值之和与原始投资现值合计的 差额。
NPV
s
NCFt (1 k)t
n
NCFt
(1
k)t
t0
ts1
第二节 固定资产投资的现金流量
• 一、现金流量的构成 • 二、现金流量的计算 • 三、投资决策中使用现金流量的原因
一、现金流量的构成
• （一）初始现金流量 • 初始现金流量是指开始投资时发生的现金流
量 • 1、固定资产上的投资 • 2、流动资产上的投资 • 3、其他投资费用 • 4、原有固定资产的变价收入
一、现金流量的构成
• （二）营业现金流量 • 营业现金流量是指投资项目投入使用后，在
其寿命周期内由于生产经营所带来的现金流 入和流出的数量。 • 每年净现金流量(NCF)＝每年营业收入－付 现成本－所得税 • 或 每年净现金流量(NCF)＝净利＋折旧
一、现金流量的构成
• （三）终结现金流量 • 终结现金流量是指投资项目完结时所发生的
根据每年年末尚未回收的投资额加以确定
一、非贴现现金流量指标
• 判定原则：项目投资回收期小于基准投资回 收期，说明该项目可行；如果存在若干项目， 则应选择投资回收期最小的方案。
• 优点：容易被理解，计算简单 • 缺点：没有考虑资金时间价值；没考虑回收
期满后继续发生的现金流量的变化。
一、非贴现现金流量指标
NPV
s
It
(1
k)t
n
NCFt
(1
k
)t
t0
ts1
（一）净现值
• 2、净现值的计算过程 • 第一步：计算每年的营业净现金流量 • 第二步：计算未来报酬的总现值 • 第三步：计算净现值
（一）净现值
• 3、净现值的经济意义 • 计算净现值设定的折现率是投资某项目应获
得的最低收益率，通常采用资本成本。 • 净现值是投资项目的现值净收益，是投资项
固定资产投资决策
• 第一节 固定资产投资的概述 • 第二节 固定资产投资的现金流量 • 第三节 投资决策指标 • 第四节 投资决策指标的应用 • 第五节 有风险情况下的投资决策
第一节 固定资产投资的概述
• 一、 固定资产投资的分类 • 二、固定资产投资的特点 • 三、固定资产投资管理的程序
一、 固定资产投资的分类
• (二)平均报酬率 • 平均报酬率(ARR)是投资项目寿命周期内平均的年
投资报酬率，也称平均投资报酬率。 • 平均报酬率=平均现金流量/初始投资额×100% • 平均报酬率法的优点是简明、易算、易懂。其主要
缺点是没有考虑资金的时间价值
二、贴现现金流量指标
• （一）净现值 • （二）内部报酬率 • （三）获利指数 • （四）贴现现金流量指标的比较
目所增加的企业价值 。
（一）净现值
• 例：某投资项目各年净现金流量如下： NCF0=-100万元，NCF1=40万元，NCF2=50 万元，NCF3=60万元。设定折现率k=10%。 计算净现值。
• NPV=-100＋40×(P/F,10%,1)＋ 50×(P/F,10%,2)＋60×(P/F,10%,3) =22.76(万元)
第三节 投资决策指标
• 一、非贴现现金流量指标 • 二、贴现现金流量指标
一、非贴现现金流量指标
• (一)投资回收期 • 投资回收期(PP)是指回收初始投资所需要的
时间，一般以年为单位 • 如果每年的营业净现金流量 (NCF) 相等，
则投资回收期可按下式计算： • 投资回收期=原始投资额/每年NCF • 如果每年NCF不相等，那么，计算回收期要
• 基本原则：只有增量现金流量才是与项目相关的现 金流量
• 注意的问题： • （1）区分相关成本和非相关成本 • （2）不要忽视机会成本 • （3）要考虑投资方案对公司其他部门的影响 • （4）对净营运资金的影响
三、投资决策中使用现金流量的 原因
• （一）采用现金流量有利于科学地考虑时间 价值因素
现金流量，主要包括： • 1、固定资产的残值收入或变价收入； • 2、原来垫支在各种流动资产上的资金的收
回； • 3、停止使用的土地的变价收入等。
二、现金流量的计算
• 在现金流量的计算中，一般都假定各年投资在年初 一次进行，各年营业现金流量看作是各年年末一次 发生，把终结现金流量看作是最后一年末发生。
• 当NPV＞0时，表明投资项目的实际收益率 （内部报酬率）大于设定的折现率。
• 当NPV＜0时，表明投资项目的实际收益率 （内部则 • （1）评价方案的财务可行性 • NPV≥0→方案可行 • NPV＜0→方案不可行 • （2）互斥方案选优 • 在项目计算期相同的前提下，在可行的多个
（一）净现值
年 份
年初 投资 本金
本年必要 收益(10%)
年末 总收
现
年末 收回 投资 本金
年末未 收回本
金
1 100
10
40 30 70
2 70
7
50 43 27
3 27
2.7
60 27 -30.3
30.3×（P/F，10%，3）= 22.76
（一）净现值
• 当NPV=0时，表明投资项目的实际收益率 （内部报酬率）等于设定的折现率。
二、固定资产投资的特点
• (一) 回收时间较长 • (二) 变现能力较差 • (三) 资金占用数量相对稳定 • (四) 实物形态与价值形态可以分离 • (五) 投资的次数相对较少
三、固定资产投资管理的程序
• (一)投资项目的提出 • (二)投资项目的评价 • (三)投资项目的决策 • (四)投资项目的执行 • (五)投资项目的再评价
• (一)根据投资在生产过程中的作用分类 • 新建企业投资、简单再生产投资和扩大再生
产投资 • (二)按对企业前途的影响进行分类 • 战术性投资和战略性投资 • (三)按投资项目之间的关系进行分类 • 相关性投资和非相关性投资
一、 固定资产投资的分类
• (四)按增加利润的途径进行分类 • 扩大收入投资与降低成本投资 • (五)按决策的分析思路来分类 • 采纳与否投资和互斥选择投资
（一）净现值
• 1、净现值的概念
• 净现值(NPV)是在项目计算期内各年净现 金流量现值的代数和。
NPV
n
NCFt
(1
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（一）净现值
• 净现值还可表述为，项目投产后各年净现 金流量的现值之和与原始投资现值合计的 差额。
NPV
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NCFt (1 k)t
n
NCFt
(1
k)t
t0
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第二节 固定资产投资的现金流量
• 一、现金流量的构成 • 二、现金流量的计算 • 三、投资决策中使用现金流量的原因
一、现金流量的构成
• （一）初始现金流量 • 初始现金流量是指开始投资时发生的现金流
量 • 1、固定资产上的投资 • 2、流动资产上的投资 • 3、其他投资费用 • 4、原有固定资产的变价收入
一、现金流量的构成
• （二）营业现金流量 • 营业现金流量是指投资项目投入使用后，在
其寿命周期内由于生产经营所带来的现金流 入和流出的数量。 • 每年净现金流量(NCF)＝每年营业收入－付 现成本－所得税 • 或 每年净现金流量(NCF)＝净利＋折旧
一、现金流量的构成
• （三）终结现金流量 • 终结现金流量是指投资项目完结时所发生的
根据每年年末尚未回收的投资额加以确定
一、非贴现现金流量指标
• 判定原则：项目投资回收期小于基准投资回 收期，说明该项目可行；如果存在若干项目， 则应选择投资回收期最小的方案。
• 优点：容易被理解，计算简单 • 缺点：没有考虑资金时间价值；没考虑回收
期满后继续发生的现金流量的变化。
一、非贴现现金流量指标
NPV
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NCFt
(1
k
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t0
ts1
（一）净现值
• 2、净现值的计算过程 • 第一步：计算每年的营业净现金流量 • 第二步：计算未来报酬的总现值 • 第三步：计算净现值
（一）净现值
• 3、净现值的经济意义 • 计算净现值设定的折现率是投资某项目应获
得的最低收益率，通常采用资本成本。 • 净现值是投资项目的现值净收益，是投资项
固定资产投资决策
• 第一节 固定资产投资的概述 • 第二节 固定资产投资的现金流量 • 第三节 投资决策指标 • 第四节 投资决策指标的应用 • 第五节 有风险情况下的投资决策
第一节 固定资产投资的概述
• 一、 固定资产投资的分类 • 二、固定资产投资的特点 • 三、固定资产投资管理的程序
一、 固定资产投资的分类
• (二)平均报酬率 • 平均报酬率(ARR)是投资项目寿命周期内平均的年
投资报酬率，也称平均投资报酬率。 • 平均报酬率=平均现金流量/初始投资额×100% • 平均报酬率法的优点是简明、易算、易懂。其主要
缺点是没有考虑资金的时间价值
二、贴现现金流量指标
• （一）净现值 • （二）内部报酬率 • （三）获利指数 • （四）贴现现金流量指标的比较
目所增加的企业价值 。
（一）净现值
• 例：某投资项目各年净现金流量如下： NCF0=-100万元，NCF1=40万元，NCF2=50 万元，NCF3=60万元。设定折现率k=10%。 计算净现值。
• NPV=-100＋40×(P/F,10%,1)＋ 50×(P/F,10%,2)＋60×(P/F,10%,3) =22.76(万元)