空调设备运行管理规定

空调设备运行管理规定

目录

1. 总则 (3)

2. 管理与职责 (3)

3. 空调设备运行管理 (4)

4. 技术管理 (6)

5. 考核制度 (6)

1. 总则

1.1 空调设备管理是设施设备管理的主要组成部分之一，是生产生活正常运行的重要保证。为加强空调设备的运行管理工作，合理使用空调设备，延长空调设备的使用寿命，既达到夏季降温、冬季取暖的目的，又可节能降耗、保证生产生活的正常运行，特制定本规定。

1.2 本规定适用于公司所属各部门、单位使用的中央空调与单体空调的运行管理。

1.3 本规定中凡与《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》等法律法规、技术规有矛盾之处，按法律法规执行。

2. 管理与职责

2.1 空调设备管理实行“二级管理”。公司是设备管理的领导机构，职能部门是工程技术部；各下属单位是空调设备的直接使用和管理单位。

2.2 公司工程技术部职责

a、负责制定空调设备的运行管理制度；

b、负责制定空调设备的维护经费预算，批准大修计划；

c、负责组织对运行管理过程中复杂情况的分析，解决存在的重大问题；

d、组织运行管理和相关人员的业务培训；

e、定期组织运行与维护的检查、评比和考核工作。

2.3 各下属单位职责

a、在公司工程技术部的指导下，认真落实公司的各项管理规定和要求，对空调设备行使使用和管理的职能；

b、认真遵守设备设施使用、维护要求，保证空调设备正常运转，保障各站、区生产生活的正常运行；

c、负责审查、督促相关技术资料、记录的搜集整理和保管工作；

d、负责与上级部门及维护单位沟通协调，做好设备维护工作。

2.4 电工职责

a、站、区电工必须熟悉本站、区空调设备的运行要求与技术指标；

b、为掌握设备设施运行情况，及时发现和排除故障隐患，对设备进行定期巡视检查，检查设备、电器和仪表的运行情况，并记录巡检结果；

c、发现设备运行不正常时，应及时处理或上报；

d、各种空调设备、设施应保持清洁，无漏水、漏气等；

e、保持空调设备主机所在附近环境的整洁卫生，严禁乱堆放杂物，避免花木枝叶过于茂盛、影响主机安全使用，不留安全隐患。

3. 空调设备运行管理

3.1 单体空调的运行管理

3.1.1 办公及生活场所空调的使用

a、空调作为办公及生活设备，仅限于办公及生活场所使用期间启用，严禁室无人时，空调照常开机使用；

b、一般情况下，空调运行期间禁止开门窗，人员离去时将空调关闭；

c、考虑到办公及生活场所环境温度的舒适性，及国家有关规要求，夏季温度在30℃以

上时方可启用空调制冷，设定温度不得低于26℃；空调启用温度可结合空气湿度、气压等对人体舒适度影响的不同，进行适当的调整；

d、不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调电源开关，不得随意在空调线路上乱接线，不得频繁开关机；

e、夏季雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击，导致空调损坏甚至人身伤害；遇上节假日，应拔去空调插头；

f、空调遥控器应妥善保管，不得磕碰损坏，长期不用时应取出电池，避免电池漏液腐蚀遥控器；

g、冬季使用空调时，务必不可将温度设在空调可承受的极端30℃，否则不仅引起室外机结冰、损坏风机，还会引起空调频繁启动或不停机，增大耗电量，严重时甚至会损坏空调压缩机；

h、空调使用期间出现异常情况或故障应立即停机，并及时报修。

3.1.2 收费亭空调的使用

a、考虑到员工在收费亭工作期间，窗户经常处于打开状态，故收费亭温度环境可认同为敞开式室外温度环境，空调机启用及设定温度可根据实际情况调整；

b、一般情况下，收费亭空调使用参照3.1.1办公及生活场所空调的使用规定；

c、在冬季严寒、大风、易结冰天气使用收费亭空调时，务必不可将温度设定在25℃以上、调至高风速，否则不仅制热效果不好、极易引起室外机快速结冰、打坏风机，严重时甚至会使风机冻结、烧掉空调压缩机。

3.2 中央空调的运行管理

3.2.1 中央空调的使用，参照3.1.1办公及生活场所空调的使用规定。

3.2.2 中央空调运行中若出现停电等异常情况，在恢复供电时不可立即启动，半小时后方能开机。

3.2.3 中央空调室机及主机在设备系统出现故障时，室机及主机控制面板上会显示故障代码，室机或主机将暂停运行，此时不得强行开关室机及主机，须及时记录故障代码，便于专业人员维修。

3.3 空调设备的维护保养

3.3.1 单体空调的维护保养

3.3.1.1 每年的3-5月和9-11月一般都是温度适中的季节，空调使用较少，是对空调进行维护保养的最佳时段。

3.3.1.2 在空调使用季节结束后，可在让空调暂停使用之前，在晴天里将空调设为送风状态，开机运转半天左右，使空调部完全干透；同时还应将滤尘网、室机、室外机清洗干净。

3.3.1.3 平时断掉空调电源，但最好保持一个月开机一次的使用量，以防止长时间不使用导致机润滑油凝结。

3.3.1.4 使用季节开始前，检查室和室外机组的进风口、出风口有无障碍物，以免降低空调的工作效率；清洗、安装好滤尘网，避免因灰尘进入机器部而损坏机器或引发故障；遥控器的清洗要用干布，不要用玻璃清洗剂或含有化学物质的布，清洁后要装入两节型号相同的新电池。

3.3.1.5 进入使用季节后，为掌握空调设备运行状态，及时发现异常和缺陷，对其应进行每月不少于一次的巡视检查，巡检情况记入《值班（交接班）记录本》、《巡回检查记录本》。巡检项目有：

a、检查室机机体、过滤网、出风口、室外机冷凝器、机壳等是否清洁、无异物；

b、检查出风口温度是否正常，室机是否有冷凝水滴漏，是否有异响；