项目投资数据分析报告

项目投资数据分析报告：项目数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性，为投资方决策项目提供科学、严谨的依据，降低项目投资的风险。

项目数据分析报告是项目市场化操作的科学依据，又是项目可行性判断的重要依据。

构建数据分析报告的具体目标包括三个方面：1、进行总体分析。

从项目需求出发，对被项目的财务、业务数据进行总量分析，把握全局，形成对被分析的项目财务、业务状况的总体印象。

2、确定项目重点，合理配置项目资源。

在对被分析的项目总体掌握的基础上，根据被分析项目特点，通过具体的趋势分析、对比分析等手段，合理的确定分析的重点，协助分析人员作为正确的项目分析决策，调整人力物力等资源达到最佳状态。

3、总结经验，建立模型。

通过选取指标，针对不同的分析事项建立具体的分析模型，将主观的经验固化为客观的分析模型，从而指导以后项目实践中的数据分析。

这三个具体目标的联系是紧密的，不是孤立的，只有在进行总体分析的基础上，才能进一步的确定项目重点，并在对重点内容的分析中得出结果，进而实现评价的过程。

如果单单实现其中一个目标，最终得出的报告将是不完整的，对制订项目实施方案也没有可靠的支撑作用。

报告内容的基本框架：目录第一章项目概述（包括项目介绍、项目背景介绍、主要技术经济指标、项目存在问题及建议等。

）第二章项目市场研究分析（包括项目外部环境分析、市场特征分析及市场竞争结构分析。

）第三章项目数据的采集分析（包括数据采集的内容、程序等。

）第四章项目数据分析采用的方法（包括定性分析方法和定量分析方法。

）第五章资产结构分析（包括固定资产和流动资产构成的基本情况、资产增减变化及原因分析、自西汉结构的合理性评价。

）第六章负债及所有者权益结构分析（包括项目负债及所有者权益结构的分析：短期借款的构成情况、长期负债的构成情况、负债增减变化原因、权益增减变化分析和权益变化原因。

）第七章利润结构预测分析（包括利润总额及营业利润的分析、经营业务的盈利能力分析、利润的真实判断性分析。

）第八章成本费用结构预测分析（包括总成本的构成和变化情况、经营业务成本控制情况、营业费用、管理费用和财务费用的构成和评价分析。

）第九章偿债能力分析（包括支付能力分析、流动及速动比率分析、短期偿还能力变化和付息能力分析。

）第十章公司运作能力分析（包括存货、流动资产、总资产、固定资产、应收账款及应付账款的周转天数及变化原因分析，现金周期、营业周期分析等。

）第十一章盈利能力分析（包括净资产收益率及变化情况分析，资产报酬率、成本费用利润率等变化情况及原因分析。

）第十二章发展能力分析（包括销售收入及净利润增长率分析、资本增长性分析及发展潜力情况分析。

）第十三章投资数据分析（包括经济效益和经济评价指标分析等。

）第十四章财务与敏感性分析（包括生产成本和销售收入估算、财务评价、财务不确定性与风险分析、社会效益和社会影响分析等。

）第十五章现金流量估算分析（包括全投资现金流量的分析和编制。

）第十六章经营风险分析（包括经营过程中可能出现的各种风险分析。

）第十七章项目数据分析结论与建议第十八章财务报表第十九章附件投资价值分析报告：对投资者而言，项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具，它为投资者提供了一个全面、系统、客观、科学的全要素评价体系和综合分析平台。

利用项目投资价值分析评估报告，投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘项目最大投资价值所在，最大限度地降低投资风险。

对企业或项目投资方而言，利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预测，以适应资本市场的投资要求，进而达到在资本市场上融资的目的。

一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更精准地了解投资项目，使投资者对项目收益充满信心，促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的作用。

报告内容的基本框架：目录第一章摘要——主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构。

第二章项目背景分析及规划——主要包括：1、项目背景。

2、项目建设规划。

3、主要产品和产量。

4、工艺技术方案第三章外部环境分析——主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。

2、产业分析。

第四章市场需求预测——主要包括：1、国外市场需求预测。

2、国内市场需求状况分析。

第五章内部分析——主要包括：1、项目地理位置分析。

2、资源和技术。

3、项目之 SWOT 分析。

4、项目竞争战略的选择。

第六章财务评价——主要包括：1、评价方法的选择及依据。

2、项目投资估算。

3、产品成本及费用估算。

4、产品销售收入及税金估算。

5、利润及分配。

6、财务盈利能力分析。

7、项目盈亏平衡分析。

8、财务评价分析结论。

第七章融资策略——主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

第八章价值分析判断——主要包括：价值判断方法的选择，价值评估。

投资价值分析报告投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。

投资价值分析报告在全面系统分析目标企业和项目的基础上，按照国际通行的企业价值评估方法，站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资价值进行分析。

不仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评估项目优势、资源，加速企业或项目法人拥有的人才、技术、市场、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。

市场风险分析报告：所谓市场风险，就是基金净值或价格会因投资目标的市场价格波动而随之起伏所造成的投资损失。

证券市场的价格波动频繁，很难预料，尤其是股票价格时起时伏，变幻莫测，由于产生变动的原因很多，往往又多属偶然发生的，因而即使是发行股票的公司本身，亦难控制，时间越短，越难捉摸。

在这种情况下，就存在损失资本的风险。

报告内容的基本框架：目录第一章行业环境分析1、宏观政策情况——宏观经济、货币政策、行业政策等情况2、行业运行发展概述——运行特点、运行情况第二章行业发展总述1、产品用途——生产方法、产品性能、产品用途2、行业发展现状——市场现状、技术现状3、行业产业链分析第三章全球产品发展概述1、全球行业分析——行业特点、产能状况、技术现状、行业动态2、全球市场分析——生产分布、消费分布、消费结构、价格分析第四章行业发展概述1、行业现状——供需现状、贸易情况、技术现状、行业动态2、市场分析——生产分布、消费分布、消费结构、价格分析3、行业产销趋势分析4、行业政策、法律、标准第五章行业经济运行分析1、行业企业总量分析——企业数量分析、亏损企业数量、亏损企业总额2、行业资产规模分析3、行业销售规模分析4、行业盈利规模分析5、行业盈利能力分析第六章国内行业领先企业分析——企业名称、企业概述、经营状况第七章拟建及在建项目第八章产品投资前景分析1、产品投资机会2、产品投资风险（政策、市场、环保等的风险）3、产品投资趋势第九章行业经营战略建议——发展模式、融资方式、营销模式等的建议资产评估报告：资产评估，是指注册资产评估师遵循相关法律、法规和资产评估的准则，在实施必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。

我国的资产评估报告与国际资产评估报告的编制存在较大的差别，主要是由于在资产评估行业发展初期我国资产评估管理体制所致，即评估报告是为了使国有资产管理部门能够较好地了解资产评估情况，便于其管理工作，因此报告也主要围绕管理部门的要求而完成。

我们国家的资产评估报告，比较多的是从报告的格式、内容等这些角度上来做出规范的。

但是，评估报告中却往往忽略了一些重要的内容。

比如评估的假设、评估的价格前提、价值类型、定义，评估责任的界定等，在这些方面我国可能不是特别规范，国际资产评估报告值得我国资产评估业很好的借鉴。

国际资产评估准则（IVS）和美国专业评估执行统一准则（USPAP）对资产评估报告的规定都是从报告类型与报告要素来进行规范的。

而我国对资产评估报告的要求则是从基本内容与格式来进行规范的。

资产评估报告书应该包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表明相关附件。

报告内容的基本框架：目录第一章评估报告类型第二章委托方、资产占有方及其他评估报告使用者第三章评估范围和评估对象基本情况第四章评估目的第五章价值类型第六章评估基准日第七章评估假设和限制条件第八章评估依据第九章评估方法第十章评估程序实施过程和情况第十一章评估结论第十二章声明第十三章评估报告日第十四章评估机构和注册资产评估师签章第十五章附件。

融资报告：项目可行性研究中有关资金来源与融资方案分析的内容。

报告内容的基本框架：○ 公司部分——介绍公司的发展状态、股东构成、股权比例及股东背景（在本项目中参与经营的比例）、公司的价值评估（在假设公司能永续经营的情况下，用公司项目的预期的收益，采用净现值的方法来判定公司的潜在经济价值。

）通过对公司部分的了解，能够了解项目公司的经营状况、经营者的经营能力、未来项目的投资信心等角度给予肯定。

○ 项目部分——项目的基本列向介绍、项目发起原因、项目所在的现实位置、目前进展状况、项目的整体实施进度安排与资金使用计划结合表。

（项目部分相对来说专业性要求不是很强，但必须提供详细的进度安排，这是因为资金使用计划必然与项目进度紧密相联，只有在明确项目进度的基础上，投资方才能做出合理的资金调度及投放计划。

）○ 行业分析——行业分析的重点是通过行业基础数据的展示揭示行业的发展趋势及所处状态。

在此要求基础数据详实、可信，足以担负整个行业分析及后续的价值分析的基础性作用。

行业分析是要透过的数据，从投资、金融、财务的角度，运用数理统计、加权计算等数学方式来判断行业所处的状态。

如果是有可比性的行业，则需要与美国市场或国际市场进行相关性比较，以此向投资方表明项目在中国境内投资的优势。

行业分析借助的是大量的数据，在此，希望项目公司能聘请专业的机构来协助完成市场调研工作，最好能形成专业的行业分析报告。

这样的数据采集才是真实可靠的，而以这样的数据为基础做出的相关分析也才是有参考价值的。

○ 投资环境评价——投资环境是对投资者的预期目标产生有利或不利影响的外部条件的总和。

投资环境分析不仅仅是对项目所在地的介绍，而是要以定性描述作为定量分析的基础，以投资方理解的分析“语言”，在对项目地各项资源合理评分的基础上，评判投资环境。

通用的方法主要有：罗氏等级评分法、闵氏评估法、道氏公司动态分析法等等。

○ 投资价值评价——投资价值评价是整个融资专案的重中之重，也是投资方认定项目及其属行业投资价值的重要依据。