香港八大豪宅踩盘走一波
香港超高层
凯旋门
产品规划， 栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面， 产品规划， 4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面， 大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景
外立面：4栋住宅大楼扇形排 外立面 列，保证每户大观景面，大部 分单位均可观赏维多利亚无敌 海景；建筑物以暖色系为主， 使凯旋门与邻近的建筑物凸显 出来 层高：共65层，231米；从普 层高 通公寓的3米到别墅般挑空大厅 享受的3.8～4.0米 产品：凯旋门提供4幢，标准 产品 单位面积由约500～2,300平方 尺，以三房单位为主；提供少 量特色单位，包括五个面积由 约3,300～5,500平方尺的“天 际独立屋”，12个面积由约 3,300～3,400平方尺的“至尊 门”和21个面积超过2,500平方 尺的“大宅门” 其他： 其他：3层为平台花园， 5层 以上为住宅部分，1054个单位； 59～61层为空中会所，62层为 著名的空中花园；每座均有一 层专为隔火层
君临天下
擎天半岛
地段与客户：拥有维多利亚港无敌景观， 地段与客户：拥有维多利亚港无敌景观，为香港顶级 地段； 地段；交通便利成香港企业家最大卖点
地段繁华， 地段繁华，无敌海景资源 位于九龙城海边繁华地段 紧靠园林中央公园 临海而建，南向维多利亚港，西向中港码 头，无敌海景资源 交通非常便利 到中环只需一站 直达香港国际机场 靠近中港码头 将建南环线驳通港九新界和通往内地 客户： 客户：已与100多位买家签约，约一成是 一成是 内地客户， 内地客户，主要来自北京、上海和深圳； 另外四成是中港商人。他们大部分都是最 另外四成是中港商人 能干的企业家，很多人买房子都是一次性 很多人买房子都是一次性 付款，不用做按揭。 付款，不用做按揭 在九龙区买房子的大部分都是香港的厂 大部分都是香港的厂 企业家和实业家，经常要到内地做生 家、企业家和实业家 意，如果这些铁路沿线接通了，他们回内 地做生意会很方便，这因而成为凯旋门很 大的卖点。
九龙有哪些著名的地标建筑？
九龙有哪些著名的地标建筑？一、九龙塘连栋别墅群九龙塘位于九龙的中心地带，是香港的一个独特景区。
其中最著名的地标之一就是九龙塘连栋别墅群。
这些别墅精致而宏伟，屋顶上布满了华丽的装饰，给人一种豪华和华贵的感觉。
别墅群同时还包含了一些其他建筑，如花园和游泳池，为游客提供了一个休闲和放松的场所。
二、旺角街市旺角是香港九龙区最繁华的地段之一，也是著名的购物天堂。
旺角的街市以其多样性和独特性而著名，吸引着数以万计的游客。
这里有各种各样的东西可以买，从衣服、鞋子到电子商品、手表等等。
旺角街市的建筑风格多样，有现代风格的购物中心，也有传统的街头摊位。
在这里购物，您不仅可以买到物美价廉的商品，还可以感受到香港市井生活的魅力。
三、佛教寺庙九龙区还有许多著名的佛教寺庙，这些寺庙具有浓厚的宗教氛围和独特的建筑风格。
例如，大坑财神庙是九龙区最受欢迎的寺庙之一，是求财和好运的人们必去之地。
这座寺庙建于1851年，建筑上充满了中国传统的元素。
此外，还有著名的慈云山寺和新界佛教禅寺等，这些寺庙为游客提供了一个寻求内心宁静和平静的场所。
四、香港科技大学香港科技大学位于九龙清水湾，是香港九龙地区最有名的大学之一。
这座大学建筑宏伟壮观，体现了现代化的建筑风格和高科技设施。
香港科技大学在科学研究和教育方面领先全球，为香港的科技创新做出了杰出的贡献。
游客可以参观校园，欣赏到这座大学的现代化设施和美丽的园林景观。
五、红磡体育馆红磡体育馆是香港主要的体育设施之一，也是九龙区的地标之一。
这座体育馆位于九龙湾，是举办各类体育赛事和演唱会的重要场所。
体育馆的建筑风格现代独特，有着宽敞的观众席和先进的设备。
这里曾举办过许多重要的赛事，如亚洲运动会和世界游泳锦标赛等。
无论您是体育迷还是音乐爱好者，来到这里都能感受到激动人心的赛事和精彩的演出。
以上就是九龙区一些著名的地标建筑，每一个都具有独特的魅力和历史意义。
这些建筑物代表了九龙区的文化和传统，并展示了香港作为国际化大都市的魅力。
2012年香港豪宅成交案例
2012年香港豪宅成交案例2012年是香港楼市的一个重要年份，许多豪宅成交案例成为瞩目的焦点。
以下是2012年香港豪宅成交案例的相关参考内容。
1. 香港岛半山豪宅2012年，香港岛半山区域成为许多富豪们争相购买的热门地段。
其中一宗引人注目的案例是位于山顶华盛街的一幢5400平方英尺的豪宅。
这个豪宅提供了全面的海景和城市景观，内部装修豪华，配备了私人泳池、花园和停车位等设施。
该豪宅以5.2亿港元成交，成为当年岛上成交价最高的豪宅之一。
2. 九龙尖沙嘴豪宅位于尖沙咀的东旺豪庭是九龙地区另一个备受关注的豪宅成交案例。
这个项目是由香港地产开发商新世界发展有限公司开发的，总建筑面积约为140,000平方英尺。
东旺豪庭是一座由8栋高层建筑组成的综合性住宅项目，提供了全方位的豪华生活体验，包括私人俱乐部、泳池、花园和健身中心等设施。
一套面积约为2,000平方英尺的豪宅在2012年以2.8亿港元的价格成交，创下当年九龙地区的豪宅成交纪录。
3. 新界沙田豪宅在新界地区，沙田亦成为了富豪们争相购买豪宅的区域之一。
在2012年，香港发展商恒基兆业地产推出了“恒基一世嘉园”项目，吸引了众多购房者的兴趣。
这个项目位于沙田市中心，总建筑面积约为30万平方英尺，提供了各种户型的住宅。
其中一套面积约为1,500平方英尺的豪宅以1.5亿港元的价格成功售出，成为当地区的成交佳绩。
总结：2012年的香港豪宅市场呈现出高度活跃的态势，各个地区的豪宅成交案例均备受关注。
在香港岛半山、九龙尖沙嘴和新界沙田等热门地段，豪宅项目广受追捧。
这些豪宅不仅提供了全面的豪华生活设施和便利的交通条件，还享有得天独厚的地理位置和美丽的自然环境。
这些成交案例不仅反映了香港豪宅市场的火爆程度，也展示了富裕阶层对于高品质生活的追求。
香港顶级富人区在哪里
香港顶级富人区在哪里
香港顶级富人区主要在这五个地方。
1、浅水湾
香港的浅水湾是个风景优美的海湾，同时也是豪宅的聚集地，有很多名人、明星都在这里购置了房产，沙幼水清，波平浪静，是香港富人的住宅区，还有万寿亭、长寿桥都是最美景点，居住环境颇佳。
2、石澳半岛
石澳半岛靠近香港岛大浪湾的，是顶级豪宅的聚集地，在全香港排名第二。
整个区域只有23栋别墅，但根据土地使用率，在香港可以说是很奢侈了。
3、铜锣湾
铜锣湾的豪宅主要都是高楼里的豪华酒店式寓所。
在铜锣湾的商铺租金都堪比世界贵，公寓的售价更是让人触目惊心。
4、加多利山
加多利山地处九龙半岛旺角东北部，是香港演艺界明星喜欢的地段。
刘德华爱买房子保值，对加多利山尤其钟情，物业遍布整个山头。
5、太平山
太平山占据港岛制高点且视野，因此受到颇有雄心的政要和富商青睐。
香港首富李嘉诚就有几处豪宅在太平山顶。
香港十大超级豪宅
加 批 花 园面积 ：Ｉ 估
业
值 １３亿 港 元
主 米商嘉 道理 （ ｃ ａ ｌ Ｉ（ Ｍｉ ｔ Ｋ； ｍｌ ｈ＇ ｄ
职
务 ， 主 席 Ｐ电
米 高 嘉 道 理 是 犹 太 裔 人 士． 其祖 父 １ Ｏ年前 即来 港 发 ２ 展 ．所 以 米高 嘉 道 理 可 谓 是 土 生 土长 的香 港 人 ． 高 嘉 米 道 理 对 此地 深自 感 惰 。他 曾
新 世 界 主席 郑 裕 彤 居 住 的浅 水 湾 道 大 宅 ．最 醒 目的 是 前面的 大幅 空地 及 网球场 ． 背 后 则 是 一 个标 准 泳 地 ，依
湾道 １ ０号的 这幢 酷似 豪华 游艇 的 海边 豪 宅 ． 评 为香 港 被
第 一豪 宅 ．估值 ７亿 港元 ，
山而 建 ．面 向大 海 ，绿 树成 荫 ．大 宅地皮 ６万 多平 卉 英尺 ．空间 感非 常强 烈 ，郑褡
湾道 １号 最 为昂 贵 ． 第八 位 ：港 岛 浅水 湾道 ｕ 母 ・
面 积 ： １ ． ５ （平 方 英 尺 ７ ０Ｊ
故 ．当年 ，为其 豪 宅前 面 的景 物不 受 阻挡 ．他 们 曾一 掷
４ ３亿港 元 ．先 后 买下 深水 湾道 ７ ０号 及 ７ ２号 ．
第五 位 港 岛布 力径 ７号
彤 对 投 资物业 一 向眼 光独 到 ，１ ９ ９ ８年 １ 月 与美 国赌 业 １
第 二位 ：石 澳道 １ ２号 面 积 ：５ ，８ ６平 方英 尺 ０
大事 特 朗普（ ｏ ａｄＪ Ｔ ｕ ） Ｄ ｎ ｌ ｒｍｐ合作 ， 资 １ 亿 美 元发 展 投 ５
鲡 约 ８ ０ 平 卉英尺 的 物业 项 目 ． 中郑 氏 占６ ％ 权益 、 ０万 其 ０
亚洲十大豪宅
亚洲十大豪宅亚洲十大豪宅豪宅一直是人们对奢华生活的向往和追求。
亚洲作为经济发展最快的地区之一，也拥有许多宏伟壮丽的豪宅。
在这篇文章中，我们将会介绍亚洲十大豪宅，让我们一起来了解一下吧！首先，我们来介绍一下位于印度孟买的安南塔·普利亚。
这座豪宅是印度最昂贵的住宅之一，占地面积达到了4万平方英尺。
它拥有大量的奢华设施，包括室内泳池、私人影院、室内篮球场等等。
接下来是位于中国香港的曹仕强大宅。
这座豪宅是中国最昂贵的住宅之一，占地面积达到了6.6万平方英尺。
它不仅拥有无敌海景，还有私人游泳池、健身房、室外露天花园等等。
日本也有自己的豪宅，其中最著名的是位于东京的白金豪宅。
这是日本最昂贵的住宅之一，占地面积达到了3万平方英尺。
它由一栋主楼和两栋辅楼组成，拥有多个卧室、浴室和娱乐设施。
马来西亚的吉隆坡也有令人瞩目的豪宅，其中最著名的是皇宫别墅。
这座豪宅是马来西亚最昂贵的住宅之一，占地面积达到了5万平方英尺。
它拥有私人游泳池、室内篮球场、壁球场等等。
中国上海也有自己的豪宅，其中最著名的是位于浦东新区的温哥华公馆。
这座豪宅是中国最昂贵的住宅之一，占地面积达到了8万平方英尺。
它拥有私人游泳池、花园、室内篮球场等等。
新加坡拥有许多奢华的住宅，其中最著名的是位于峡东岛的嘉马景致豪宅。
这座豪宅是新加坡最昂贵的住宅之一，占地面积达到了3.8万平方英尺。
它拥有大型室内游泳池、私人电影院、室内篮球场等等。
韩国首尔也拥有一些令人羡慕的豪宅，其中最著名的是位于江南区的三成别墅。
这座豪宅是韩国最昂贵的住宅之一，占地面积达到了4万平方英尺。
它拥有室内游泳池、私人花园、室内篮球场等等。
印度尼西亚的巴厘岛也有令人瞩目的豪宅，其中最著名的是普密岛的田园别墅。
这座豪宅是印尼最昂贵的住宅之一，占地面积达到了2.5万平方英尺。
它拥有私人游泳池、海滩别墅、室外露天花园等等。
泰国的曼谷也有一些让人眼前一亮的豪宅，其中最著名的是位于瑞典大道的阳光城堡。
八个顶级豪宅一个比一个美一起感受来自豪宅之巅的震撼！
⼋个顶级豪宅⼀个⽐⼀个美⼀起感受来⾃豪宅之巅的震撼！⼋个顶级豪宅⼀个⽐⼀个美⼀个⽐⼀个豪⼀起感受来⾃豪宅之巅的震撼！中国·苏州桃花源作为⼀座微缩中国⽂化与园林艺术的中式别墅，苏州桃花源以“抢救中华⽂明，再现断代资产”为使命，由世界⾮物质⽂化遗产“⾹⼭帮”国匠以全⼿⼯古法营造⽽成。
⾃踏⼊园林的⼀刻起，便仿若开启⼀段古⽼的时空之旅，那些悠远的中国古典⽂化、艺术和设计，在园林⾥俯拾皆是，其间的⼀⼭⼀⽔，⼀阁⼀亭，⼀花⼀⽊，乃⾄数不清的匾额、书画、雕刻以及家具陈设，皆是五千年古今盛世的巅峰⼤成。
法国：泡泡宫殿Bubble PalaceBubble Palace位于法国南部地中海地区的岩⽯峭壁上，以埃斯特雷尔⾼地⼀块突出的岩⽯为基底，在六个起伏的平⾯上⽽建。
它的设计和布局体现出了强烈的未来主义和空间主题，每⼀套房都由不同的艺术家进⾏装饰。
豪华床铺的窗户和蜿蜒的⾛道都是圆形、球形或者弯曲的。
瑞⼠：蓝丝黛尔⽯豪华别墅Lonsdaleite Estate这栋⽬前被认为是瑞⼠最贵的豪宅，位于滑雪胜地圣莫⾥茨滑雪场（St. Moritz），据说为⼀名神秘富豪所有，价值为1.85亿美元。
室内装修华丽⾮常，客厅设有可以将周围美景⼀览⽆遗的10.6⽶⾼⼤落地窗、⽤⽔貂⽪装饰的墙⾯，以及地上铺设的狐⽪地毯，都显得⽆⽐奢华。
屋中的图书室以红⾊天鹅绒装饰墙壁，其中⼀⾯墙后藏着⼀个隐秘的办公室，只要按动墙上的按钮就会开启。
早餐厅设计为蛋形，其中⼀整⾯墙以24K⾦装饰，厅内⼀⾓还设有⼀个价值18.4万澳元的破碎鸡蛋雕塑。
睡房独占⼀个楼层，地⾯铺着⽩⾊的斯堪地纳维亚狐⽪地毯，透过落地窗可以望见阿尔卑斯⼭的美景。
其附带的步⼊式⾐帽间也⽤24K⾦装饰墙⾯，同层还设有⼀间⼤型浴室。
五间客卧也皆设有卫浴，墙⾯则以柔软的⽺绒覆盖。
美国：“爱的宫殿”豪华别墅Palazzo di Amore这座庄园被称为Palazzo di Amore，拥有53,000平⽅英尺的⽣活空间，12间卧室和23间浴室。
香港十大豪宅
面积：61，375平方尺
加批花园：1，455平方尺
估值：4.9亿元
新世界主席郑裕彤居住的浅水湾道大宅，最触目是前面的大幅空地及网球场，而背后是—个标准泳地，依山而建，背山向海，绿树成荫，大宅地皮六万多尺，空间感非常充足。
第四位 港岛深水湾道68号
业主：米高嘉道理
中电主席
面积：25，860平方尺
第八位 港岛浅水湾道99号
业主：李锦记家族
面积：17，500平方尺
估值：1.6亿元
李锦棠于1888年创立李锦记，展开制造及出售蚝油的业务,李锦记有着传奇的创业经历。经过四代人的不懈努力，李锦记已被誉为“亚洲第一食品品牌”，产品行销全球80多个国家。李锦记家族所拥有的浅水湾豪宅，面积有17,500平方尺，外面有小山路，而大宅被林荫遮档，非常幽静。。
第六位 港岛深水湾道75号
业主：陈圣泽
恒和珠宝集团主席
地盘面积：21，420平方尺
故址：1.7亿元
陈圣泽位于深水湾道大宅，总面积达二万多尺，建有三层高洋房，大宅背山面海，每个房间均设露台，景致开扬。陈圣泽的恒和珠宝集团(0513)于1988年上市，为一家整合型珠宝商，主要从事设计、制作及销售中高档精美珠宝首饰。
第七位 港岛浅水湾道1号
业主：何鸿燊
信德集团主席
面积：20，000平方尺
加批花园：1，790平方尺
估值：1.6亿元
何氏持有位于布力径6号(96年1．2亿元购入)，浅水层道4号(1．8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘，拟与贴邻屋地盘重建。在加拿大拥有Lagoon Drive豪宅，亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。
香港九大顶级豪宅揭密(组图)
香港十大顶级豪宅揭密（组图）
许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，其家族主要从事据地产投资及中建企业，据估计许家的总资产达180亿港元。
许家的豪宅被评为香港的第一豪宅。
估值：7亿港币
第二名
属于电讯盈科主席李泽楷的名下，花了八年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地2万平方尺，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为『超级木屋』。
估值：5.2亿港元。
第三名
港岛浅水湾道6-12号属于新世界主席郑裕彤的名下。
估值：4.9亿港元
第四名
港岛深水湾道68号业主：中电主席米高嘉道理(Michael Kadoorie)所有。
估值：2.3亿港元。
第五名
港岛布力径7号业主：罗氏针织地盘面积：约23，000平方尺估值：1.85亿港元。
第六名
港岛深水湾道75号归恒和珠宝集团主席陈圣泽的名下。
估值：1.7亿港元。
第七名
赌王何鸿燊的其中一个家赌王身下名产颇多，在豪宅方面，何氏持有位于布力径6号(96年1.2亿元购入)，浅水湾道4号(1.8亿元购入)、浅水湾道3号、浅水湾道1号、渣甸山、谷柏道、香岛道2号、梅道1号等大宅。
2003年8月以9,900万元购入干德道18号地盘，拟与贴邻屋地盘重建。
在加拿大拥有Lagoon Drive豪宅，亦在葡萄牙、多伦多等地拥有豪宅。
估值：1.6亿港元
第八名
李锦记家族的毫宅吃过李锦记的蚝油没有,买过李锦记的调味品吗。
这是李锦记家族的毫宅。
估值：1.6亿港元。
第九名
港岛浅水湾道16号属于丰盛纱厂董事梁刘柔芬女士估值：1.3亿港元。
香港_豪宅小组香港考察之豪宅建筑、园林、户型
建筑、园林、户型研究
都会天峯（雍雅轩） THE APEX
地址：新界葵涌和宜合道33号 发展商：长江实业（集团）有限公司 座数：2座 层数：2-50楼（不设4、13、14、24、34、44楼） 单位数量：924单位 车位总数：205个 交通便利： 拥有地铁、机场快线、西铁三项铁路优势； 经二号干线接通西九龙走廊、东九龙走廊、屯门 公路及机场隧道； 经八号干线直上青马大钱，通往机场及迪士尼； 贯通三号干线、港珠澳大桥及深港西部通道；
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积205m2
位于T1、T2，共72 套 双套房 主卧设计有独立的 衣帽间 客厅及所有卧房全 部朝南
君汇港 HARBOUR GREEN
4房2厅3卫1工人房
建筑面积159.68m2
共5套，位于Tower1 43～46层，为42层以下 的2房（约65平米）和3 房（约100平米）户型 拼合而成。可作为 90/70新政下户型拼合 的参考。
君汇港 HARBOUR GREEN
4房双套房1工人套房 （带衣帽间） 4房双套房1工人套房
3房1套房1工人套房
3房
T1为4梯6户，T2为4梯4户，设置大户型； T3~T6为4梯8户，设置小户型； 楼盘以2房和紧凑3房为主，但4房、5房为其产品中的价值标竿。
T1
T2
T3
T5
T6
君汇港 HARBOUR GREEN
套房；
君汇港 HARBOUR GREEN
5房2厅5卫1工人房
建筑面积310.71m2 5房设置在T1、T2的43、 45、46楼，共6套，为42 层以下的A、F两个4房户 型拼合而成； 正南朝向 3个套房 主卧南北通透，并带 约7.2平米的独立衣帽间；
富豪明星们都爱，揭秘香港九大豪宅区！除了半山，还有……
富豪明星们都爱，揭秘香港九大豪宅区！除了半山，还有……近些年来，香港与内陆的联系日益紧密，很多人早已将目光投放在这片炙热的土地上，比如在香港置业买房，社会各界名流悄悄地成为了先行者。
今天，咱们就来了解下香港到底都有哪些豪宅区。
香港豪宅粗略图分布0 1浅水湾浅水湾位于香港岛南区深水湾以南，是香港最具代表性的海湾，其海滩呈弯月形，滩床宽阔，景致优美。
不过，浅水湾更以香港著名的豪宅区而闻名，各类高档豪宅林立。
知名业主：成龙02深水湾深水湾位于南朗山以东，与浅水湾相邻，但比浅水湾更为幽静，区内更有香港岛最大的高尔夫球场，为此，理所当然地成为香港顶级的豪宅区，是香港富豪聚居的主要区域。
代表业主：李嘉诚、嘉道理家族03香港山顶坊间通称为“山顶”，高552米，是香港岛的最高峰，加之所在的太平山一直都是香港的象征，为此，山顶一度成为政府高层居住的专属区域，曾经的香港总督别墅就建于此，时至今日，居住在山顶的人依然非贵即富。
近年来，内陆富豪纷纷进入香港购置豪宅，对于他们来说，能在山顶购买豪宅，已成为身份的象征，因此，山顶豪宅屡屡创下香港乃至整个亚洲的房价记录也就不足为怪了！多位负责超级豪宅交易的负责人都表示——“买山顶豪宅对于这些内陆有钱人来说，更多是一种身份的象征。
”三十多年以来，山顶一直都是香港传统的超级豪宅区，也是富人扎堆的地方。
对于很多香港“新移民”来说，能够买一套山顶的豪宅，与富豪们比邻而居，也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。
代表业主：周星驰04半山区位于太平山山顶到中环之间这个区域，由于邻近核心商业区、交通方便，视野开阔，成为多个世界最昂贵的高档住宅所在地，也是内陆顶级富豪在香港置业的主要区域，马云、许家印都先后在此置业。
当前，半山区与上面的山顶这2个区域，已成为内陆买家最喜欢的2个豪宅区，由于这些内陆买家大多用于自住，为此对“辣招”的税费并不敏感。
代表业主：马云、许家印05赤柱&春坎角赤柱和春坎角位于香港岛南区最南端，位置相邻，拥有很多优美的海滩，是知名的烧烤和游泳胜地。
香港豪宅价超1997年
Ｒｅａ ｔ ｔ Ｉ Ｅｓ ａ ｅ
香港 豪宅侵超 １ ９ ９ ７年
口 本 赧 吾 者 何 漯 霞 己
受住 宅罩 位供 庶 偏低 及持 绩超 低 利率 的刺 激下 － 香港 模便 筇上 升 ｔ 中豪 宅 模 俱 已 高 於 １ ９ 年 其 ９７
高峰 １ ．％ ， ８ ３ 一般 住宅 距蘼 高位 亦
故 平均 吹债 约 ５０ ０元 。圆 ，０ 除， 惟暂 畴客 户 的供款 能 力依然 健康 ， 平 方 吠 以 上 的 大 型 罩位 需 求殷 切 ，
金 管 局 收 紧 按 揭 新 指 引 亦 有 助 银 行 管 喾 局 锐 意增 加 ５ ０平 方 以下 的 中小 ０
径清撙鞭德 ３ ９ １ ３期
比 率 有 上 升 的 趋 势 ； 於 豪宅 檠 主 的 至 算入 利 率累 稹词 高 ９ ０黠子 的 因素 後 ，
金 管 局 餮 出按 揭 新 指 引後 ，亦 已 降至 六 成 ， 雎然 高於 金 管 局 供 款 不 能 高 於
逯款收入比率遇往普遍低於六成 ， 在 届 畴 供 模 荫 支估 家 庭 收 入 比 重 将 增 至 年成 交 ， 情沉 向新界 匾等蔓 延 。
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７蔓延 至 中小 佃大型 屋 苑亦 频现 超越 １ ９ 成交 。 香港 置棠 瞀柴 经理 李文 彪指 出 ，
香港豪宅案名
天玺曼克顿山珀丽湾Oceancrest凯旋门新时代广场爱琴海岸将军澳中心御葡萄云顶峰皇府山聚康山庄宝珊道1号何文田山地道1号誉·海湾原筑富甲半山誉皇居日出康城首都太子百汇轩柏丰28九龙城豪门佐敦道德成轩采河堤太子汇一号银海星滙居君颐峰翔龙湾君临天下君汇港金国中心丰盛居海滨南岸毕架山峰晓峰阁南湾(Belgravia)名门(最后5套顶层董事屋) 骏逸峰尚堤南湾御园盈峰一号嘉亨湾富汇豪庭傲翔湾畔香港一手楼盘名称港岛区------------------------------------------------------------------南區壽山村道9至19號 Shouson Peak蔚然AZURA嘉岶薈 CHANTILLY南灣 Larvotto譽都 i?UniQ Queens Cube萃峯 The OAKHILL赫蘭道11、12、12A、12B號瑧環 Gramercy北角渣華道96-106號THE JAVA樂天峯 Broadwood Twelve嘉苑 Park Rise倚峦嘉苑 Park Rise縉城峰 Island Crest香港灣仔星街5 號上林 Serenade維壹 Harbour One寶雅山 Belchers Hill尚巒Warrenwoods天匯 Conduit懿峯 Seymour贝沙湾6期Villa Bel-Air Aqua 33半山干德道16-18號Conduit 18巴丙頓道6D-6E號 The Babington羅便臣道31號 31 Robinson Road浅水湾道56号 REPULSE BAY ROAD 56富汇豪庭Regence Royale礼顿山 The Leighton Hill阳明山庄 Hong Kong ParkviewSOHO38天比高南灣道57號 BelgraviaYork Place傲翔灣畔The Sail at Victoria尚峦Warrenwoods南灣御園 Jadewater曉峯 Mount East駿逸峰 The Morrison港濤軒 Island Lodge君悅軒 Grand Garden嘉亨灣 Grand Promenade環角道33號 No.33 Cape Road浪琴园Pacific View富豪海灣 REGALIA BAY名門The Legend九龙区------------------------------------------------------------------現崇山 Lions Rise松林 Zebrano御豪門翠匯軒 JADESUITES御崗軒 URBANA LOFTS帝峯皇殿The Hermitage尚御 Meridian Hill牛津道1號海逸豪园Laguna Verde海名轩 Harbourfront Landmark 海濱南岸 Harbour Place畢架山峰Mount Beacon畢架山一号One Beacon Hill一號銀海One SilverSea曼克頓山Manhattan Hill君汇港 Harbour Green翠峰廿八 Emerald Twenty Eight One Victory懿薈 Forfar嘉麗閣 Kellet Court形品星寓 Lime Stardom譽港灣 the Latitude峻弦aria-kowloonpeak何文田富甲半山何文田半山壹號蕪湖居 Wuhu Residence海桃灣 Florient Rise天璽 The Cullinan凯旋门 The Arch君臨天下 The Harbour Side名鑄 The Masterpiece擎天半岛 Sorrento港景峰 The Victoria Towers漾日居(The WaterFront浪澄灣 The Long BeachONE MADISON海峰 Vista豐盛居 Beacon Lodge富威閣 Fortune Court翔龙湾Grand Waterfroni-home柏豐28 Bedford 28百匯軒 Cite33MOD595德成軒 City 18One LaSalle衛理苑A座 Wylie Court Block A灝畋峰15 Homantin Hill豪門1期 Le Billionnaire Phase I太子匯 Prince Ritz亮賢居 Shining Heights新界区------------------------------------------------------------------星堤 Avignon海譽 Crown by the sea尚城 UPTOWN名城 FESTIVAL CITY (第一期)泉薈 Park Nara承峰 The Balmoral盛薈天巒 ValaisYOHO MIDTOWN8623 Tai Po Road House C富匯半島 Légende Royale皇璧 The Westminster TerraceGoodwood Park縉庭山 Primrose Hill翠峰 Green Lodge名家匯 Hill Paramount海珀名邸 La Mer名御 The Brand天宇海 Oceanaire銀湖．天峰 Lake Silver御龍山 The Palazzo御濤．凱濤 Perfetto御景峰 8 Royal Green御凱The Dynasty比華利山別墅 The Beverly Hills 嘉御山 The Great Hill逸林首府 One Hyde Park戈林 Godi XI逍遙雋岸 L Utopie迎濤灣 Marbella碧濤花園 Pictorial Garden雲頂峰 Sky One數碼都域 Cyber Domaine翠薈 GreenView六本木 The Scenicwoods葡萄薈 La Grande Vineyard顯峰 Glorious Peak森築苑 Samui Village翹翠峰 Emerald Green原築 La Grove葡萄園 The Vineyard壹號雲頂 Peak One四季名園 Seasons Monarch柏慧豪廷 Central Park Tower II香港地产案名傲庭峰半山一号比华利山别墅赤柱岗道3号观澜湖海滨南岸皇府山·君汇港皇御园3期御花园汇豪山嘉御山凯欣豪园·御苑凌霄天峰美誉祈福水城塞纳湖万景峰喜居新港豪庭星汇居雅居乐新城迎涛湾豫丰花园。
香港8大豪宅实地探访：李嘉诚豪宅竟发霉
括新鸿基地产郭氏三兄弟、嘉里建设 集 团主席郭鹤年及 中电控股主席米 高嘉道
理 等人 。
据 悉， 水湾 大宅建于 １ 深 ５ ９ ７年 ， 是
德 华、 周星驰等娱 乐圈的名人 。
店 员还 透露 了一个消 息， 说 因为 她 演艺界名人 的缘故 ， 所以这 里也是影迷
感 觉也 同样是 环境清幽 ， 大部 分 豪宅都
是依 山而建。尤其是位 于大厦顶层 的单
元 ，业 主可 以 透 过 面 积 １ ８平 方 米 的 玻
来， 昌 布斯 中介 绍 的豪宅 ， 一般 都是 会 出售的楼盘 ， 李嘉诚这种名人 的豪 像 宅， 都是 自己请 专人 建造的 ， 以 不在 所 调 查之 内。“ 但若 以市价计算， 李嘉诚 的
有被曝光过。
经常出没 的地方 。 他们经常在 这里守株
待 兔 ，趁 明星 买东西时拍 照或 索取 签
名 。所以， 多名人都 选择 在深夜 出来 很
的感觉在夏 目的香港真是难得 。 豪宅四 周非常 幽静 ， 一些仿 欧陆风格的 白色小
此 外， 别墅外有一个 面积为 ２ ０ ０平方 ０ 米的超 大花 园， 里面还有 一个游泳池。 浅水湾 豪宅 的室 内布景 在 逗留半小 时后 ，记者 又走访 了
屋 和具有 中国特 色的大宅散 落在周边。
小时 ， 就要 到豪宅四周巡逻一次 登记完 ， 我们终 于踏入 了豪宅。豪 宅分 为左右 两座 ，都 是四层 高的独立 别 墅。左边是排名 第三 的 Ａ座， 右边是 排名 第二的 Ｂ座 ，两座别 墅的户型完
全 一 样 ， 们 进 入 的是 Ａ 。别 墅 面积 我 座
第 一 豪 宅 正 打 算 出售
香港超高层建筑解读
香港最贵的房子
香港最贵豪宅纪录10亿港币恒基兆业地产将刷新香港最贵豪宅纪录10亿港币，意味着什么？或许是192辆世界顶级跑车法拉利ENZO，标价67万美元，人民币460万。
又或许，是129块世界最贵名表百达翡丽5002星月陀飞轮，标价100万美元，人民币683万。
还或许是82,520个长沙人2009年上半年的人均可支配收入，10,682元人民币。
还有一种可能，是一栋位于香港南湾海边的1,200平方米独立洋房豪宅，若连花园及其它空间，总洋房面积达2,400平方米。
近日，来自香港的消息称，香港洋房豪宅将再创“天价”，香港地产豪门前三强之一的恒基兆业地产有限公司（以下简称恒基兆业地产）旗下南区赫兰道独立屋项目即将推售其中一栋，卖价高达10亿港币，每平方米单价高达83万港币。
赫兰道项目整体规划图香港将现10亿豪宅生活的戏剧性，总是以一种出人意料的方式表达。
2009年，显然是一个令所有人从绝望中感觉到曙光的一年。
就在这个出乎所有人意外的复苏之年，房地产市场迸发出强劲实力，从南至北，一场声势浩大的“楼市回暖”成为这一年的中国内地市场最为抢眼的一道风景。
而与内地市场齐头并进的，还有香港。
就在上半年，香港豪宅市场悄然回暖，半山豪宅、海景豪宅纷纷名花有主，而最震撼的消息，则莫过于恒基兆业地产即将推出的附香港南湾海景连花园之独立屋，赫兰道11号。
赫兰道11号是香港恒基兆业地产有限公司，快将推出的香港南湾独立地段豪宅社区“赫兰道11-12号”的开篇之作，卖价高达10亿元港币，折合每平方米83万港币。
赫兰道11-12号位于香港传统富人区香港南区，由香港最大地产开发商之一的恒基兆业地产倾力打造。
而来自该公司的消息称，这4座位处于香港南区舂坎角赫兰道11至12号的大屋，每座洋房面积均超逾1千平方米，在寸土寸金的香港已属罕见，每座楼高3层，连室外占地可逾2万平方米。
恒基兆业产对物业颇具信心，意向尺价达7.7万元（合每平方米83万元），这将超越新地山顶倚峦所创下5.7万元全港豪宅呎价新高纪录，目前已有外资正在洽谈之中。
香港十大豪宅
香港十大豪宅
佚名
【期刊名称】《华人时刊》
【年(卷),期】1997(000)002
【摘要】香植球大宅这是香港棉纱业大王香植球的超级巨宅。
香氏现年六十多岁,仍在第一线打理生意,其泰盛公司是香港的上市公司。
这座超级巨宅占地近一点八
三万平方公尺,由动工兴建至完工用了九年时间。
大楼高三层,为典型的欧洲式建筑。
该宅目前的市值大约是六至七亿港元,是山顶的“大哥大”。
【总页数】2页(P45-46)
【正文语种】中文
【中图分类】K928
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香港半山豪宅案例
2017香港半山豪宅考察分享2017-1寸土寸金千呎豪宅国际都会维港美景半山拒人千里香港豪宅面积？1平方英尺=0.0929平方米本次考察项目基本在120-300㎡少数户型为300-500㎡（本文内均指套内面积）香港豪宅均价？36-78万元/平方米香港目前楼市均价为13.5万元/平方米（本文价格为人民币，按照0.9的汇率转换）香港豪宅总价？5000-33000万元考察项目天汇39 Conduit Road 璈珀55 Conduit RoadCluny Park53 Conduit Road敦皓THE MORGAN31 Conduit Road西半山旺角尖沙咀中环上环铜锣湾油麻地四个项目均在西半山，西半山属于香港传统的中心豪宅区敦皓Cluny Park璈珀天汇四个项目位于干德道上，周边拥有三核心地段，CBD 、CLD 、CFD （上环、中环）汇聚全港各大银行、金融中心、集团、购物广场。
地段拥有便捷的交通网络，地铁线、公交线、海底隧道开通往全港各区。
39 Conduit Road四个项目中单价和总价最贵曾创下亚洲最贵楼王称号最高单价：112万/㎡在售均价：36-76万/㎡租金：15-44万/月/套发展商：基兆业及培新集团单体楼，一梯二户33层，66户楼高152米主力户型：234-400㎡、3-4房39 Conduit Road天汇建在半山上，前看海，后靠山风水宝地39 Conduit Road项目高高在上，拥有一线维港景色，景观价值毋庸置39 Conduit Road设计外形设计：香港设计师刘荣广采用左右展翼式设计让所有住户尽览270度维港景色外立面设计：德国设计师ANDRAS运用闪耀的玻璃做幕墙营造时尚风格39 Conduit Road 外立面39 Conduit Road门口车行出入口39 Conduit Road门口落客大堂39 Conduit Road门口人行出入口39 Conduit Road门口人行大堂出入口独立电梯大堂，大型落地玻璃走廊39 Conduit Road 大堂39 Conduit Road 大堂39 Conduit Road户型户型使用面积（㎡）套数比例三房1932436%四房2253045%复式242-5211218%合计-66100%层高3.5米39 Conduit Road193㎡三房•单套房•3房均朝南39 Conduit Road225㎡四房样板房•双套房•3个房朝南，1个房朝北39 Conduit Road 客餐厅39 Conduit Road 客餐厅39 Conduit Road阳台阳台全算面积，豪宅的阳台并不豪39 Conduit Road次卧/书房房与房之间半透明的玻璃墙更显空间感和时尚感39 Conduit Road 主卧39 Conduit Road主卫客厅看海，卫生间看山，私密性很高39 Conduit Road 厨房39 Conduit Road设备品牌卫浴美国科勒Kohler脸盆德国当代dornbracht水龙头德国唯宝villeroy&boch坐厕、浴缸39 Conduit Road 设备品牌厨具德国美诺Miele电器意大利GESSI龙头39 Conduit Road销售情况开售时间2009-10销售7年，消化率89%余11套未售顶级豪宅，价格居高，销售周期长39 Conduit Road•天汇，豪宅地位毋庸置疑•产品与汇悦台较为相似，城市核心区位、拥有一线景观资源•横厅设计、大面积玻璃外墙，实现景观最大化•层高3.5米、南向开间，3个房间朝南，维多利亚海景资源•三房单套房、四房双套房设计，套房数略显不足•值得一提的是，天汇是四个项目中板房效果体验感最好的一个THANKS.感谢聆听。
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参观以下八大楼盘
匯璽
維港頌
嘉匯
維港星岸
深灣9號
玖瓏山
九肚山峰（別墅）高爾夫御苑
维港颂
深湾9号
滙玺
嘉滙
维港星岸
玖瓏山
九肚山峰高尔夫御园
匯璽——基本信息（展厅）
匯璽（发展商： 新地、港鐵）
项目效果图
地址深水埗深旺道28號项目规模1050户，九栋楼
主力户型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設計
入伙时间2018年8月31日
住宅价格情况
20万元/㎡
优势
1、优越的地理位置，观海洋房、港铁南昌站上盖大型住宅项目
2、对外推广形象高贵市场，主色调：玫红色
3、看楼通道包装使用玫瑰金，高档时尚
4、影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，彰显科技感
匯璽-大堂主形象（重点参考）
主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境
立体logo，多重立体效果
看楼通道延伸使用玫瑰金，八角长方形作为主元素，石材+壁布+地毯和艺术品融
为一体，时尚高档
三条主要看楼通道灯饰、摆件
极致奢华
匯璽-项目主景观
主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境
八角长方形作为主元素，石
拉丝玫瑰金包角处理，搭配高档木材，
←项目整体沙盘 ↑会所沙盘
匯璽-体验馆
影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，表现形式新颖，科技感强，体现高端楼盘形象
匯璽共九栋楼，在部分楼栋的地下和一层打造公共会所，配套功能齐全：露天庭院、露天泳池、健身馆、瑜伽馆、室内篮球场、桑拿房、私宴厅、电影院、
儿童游玩区
会所私宴厅
室内健身房
露天泳池+
庭院
西式厨房（开放式），中式厨房，配合西厨行程双厨房，家庭烹饪功能齐全
盥洗盆下内置垃圾桶，减少普通垃圾桶占用地面空间
德国精工厨具
匯璽-板房（重点参考）
墙面和地面采用高档石材，五金配置圆润，质感强，收纳配套极致。
洗手台整面高档石材
梳妆镜内嵌吹风机插座和排风机控制器
浴缸+
花洒
电梯内部电梯交标外形
电梯对面墙面
匯璽-自选装修套餐展示区
人性化定制家具专区
維港頌——基本信息
維港頌
项目效果图地址
尖沙咀港景匯商場 2/F(示範單位)项目位于港岛区北角城市花园道32号项目规模
6座住宅大楼及1座酒店物业主力户型
432至1,595平方尺1房至4房入伙时间
2019年3月31日住宅价格情况
约$40W /㎡去化率-
优势超廣角維港海景，配合已發展成熟的北角區，衣食住行伸手可及，距離炮台山港鐵站及英皇道巴士站步程10
維港頌-主形象
出街广告
金色/白色主标，采用紫色为主色调，帷幕点
缀，浪漫时尚
維港頌-项目规划图
项目整体沙盘 区位沙盘
沙盘石材搭配磨砂金属，做灯带处理，金属融合，体现高端形象
維港頌-示范单位
东方文化与现代港式融合
維港頌-看楼通道
艺术品陈列加玫瑰花艺的展示的看楼通道特显品位
維港頌-浴室
地面与墙面石材大片铺设，金属融合，高档五金陈列，现场感官高端
嘉匯——基本信息（展厅）
嘉匯
项目效果图地址九龙城 沐宁街7号
项目规模第1、2、8、9座：34层(不设4楼、13楼、14楼、24
楼及34楼)
第3、5、6及7座：6层(不设4楼)
单位面积325至2,193平方呎
車位數目147
物业户数900
住宅价格情况
约$20W/㎡优势
嘉匯-入口
天蓝色和绿色为主色调的LOGO，色彩靓丽时
尚，高档石材及镜面配合，场景优雅高档
沙盘精细，内部可看到交楼场景
配套会所，功能性强：健身房、瑜伽室、室外泳池、户外园林、BB乐园、烧烤庭院、演奏室
嘉匯-厨房（交标）
抽油烟机
的排气管
隐藏处理
厨房墙面放置板，增加收纳功能
内
置
垃
圾
一体式收纳一体式冰箱
售楼处休闲洽谈区
参观通道
↑板房参观通道
电梯交楼标准→
简约欧式，给人耳目一新的视觉感受，适合110方以下户型
白色简约，50方左右小户型，无柜门设计空间更大，便捷一体式厨房，卫浴虽小功能齐全
深灣九號（楼盘）
深灣九號（别墅）（发展商：嘉華,信和,南豐）
项目效果图地址
黃竹坑惠福道9號座数
6座(1-9座, 不设4、5及7座)层数
分层单位:3-32/F (不设4、13、14、24楼) , 每座26层单位数目
411个住宅单位, 包括388个分层单位, 12个顶层复式单位及11个花园洋房单位车位数目
431 个价格约45W/㎡
优势香港港岛楼盘深湾9号MARINELLA位处于贵族领地，住户可随时驾驶豪华游艇出海尽享270度无敌环回海景与近2008万平方呎葱绿空间。
除毗连深湾游艇会及香港仔游艇会外，亦可瞬间直抵香港乡村俱乐部、香港哥尔夫球会、美国会所，以及由二
深灣九號（海景洋房）-外立面
经典港式风，多阳台设计、大面积玻璃窗保持景观，采光性强
导视系统沿用银色系列
深灣九號（洋房）-核心卖点
香港四大游艇会首位深湾游艇会景观
深灣九號（别墅）-导视
（重点参考）
导视系统采用金属搭配石材，双色系，质感强，彰显高端产品
深灣九號（别墅）-会所
会所聚餐、私人餐厅、日光浴餐厅、高级招待吧台一应俱全
休闲区
配套齐全会所，强大功能区：私宴厅、健身房、桌球室、公共厨房、音乐室、私人电影院、室内泳池、音乐室休闲区
豪宴厅厨房
私人电影院
桌球室
音乐室
宴会厅，可请私厨或自助Cooking
音乐天地星光魅影影视厅
深灣九號（洋房）-景观浴室
景观浴室
冲浪浴缸
顶级卫浴设备
深灣九號-别墅板房←↑一楼大厅
二楼平台+卧室
卫生间
别墅车库通道：砖底板、格栅天花、花基装饰
深灣九號（别墅）-入口
别墅车库到房间入口
維港星岸——基本信息（楼盘）維港星岸（发展商：长实）项目效果图
地址
红磡湾红鸶道7号项目规模
4座分层住宅及9幢洋房主力户型
主打三房和四房最小单位93㎡开盘时间
现楼住宅价格情况约$45W/㎡
优势
香港新楼盘维港星岸，毗邻黄埔花园及海滨南岸两个大型屋苑，设有大型购物中心，生活配套齐全，项目前沿红磡海滨花园及维多利亚海港，绿化及海港景色幽美，属区内首见，罕有度高。
維港星岸（海景洋房）-外立面
别致园景，主形象突出，水景优美
維港星岸-极致厨房（交标）
可伸缩收纳橱柜高档盥洗盆
橱柜拼色大气、收纳功能强
内
置
垃
圾
維港星岸（洋房）-会所
（重点参考）会所招待性能强，含：一、二次招待区，小型会
所含儿童区、健身房、宴会厅（当天部分区域不能拍照）
高爾夫•御苑——基本信息（展厅）
高爾夫•御苑（发展商：恒基）
项目效果图
地址
粉嶺，青山公路古洞段 88 號项目规模
首批118伙分层主力户型
独立花园洋房，实用面积约241-284㎡；3-4房分层大宅，实用面积约89-122㎡；精品分层住宅(开放式、1房及2房)，实用面积约25-45㎡开盘时间
2017年2月18日住宅价格情况17-20W/㎡
优势
高尔夫˙御苑为旗舰豪宅项目：25套别墅+9栋洋房，前临粉岭香港哥尔夫球场，户型多元化
高爾夫•
御苑-接待区
大面积石材处理，配合镜面天花，档次感十足高尔夫形象组景
LED拼接影视厅
logo。