写字楼踩盘表2015
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调研表
项目名称 地址 电话 项目信息 开发商 占地面积 建筑风格 总套数 承建商 建筑面积 建筑结构 上市套数 代理商 容积率 精装标准 销售率 产品信息 面积区间 总层数 车位比 产品类型 地下室层数 商业层高 主力面积 栋数 交房时间 楼体高度 产品定位 商业层数 单层户数 层高 交房标准 开发周期 柱距 商业面积 装修标准 面积 层高 大堂 地面装饰 墙面装饰 天花板 数量 电梯 品牌 承重量 运行速度 办公自动化系统 通讯自动化系统 5A 消防自动化系统 安保自动化系统 楼宇控制化系统 员工餐厅 会所 新风系统 智能化配备 其他配套 销售信息 拿地时间 月销量 首开时间 推广主题 均价 优惠 客户信息 投资比例 经营业态 自用比例 出租率 客户认可点 现场销售 日均来电 销售道具 推售计划 利多 利空 日均来访 现场人数 置业顾问 出租金额 价格区间 公共走廊 卫生间 公卫面积 平层个数 洁具 墙面 天花板 开间 层高 地面 墙面 会议室 外立面 采暖方式 中央空调 单层面积 净高 物业费 得房率 梯户比 工期进度 物业公司 绿化率 产权年限 租售方式 负责人
Hale Waihona Puke Baidu
1.租金：需调查不同楼层、同一楼层不同节点位置（楼梯口、角落位置、中间位置 等）租金，调查方 式：网上查阅，招商处，询问业主（正经营者或欲转租业主），询问中介，每一节点采集≥2家租金，以 保证采集到的数据准确有效 2.出租率：根据商家总数和空铺数量估算 3.红色字体表示该部分数据可由 网上查询 4.紫色字体表示该部分可由商场导视牌获知 收集项目立面图、平面图以及业态布局、各区域租金水平代表
项目名称 地址 电话 项目信息 开发商 占地面积 建筑风格 总套数 承建商 建筑面积 建筑结构 上市套数 代理商 容积率 精装标准 销售率 产品信息 面积区间 总层数 车位比 产品类型 地下室层数 商业层高 主力面积 栋数 交房时间 楼体高度 产品定位 商业层数 单层户数 层高 交房标准 开发周期 柱距 商业面积 装修标准 面积 层高 大堂 地面装饰 墙面装饰 天花板 数量 电梯 品牌 承重量 运行速度 办公自动化系统 通讯自动化系统 5A 消防自动化系统 安保自动化系统 楼宇控制化系统 员工餐厅 会所 新风系统 智能化配备 其他配套 销售信息 拿地时间 月销量 首开时间 推广主题 均价 优惠 客户信息 投资比例 经营业态 自用比例 出租率 客户认可点 现场销售 日均来电 销售道具 推售计划 利多 利空 日均来访 现场人数 置业顾问 出租金额 价格区间 公共走廊 卫生间 公卫面积 平层个数 洁具 墙面 天花板 开间 层高 地面 墙面 会议室 外立面 采暖方式 中央空调 单层面积 净高 物业费 得房率 梯户比 工期进度 物业公司 绿化率 产权年限 租售方式 负责人
Hale Waihona Puke Baidu
1.租金：需调查不同楼层、同一楼层不同节点位置（楼梯口、角落位置、中间位置 等）租金，调查方 式：网上查阅，招商处，询问业主（正经营者或欲转租业主），询问中介，每一节点采集≥2家租金，以 保证采集到的数据准确有效 2.出租率：根据商家总数和空铺数量估算 3.红色字体表示该部分数据可由 网上查询 4.紫色字体表示该部分可由商场导视牌获知 收集项目立面图、平面图以及业态布局、各区域租金水平代表