高层供水方法

高层供水方法

一、高层建筑的用水特点及供水现状

随着国民经济的快速发展，人们在很好地解决和改善了“衣”、“食”问题后，人们开始关注“住”的问题：开始关注居住的环境和质量，开始追求住房的宽敞、舒适，开始关心住房的服务设施是否到位、服务质量是否一流，但是，我国人口众多，可供居住的土地资源又少得可怜。于是，在人口密集的地方（如城市）便出现了高层建筑。

高层建筑是一个城市的形象，更是满足人们居住需要的产物。从1885年美国在芝加哥建造世界上第一座10层的现代高层建筑以来，全世界已建造了成千上万座高层建筑和超高层建筑，高层建筑已成为现代化大都市的一种标志。

我国规定：10层和10层以上的住宅（包括低层设有商业服务网点的住宅）或建筑高度超过24m的其它民用建筑为高层建筑。建筑高度超过24m的两层及两层以上的工业厂房也属高层建筑，而建筑高度超过24m的单层厂房不属于高层建筑。

高层建筑（尤其是住宅、宾馆等）用水与其它用水相比，最大的特点是用水不均匀，时变化系数在2.5以上。建筑用水的时间比较集中，一般发生在一日三餐或某些特定的时间段，尤其在早上，是用水的最高峰，用水量最大且比较集中，约占全天用水量的15%~20%，而用水时间几乎集中在30分钟内。

高层建筑因其服务设施的一流和服务水准的提高，对高层建筑供水也提出了更高的要求：一是供水不间断。一天24小时，无论何时，都要保证有水。二是压力要保证。尤其在用水高峰时，保证人人都能用上水。

目前，高层建筑供水的现状是普遍采取二次加压的方法满足高层用水。根据建筑物的高度，采取分区供水（低区、高区或低区、中区、高区）的方法。低区可以充分利用市政管网压力来满足低区用户用水，不需要二次加压，而中、高区则必须通过二次加压装置才能保证用水。

高层建筑二次加压装置目前国内常用的有以下几种方式：

1.“高位水箱+水泵”联合供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后供给

屋顶高位水箱，由水箱给各用户供水，属上行下给的供水方式。

2.变频调速供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后直接供给高层各用户，

依据供水压力的变化通过变频器控制水泵电机的转速，改变出水量，从而使供水压力保持在一个规定的范围内。

3.气压罐（地面无塔上水器）供水方式。水泵从地下水池或市政管网（无负压）吸水后供

给气压罐，利用气压罐内被压缩的气体将水压上高层，供各用户使用。依据气压罐内气体压力的变化，水泵及时开启补水，气体被压缩到一定压力时，水泵停运。

后两种方式也属下行上给的供水方式。

二、高层建筑供水常见的问题

在高层建筑日常供水过程中，经常会遇到以下问题，这些问题不解决，将直接影响高层建筑的正常供水。

（一）水泵及水泵房

1．水泵采用盘根密封，经常漏水。泵房遍地是水，很不干净。

2．水泵几乎24小时运转。水泵不转，则高层无水。不但不节能，而且水泵因长时间运转，磨损严重，经常出问题，加大了检修成本。

3．水泵房靠人工控制，专人看管，做不到完全自动，费力费钱。

4．因供水方式及操作程序不当，经常受到高层供水水锤的影响，水泵、阀门及管路的使用寿命将大大降低。

5．水泵在室内噪音很大，影响办公环境。

（二）水池及水箱

1．吸水池水位靠人工控制，太麻烦，人工成本也高；靠浮球控制，不可靠，经常因为浮球失灵，造成水池溢流。

2．屋顶水箱水位控制装置不可靠，经常溢流或水箱见底无水，供水很被动，住户意见大。3．水池、水箱的二次污染问题，没有得到很好的解决。

（三）无负压吸水

1．无负压吸水经常受到市政管网水压波动的影响，可靠性差。

2．无负压吸水在很多地方被限制使用。

3．无负压吸水没有缓冲水量，市政管网一旦停水，整个系统马上就没水了。

（四）供水系统

整个系统不能实现自动控制，经常中断供水，既影响建筑用水，又加大了管理成本。

三、“水泵+水箱”联合全自动供水的原理、

主要设备组成及供水特点

“水泵+水箱”联合全自动供水方式有别于前面提到的“高位水箱+水泵”联合供水方式，区别之处就在于它整个系统都是全自动的，省钱省力，便于管理，可靠性还高。（一）“水泵+水箱”联合全自动供水的原理

1．水泵恒速运行，从地下水池或市政管网（无负压）吸水后，供给各用户及屋顶水箱（可以是单独的生活水箱，也可以与消防合用一个水箱），水箱打满，水泵停运，由水箱由上往下倒供水。当水箱水位达到生活水（若为合用水箱，则消防水位要预留，不能动）最低限时，水泵自动启动。

2．本供水方式采用地下水池吸水时，水池水位达高限时，水池进水阀门自动关闭，水池水位到低限时，水池进水阀门自动打开；采用无负压吸水时，市政管网水压低或停水时，系统发出报警信号，水泵自动停运。

3．本供水方式实行全自动联锁控制。从地下室水池的进水（无负压引水筒的进水）、水泵的启停、各个关键阀门的开关到屋顶水箱的进水全部由逻辑程序控制器（PLC）联锁控制，整个生活供水系统实现全自动控制，无人值守。

（附供水原理图，见图1、2）

（二）“水泵+水箱”联合全自动供水的主要设备组成

1．水泵两台。一开一备，100%保证供应。设计水泵为机械密封，不漏水，推荐采用世界著名大公司的产品，也可按照甲方的意见，选购设备。

2．电动阀门两台（水泵出口）。开关可靠，不漏水。电动阀门的开关和水泵的启停相联锁，调整开关顺序、开度和时间，保证水泵启动、运行方式科学合理。

图1．设地下水池，自灌吸水

3．电动阀门一台（地下水池进口）。电动阀门的开关与水池液位开关相联锁，设备可靠，能满足水泵的吸水要求。（采用无负压吸水时无此设备）

4．屋顶水箱一座。水箱液位开关与水泵相联锁，确保水箱经常有水，用户时刻都有水用。

水箱为密闭承压水箱，避免水与空气接触，造成二次污染。对水箱设有超压和延时控制，