中小户型住宅建筑设计分析
探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法
表１
蒜
面积 （ ） ｍ２
Ａ
≤９ ０
一 卫
Ｂ
９－０ ０ １５
（ 卫 二）
一
Ｃ
ｌ５ １０ Ｏ～３
１ 】
Ｄ
≥ １Ｏ ３
卫
结构
两卧 （ 两厅 、 三 卧、 半） 两厅、 三卧 （ 两厅、 一 半） 四卧＋ 两厅、 二
１４ ， ｌ４ ， １４ ， １４ ，
２ 住宅设计可能存在 的问题
随着人们物质生活水平的不断提 高． 人们对人居环境与住宅 品质 的要 求也 一定会越来越高 。 因此。 开发商要想赢得市场． 在任
不再 仅仅只是 人们遮风避 雨 的栖 身之所 ．舒适 、 ‘ ‘ 愉悦 、 健康 ” 已
成为人们对居住 的普遍要求 。因此。 的“ ０ ” 现在 ９ ｍ２住宅建筑 设计 也必然不能是简单地回归过去七八十年代的 中小户型 。正视存 在 的问题 ． 发设计既适应国家关于房地产调控 政策的大方 向 研 又符合现代 生活方式的 中小套型住宅。这是 当前住 宅建设非 常
１ 现状分析
环境、 面积 、 型是判定住宅产 品品质 优劣最重要 的基本 因 户 素 。例如 ， 某社区人居环境优越． 环境设计注重让人 们充分接近 自然和亲和 自然。 尽管各期容积率 ２ ～ ． ．４ ０ ０不等。 但每期建筑密度 均控制在 ２ ％以下。 地率超过 ４ ％。小 区景观 序列丰 富． 间 ０ 绿 ０ 空
迫 切 需 要 解 决 的 问题 。
何情况下 ． ‘ ‘ 低建筑密度。 高绿化率 ” 的开发理念不容动摇 。 为了保 持上述 良好的人居环境和理想 的户型．又使新开发 的项 目能够 符合新 的政策对面积 的要求．最简单 的办法就是在现状基 础上． 仍保 留一梯最 多四户 并保 持较 低建筑密度 ． 简单地压缩 套 内 只
中小户型住宅的设计理念与案例分析
陈德鹏 Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｄ ｅ — ｐ ｅ ｎ ｇ ； 郑秀梅 Ｚ ＨＥ Ｎ Ｇ ｘ ｉ ｕ — ｍｅ ｉ ； 肖永 Ｘ Ｉ Ａ Ｏ Ｙ ｏ ｎ ｇ
（ 佳 木斯 大学 建 筑 Ｔ程 学 院 ， 佳木斯 １ ５ ４ ０ ０ ２ ） （ Ｓ ｃ ｈ ｏ ｏ ｌ ｏ ｆ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ Ｕ ｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ， Ｊ ｉ ａ ｍ ｕ ｓ ｉ １ ５ ４ ０ ０ ２ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
作者简介 ： 陈德鹏 （ １ ９ ８ ６ 一） ， 男， 黑 龙江哈尔滨人 ， 助教 ， 主要从事 建筑 学专 业 的教学 与研 究 ； 郑秀 梅 （ 通讯作 者 ）
的体 制 机 制 ， 推 动 形 成 人 与 自然 和 谐 发 展 现 代 化 建 设 新 格
局。从 中也可读 出国家对于住宅面积 的限制信号 ， 依 然走 节约型住宅标准。 因此， 中小型大型的住宅在我国的居住市 场 中仍然 占主导地位［ １ Ｊ ， 而如 何设计出更合理 、 舒 适、 实用 、
关键词 ：中小型住宅 ； 设 计方案 ； 优质 住宅
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ｓ ｍａ ｌ ｌ ａ ｎ ｄ ｍｅ ｄ ｉ ｕ ｍ－ ｓ ｉ ｚ ｅ ｄ ｆ ａ ｍｉ ｌ ｙ ｈ ｏ ｍｅ ｓ ； ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｓ ｃ ｈ ｅ ｍｅ ； ｈ ｉ ｇ ｈ ｑ ｕ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ｈ ｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ
节长 ２ ０ ｍ， 口径为 ６ ５ ｍ ｍ 的帆布水龙带。 通 常情况下 ， 在 现 由于工地 处于城 市 中心 ，对排水 系统 的设置要 求较 场 的周围布 置五处地下 消火栓 ，即可满足相 应 的消防 要 高。现场设计临时排水沉淀池和排水管 网。排水 沉淀池在 用Ｐ Ｅ管 与沉淀池连通 ， 泵车冲洗 、 雨水 等 求， 在地 下室 ， 以及地 上 ３层不 需要设 置消火 栓 口 ， 在４ — 场地 的东北 角 ， Ｅ 管排 至 沉 淀 池 。Ｐ Ｅ 管采 用热 熔 连 接 ， 直 接在 沟 １ ３ 层 之间 ， 每隔一层 需要设置消火栓 口， 进 而在 一 定 程 度 均 通 过 Ｐ 满足 消防保护 需要 ， 同时减 少灭 火器 的配置 ， 栓 口距地 高 槽上进行焊接。热熔连接加热 的时 间和温度应符 合管材 、 管件生产厂 的规定。 连接管道前 ， 需要在机架上进行 固定 ， 度设 置为 １ ２ ０ ｃ ｍ， 栓 口向 外 ， 出 水 方 向 与墙 面 垂 直 。 闭合卡具 ， 铣 削 管 子 的端 面 ， 当切 削 连 续 进 行 ３ ． ４生 产 、生 活 用水 设施 采 用 Ｄ Ｎ ２ ０钢 管焊 接 给 水 系 取 下 铣 刀 ， 退 出卡具 ， 对管子两端 的间 隙进行检查。 合格 的焊缝应 统支管 ， 在 高度 方面 ， 距楼层面 ９ ０ ｃ ｍ， 通过支管提供 生产用 时， 焊道翻卷 的管外 圆周上 ， 两翻边 的形状 、 大小均 水， 阀门高度设置 为 ９ ０ ｃ ｍ， 各 用 水 点 的 用 水 需 要 通 过 塑 料 有两翻边 ， 无气孔 、 鼓泡和裂纹 ， 两翻边之 间的缝 隙根部 不低 水管满足 。通过水箱的水平干管接 出 Ｄ Ｎ ２ ０的支管 ， 进而满 匀一致 ， 足 施 工 现场 生 活 用水 的 需要 ，施工 现 场 的 生 活 用水 主要 包 于 所 焊 管 子 的 表 面 。 ５ 结语 括： 职工食堂用水、 民工食堂用水 、 民工生活区用水 ， 以及生
中小户型住宅的设计理念
中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。
这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。
在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。
首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。
例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。
此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。
其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。
在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。
例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。
同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。
最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。
设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。
同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。
总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。
通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨
现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略探讨摘要：中小型住宅建筑相继诞生，是为了满足人们的不同需求，而现阶段我国在中小型住宅建筑设计中还存在一些无法避免的难题，于开发商和消费者都产生着一些负面影响。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；存在问题；优化策略一、前言近年来，随着我国城市经济的飞速发展，人民生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，中小户型住宅设计也应与时俱进，更好地协调，提高其适应能力，满足人们不断变化和不断增长的生活需求，并尽可能发挥其潜力。
因此，如何在有限的空间内实现舒适的生活，保证生活质量，最大限度地利用中小空间已成为室内设计师的重要研究课题。
基于此，本文现代中小型住宅建筑设计问题及优化策略进行分析与探讨，以供同仁参考。
二、现代中小户型住宅优点（1）充分利用城市土地资源。
在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住宅问题，开发新居民楼是基本解决方法，但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。
建筑户型改革，中小型户型的出现，无疑是对大需求人群的最好的解决方式。
（2）受众广，需求量大。
随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
三、目前中小户型空间设计中常见的问题目前中小户型空间设计中基本都考虑到公私分区、动静分区、干湿分区和时差分区等问题，但是实际设计中还存在一些问题。
其中最常见的问题包括功能分区和组织安排上缺少创新的规划和空间利用率提升效果不明显等问题。
中小户型商品房设计分析
照
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（） 性化 。为了满足购房 者个 性化 的需求。 中除了常 ２个 户型 规的功能空间． 需考 虑一些个性化居家 方案 还 谁在这方面 动足 了脑筋． 便会走在市场的前沿。 （） ３ 轮回性 。笔者有这样 的发现 ０世 纪 ９ 代 的中小户 ２ Ｏ年 型 一些地区大 多将 阳台全 封闭起来。 与其连 接的功能用房合 为
一
瑟赫
３３ ｏ ｏ
４２０ ０
；
图 １ ０ ｍ 户型布局 １ ３ ２
图 １中餐厅 的位 置相对独立 与 厨 房之 间联 系紧密． 同成 共 为一个完整的烹饪 、 进餐空间 。卧室部分置于 同向． 动静 分明。 南 向客厅 满足 了人们起 居对光照 的需求。． 的开间更加 便于家 ４２ ｍ 具 、 电的布置 家 温馨舒适 。空调 、 洗衣机 、 冰箱等 电器位置都做 了周到的考虑管道 井设在楼梯问使各专业管线不至于影响人们 的公共空间和感观。这样设计满足 了在较小面积条件下的多室
要求 北向书房 的设计满足 了当今社会人 们 的文 化需求． 同时还
可 以作为一个家庭 中个性化 的空间使用， 可作为健身 、 如 娱乐用
１ 户型大 小和 构成 ． ２
户型大小与产 品形态有着很大的关联．各功能用房 的构成 数量 、 分配面积等要素都要遵循“ 合理 巧配 ” 的原则。 以期发挥最
该设计从平面布局上， 户型方正， 南北通透。 各功能用 房合理设置．
在房间数量上， 三室两 厅一卫 的设计满足现代居家的需求 。从局
最大可能地规避设计瓶颈． 是值得深人研究的课题 。 这
部设计上， 以一个“ 字来定位： 巧” ①南向主卧室北墙“ 外凹内凸” ．
解读中小户型住宅规划及单体设计
沈阳河畔新城
长沙亚华香舍花都
杭州南都江滨花园
厦门瑞景公园
⑵ 合理开发较难利用的土地
住宅建设大量需用土地，土地是不可 再生的资源，因此需要充分利用一切可用 与难用之地，如山城则需充分利用山坡地， 沿海城市可填海增地，滩涂地和废弃土地 也可进行改良后使用。
利用山坡地
贵阳中天花园
重庆华立 天地豪园
大连大有恬园
山坡地利用
⑶ 塔式高层住宅节地效果明显 增加层数是节约用地的有效措施， 高层板楼的日照是受太阳高度角的影响， 而塔楼的日照取决于太阳方位角的影响， 只要塔楼的东西向间距足够，其日照影 响与建筑高度的关系不大，因此塔式高 层住宅节地效果更明显。
厦门 海晟· 维多利亚
容积率：3.398
复合型住区：改变单一居住功能的 模式，以居住为主，将住宅、产业（多 种经营）、办公、文化等建筑混合建在 同一地块上，可以集约利用土地，就近 解决就业，缩短交通距离，方便日常生 活与丰富文化生活等，创造了多元化的 城市空间形象。
开放型住区：改变大院封闭的格局， 将住区管理单元缩小，主路面向城市开 放，住区配套公建和公共绿地可与市民 共享，城市交通避免被长距离、大范围 封闭住区所阻隔，减少城市交通压力， 居民出行距离与时间缩短。
2.3 中小套型住宅需要科技支撑
中小套型住宅是适应广大普通老百姓经 济能力所及的住宅套型，符合家庭小型化的 需求，而不是贫穷的再现，要做到“面积不 大功能全、造价不高水平高、标准不高质量 好、占地不多环境美”。因此，科技支撑就 成为必然，而中小套型住宅由于布置紧凑， 面积适度，更能体现科技应用的效果。当然 在选用科技时，需要选用价格适宜、效果良 好的适用技术，切忌不顾效果和现实可能盲 目引用国外先进技术。
中小户型住宅建筑设计
探讨中小户型住宅建筑设计摘要：本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。
关键词：中小户型；小面积住宅；住宅设计；空间组合设计；1 前言在我国现阶段，随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，有部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。
就使用而言，中小户型住宅即是面积在80m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。
当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后，小户型将成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
2 小面积住宅设计历史早期的住宅规范对住宅面积有很严格的要求，1977年国家对住宅标准的规定是：“新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2 ；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40m2。
1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2 。
1981年再次提高标准，规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45m2 适用于矿业企业职工；二类住宅45～50m2适用于一般干部；三类住宅60～7om2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90m2适用于高级知识分子和厅局级干部。
到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40m2左右做一居室，60～70m2 做两居室．95m2 左右做三居室。
8o年代的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较，套型面积偏小，难以满足公私分离、动静分离和专用空间的要求，起居室、厨房、卫生间等公共空间过小，储藏空间等也相对不足。
3 规范对住宅设计的一些要求小户型的概念是针对住宅可以划分出不同的使用空间而言的，1985年中国住宅建设技术政策规定住宅要按照“套型”进行设计。
小户型住宅建筑设计论文
小户型住宅建筑设计的探讨摘要:小户型住宅是目前市场上有非常大的需求空间，是广受青睐的户型。
小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的使用，因此，我们必须高度重视小户型住宅设计。
本文从实际情况出发，从分区设置、居住空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面入手，就中小户住宅设计问题与同行进行探析，旨在提高不断提高中小户住宅设计水平，以满足人们日益增长的需求。
关键词：小户型住宅；设计；浅析中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：(一)前言社会的强劲发展，全球经济一体化，世界格局正走向复杂的今天，建筑设计业也正呈现新的特性和特点。
在人口持续膨胀、资源有限的前提之下，住宅价格飞涨，带动了住宅设计新的元素。
小户型住宅，正以它独特的魅力成为了市场关注的焦点；其建筑设计是当今社会城市住宅场设计的主流。
如何将小户型住宅精细化，如何能在有限的设计空间容纳各种必需的功能设置，是摆在每一个小户型设计师面前的一个难题。
近几年来，我们国家先后出台了一些房产政策，在设计小户型住宅方面给予了大量的扶持和优惠，鼓励小户型房产的设计开发。
但目前，就整个市场来看，小户型住宅的设计还处于一个初级阶段，很多设计产品还存在单一化，不能满足多样化的类型需求。
但无论从国家政策还是市场走向来看，小户型的发展趋势已经在不断的上升，前景是非常广阔的。
因此我们应该如何优化我们的设计理念和设计思路及方向，增强其满足市场需求的适应性，是我们要从中实实在在要做的一件事情。
（一）合理安排各种功能需求一是各种功能分布要合理。
体现简单实用元素住宅从使用功能来划分，主要有以下几个分区：公共区域（客厅），私密区域，和辅助区域等。
这几个功能是住宅使用者日常生活中铁定要区分开的，大体的东西不能改变、功能不能丧失.怎么在有效的面积设计好整个布局，是考验设计师对生存空间的理解、和对生活意义的领悟。
二是讲求联动性，做到合分有序。
几种功能的运用不是简单的划分和隔离，他们之间存在相互的分离又相互联系的关系。
关于中小户型住宅规划设计
关于中小户型住宅规划设计的研究摘要: 我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是住宅设计着力解决的问题。
中小户型无疑成为市场主流。
本文主要介绍了中小户型住宅设计的存在问题，并重点分析了如何规划设计中小户型的住宅。
关键词:中小户型；存在问题；核心原则；规划设计1 中小户型住宅设计的存在问题：1.1 设计人员缺乏对中小户型的认同在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。
现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中，有的设计人员也在抵制。
在设计上，许多设计人员觉得小户型是一种限制，认为得不到市场的认同，无法展开，而且会对自己的设计创作产生限制。
同时现在没有很好的示范项目，消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，如果设计规划好的话，也会让人感觉非常舒适。
1.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。
2 中小户型的住宅规划设计：2. 1 合理的规划尺度与配套安排90m2这一个指标的改变 ,必然会牵涉到许多其它指标的调整 ,其中影响最大的是城市规划。
中小套型的比例加大 ,必然造成户数的增多 ,这又导致配套设施需要更改。
如家庭的增多必然带来小孩的增多 ,则这个地区的学校配套必然要作修改;还有设计的停车位必然要增加 ,以及商业配套、绿化率的更改等等 ,这些都是非常复杂的 ,需要城市规划工作者重新规划协调。
浅谈小户型住宅需求及住宅设计
熊 伟
要： 随着我 国城 市化进程的加快， 如何合理 的调整住房结构， 市中发展 中小套型集合住宅， 目前被 广泛关 注和研 究的热点问题。 在城 成为
关键 词 ： 户 型 ； 宅 设 计 ； 求 小 住 需
３ ．可 以使用过 的方 法 ， ．１ １ 设置 吊柜等节省 ３． ． ４模糊 功能区域 ２ 地面空间的家具 ， 扩大人的活动空问， 还可 以利 将某些功能分 区合并或者连接 ， 不做 明确 用床下 空间的储藏功能 ， 节约住宅 的建筑面积。 的限定 。如许 多小户型都是起居与餐厅合二 为 或者将厨房设计成开 敞或半开敞的形式 ， 虽 ３１ 在 不同时段 赋予 同一空 间不 同的使 ．２ ． 用功能 。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之 然从独立性上有欠缺 ，但往往可以获得更加开 用， 卧室可 以兼作起 居室之 用， 这些都 己经存在 敞的空间感 。 于百姓 的日常生活中。 ３． ．５减少 固定构件 ２ ３１ ． ３中国家庭 的所有功能 都是寓 于住 宅 ． 以轻质材 料、 透光材料或多用家具等活动 空间范 围之内的 ， 多种功能 的集合造成了空间 分隔不 同的功能 区， 减少 固定的墙体 ， 使得室 内 如果在社 区中增加一些公共场所 ， 比如 空间流动开场而不闭塞 ，同时也使得户型可 以 要高 ， 的公共面积要小 ， 分摊 经对多层及高层住 的拥挤 ， 宅的公摊 面积统计分析 ：一般多层一梯两户 的 用来会客的会所 、 公共洗衣房等。 就会节省住宅 根据功能 的变化而改变空间的形态 、位置和尺 约９ 平方米 ， ； １ 户 １ 层一梯两户的约 １ 平方米 内部的空间 ， ４ 也能够进一步体现社区的和谐性。 寸， 具有更强 的适应性和实用价值。 日 如 本的小 ３． ．４现在家庭设 施（ １ 冰箱 、 洗衣机 、 微波炉 户型的客厅可 以作为餐厅 ，而且他们的墙面是 ， ； ｌ ～梯三户 的约 １ 平方米 ， ；８ 户 １层 １ 户 １ 层 两梯两户 的约 １ 平方米 ， ；８ ９ 户 １ 层两梯三户 的 等 ） 占用空间都 比较大 ， 如果在这些设施方面进 活动 的，甚至在客人较多的情况下将卧室融人 约 １ ７平方米 ， 。 户 行改革 ， 推广节省空间的新设施 ，减少 占地面 到客厅 中来。 ２ 如何让小户型住宅开发赢得市场 ，作者 积 ， 就可以增加人的活动空间 ， 扩大使用面积。 ３． ． ６利用空间角落 ２ 结合 自己的设计谈了看法 ３ ．通过科技创新 ， ．５ １ 解决 小户型住宅存在 对某些设备角落或空 间富余处加 以利 用； 第一是建筑进深 。建筑进深（ 即宽度） 常规 的缺点 和不利条件 ，提高中小户 型住宅的舒适 成为储存与收纳的空间 ， 如洗手台盆下设置储 可 以达到 １ － ３ １ １ 米之间 ， 重视 的是 １ 米进 度 ， 应该 ２ 例如通风 问题 、 阳板问题等 ， 遮 要根 据本地 物柜 ， 走廊设 置吊柜 ， 管井与墙体之间增加储物 深与 ８ 米进深的住宅 比较 。 同样用地 ， 用于建 造 区的主导风向、太阳入射 角等科学知识来研究 搁板等 ， 是一些化 消极空间为积极的方法 。 都 ８ 进深的住宅 ， 米 如果房 屋间距 为 ４ ２米 ， 在其 先进技术 ， 再结合合 理的建筑设计 ， 达到既节约 ４ 个性化 的功能空 间设计—ｓ ０ 间 ０空 ｌ 在 这种 消费需求的指引下 ， 强调个性化界 它条件不变的情况下， 改为建造 ｌ 米进深 的住 空间又提高居住舒 适度 的 目的。 ２
对中小户型住宅建筑设计的分析
对中小户型住宅建筑设计的分析作者：庞宗英来源：《城市建设理论研究》2014年第10期摘要：随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，对大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。
当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。
在今后很长一段时期，小户型将成为市场主流需求。
因此，如何在有限面积要求下设计出舒适实用、经济合理的中小户型住宅，将成为设计师要考虑的问题。
关键词：中小型；住宅建筑设计；空间组合设计；发展趋势中图分类号：TU2文献标识码： A1.现代中小户型住宅的优势1.1中小户型住宅可以充分利用城市的土地资源随着城市化进程的迅速推进，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。
一个城市的居住用地一般占城市土地的20%～30%，如何利用有限的土地资源，解决城市居民的居住问题，也就是在有限的土地面积上，容纳下更多的住户，提高土地的人均利用率。
就设计方面而言，户型的中小型化不失为在一定居住面积下一种最为直接、有效的解决方法。
1.2中小户型住宅可以减少公众消费负担，降低消费者的购房门槛当前各大中城市土地资源的紧缺直接导致了城市土地价格一路走高，从而使得城市商品住宅价格居高不下。
对于大多数消费者而言，购房已成为沉重的负担。
虽然在政府宏观政策调整的引导下，有经济适用住房和二手房市场来改善住房供应结构，但其收效并不显著。
因此户型的中小型化既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费群的范围。
1.3住宅中小户型化可作为解决我国居住问题的主要思路从我国“十一五”计划的规划来看，到2010年，城市人均居住面积将达到25㎡，户均达到80㎡，这也正是一种以中小户型为主来解决我国居住问题的思路。
并且从此可以看出，户型的中小化将会是一个长期的行动。
1.4廉租房政策促使中小户型设计展开深入研究为解决城市低收入者住房困难问题，我国政府制定了以廉租房为核心的住房保障政策，同时也明确了近年的建设投资规模和实施规划。
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路
探讨中小户型住宅设计存在的问题及改善思路发布时间：2023-02-03T01:53:01.178Z 来源：《工程建设标准化》2022年9月18期作者：艾达[导读] 伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
艾达广东博意建筑设计院有限公司广东省佛山市528000摘要：伴随社会经济的不断发展，基于我国的国情分析居民关于住宅设计的要求，可以满足于生活方面的基本要求。
同时，也要重视土地资源短缺问题，避免不能够有效开发以及利用土地资源等情况。
中小户型设计师要做好本职设计工作，最大限度使用空间，创造功能齐全且品质偏高的住宅建筑。
中小户型住宅设计工作可谓任重道远，需要各专业设计师结合现场需求和政策等有关因素，展开精细化设计，以便真正提升中小户型住宅设计品质。
关键词：中小户型；建筑设计；同等居住权；改善思路；居住空间兼容中小户型住宅是一个相对广义的概念，泛指在居住区住宅中居住空间数量偏少，居住及配套房间面积偏小，且户型总建筑面积为中等及中等以下住宅的统称。
随着时代的进步发展，中小户型所指向的范畴也不断在演进。
当前泛指居住区中“二居室”及“小型三居室”的住宅，建筑面积介于65-110平米户型的住宅，其中小户型建筑面积多为65-80平米，中户型建筑面积多为75-110平米。
（65平米以下的户型更多出现在普通公寓、Loft、SOHO、STUDIO公寓等形式的建筑中，暂不在本次论述的范围中；以上建筑面积均含公摊）建设部曾于2015年发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，意见中规定要求90平米以下中小户型比例需要达到70%。
但随之市场供需机制的调节，按目前房地产市场供给的住宅户型建筑面积划分，中小户型占比达到40%-50%，也是市场中的主要供给产品。
尤其是在一、二线城市，在地块小的住宅项目中，比例甚至更高。
因此对于中小户型的历史由来及未来走向，就十分有必要进行研究与探索。
探讨住宅楼的中小户型建筑设计
义上所说 的安居型住宅 。近年来 ， 房价上涨过快， 大大 的超过收 入增幅 ， 这其 中除了土地使用权交易价格 涨幅过大、 短期预售房 炒作 等因素外 ， 住房供给结构不合 理也 很突出 ， 中低 档次 、 中低 价位 、 中小户型 的住宅所 占比重过小也是个值得关注的问题 。 当 前 的住宅建筑设计除了要满足人们最基本 的生活要求外 ，还必 须满足办公 、 教育 、 娱乐、 休闲、 收藏、 展示、 会客 、 健身、 停车 的需
的 ，９ ５年 中国 住 宅 建 设 技 术 政 策 规 定 住 宅 要 按 照“ 型 ” 行 １８ 套 进
设计。而后 ，９ ７年又 出台了住宅设计规范 ， １８ 其中规定“ 宅每 住 套 必须是独门独户 ， 并应设有卧室 、 厨房、 卫生间及储藏空 问” 。 １９ ９ ９年及 ２ ０ ０ ３年又进 行了修改， 定“ 规 住宅应按套型设计 。每 套应设卧室 、 起居室 （ 、 厅） 厨房和卫生间等基本空 间” 普通住宅 。 套型分 为一至 四类，其居住空 间个数和使用面积不宜小于套型 分类的规定： 一类居住空问数 ２个 ， 使用面积 ３ Ｔ ； ４ｎ 二类居住空 ２
１ 前 言
随着 我国经济高速发展 ，人 民生活水平和文化素质不断提 高 ， 部分 消费者对居住面积的追求越来越大 ， 有 但是对于大部分
对中小户型住宅设计现状的探讨
对中小户型住宅设计现状的探讨摘要:本文研究问题的模式为：发现问题—分析问题—解决问题。
通过对目前中小户型住宅设计过程中存在的一些问题进行挖掘和分析，从而提出中小户型住宅设计的要点，对中小户型设计前景进行展望，以此对中小户型住宅设计以及保障房建设进行有益探讨。
关键词:中小户型；住宅设计；保障房建设1 中小户型住宅的概念界定和现状1.1 中小户型的概念界定目前对于中小户型的概念没有明确的界定。
狭义的认为中小户型住宅是建筑面积在60平方米以下，具有厨、卫和卧室功能的一居室，居住空间狭隘，设计标准低，居住的舒适性差。
广义的认为中小户型是一种与目前开发的户型相比，建筑面积较小的一种户型。
户型面积小至20多平方米，大则80到100平米。
本文所指的中小户型是指建筑面积在90平方米左右的户型。
具有平面设计合理，功能齐全，经济合理特点，是当下较受欢迎的产品。
1.2 中小户型住宅的现状2006年，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国十五条），要求凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，保障房建设也提出了35平米至85平米的标准。
毋庸置疑，“70/90政策”的出台对规范市场，提高土地利用率，调节城市住房结构，缓和房价涨速等方面产生了积极的影响，而90平方米以下的中小户型住宅也逐渐成为了我国主要城市房地产市场的主力产品。
因此，90平方米左右的中小户型因其舒适、经济合理和功能齐全等优点成为市场的主流。
特别是国家对保障房建设的要求。
因此，如何设计出更好的中小户型是当下业内都比较关注的问题。
2 中小户型住宅设计中存在的一些问题。
2.1 中小户型群众认同率比较低在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。
在大多数人眼中，中小型住宅面积狭小，设计不标准，简陋不舒适。
因而都一味的追逐大户型的住宅户型。
中小户型住宅设计要点浅谈
中小户型住宅设计要点浅谈【摘要】从2006年以来，国家为了调整住房供应结构、控制住宅价格过快上涨，满足中低收入家庭的住房需求，将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。
因此，对建筑师而言应该担负起相应的社会责任，在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。
本文主要以现代中小户型住宅的设计方法展开探讨，以期为从事此方面专业人员提供借鉴。
【关键词】住宅；中小户型；设计我国住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。
今后，90m2以下住房的比重将达到新建项目的70%，中小户型住宅无疑成为市场主流。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用，经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
1 中小户型住宅设计的核心原则在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。
因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。
2 住宅各功能空间的合理分配2.1 合理的面积分配因为面积小，所以在设计中应将总面积合理的进行分配，在满足功能使用的前提下，减去没有明确用途的泡沫面积，减少户内交通面积，使功能分区既明确又适宜。
从居住的适应性而言，三室或者两室半的户型功能分区更合理，除主人房，儿童房外，还可留有一间多功能的用途，可用于待客、书房、娱乐、保姆用房等。
虽然房间面积不大，但对于住户不同生活阶级的需要而言，却是能达到分得开、住得下的效果。
2.2 使用面积最大化交通空间面积设计一般要求经济节约，除了满足基本的交通功能外，还应满足设备管线的有效排列、安全维修、底层入口空间结构对齐，方便进入，防止电梯运行噪音等基本要求。
建筑设计人员需要在有限的空间，有限的墙面上布置管井，入户门、采光窗、垃圾暂存间等。
使其位置相对集中，占有空间合理紧凑。
城市小户型住宅设计探析
城市小户型住宅设计探析摘要：近年来，小户型住宅发展迅速，市场占有率不断升高，但因其建筑面积小，空间相对有限的特点，所以小户型的设计就必须考虑恰当。
本文针对当前市场上小户型设计存在的普遍现象及误区，提出了相关对策。
关键词：小户型；住宅设计；空间；规划在我国城市发展的现阶段，人们对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对小户型的使用率、性价比、居住舒适度提出了越来越高的要求。
而当前的住宅设计不但要满足最基本的生活要求，为能让小户型变得大气，让原本那种很紧张、很局促的感觉，还要通过精彩的设计使之能产生宽敞、通透的空间感觉，成为住宅设计中不得不关注的问题。
因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。
1 问题的提出1.1小户型住宅的规划特点分析小户型的最大特点就是建筑面积小，空间相对有限。
当然，在小户型住宅区规划上，不能简单地理解为楼层面积分割或单体建筑面积缩小，也不能因为户型小、价格低而以牺牲环境和配套为代价来降低成本，而更应该考虑密集人群生活居住所必需的市政配套设施、停车方式、公共服务设施、道路交通等问题，使居住条件更完善、更规范、更高效更人性化。
在小户型单体设计方面，既要考虑住宅区对各类户型的容纳，又要符合节约有效资源、提升居住品质的要求。
在保障居住质量，如采光、密度等要求前提下，普遍的规划方式有两种：一是采用一梯多户或适当增加住宅的层数，尽量减少独立楼幢，达到较高容积率，降低公摊面积，提高小户型的使用率，同时能够使住区庭院相对集中，扩大绿地和活动场地；另一种对策是发掘东西朝向的潜力，单体设计的这些变化将直接影响室内设计的基本条件。
1.2小户型居住群体的情况分析通过对大量的案例进行比较分析，在小户型中居住的群体主要有两大类，一是单身年轻人或新婚夫妇，二是独立生活的中老年人。
以下是对各类居住群体的情况分析。
中小户型住宅建筑设计解析
Ｊ ｉ ａ ｎＺ ｈ ｕ Ｌ ｕ ｎ Ｔ ａ ｎ
建 筑 与发 展
Ｊ ｉ ａ ｎ Ｚｈ ｕＹ ｕ Ｆ ａＺ ｈ ａ ｎ ・２ １ ３・
Байду номын сангаас
中小户型住宅建筑设计解析
王小平
南京市建筑设 计研 究 院有 限责任公 司 ２ １ ０ ０ ０ ５
【 摘 要 】 根 据 国家规定 ，建筑 面积 ９ ０ 以下的住 房为 中小户型 ， 自 从 建设 部公布 的 “ 国十五条” 细则明确 “ 套型建筑 面积 ９ ０ ｍ ２ 以下的住
了解 ；另一方 面 ，随着 经济市 场的发展 ，国家政 策 的变化 ，客户 需求 的多 元化 ，对 中小户 型住宅设计 也不 断提 出了新的要 求 ，要求 中小户 型住 宅设计更 加精 细化 、人 性化 、实用 化、灵 活化 ，而 随着 中小 户型 住宅 产业化 的不断推 进 ，也要求 设计逐 渐走 向标准化 完善化 。在 当前 的社会 形势下 ，未来 的中小户 型应 当设 计紧凑 精致 ，精装 修的小 型和 中型 家庭 住宅 是值得 推广 和发 展 的，让购 房者住 得更 舒适 ，降面 积 、 提质 量是 我们 的责任 ，也是 追求 的 目标。只 有真 正从市 场需 求 出发 ，
第 一选择 ，而老年人 的儿女 大多 已成家立业 ，很多都 不与他 们 同住一 起 了 ，再住 大房 已没有必要 了，他们 也是未来 中小户 型住宅 重要 的客
户群 。 １ － ３ 房产功能 的变化 ，需要小户型 。近年来 房产 的投资功能开始被
消 费者所关 注 ，但投 资必然 伴随着 风险 ，购买 小户型 总价低 ，易于 出 租 ，相 比较 风险较低。 １ ． ４ 生活方式 的变化 ，需要小 户型 。自从 Ｓ Ｏ Ｈ Ｏ 在家办公 的概念提
小户型住宅建筑设计浅析
户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言．
一
般具有居住年 限不 长、流动性大 、居住功 能常 多位一体等特
宅。 值得我们每一位建筑设计师作深入细致地研究 。
点。与年轻单身住户群相比。 老年和家庭单元式住户则具有相对 稳定、 活动较单一等特 点， 内的静态休闲较多 室 对居住功能要求 程式化． 对储藏空间的需求量更大 。在户型设计时需结合 小户型
２ 小户型住宅 的设计思路
２１ 简洁 实用． 免大 而不 当的浪 费 ． 避
小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑 设计 中首 先应 贯
“ 的本质黥 合考虑 以上不 同住户群 的特 点。 节上下工夫． 小” 在细
精 心 设 计 ， 理 地利 用好 每 一 寸 空 间， 设 计 细 致 入 微 地 体现 “ 合 让 人
比不当， 影响正常使用牺牲舒适度， 如影 响厨 、 卫功能的使用， 影
响客厅应有的电视机 的正常收视距 离等 。可见， 麻雀虽小， 五脏
俱全 ， 小户型设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力 ， 依靠 正
确 的设计思路和熟练的设计技巧， 出无效空 间， 挤 其重点在 于组
彻的指导思想， 就是“ 简洁实用、 不浪费面积 ” 。我们知道． 住宅套
型空 间分为很 多功能区． 厨房 、 生间、 例如 卫 起居 室、 餐厅 、 卧室． 再大一些的住宅还 设有活动室、 多功能室等房间或空间。 在有 限 的建筑面积 内要 实现完备 的功 能分 区．面积有一点浪 费都是 不 可能做到的 。各功能区本身的面积控制 比较容易做到。 难点在于
１ 小 户型住 宅的概念
中华 人 民共 和 国 国家 标 准 《 宅 设计 规 范￣ Ｂ ０ ９ — ９ ９ 住 Ｇ ５ ０ ６ １９
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中小户型住宅建筑设计分析
摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住
宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小
型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计
引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们
将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：
独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅
种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式
紧张的问题。
1.
中小型户型住宅建筑设计的特点
如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几
年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，
例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些
空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型
住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能
的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长
远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，
保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略
（一）科学规划内部结构
在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间
等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型
内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况
在功能区位置。
小户型住宅建筑室内流线的通畅度主要受到活动功能影响，应在
设计期间保障活动区的各项功能，提升活动区面积综合利用率，减少活动区干扰
因素，通过有效规划方式提高建筑容积。
采用斜向布置方式降低建筑空间间距系数，在规划设计时利用朝向与日照关系设置功能区，活跃住宅内部布局形式。
（二）灵活利用收纳空间
小户型住宅面积虽小，但不能因为面积小就牺牲其应有的收纳功能，户型住
宅的设计关键在于合理组织室内空间，提高住宅的空间利用率。
例如：日本中小
型住宅建筑发展历史较长，空间规划和设计理念也较为成熟，很多住宅面积利用
率精细到了榻榻米的模数。
不足30平方的能容纳起居室、卧室、卫生间。
卫生
间能做到干湿分离，甚至可以容纳一个浴缸。
我国中小型建筑发展历史较短，在
收纳空间的设计上，可以积极借鉴日本的设计经验，减少无用结构，提高室内空
间的利用率。
例如：1916年设计师墨菲发明了一种多功能床，该产品由铁架、排
骨架、助力结构组成。
平时可以折叠起来，当作书架使用，翻转后可以当作床铺，将次卧、书房结合起来，大大提高了空间利用率。
与墨菲床品有异曲同工之妙的
还有折叠类家具，包括：沙发床、多功能饭桌、有收纳功能的榻榻米等等。
另外，在厨房的设计中，就可以将其细化为冰箱、灶台、洗菜池、储物区等区域；在卫
生间的设计中，就可以设置淋浴、盆浴、马桶、洗衣机等区域，做到干湿分离，
空间合理运用。
1.
增强室内的协调性
在传统的住宅建筑设计中，开发商为了获得更多的经济效益，就会不断地增
加小区数量与楼层高度。
这样的设计方法也会导致日照少、绿化少、小区人流量
较大、交通不方便等问题。
严重影响到了居住者的生活质量。
中小型房屋的设计
过程应考虑到空间分布的不一致性，应使用组合块的设计方法来改善空间分布的
协调性。
同时，调整和管理空间布局，根据房屋类型的要求来严格分隔各个单元，这样可以在整个布局中不断改善通风和照明条件，减少泳池面积并获得更大的利润。
小户型住宅建筑设计是一项复杂学科，主要包括建筑学、结构工程学、环境
学及心理学等领域。
与普通住宅结构相比，小户型住宅建设设计因其局限性较大，设计难度更高，需要设计人员在日常工作生活中不断收集优秀案例，对建筑设计
方案进行优化改正。
（四）重视用户实际需求
从市场交易趋势来看，购置中小型户型住宅产品的多为年轻人，这类人群普
遍对生活品质有着较高的要求，注重个性化和私密性。
因此，中小型住宅建筑的
设计，不能只追求经济性，同时还要注重用户的需求，提高住宅的设计品质。
这
样才能满足年轻消费群体的居住需求。
目前，很多设计师与用户之间缺少必要的
沟通，住宅设计缺少人性化和审美性的概念。
在建筑设计之前，设计人员要积极
和用户进行沟通，明确用户的要求和居住理念。
深入落实“以人为本”的设计原则，引用先进设计理念。
1.
调整建筑公摊比例
住房是人们开展日常生活生产的前提与基础，那么设计人员就需要设计方法
的转变，来促使更多消费者选择该房屋建筑，活跃房地产市场。
随着房价的迅猛
上升，很多消费者在购买房屋时，第一选择就是房屋的公摊建筑面积比例。
通过
大量的调查研究，很多消费者都希望将公摊建筑面积比例控制在百分之二十内，
如果超出百分之二十五，大多数消费者都不愿意接受。
那么在中小户型住宅建筑
设计中，就要将公摊建筑面积比例控制在合理的范围内，这样才能深受消费者的
喜爱，提高销售量。
在实际设计中，就可以通过电梯、过道、楼道等公共区域的
合理设计，将其公摊建筑面积比例控制在二十以内，吸引更多消费者的选择。
结论：综上所述，中小型住宅已经成为建筑行业的重要产品之一，相比较于
发达国家来说，我国中小型住宅建筑的发展时间较短。
所以在建筑设计上仍存在
一些问题需要改善。
设计人员要做好内部结构规划，保证室内的采光性和通风性。
满足使用者基本生活需求，做好房型功能配置工作，让中小型住宅发挥应有的作用。
参考文献：
[1]黄曼姝,陶垠颖.深圳市“城中村”小户型租赁住宅装配化改造——以白石洲某居住组团为例[J].中国建筑装饰装修,2021(08):120-121.
[2]陈蝶蝶.基于住户实际需求的小户型住宅建筑精细化设计研究[J].城市住宅,2020,27(10):200-201+203.。