私人眼科医院建设商业计划书

私人眼科医院建设商业计划书

商业计划书总论

1、1 项目提要

1、1、1项目名称XX眼科医院

1、1、2可行性研究报告编制单位XX眼科医院集团股份有限公司

1、1、3可行性研究报告编制日期xx年8月1日

1、1、4项目建设地点xx市xx区xx路xx号

1、1、5项目建设单位XX眼科医院集团股份有限公司

1、1、6项目融资总额及资金筹措项目融资总额为3509、4万人民币，资金主要用于建筑物装修、仪器以及设备购进及流动资金需求等。XX眼科医院集团股份有限公司的资金需求构成（单位：万元）项目金额项目金额医疗设备1713装修费用7

20、00办公设备1

20、00流动资金490 交通工具

65、00不可预计费用1

81、4其他设备2

20、00合计3509、4本项目所需资金均由XX眼科医院集团股份有限公司自筹。

1、1、7项目主要经济指标根据本报告的财务预测，项目主要技术经济指标如下：表1 主要技术经济指标序号项目数值单位备

注项目总投资3509、40 万元货币单位均为人民币，下同1固定资产投资30

18、00万元

1、1其中：建筑工程投资7

20、00万元

1、2医疗设备投资17

13、00万元

1、3办公及交通工具1

85、00万元

1、4其它设备2

20、00万元2铺底流动资金4

90、00万元3资金来源

3、1自筹资金3509、40 万元

3、2银行贷款0万元4营业收入41038,6

14、06 元未来8年平均收入5利润总额8513,5

71、21元未来8年平均利润6营业税金及附加3250,1

87、41 元未来8年平均7财务内部收益率（IRR）

13、82%税后8年现金流计算8投资利润率

14、91%按未来5年平均利润计算9投资回收期

6、7年税后，静态10税后财务净现值（NPV）20,424,7

54、59元8%贴现率计算项目净现值20,424,7

54、59元人民币，财务内部收益率

14、91%，投资回收期

6、7年（税后、静态、不含建设期），经济效益良好。

1、1、8可行性研究结论本项目的建设，是有效满足XX眼科市场需求、实现XX眼科区域经营战略目标的重要举措。可行性研究表明：第一，本项目的实施，在业务发展方面拥有巨大的市场潜力。项目实施地巨大的市场需求基数，以及医疗服务需求客户的多样化需求，使得本项目实施后，能获得充分的市场开发基础。第二，项目方XX眼科集团具有成功运营10余家连锁眼科医院的经验、拥有众多经验丰富的眼科专家、配备了大批先进的眼科医疗设备，这些资源在项目方连锁经营的模式下得到共享运用、产生集约效应，使其下属的各连锁医院在市场竞争中具备相当的优势。第三，本项目各项财务指标均符合公司的发展要求，同时也能为当地带来良好的社会效益。综上所述，本医院建设项目的实施，在经济和社会效益上具有良好发展前景，运营规划也能够得到有效实施，且风险可控，预期经营目标能够实现。因此，本项目具有充分的可行性。

1、2 可行性研究报告编制依据l XX眼科医院集团股份有限公司提供的项目资料；l 国家发展和改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版)》；l 综合医院建筑设计规范；l 《室外排水设计规范》；l 《医院污水处理指南》；l 医疗废物管理条例；l 危险废物经营许可证管理办法。第2章背景与概况

2、1国家政策背景鉴于医疗卫生事业直接和人们的生活息息相关，国家一直非常注重医疗服务行业的发展和相关政策的制定。国家自2000年5月以来连续颁发了《关于城镇医疗卫生改革指导意见》、《关于城镇医疗机构分类管理的实施意见》等来个深化改革的政策，各地也相继出台了相关的配套实施措施。这些政策措施通过分类规范管理，提供税收等优惠政策，正式承认民营医疗机构的合法地位，提倡社会力量举办医疗机构，引入竞争机制，以竞争来改进服务，提高水平，优化资源配置，以市场化产业化的运作，满足人们日益增长的服务要求。《医药卫生事业发展“一五”规划纲要》提出，积极推进医药卫生体制改革和制度建设。强化政府责任，初步建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生保健制度框架，采用适宜医疗技术和基本药物，为全体城乡居民提供安全、有效、方便、价廉的公共卫生和基本医疗服务。积极推进新型农村合作医疗制度建设，扩大城镇职工基本医疗保险、推进城镇居民基本医疗保险、完善城乡困难居民医疗救助，发展商业健康保险，逐步建立覆盖城乡居民的多层次的医疗保障制度。按照政事分开、管办分开、医药分开、营利性与非营利性分开的原则，深化改革，完善医院管理制度。改革管理体制，打破医院隶属关系，实行属地化和全行业管理；改革医院运行机制和以药补医机制，规范医院收支管理；改革人事制度、奖励制度和收入分配制度。党的七大报告明确提出强化政府责任和投入，完善国民健康政策。到xx 年在全国将初步建立基本医疗卫生制度框

架，到2020年建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》指出，“围绕构建和谐社会的要求，大力发展教育、医疗卫生、新闻出版、邮政、电信、广播影视等服务事业”；“明确教育、文化、广播电视、社会保障、医疗卫生、体育等等社会事业的公共服务职能，对能够实行市场经营的服务，要动员社会力量增加市场供给”；“鼓励社会资金投入服务业，大力发展非公有服务企业，提高非公有制经济在服务行业中的比重”。《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》指出，“教育、文化、广播电视、社会保障、医疗卫生、体育等部门对本领域能够实行市场化经营的服务，抓紧研究提出放宽市场准入，鼓励社会力量增加供给的具体措施”。以上国家政策表明：政府不但要加大在医疗卫生事业方面的投入，而且鼓励社会力量参与国家医疗服务体系的建设，民营医疗机构、营利性医疗机构将进一步得到发展。

2、2眼科行业总体概况眼睛是心灵的窗户，是人们接收信息、传递信息的重要器官。眼科学是临床医学的一个重要分支学科，它是一门研究视觉器官疾病的发生、治疗和预防的专门医学科。然而过去，在中国的综合性医院里，眼科通常得不到足够的重视，没有取得应有的发展（根据国家卫生部xx年统计，我国的医院眼科床位占比为

1、9%；据不完全统计，在综合性医院里，眼科的收入占比仅为