【设计方案】两房两厅户型方案设计PPT(33页)PPT课件
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某小区某住户两室两厅室内设计方案
FFL=W=H=TVW=H=D=施工图册总目录序号001图纸名称图纸编号图幅原始结构图P01A3002平面布置图A3003地面材质图A3004A3005天花平面图A3006灯位平面图序号图纸名称图纸编号图幅007008009施工图册总目录M01A3A3A3010011012013014015016017018019020026027028021022023024025029A3A3A3A3A3030031032033034035037036038039L01L02L03L04L05L06040041042043044045046047048049050A3墙体拆改立面图A3L07A3A3A3A3A3A3A3A3L08A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3CH=图层内容000颜色色号线型线宽A2线宽A3001002003004005006007008009010011012013015016017018019020014本张图打印线型图例：增减墙体147#continuous0.400.30墙体4#continuous0.500.40轴线251#acadiso04w1000.090.05窗54#continuous0.13门36#continuous0.13地面251#continuous0.05天花65#continuous0.180.13天花灯具51#continuous0.200.15门墙13#continuous0.300.20消防117#continuous0.150.12活动家具34#continuous0.180.13固定家具155#continuous0.250.20到顶家具55#continuous0.150.12地漏146#continuous0.150.12视口1#continuous标注2#continuous0.180.13插座237#
户型讲解与分析ppt课件
6
5、解答客户对于房型的看法及问题 常见问题——入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、 主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通 风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次 卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办 法等； 6、重新引导客户的需求房型，为客户的真正需求做进一步的分析与说服； （你可能看上A，可是你发现了吗？B其实才是最适合你的） 7、说服交谈过程中再次强调该户型的主要优势，强化客户意识，去除抗 性； 8、最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型——使命达 成！
保盛龙城
三室两厅
产品 特点
1、干湿分离卫生间 2、餐厨一体 3、主卧L型外飘窗、更衣室 4、动静分区 5、南北双阳台 6、南北通透通风好 7、全明设计采光好 8、房间方正利于家具摆放
静 动 区 区
南北双阳台 主卧更衣室
动静分区
主卧L型外飘窗
16
保盛龙城6#
131.02㎡
优
点
1.户户南向 2.南北通透 3.所有房间方正实用 4.全明户型设计 5.配套齐全，入户花园，储存 室等
21
4、多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活 动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、
安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、 六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位 6#二单元东户 建筑 面积 106.9 8 平方 保盛龙城 三室两厅 套内 面积 90.9 3 平方 公摊 面积 16.05 平方 得房 率 85% 餐厨一体化
5、解答客户对于房型的看法及问题 常见问题——入户门的朝向位置、主要功能区域的朝向（客厅、 主卧、阳台）、功能区域之间的过道浪费面积、主卫生间的采光及通 风、功能区域布局的不合理性（餐厅等）、功能区域面积过小（如次 卧、厨房、卫生间）、通风问题、噪音问题、空气污染、防水处理办 法等； 6、重新引导客户的需求房型，为客户的真正需求做进一步的分析与说服； （你可能看上A，可是你发现了吗？B其实才是最适合你的） 7、说服交谈过程中再次强调该户型的主要优势，强化客户意识，去除抗 性； 8、最终令潜在客户最大程度上的认可置业顾问所推荐的房型——使命达 成！
保盛龙城
三室两厅
产品 特点
1、干湿分离卫生间 2、餐厨一体 3、主卧L型外飘窗、更衣室 4、动静分区 5、南北双阳台 6、南北通透通风好 7、全明设计采光好 8、房间方正利于家具摆放
静 动 区 区
南北双阳台 主卧更衣室
动静分区
主卧L型外飘窗
16
保盛龙城6#
131.02㎡
优
点
1.户户南向 2.南北通透 3.所有房间方正实用 4.全明户型设计 5.配套齐全，入户花园，储存 室等
21
4、多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活 动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高；
b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、
安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、 六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位 6#二单元东户 建筑 面积 106.9 8 平方 保盛龙城 三室两厅 套内 面积 90.9 3 平方 公摊 面积 16.05 平方 得房 率 85% 餐厨一体化
户型方案讲解课件
详细描述
人文关怀设计主要体现在室内布局、 色彩搭配、材料选择等方面，注重细 节处理，营造出温馨、舒适的居住氛 围，满足居住者的情感需求。
绿色生态设计
总结词
绿色生态设计注重环保和可持续发展，通过采用环保材料和节能技术，打造健康 、环保的居住环境。
详细描述
绿色生态设计主要体现在室内空气质量、节能环保等方面，采用无污染、低甲醛 的环保材料，以及节能空调、太阳能热水器等节能技术，实现绿色生态的居住环 境。
01
02
03
现代简约风格
以简洁明快为主，注重实 用性和舒适性，适合年轻 家庭。
北欧风格
以清新自然为主，注重采 光和色彩搭配，适合喜欢 自然氛围的家庭。
中式风格
以传统中式元素为主，注 重空间层次和装饰细节， 适合喜欢传统文化氛围的 家庭。
装修材料选择
环保材料
选择无甲醛或低甲醛的板 材、油漆等材料，确保室 内空气质量。
耐用材料
选择质量好、耐用的材料 ，如石材、瓷砖等，增加 使用寿命。
舒适材料
选择柔软、舒适的织物和 家具材料，如棉麻布艺、 皮质沙发等，提高居住舒 适度。
家居布置建议
空间利用
合理利用空间，根据家庭成员的 生活习惯和需求进行家具布置。
色彩搭配
注重色彩搭配，使家居环境更加 和谐美观。
装饰点缀
适当添加装饰品、绿植等点缀， 增加生活气息和艺术感。
THANKS
感谢您的观看
05
户型方案未来趋势
智能化设计
总结词
智能化设计是未来户型方案的一个重要趋势，通过引入智能家居系统，实现家 庭生活的智能化和便捷化。
详细描述
智能家居系统包括智能照明、智能安防、智能环境监测等功能，能够实现远程 控制、语音控制、自动化调节等智能化操作，提高居住的舒适度和便捷性。
人文关怀设计主要体现在室内布局、 色彩搭配、材料选择等方面，注重细 节处理，营造出温馨、舒适的居住氛 围，满足居住者的情感需求。
绿色生态设计
总结词
绿色生态设计注重环保和可持续发展，通过采用环保材料和节能技术，打造健康 、环保的居住环境。
详细描述
绿色生态设计主要体现在室内空气质量、节能环保等方面，采用无污染、低甲醛 的环保材料，以及节能空调、太阳能热水器等节能技术，实现绿色生态的居住环 境。
01
02
03
现代简约风格
以简洁明快为主，注重实 用性和舒适性，适合年轻 家庭。
北欧风格
以清新自然为主，注重采 光和色彩搭配，适合喜欢 自然氛围的家庭。
中式风格
以传统中式元素为主，注 重空间层次和装饰细节， 适合喜欢传统文化氛围的 家庭。
装修材料选择
环保材料
选择无甲醛或低甲醛的板 材、油漆等材料，确保室 内空气质量。
耐用材料
选择质量好、耐用的材料 ，如石材、瓷砖等，增加 使用寿命。
舒适材料
选择柔软、舒适的织物和 家具材料，如棉麻布艺、 皮质沙发等，提高居住舒 适度。
家居布置建议
空间利用
合理利用空间，根据家庭成员的 生活习惯和需求进行家具布置。
色彩搭配
注重色彩搭配，使家居环境更加 和谐美观。
装饰点缀
适当添加装饰品、绿植等点缀， 增加生活气息和艺术感。
THANKS
感谢您的观看
05
户型方案未来趋势
智能化设计
总结词
智能化设计是未来户型方案的一个重要趋势，通过引入智能家居系统，实现家 庭生活的智能化和便捷化。
详细描述
智能家居系统包括智能照明、智能安防、智能环境监测等功能，能够实现远程 控制、语音控制、自动化调节等智能化操作，提高居住的舒适度和便捷性。
室内设计方案讲解PPT
客餐厅
户型特点：光线充足、方正规整
客餐厅
房门材质：浅色木纹 地板颜色：浅色磁砖 预购家具：厨房、鞋柜、电视柜 采购预算：---元 风格要求：现代风格
客餐厅
户型特点：光线充足、方正规整
客餐厅
户型特点的计价模式是？
01 个性定制，预算可高可低
我们实行全国统一零售价，由设计师按照你的想法为您 免费设计和预算，按部件采用电脑设计、电脑报价。
DESIGN STRACTURE
DESIGN STRACTURE
室内设计方案讲解
12年来 年来，我们已经为 680万 个家庭定制了只属于
他们的幸福空间
1年保用 5年保修 终身维护 强大的海底捞团队 保障一次安装成功
室内设计方案讲解
羡慕，就要拥有定制家具
汇报人：XXX
时间：20XX.XX.XX
客卧
户型特点：光线充足、要避柱
客卧
（示意图）
房门材质：浅色木纹 地板颜色：浅色木地板 预购家具：衣柜 采购预算：---元 风格要求：简洁大方、实用
主卧
户型特点：光线充足、方正规整
主卧
房门材质：浅色木纹 地板颜色：浅色木地板 预购家具：衣柜、书桌 采购预算：---元 风格要求：温馨
主卧
户型特点：光线充足、方正规整
室内设计方案讲解
定制家具生产标准
大规模数码定制1 /设计文件通过网络传 送到总部工厂，形成条码化生产指令C21 大型数控设备，德国豪迈电子锯，重型 封边机，weeke/CNC重型设备规模生产
DESIGN STRACTURE
DESIGN STRACTURE
DESIGN STRACTURE
DESIGN STRACTURE
室内设计策划方案PPT课件
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
03 创意理念
室内设计方案分析室内设计方案分 析室内设计方案分析室内设计方案 分析
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
03 创意理念
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
04 设计定位
室内设计 01
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
室内设计 02
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
室内设计 03
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
04 设计定位
设计方案分析
室内设计方案分析室内设计 方案分析室内设计方案分析
方案分析
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计
方案分析
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计
方案分析
PART 02 客户需求
极致简约 享受生活
02 客户需求
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析。
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
03 创意理念
室内设计方案分析室内设计方案分 析室内设计方案分析室内设计方案 分析
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案分析室内设 计方案分析。
03 创意理念
设计理念
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计 方案分析。
04 设计定位
室内设计 01
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
室内设计 02
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
室内设计 03
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方 案分析室内设计方案分析。
04 设计定位
设计方案分析
室内设计方案分析室内设计 方案分析室内设计方案分析
方案分析
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计
方案分析
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析室内设计
方案分析
PART 02 客户需求
极致简约 享受生活
02 客户需求
室内设计
室内设计方案分析室内设计方案分析室内设计方案 分析室内设计方案分析。
室内设计
大多设计为两室两厅一厨一卫PPT文档36页
到真正的救市。 政府对房地产业调整政策走势 针对
政府工作思路不同对市场产生的影响不同，通过反 思比较其对市场进而对国民经济发展的影响的利弊， 应该可以得出今后政府对房地产业调整的政策。首 先看紧缩供应引起高房价的影响，正面影响：持续 高房价极大的提升GDP的增幅，同时消化了巨大的储 蓄量，对国
进式的产品，与发达国家居住条件和环境相比还有 很大的差距。社会的发展和进步必定伴随着对产品 质量和配套完善有更高的要求，改变现行开发模式 制造精品建筑不仅仅是社会的需要，更是市场的呼 声。可以断言：中国一、二线城市的住宅开发已进 入“精品时代”。很多专家讲到市场的成熟在与分 化、差异化，笔者认为
分化的形式越来越明显，集中表现在资源配置优异 的城市发展势头强劲，而资源配置越差的城镇会因 开发的体量过大根本无法消化而呆滞和浪费。“精 品时代”的含义有两个层面，其一，给建筑楼盘注 入新生活引导的灵魂，因为建筑空间环境的变化可 以改变人的道德行为，也可以打造不同的生活方式， 通过建筑空间创造出
的居住环境空间，实现高质量的居住生活，并使建 筑有能力承载社会的历史记忆。预测2、唯物主义销 售观更亲切贴近客户，将成为未来销售的主流以前， 中国房地产的营销有些乱，随便的一个建筑都可以 说成别墅，就连小户型也可称“叠墅”；种几棵树 就可以说成公园，搭个小亭子就可以称“宫”。销 售不是靠产品的优
质和诚信赢得客户，而是用花哨酷炫的的词语把客 户搞蒙来赚取客户。市场的进步让客户越来越理智， 大家在选购住房是已经更注重产品的品质、区位、 配套功以及空间景观。在理智的客户面前，靠忽悠 炫词显得是那么的苍白，像那些“不道德的”销售 理念和手段必将会随着成熟的市场大环境所不齿， 是到了推崇唯物主义
家的金融经济有一定的稳定作用；高房价带来的高 税赋为政府提供了巨额可支配财富；高房价给开发 商带来高额利润，保证了再投入的持续增长，从而 促进中国的房地产业兴旺。负面影响：持续增长的 高房价使得地产业运行在高危环境下；政府养成了 对土地财政的依赖，在没有足够量的财源替代前， 一旦失去，政府将陷于
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1
目录
• 一.方案分析 • 二.方案设计 • 三.配饰
.
2
一、方案分析
.
3
1.实地量房尺寸
.
4
2. 规划与户型分析
.
5
3.平面布局分析
中间红色的区
域为新砌的一
面墙，这面墙
体做为电视背
.
景墙。 6
4.户主信息分析
.
7
二、方案设计
.
8
CAD平面框架图
.
9
CAD平面布局尺寸、面积.10Fra bibliotek餐厅背景墙
装饰
.
29
餐厅餐具
.
30
卧室配饰
.
31
儿童房配饰
.
32
Thank you!
EHD~
.
33
CAD平面布局方案
.
11
客、餐厅设计方案理念分析
.
12
沙发背景墙设计草图
.
13
沙发背景墙CAD成品
设计亮点：
在沙发后面做
一个高2米2、
宽2米4、进深
10公分的竹子
.
背景墙。 14
电视背景墙草图设计
.
15
电视背景墙CAD成品
设计亮点：
电视柜是从“中
国古桥”这个元
素得到灵感特意
设计的，与沙发
背景墙的“竹”
.
的元素相呼应16
厨房CAD截图
.
17
厨房手绘立面图
.
18
主卧设计理念分析
.
19
主卧平面截图
.
20
主卧手绘立面图
.
21
儿童房设计理念分析
.
22
次卧平面截图
.
23
次卧手绘立面图
.
24
三、配饰
.
25
客厅配饰
.
26
灯 饰 ——客餐厅用
.
27
灯 饰 ——卧室用
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28
餐厅配饰
1
目录
• 一.方案分析 • 二.方案设计 • 三.配饰
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2
一、方案分析
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3
1.实地量房尺寸
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4
2. 规划与户型分析
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5
3.平面布局分析
中间红色的区
域为新砌的一
面墙，这面墙
体做为电视背
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景墙。 6
4.户主信息分析
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7
二、方案设计
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8
CAD平面框架图
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9
CAD平面布局尺寸、面积.10Fra bibliotek餐厅背景墙
装饰
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29
餐厅餐具
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30
卧室配饰
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31
儿童房配饰
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32
Thank you!
EHD~
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33
CAD平面布局方案
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11
客、餐厅设计方案理念分析
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12
沙发背景墙设计草图
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13
沙发背景墙CAD成品
设计亮点：
在沙发后面做
一个高2米2、
宽2米4、进深
10公分的竹子
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背景墙。 14
电视背景墙草图设计
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15
电视背景墙CAD成品
设计亮点：
电视柜是从“中
国古桥”这个元
素得到灵感特意
设计的，与沙发
背景墙的“竹”
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的元素相呼应16
厨房CAD截图
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17
厨房手绘立面图
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18
主卧设计理念分析
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19
主卧平面截图
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20
主卧手绘立面图
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21
儿童房设计理念分析
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22
次卧平面截图
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23
次卧手绘立面图
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24
三、配饰
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25
客厅配饰
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26
灯 饰 ——客餐厅用
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27
灯 饰 ——卧室用
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28
餐厅配饰