国内外产业园典型的案例分析研讨共29页PPT资料
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国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
1 2 3
创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
03
04
交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
世界知名产业园介绍经典案例
中国台湾地 区
越南
台南技术工业园、长华海滨工业园、共同合作系统项目 (CSS II) Amata (环境管理), Hanoi Sai Dong II (可行性研究)
泰国 斯里兰卡
泰国工业园主管部门计划项目(Map Ta Phut、Northern Region、 Amata Nakorn、Eastern Sea Board、Bang Poo)、 Samut Prakarn 省 CPIE项目(亚洲开发银行资助)、曼谷 (Panapanaan)
污泥中的氮800,000
磷600
2024/8/20
24
1. 合适的成员组成 2. 相互距离较进 3. 企业间开放交流和相互信任
2024/8/20
25
么么么么方面
• Sds绝对是假的
美国查尔斯角生态产业园
2024/8/20
27
美国第一家生态产业园，包括工业区、海岸沙丘生境保 护区、废水处理湿地
Kalundborg Municipality
19
一、简介
自20世纪70年代开始建立，已经稳定 运行了30多年。卡伦堡是一个仅有两万居 民的小工业城市。最初，这里建造了一座
火力发电厂和一座炼油厂，数年之后，卡 伦堡的主要企业开始相互间交换“废料”
2024/8/20
20
卡伦堡共生体系中主要有5家企业 1.阿斯耐斯（Asnaes）燃煤火力发电厂 2.斯塔朵尔（Statoil）炼油厂 3.挪伏挪尔迪斯科（Novo Nordisk）制 药和工业酶加工厂
产业园的建立旨在：
➢探讨新发展模式； ➢创造就业和培训机会；
➢保护和加强自然资源与文化资源，示范节约型和高 效率的资源使用，以及发展和利用产业生态学原理进 行实践；
国内外产业园区案例分析课件
北京中关村科技园区要点
创新氛围浓厚
吸引优秀企业入驻
产学研结合
促进科技成果转化
配套设施完善
提供良好工作环境
深圳高新技术产业园
区位优势明显
紧邻深圳市中心
产业集聚效应 明显
形成完整产业链
政策支持力度 大
吸引企业投资
01 创新氛围浓厚 02 科技成果丰硕 03 人才济济
成都高新技术产业开发区
地理位置优越
交通便利 自然环境优美
政策扶持力度大
税收优惠 资金支持
自贸区政策倾斜
外贸便利 资金流动灵活
引进外资渠道畅通
国际化发展 促进企业发展
● 03
第三章 国内生物医药园区案 例分析
01 要点1
详细说明1
02 要点2
详细说明2
03 要点3
详细说明3
广东珠海生物医药园
特点1
详细描述1 详细描述2
特点2
详细描述1 详细描述2
结语
通过对国外产业园区的案例分析，我们可以看到不同国家 在产业发展上的特色和优势。美国硅谷科技园区的创新能 力，新加坡制造业园区的政策支持，德国医疗器械产业园 区的技术优势，韩国汽车制造业园区的市场表现，每个园 区都有其独特之处。在未来的发展中，我们可以借鉴各国 的经验，推动国内产业园区建设，实现经济转型升级。
构
促进产业升级
推动经济发展
01 产业结构优化 02 空间布局 03 增加就业机会
产业园区分类
科技园区
创新技术研发 科技成果转化
生物医药园区
药品研发 医疗器械生产
制造业园区
机械制造 汽车生产
产业园区案例研究意义
通过对国内外产业园区案例进行研究，可以为我国产业园区 的发展提供借鉴和参考，总结成功经验和教训。
国内外典型产业园区案例分析
• 直接产生的产值或者服务业收入较 低，产业带动能力较弱
• 产值及服务业收入可以占到区域总 量的20%以上，具有较强的区域品 牌能力
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 12
3
功能模块
从园区功能来看，科技园、总部基地在服务配套功能占比差异不大，但 文化创意园区则更为重视服务配套功能在整体园区内的占比
领先案例特点总结
总部 基地
城市中心近 郊源自远 郊文化创意
园
科技
园
科技园
1 园区选址 • 主要出现在大城市远郊，在
卫星城也有一定分布
总部基地
•
主要出现在大城市近郊，也 有少数分布在卫星城
文化创意 • 主要出现在大城市中心区域 园区
资料来源：罗兰贝格分析
产业带 动能力
区域品 牌能力
2 带动能力 • 产业带动能力强，且可以形
2
总部基 地
高知识集聚
• 依托：文化创意类大型企业和高校资源建设 • 专注：数字媒体、教育等产业，以政府产业升级为驱动
3
文化创 意园
资料来源：罗兰贝格分析
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 5
支持
从具体表现形式来看，科技园、总部基地、文化创意园分别对应目前国 内外的各类主要园区
• 表现形式：企业经营的专业化程度进一步提 高，成为工业企业非价格竞争的重要因素
高知识集聚
• 主要表现在以IT、动漫产业为代表的数字网 络产业，包括电子商务、软件业和数字媒体 等
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 4
结合2.5产业的特点以及国内外现有2.5产业园的发展方向，罗兰贝格将 2.5产业园分为科技园、总部基地和文化创意园三大类别
“产学研”国内外优秀案例分析 PPT
·尔湾现有公司1.7万家，以高科技为主导，具有多元化的产业结构。 ·超过100家大型或者行业领先公司将总部设到尔湾。 ·尔湾人口受教育程度普遍高，超过50%的人受过高等教育。
产业的布局
尔湾城市产业发展用地沿区域主要交通设施和大学分散布置。
·尔湾商业商务办公核心区围绕机场、高速公路以及加州大学 等主要设施分散布置，工业用地围绕核心区分布。不同核心 区依托不同资源，为不同的产业和企业服务。
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
台湾——新竹科学工业园
新竹科学工业园是台湾经济发展的重要支柱、科技产业的心 脏地带和科技产业发展水平的象征。
基本概况
·规模 ·新竹工业园规划面积2100公顷，由工业区、台湾交通大学、商业区、 住宅区和园林区组成，主要基地面积632公顷。
·交通 ·新竹工业园距台北70公里，距桃园国际机场约50分钟车程，距基隆港、 台中港约2小时车程，岛上的纵贯铁路和南北高速公路都经过此地， 交通便捷。
完善的配套服务 ·政府重视生态环境的建设发展。 ·提供园区厂商一贯化服务。 ·设立多功能展示中心。 ·管理当局为城区规划了保税工业区、工业住宅区、风景保护 区等，使园区建设有条不紊的运行。 ·整个园区是一个较为完善的小社会，高级公寓、娱乐中心、 学校、诊所、邮局、海关、银行和车站等一应俱全。
经验三：毗邻众多大学及研究所，区内外科技资源与产业相互配合，加上政府支
——台湾新竹科技园创办者何宜慈博士
美国加利福尼亚州橙县——尔湾产业新城
美国尔湾产业新城 研究进度 研究计划 研究进度 研究计划
尔湾位于加州以南五十公里处橙县内，依托加州大学 尔湾分校，成为橙县最重要的高科技产业中心。
区位
·尔湾占地88平方公里，现有人口17.5万，就业岗位16.8万。 ·7条高速公路连接尔湾与周边城市。 ·尔湾凭借其规划完善、自然环境优美、便于开展商业商务活动 等优势，吸引了大量的居民和企业进入，已成为橙县的高科技 产业中心。
罗兰贝格国内外产业园案例(经典)课件
产业园特点
产业园通常具备产业集聚、政策优惠、服务配套、创新驱动等特征，是区域经 济发展的重要载体和引擎。
产业园发展历程
产业园起源
发展趋势
产业园的概念起源于欧美国家，最初 是为了应对工业革命带来的产业集聚 和城市化问题而设立。
未来产业园将更加注重创新、绿色、 智慧化发展，推动产业转型升级和高 质量发展。
英国剑桥产业园
总结词
世界级科技研发中心
详细描述
英国剑桥产业园以剑桥大学为中心，拥有世界级的科技研发实力和创新能力，特别是在生物医药、新 材料和新能源等领域取得了显著成果。剑桥产业园的成功得益于其与大学、研究机构和企业的紧密合 作，以及政府对创新的大力支持。
德国慕尼黑产业园
总结词
欧洲领先的科技产业集群
总结词ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产学研一体化
详细描述
北京中关村产业园注重产学研一体化发展，通过高校和 科研机构的合作，推动科技成果的转化和应用，提升产 业整体竞争力。
上海张江产业园
总结词
国际化特色
详细描述
上海张江产业园致力于打造具有国际影响力的科技创新园 区，吸引外资和国际企业入驻，推动产业国际合作和交流 。
总结词
高端产业集聚
产业链完善
详细描述
深圳高新技术产业园采用企业主导的发展 模式，充分发挥市场机制的作用，推动企 业自主创新和技术进步。
详细描述
深圳高新技术产业园注重完善产业链条， 推动上下游企业协同发展，形成产业集聚 效应，提升整体竞争力。
04
罗兰贝格经典案例分析
案例一：某高科技产业园规划
总结词
成功打造产业集群
详细描述
产业园比较
不同类型产业园之间存在竞争与合 作，各地区应根据自身条件和发展 需求选择合适的产业园类型，实现 产业升级和发展。
产业园通常具备产业集聚、政策优惠、服务配套、创新驱动等特征，是区域经 济发展的重要载体和引擎。
产业园发展历程
产业园起源
发展趋势
产业园的概念起源于欧美国家，最初 是为了应对工业革命带来的产业集聚 和城市化问题而设立。
未来产业园将更加注重创新、绿色、 智慧化发展，推动产业转型升级和高 质量发展。
英国剑桥产业园
总结词
世界级科技研发中心
详细描述
英国剑桥产业园以剑桥大学为中心，拥有世界级的科技研发实力和创新能力，特别是在生物医药、新 材料和新能源等领域取得了显著成果。剑桥产业园的成功得益于其与大学、研究机构和企业的紧密合 作，以及政府对创新的大力支持。
德国慕尼黑产业园
总结词
欧洲领先的科技产业集群
总结词ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产学研一体化
详细描述
北京中关村产业园注重产学研一体化发展，通过高校和 科研机构的合作，推动科技成果的转化和应用，提升产 业整体竞争力。
上海张江产业园
总结词
国际化特色
详细描述
上海张江产业园致力于打造具有国际影响力的科技创新园 区，吸引外资和国际企业入驻，推动产业国际合作和交流 。
总结词
高端产业集聚
产业链完善
详细描述
深圳高新技术产业园采用企业主导的发展 模式，充分发挥市场机制的作用，推动企 业自主创新和技术进步。
详细描述
深圳高新技术产业园注重完善产业链条， 推动上下游企业协同发展，形成产业集聚 效应，提升整体竞争力。
04
罗兰贝格经典案例分析
案例一：某高科技产业园规划
总结词
成功打造产业集群
详细描述
产业园比较
不同类型产业园之间存在竞争与合 作，各地区应根据自身条件和发展 需求选择合适的产业园类型，实现 产业升级和发展。
国内外产业园典型的案例分析研讨共30页PPT
•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业，需 要决心 ，能力 ，组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
国内外产业园典型的案例分析研讨
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。—。 ——马 克罗维 乌斯
产业园案例分析ppt课件
ppt课件.
12
背景简介
最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下成 为国家战略的创意产业，现已成为发达国家的支柱 性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士兰州提 出了智慧之州规划，旨在促进知识经济的发展，特 别是创意产业、高附加值服务业的发展。而发展创 意产业的机遇来自1998年政府公开出售Kelvin Grove，受到英国创意产业的启发，最终由QUT、政 府、产业界等不同的利益团体形成了创建一个都市 村庄的意见，并决定将其发展成为集住房、购物、 商业和大学于一体的新都市主义社区：创意社区。
产业园案例分析
ppt课件.
1
产业园规划设计
产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分 融合。
在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因 素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
ppt课件.
8
园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制 造局。该地区自创建以来至今，已经连续运作了近150 年，留下了各 个时期发展的痕迹，是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩。
ppt课件.
9
遗存下来较少的清代厂房，基本确定了现在厂区的南北界限与西部的 范围。
民国时期典型厂房为包豪斯风格建筑，形体简洁、平面高效，墙体为 青砖砌筑，窗户高大规则。
功能分区
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功能整合
教育和培训中心 研究中心 产业中心
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空间与尺度
交通以步行与公共交通为主，限制小汽车的行驶，创造适宜步行与骑 自行车的空间。
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01 国外经典产业园案例 6 1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划
共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售 的土地有7块，其余42块土地全部出售。
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基本概况
地理位置：坐落于首尔市麻浦区上岩洞上岩千禧城， 于1994年开始规划，2019年开始施工，并计划于 2019年建设完成。
开发模式：整个数字媒体城的开发和推广由首尔市 市政府负责，具体实施建设工程计划是由政府专门 成立的“数字媒体城处”负责的。首尔市开发公司 负责执行土地开发和基础设施的建设。开发成本约 65亿美元。
1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
1. 慎重的开发：2019年规划到2019年开始建设共经历5年。2019年开始开发到2019年预计开发 完成，共需经历13年。
2. 充分依托城区：与2019年的首尔城市规划是一体的，充分依托周边区域的产业和商业氛围。 3. 产业定位清晰但灵活：既锁定数字媒体企业，也给与普通企业，尤其是中小型创业企业以土地。 4. 土地合作为主：绝大部分拿地企业都将自己的总部和研发机构带入，充分保持了产业定位的完
整性和准确性，也解决了招商压力。 5. 配套完善：住宅、商业、休闲、以及酒店等设施非常完善。 6. 政府与教育业的力量：政府办事部门的入驻、展厅与档案馆、会议中心的建设。日本学校、德
国技术学院等办学机构。
01 国外经典产业园案例
2.曼彻斯特科学园“MSP”
上世纪70年代
• 英国知识、创 意经济的迅速发 展使曼彻斯特大 学教授Eddie Duff看到了机会。
整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括：商业物业、寄宿物业、高科技物 业、教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物 业、都市工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。
01 国外经典产业园案例 7
占地面积：569,925 平米
核心商务：有关媒体与娱乐的广播电视、电影、动 漫、游戏、音乐、数字化教育、以及软件开发相关 的IT服务。
01 国外经典产业园案例
1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
金浦国际机场 仁川国际机场
首尔数字媒体城 上岩千禧城
5
园区优势
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟，仁川机场30分钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内 周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高尔夫球场和 外国人居住村等项目，区域环境已相对成熟。 人才优势 首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学 产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体创新型企 业聚集首尔。政府最初开发本项目的目的正是为了激励 这些中校企业。 明确的产业定位：媒体娱乐广播、电影动画制作、音乐 网络教育
• 从开发商处收 购Greenheys • 2019年获得英 国杰出科学园奖
01 国外经典产业园案例 10
2.曼彻斯特科学园“MSP”
1. 科学开发：1978年产生开发想法到1984年开园迎来首批租客之间经历了6年的规划和建设， 此后不断调整规划，并聘请职业经理人作为CEO进行企业管理操作。
2. 充分依托城区：园区的发展依托着曼彻斯特市整体从工业重镇向金融、创意、商务重镇转变的 历史机遇。园区距离曼彻斯特市中心最短距离仅5分钟车程，并有多条高速公路、铁路通往伦 敦、利物浦等英国大型城市。
上世纪80年代
• 曼彻斯特市市 政厅、曼彻斯特 大学专家组成执 行委员会 • 84年开园
基本概况
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1. 地理位置：坐落于曼彻斯特的南部。曼彻斯特自工 业革命开始就是英国社会新技术、新产业发展的活 跃城市。
2. 开发模式：1978年当时英国兴起知识经济，曼彻斯 特市政厅产业发展部研究以创意产业为主的科技园 区的可能性。1981年组建了政府和曼彻斯特大学研 究部门为主的开发委员会，并于1984年正式对外公 开。
一. 国外经典产业园案例 二 . 国外经典产业园案例
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目录铁置业有限公司
置地时代 传世（中国）地产顾问有限公司 Trans (China) Real Estate Consultants Limited 西安传世商业运营管理有限公司
01 国外经典产业园案例
1. 韩国首尔数字媒体城“DMC”
3. 产业定位：在“知识经济”的大范围内着重引进医药、软件和多媒体产业企业。并将注意力放 在中小企业上，充分获取经济和社会的双重效益。
4. 物业租赁为主：执行委员会对土地统筹规划，入驻企业均以租赁为主。 5. 配套完善：不仅具有一流的社区配套以及物业管理服务，更重要的是面向入驻企业的市场拓开、
业务拓展、对外交流、免费宣传等服务。这些服务是园区为租客提供的真正的附加价值部分。 6. 政府与教育业的力量：开发借助了曼彻斯特市政厅的帮助，4天内拿到土地并进行开发。此后
3. 总建筑面积： 约193,788平米 4. 定位产业：以知识、创意、高科技为发展动力的各
类产业，包括生物医药、商业服务、计算机软件、 数码科技、工业技术、技术咨询、环境科学、以及 公共服务等。
上世纪90年代
• 90年代初满租， 并对外扩张 • Ruthfold House等新舍陆 续建成
21世纪至今
邀请政要名人等参与开发和管理，与英国政经界积累长期合作关系，有效营销物业。
01 国外经典产业园案例
3.澳洲昆士兰CIP
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基本概况
简介：位于布里斯班市的西边，是占地16公顷的“Kelvin Grove 都市村庄”的主要建筑物，耗资6000万澳元， 2019年筹建，2019.5正式启用 经过几年发展，昆士兰创意产业园区已经拥有众多创意设 计公司、研发机构等，园区内汇聚了印刷媒体、视觉表演 艺术、音乐创作和出版、新媒体、广播电子媒体和电影、 传统艺术活动等创意产业，主要包括：