房地产销售费用预算表
兰州市房地产项目成本及销售估算表(例表)
已含
2.20
房产初始登记费
2.21
房产交易服务费
2.22
房价审核费
2.23
地名设置费
2.24
房产测绘费
2.25
墙体材料专项费
10元/m2
2.26
施工图设计审查费
甘价服务[2005]229号
2.27
工程勘察审查费
甘价服务[2005]229号
2.28
深基坑设计审查
2.29
专家论证技术服务费
小计
3
3.1
1.5元/m2
2.3
人防异地建设费
计价格【2000】474号
1650元/m2
按面积的10%
2.4
环境评价编制费
合同为准
2.5
节能评估费
合同为准
2.6
规划红线放线费
0.18元/m2
2.7
修建性详规编制费
0.25元/m2
2.8
规划报审服务费
2.8
抗震评估费
20-24万
2.10
城建配套费
市建设局
80元/㎡
1.4
财务成本
通常18%
18%
1.5
印花税
甘地税二【2001】33号
按销售收入100%比例核定
1.7
服务费
按总出让费用的0.5%考虑
1.8
小计
2
前期交纳各项费用
2.1
市政基础配套费
甘价服务【2002】216号
城市建设行政主管部门收取
兰州市（不含辖县）80元/m2
(土地出让费中已含)
2.2
工程档案保证金
7
建管费
7.1
房地产项目销售费用预算图表8张图表
1.1房地产项目开发费用明细表1亩=666.667m 21.2 房地产项目销售回款多期测算表核准：__________ 制表日期：________年______月______日1.3 房地产销售部年度营销费用预算表1.4 房地产项目营销费用预算表1.5 房地产项目广告费支出计划表（续）注：1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的1.5%计算，其中一期广告费投入配额占60%，计算结果如下：73160 m2×2550元/ m2×1.5%×60%﹦1680000元。
2. 新民晚报优惠率15％～20%；解放日报优惠率20％～30% 。
3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。
1.6 房地产项目售楼处硬件设施筹备清单一、售楼处装修工作清单1）墙、地面处理。
2）门窗处理。
3）灯光安排。
4）空调安排。
5）卫生间安排。
二、展板工作清单1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7) 小区模型、楼宇模型、户型模型。
三、家具及环境软装饰工作清单1）接待区。
2）洽谈区。
3）休息区。
4）软装饰。
四、销售人员个人配备品清单1）服装。
2）胸卡、名片。
3）文件夹、文具。
五、售楼处办公用品清单1）计算机、打印机及附件。
2）传真机、复印机及附件。
3）档案资料管理用品：各式文件夹。
4）财务用品：计算器、点钞机。
5）普通办公用品：签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。
1.7房地产项目媒体发布费用预算表1.8房地产项目成本及销售估算表- - --- .总结资料。
房地产营销预算表
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合计 -
#REF!
可售房源
套数 预测均价
1,380
1,200
-
180
-
4,170
128
-
680
-
420
-
96
-
48
-
48
-
250
-
2,000
-
150
-
150
-
200
-
1,732.00
1,500
-
72
-
160
-
-
-
-
-
7,282
未售房源清单
金额 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
180,000,000 216,000,000 350,000,000
326,000,000
面积
12年10月份及之前已售 套数
-
-
备注：
1、此表以未 售完的房源资 2、类型有现 楼及预售区 3、13年销售 情况请提供销 4、未售部份 可售均价以市
12年10月份及之前已售
均价
金额
-
面积 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
房地产项目费用估算表
销售代理费
销售收入1%-2%估算
3
其它销售管理费用
销售收入的1%估算
合计
（十二）
经营期间的税费
销售收入的5.74%，如果没有防洪工程维护费，则为
5.64%
1
营业税
销售收入的5%
2
城市建设税
营业税的7%（外资企业免征）
3
教育附加税
营业税的3%（外资企业免征）
4
防洪工程费
销售收入的0.09%
5
印花税
销售收入的0.05%（或房产交易价的0.05%）
2
水文、地质勘测
建安费用的0.5%估算
3
三通一平费
建安费用的3.5%-6%估算
（四）
基础设施建设费用
建安费用的15%左右估算
1
供电工程
2
供水工程
3
供气工程
4
排污工程
5
小区道路工程
6
路灯工程
7
小区绿化工程
8
环卫设施
（五）
公共配套设施建设费用
建安费用的3%-5%估算
1
居委会
2
派出所
3
幼儿园
4
托儿所
5
公共厕所
5
招标管理费
6
总承包管理费
7
合同公证费
8
施工执照费
9
工程质量监督费
建安费1.25%估算
10
工程监理费
11
竣工图编制费
12
工程保险费
（八）
不可预见费
建安2%-5%估算
开发成本合计
（九）
管理费用
开发成费用
销售收入3%-5%估算
楼盘营销费用预算表模板带公式(房产类)
0 #REF! 0 0 0 50000 40000 5000 95000 170000 170000 0 0 0 0 0 27000 0 0 27000 2000 2000 0 0 443820
2023年上半年 2023年01季
金额
金额
预算数
预算数
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
30000
30000
0
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30000
30000
0
0
5500
5500
32000
32000
57000
57000
30000
30000
30000
30000
0
0
0
0
154500
154500
21000
21000
0
0
21000
21000
22750
0 #REF! 0 0 0 90000 120000 5000 215000 290000 290000 0 0 0 0 0 81000 0 0 81000 2000 2000 0 0 918210
0 #REF! 0 0 0 90000 120000 5000 215000 290000 290000 0 0 0 0 0 81000 0 0 81000 2000 2000 0 0 918210
交楼费用合计
销售代理佣金及奖金
销售代理费及佣金 自销团队佣金
自销团队奖金
销售代理费及佣金合计
拓客费
渠道拓客费
佣金奖励（除佣金） Nhomakorabea渠道拓客费合计
某房产项目营销推广费用预算;某房产项目营销推广策略;房地产销售部年度营销费用预算表(房地产营销范文模板)
说明：本文档包括以下作品（共3件）：1.房地产销售部年度营销费用预算表2.房地产项目营销推广费用预算3.房地产项目营销推广策略房地产销售部年度营销费用预算表某房地产项目营销推广费用预算该部分主要就项目整体营销推广中的各项策略分别给予回应，制定了一些支出较大的费用的具体预算标准，为营销推广费用的具体实行提供一定的参考。
销售道具及现场包装费用预算销售道具费用预算说明：1.沙盘、模型、展板、资料架、易拉宝、饮水机除满足首期开盘需要，同时可以满足后期项目销售需要，并且制作费用可分摊计入营销推广费用。
2.模型主要制作首期楼座的剖面和重点产品户型，考虑到临时接待中心的长期设置，待正式营销中心完毕后，可以将整体规划和首期沙盘分开放置；3.楼书、海拔、户型单页、手提袋、水杯主要保证首期开盘使用；4.考虑到营销费用的波动性，设置其他项，满足后续营销推广费用需要。
现场包装费用预算售楼处和样板房的包装是现场包装的两个比较重要部分，但由于各种客观因素的存在，我们在该费用的预算上仅具有建设性意义，不作为现场包装费用投入的最后标准。
●现场包装标准1)销售中心包装售楼处包装主要是售楼处、相应办公区、居住体验区的装修费用，另外还有一些家具及办公用品的配置，装修标准建议为700元/㎡（不包括展板和LOGO装修），售楼处面积控制在800㎡（不包括样板间面积）。
建议售楼处内部包装费用预算约为70万元左右。
2)样板房包装多层样板间包装情景花园洋房样板间加上其他营销道具布置，我们建议样板房的包装费用预算约为25-30万元之间。
●临时接待中心包装主要涉及的是场地租赁费及其他一些装饰品、家具电器、办公用品的费用。
推广费用预算媒体广告本案在具体的推广费用中，主要围绕两个方面。
第一方面是市场宣传，第二方面是周边现场包装。
通过内外、远近的呼应和相互配合，以实现本案最大程度的推广宣传，保证销售目标的实现。
媒体广告制作及发放费用活动费用主要指项目用于宣传产品形象，树立企业及楼盘美誉度与知名度所需的活动费用，具体包括企业品牌宣传、产品推介会、内部认购会、开盘仪式、样板房开放活动、各种节日的促销活动等费用开支。
房地产项目月度推广计划及费用预算表明细
主形象+销售信息
新城市报
三版豆腐块
30000
开盘解筹信息释放
新城市报
封面半版赠送
赠送
道旗
项目主形象+项目销售信息 项目定位+项目主形象
小区入口 售楼部
工地围墙
工地围墙改版
工地
项目主广告语+项目定位+ 销售信息+电话
停车场周边
2块抬升
电台广告 大型户外
项目产品卖点+认筹倒数
项目开盘信息 开盘广告语+解筹优惠+电
推广计划费用
媒体类型
推广要求
媒体选择
数量
费用预算 （元）
每次5万条
1500
,
5月初为五一节活动+ 认筹信息，
每次5万条 每次5万条
1500 1500
每次5万条
1500
每次5万条
1500
五一过后为产品卖点+认筹
短信广告
信息，
短信公司
每次5万条 每次5万条
1500 1500
每次5万条
1500
银卡升金卡，以及认筹倒 记时
客户积分宣传海报
内部补贴活动背版
内部补贴活动
内部补贴活动展架
601、田心、车 辆厂
内部补贴活动宣传海报
社区内花草提示
系列活动宣传海报
5.1活动，银卡升金卡活 动，小区活动、开盘活动
——
营销中心 ——
——
40000 249000
项目主广告语+销售信息+ 价值点+营销电话
项目海报
项目主广告语+项目定位+ 营销电话+地址
房地产项目预算(表格精华)
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! -
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四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
房地产预算表格
收入 预算 编制
销售单价
销售预算
序 号
上年实际 销售类别 1-10月 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 11-12月 合计 1月 2月
本年预算数 一季度 3月 合计 二季度 三季度 四季度 总计
合计 说明 本表由销售部编制，用以反映销售回款预算的计算依据和方法。 编制依据：销售预算底表。
开发间接费用预算汇总表
年预编51表 部门： 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 上年实际 费用项目 1-10月 工资 福利费 工会经费 职工教育经费 折旧费 修理费 办公费 租赁费 水电费 劳动保护费 差旅费 汽车费用 业务招待费 通讯费 低值易耗品摊销 “三险”费用 物业管理托管费 合计 预计现金支出 说明 本表由财务部编制，用以反映预算年度开发间接费用汇总预算，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：开发间接费用预算明细表。 11-12月 合计 1月 金额 2月 金额 一季度 3月 金额 合计 年度 本年预算数 二季度 金额 三季度 金额 四季度 金额 总计 金额 金额单位：元
四季度 金额
总计 金额
合计 预计现金支出 说明
本表由预算部编制，用以反映预算年度前期工程费工程费部分预算明细，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：前期工程费工程费部分预算编制底表和预算编制指南等。
前期工程费预算编制指南（工程费部分）
年预编47表 编制要求和基本依据 序号 三级科目 可行性研究费 规化设计费 勘察费 供水工程 供电工程 道路工程 监理费 根据项目投资概算、有关合同、成本预测等分项目编制预算。 本指标编制依据 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、合同约定等 计算方法 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 工程量、单位成本 工程量、单位成本 工程量、单位成本 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率
房地产营销全程运做表格23营业费用预算表-fsw.doc
表23 营业费用预算表年度：复核：制表人：美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
房地产营销全程运做表格23营业费用预算表-fsw.doc
表23 营业费用预算表年度：
复核：制表人：
情感语录
1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力
2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己
3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用
4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕
5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在
6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你
7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾
8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字
9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你
10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了
11.如此情深，却难以启齿。
其实你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来
12.生命中有一些人与我们擦肩了，却来不及遇见；遇见了，却来不及相识；相识了，却来不及熟悉，却还要是再见
13.对自己好点，因为一辈子不长；对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见
14.世上总有一颗心在期待、呼唤着另一颗心
15.离开之后，我想你不要忘记一件事：不要忘记想念我。
想念我的时候，不要忘记我也在想念你
16.有一种缘分叫钟情，有一种感觉叫曾经拥有，有一种结局叫命中注定，有一种心痛叫绵绵无期
17.冷战也好，委屈也罢，不管什么时候，只要你一句软话，一个微笑或者一个拥抱，我都能笑着原谅
18.不要等到秋天，才说春风曾经吹过;不要等到分别，才说彼此曾经爱过
19.从没想过，自己可以爱的这么卑微，卑微的只因为你的一句话就欣喜不已
20.当我为你掉眼泪时，你有没有心疼过。