建设工程施工合同审查
工程施工合同审查意见
工程施工合同审查意见一、前言工程施工合同是工程建设过程中至关重要的一份文件，它明确了建设各方之间的权利、义务和责任。
为了确保工程施工合同的合法性、合规性和可行性，我们对工程施工合同进行了审查。
现将审查意见如下：二、审查意见1. 主体资格审查（1）审查合同双方的合法性：合同双方应具备合法的企业营业执照和税务登记证明，以确保其具有签订和履行合同的资格。
（2）审查合同双方的经营资质：合同双方应具备从事特定经营活动所需的法定经营资质和等级。
例如，建设工程施工合同的承包人应具有相应的建筑施工企业资质。
2. 合同内容审查（1）工程范围和内容：审查合同中约定的工程范围和内容是否明确、具体，并与项目实际需求相符。
（2）合同价格：审查合同价格的确定是否合理、明确，是否存在价格垄断、哄抬价格等不正当行为。
（3）合同履行期限：审查合同中约定的履行期限是否合理，是否存在拖延工期等违约行为。
（4）质量标准：审查合同中约定的质量标准是否符合国家相关法律法规和行业标准。
（5）违约责任：审查合同中约定的违约责任是否明确、合理，是否存在免除违约责任的不合理条款。
3. 合同签订程序审查（1）招投标程序：审查合同签订前是否进行了合法的招投标程序，中标结果是否公正、公平。
（2）合同签订过程：审查合同签订过程中是否遵循了合法、合规的程序，如合同草案的审批、签字盖章等。
4. 法律法规审查（1）审查合同内容是否符合国家相关法律法规和政策要求，是否存在违反法律法规的条款。
（2）审查合同双方是否遵守了工程建设领域的各项规定，如建筑工程施工许可、安全生产管理等。
5. 其他审查事项（1）审查合同中是否存在损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的条款。
（2）审查合同中是否存在排除或限制竞争的条款，如独家经营、限制转包等。
（3）审查合同中是否存在不合理的风险分配，如过高的违约责任、过长的履行期限等。
三、结论综上所述，我们对工程施工合同进行了全面审查，认为合同双方具备合法的主体资格和经营资质，合同内容具体明确，签订程序合法，符合国家相关法律法规和政策要求。
建筑施工合同审核意见
建筑施工合同审核意见一、前言随着城市化进程的不断推进，建筑施工合同成为了各类建设项目的核心合同之一。
为了确保合同双方的权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，对建筑施工合同进行严格审核至关重要。
本文将对建筑施工合同的审核要点进行分析，并提出相应的意见，以供参考。
二、审核意见1. 合同主体资格（1）审核合同双方的法人资格，确认其是否具备相应的经营范围、专业技术资质和良好信誉。
（2）核实合同双方是否已取得相关建设项目的审批、核准或备案手续。
（3）确认合同双方是否具备项目实施所需的技术、管理人员和施工队伍。
2. 工程内容和范围（1）详细审查工程项目的具体内容、规模、建设地点、投资额等，确保与项目审批文件相符。
（2）核对工程范围是否明确，包括施工图纸、工程量清单、技术规范等是否齐全、清晰。
（3）关注工程项目的关键部位和重点环节，确保合同中有关质量、安全、环保等方面的要求得到满足。
3. 合同价款及支付方式（1）审查合同价款的确定方式，包括单价、总价、成本加酬金等，确保其合理性、可行性。
（2）核实合同支付方式的合理性，包括进度付款、验收付款、竣工付款等，确保合同款项的支付与工程进度相匹配。
（3）关注合同中关于价款调整、违约金、赔偿金等条款，确保合同双方的权益得到保障。
4. 工期及进度（1）审核合同约定的工期是否合理，确保工程进度与项目总体进度相协调。
（2）关注合同中关于工期延误、提前完成等条款，明确双方的责任和权益。
（3）核实合同双方是否已制定详细的施工计划和进度安排，确保工程按计划推进。
5. 质量及验收（1）审查合同中关于工程质量的要求，包括质量标准、检验检测方法等，确保工程质量得到保证。
（2）核对验收条款，包括验收标准、验收程序、验收主体等，确保验收过程的公正、公平、透明。
（3）关注合同中关于质量异议、质量赔偿等条款，明确双方的质量责任和权益。
6. 安全及环保（1）审核合同中关于安全生产的要求，包括安全生产责任制、安全生产措施等，确保施工现场的安全。
2024年建筑工程施工合同审核审查要点
2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。
- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。
- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。
2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。
- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。
- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。
3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。
- 合同价款是否与中标价款相符。
- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。
4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。
- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。
- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。
5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。
- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。
- 其他相关的合同条款是否合法合规。
6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。
- 合同是否经过合法的授权和签字认证。
- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。
7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。
- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。
8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。
- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。
审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。
同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。
工程施工合同合法性审查
工程施工合同合法性审查工程施工合同的合法性审查是确保合同在法律框架内有效执行的重要环节。
合法性审查主要包括以下几个方面：一、合同主体资格的合法性审查合同主体资格的合法性审查包括对发包人和承包人的主体资格进行审查。
发包人应具备项目建设的合法权益，如土地使用权、项目批准文件等。
承包人应具备相应的施工资质，根据《建筑法》规定，承包人必须具备与所承担工程相适应的资质等级，未经许可，不得承揽相应的建筑工程。
此外，还需要审查承包人是否具有合法的经营范围、是否具备相应的技术力量和财务能力等。
二、合同内容的合法性审查合同内容的合法性审查主要是对合同中涉及的工程项目的合法性进行审查。
工程项目必须符合国家关于建设的法律法规，如《建筑法》、《招标投标法》等。
合同内容应与招投标文件、项目批准文件等保持一致，不得违反国家强制性规定，如工程项目的性质、规模、地点、投资等应当与批准文件相一致。
同时，合同中涉及的工程质量、安全、环保等方面的内容也应符合国家相关法律法规的要求。
三、合同签订程序的合法性审查合同签订程序的合法性审查主要是对合同签订的过程进行审查。
根据《合同法》规定，合同的订立应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。
合同的签订应当经过要约、承诺等阶段，双方当事人应当就合同条款达成一致意见。
此外，根据《招标投标法》的规定，工程项目的承包人应当通过公开招标的方式产生，合同签订应当以中标结果为准。
因此，合同签订程序的合法性审查是非常重要的。
四、合同履行过程中的合法性审查合同履行过程中的合法性审查主要是对合同履行过程中涉及的各个环节进行审查，如工程变更、工程款的支付、工期延误等。
这些环节都应符合国家相关法律法规的要求，如《建筑法》、《合同法》等。
对于工程变更，应当审查变更的程序、变更的内容是否符合法律法规的要求。
对于工程款的支付，应当审查支付的金额、时间、方式等是否符合合同约定和国家法律法规的要求。
对于工期延误，应当审查延误的原因、责任方以及延误期间的处理办法等是否符合法律法规的要求。
建筑工程施工合同审核意见
建筑工程施工合同审核意见一、合同主体资格及资质审核1.1 主体资格审核根据《合同法》及《建筑法》等相关法律法规，合同主体必须具备合法的营业执照和税务登记等基本条件。
在本次合同审核中，我们重点关注了合同双方的的主体资格是否合法、真实存在，是否具备签订及履行合同的资格。
1.2 资质审核合同双方应具备从事特定经营活动所应具备的法定资质。
本次审核中，我们重点关注了承包方是否具有相应的建筑施工企业资质。
根据《建筑法》规定，建设工程施工合同的承包人应当具有相应的建筑施工企业资质。
同时，审查合同中是否约定了承包方不符合资质的违约处理条款。
二、工程承包范围及内容审核2.1 工程承包范围审核本次审核中，我们重点关注了合同中的工程承包范围是否与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
合同中的工程承包范围应包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
2.2 工程内容审核合同中的工程内容应详细明确，包括工程的质量标准、施工工艺、工程量等。
在审核过程中，我们重点关注了合同中的工程内容是否完整、明确，是否存在模糊不清或容易产生歧义的地方。
三、合同价款及支付方式审核3.1 合同价款审核合同价款是合同中最重要的经济条款之一。
在审核过程中，我们重点关注了合同价款的确定方式、计算依据是否合法、合理。
同时，审查合同中是否约定了价款调整、工程量增减等可能导致合同价款变动的情况。
3.2 支付方式审核合同支付方式是双方履行合同义务的重要保障。
在审核过程中，我们重点关注了合同中的支付方式是否合法、合理，是否有利于双方权益的保护。
同时，审查合同中是否约定了支付时间、支付比例、支付条件等。
四、工期及质量保证审核4.1 工期审核工期是建设工程施工合同中的重要内容。
在审核过程中，我们重点关注了合同中的工期是否合理、明确。
合同中的工期应包括开工日期、竣工日期等，并明确开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
建设工程施工合同审查要点
建设⼯程施⼯合同审查要点建设⼯程施⼯合同审查要点⼀、背景在审查建设⼯程施⼯合同中，对施⼯合同审查要点做了归纳。
⼆、审查要点（⼀）合同主体资格1.发包⽅要取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续，承包⽅要具有相应的资质，否则会导致双⽅签订建设⼯程施⼯合同⽆效。
2.审查发包⽅⽀付⼯程款等款项、费⽤的能⼒，承包⽅施⼯能⼒，可以要求合同双⽅提供履约担保。
3.施⼯项⽬部为⾮法⼈组织，⼀般不具有签订合同的主体资格。
（⼆）审查合同实质性内容是否与招投标⽂件内容⼀致1.对于必须招标的建设⼯程，⼀定要通过招标⽅式确定⼯程承包⼈。
2.发包⼈通过招标⽅式确定⼯程施⼯中标⼈的，招标⼈和中标⼈签订的施⼯合同的⼯程范围、建设⼯期、⼯程质量、⼯程价款等实质性内容应与招标投标⽂件⼀致。
违反上述规定，将导致发包⼈和承包⼈签订的⼯程施⼯合同⽆效。
（三）⼯期1.⼯期要合理，不能不合理压缩⼯期。
2.开⼯⽇期前⼀般要具有开⼯条件。
3.⼯期延误如何处理、⼯期合理顺延情形要在合同中约定清楚。
（四）⼯程价款1.⼯程价款确定⽅式、是否允许在特定情形下调整等约定清楚。
2.⼯程价款⽀付⽅式，如预付款、进度款、质保⾦扣留及返还⽐例和⽅式以及⽀付前提交的法律⽂件等在合同中予以明确。
因合同履⾏过程中发⽣的违约损失是否从⼯程价款中直接扣除等约定清楚。
3.对⼯程价款（包括与确定⼯程价款相关因素）发⽣争议时如何处理，事先明确。
4.对竣⼯结算以及结算款⽀付及拖延审核竣⼯结算⽂件予以约定。
5.税费与⼯程价款的关系、税费调整如何承担，发票开具问题⼀并在本条款中予以约定。
（五）⼯程质量合同双⽅要明确⼯程质量，并事先约定在双⽅对⼯程质量发⽣争议时如何确定⼯程质量情况。
（六）⼯程施⼯对以下内容予以明确约定：1.⼯程预备⼯作如何开展。
2.设备材料如何采购、由谁采购、检验、保管。
3.现场⼯作如何组织、安全施⼯由谁保障、场地通⾏通⽔通电如何保证。
4.施⼯⼈员保险办理。
5.施⼯过程中造成承包⼈⼈员⾃⾝损害，给发包⼈⼈员、第三⼈造成损害如何处理。
建设施工合同审查意见模板
建设施工合同审查意见模板【审查意见模板】尊敬的xxx先生/女士：根据您所提供的建设施工合同，经我方专业团队的细致审查，我们对于该合同提出以下审查意见，供您进行参考：一、合同基本信息1.合同名称及编号是否与工程项目的实际情况相符；2.合同当事人的名称、地址、主体资格等是否齐全、准确；3.建设单位及施工单位的法定代表人、授权代表是否正确，并提供了相应的证明文件；4.合同签订日期、生效日期和期限是否明确，是否符合相关法律法规的要求；5.合同金额及支付方式是否明确，是否与工程项目的实际情况相符；6.合同履行保证金的数额、缴纳方式和退还条件是否明确；7.合同变更、解除、违约等相关条款是否完善。
二、工程项目信息1.工程项目的名称、地点、规模、设计单位等是否准确；2.工程项目的基本情况、工期和质量要求是否明确；3.工程项目的施工内容、工艺与设计是否一致，是否满足相应的标准规范；4.工程项目的工序计划和施工进度是否合理，是否考虑到相关的施工风险和安全措施；5.工程项目的建议材料、设备和施工方法是否符合相应的规定，并提供了相应的质量保证文件。
三、合同条款审查1.合同的履行义务和责任分配是否明确、合理，是否有相关索赔和违约处理的条款；2.合同的支付方式、工程款的划分是否合理，是否有相应的款项支付保障措施；3.合同的施工管理、质量监督和验收要求是否明确，是否有相应的记录和证明材料；4.合同的变更、索赔和解决争议的相关条款是否合理、完善。
四、法律法规合规审查1.合同是否符合相关的法律法规，是否满足政府部门的审批要求；2.合同的格式和内容是否符合相关的法律法规，是否考虑到当地特殊的施工环境和条件；3.合同的相关条款是否有违法违规之嫌，是否存在不合理的情况，是否保护了合同当事人的合法权益。
五、其他重要事项1.其他特别约定和补充条款是否明确，是否合理，是否有相应的法律法规依据；2.合同中的技术标准、质量保证和验收标准是否规范、合理。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。
2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。
3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。
二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。
2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。
3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。
4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。
三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。
2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。
3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。
四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。
2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。
3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。
五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。
2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。
3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。
六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。
2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。
七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。
2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。
3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。
以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。
建设工程施工合同通用条款审查
建设工程施工合同通用条款审查随着城市化进程的推进，建设工程施工合同的运用也多了起来。
我们都知道，订立合同的前提是双方协商一致。
那么您知道建设工程施工合同通用条款有哪些吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面让我们一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、建设工程施工合同通用条款有哪些(一) 工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；(二) 建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；(三) 中间交工工程的开工和竣工时间；(四) 工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。
实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量；(五) 工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。
通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；(六) 技术资料交付时间。
技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；(七) 材料和设备的供应责任；(八) 拨款和结算。
工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。
中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据；(九) 竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；(十) 质量保修范围和质量保证期。
二、如何审查建设工程施工合同通用条款1. 明确工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与实际工程一致，包括工程名称、地点、建筑物栋数、结构、层数、面积等是否明确清晰。
2. 合理约定建设工期：审查合同中约定的建设工期是否合理，是否符合工程实际情况和双方利益。
3. 明确工程质量要求：审查合同中约定的工程质量要求是否符合国家法律法规、技术标准和实际工程需要，是否有明确的质量标准和验收标准。
4. 合理确定工程造价：审查合同中约定的工程造价是否合理，是否包括了直接费用、间接费用和独立费用等所有费用，并进行了明确划分。
建筑工程施工合同审查意见
建筑工程施工合同审查意见经过细致审阅贵公司与XX建设集团签订的建筑工程施工合同（以下简称“合同”），现将审查意见如下：一、关于合同主体资格请确认合同双方即甲方（建设单位）和乙方（施工单位）均具有合法的营业执照和相应的资质等级证书。
建议附上双方的资质证明复印件，确保合同主体资格无误。
二、关于工程范围和标准合同中应详细描述工程项目的范围、规模以及施工的具体标准和要求。
建议对照相关国家及地方标准，明确列出工程需遵循的质量标准和技术规范，避免日后因理解偏差导致纠纷。
三、关于工期和进度安排合同中的工期应合理设定，符合实际施工能力。
建议设置明确的进度计划表，并对关键节点进行标注。
同时，应考虑不可抗力等情形对工期的影响，并约定相应处理办法。
四、关于价款支付方式合同中应清晰规定工程款项的支付方式、时间节点及违约责任。
建议设立阶段性支付条款，根据工程进度分批支付，并预留适当的质量保证金。
五、关于变更和索赔管理在施工过程中可能会发生设计变更或额外索赔情况，建议在合同中明确变更程序、审批流程及由此产生的费用承担方式。
六、关于质量保证和售后服务合同中应包含质量保证条款，明确保修期限及维修责任。
建议约定定期检查机制，确保工程质量长期稳定。
七、关于安全生产责任鉴于建筑施工的特殊性，合同中必须强调安全生产的重要性，并明确各方的安全责任。
建议设立安全文明施工措施费，用于保障施工现场安全。
八、关于争议解决方式建议在合同中预先约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在出现分歧时能够高效解决问题。
九、其他注意事项合同还应涵盖保险、知识产权保护、环保要求等相关内容，并确保所有附件、图纸和技术资料的准确性和完整性。
建议贵公司在签订建筑工程施工合同前，对以上事项进行仔细审查，并根据实际情况调整和完善合同内容。
务必确保合同条款的合法性、合理性，以保障项目顺利实施和双方权益的保护。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
建设工程施工合同审理审查实务
建设工程施工合同审理审查实务建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的一份文件，它不仅明确了工程的核心要素，还是承包方和发包方之间利益的纽带，更是保证项目顺利进行的基础。
因此，对施工合同的审查是一项关键且非常重要的工作。
本文将对施工合同的审查实务进行分析和探讨。
一、主体资格审查主体资格是合同订立的基础。
对于企业来说，主体审查通常以其依法登记取得的《营业执照》为主要依据。
在审查时，应通过企业信用信息公示系统、天眼查等渠道查询核验企业的基本信息，确认合同双方是否具备签订及履行合同的资格。
例如，合同双方是否系合法的经营主体，是否具备法定的营业执照和税务登记等。
二、经营资质审查在确定主体资格合法后，第二项审查要点是合同双方是否具备从事特定经营活动应当具备的法定经营资质及相应等级。
例如，在建设工程施工合同中，承包人应当具有相应的建筑施工企业资质。
同时，要留心是否约定了如果承包方不符合资质的违约处理。
根据《建设工程质量管理条例》第五十四条规定，如果建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，将面临责令改正，并可能被处以50万元以上100万元以下的罚款。
三、合同内容审查审查施工合同时，还需要对合同内容进行细致的审查。
包括但不限于工程项目的名称、地点、规模、工程内容、工程量、工程价款、工程质量标准、工程进度要求、合同价款的支付方式、工程验收方式等。
对于这些内容，应详细审查是否符合法律法规的规定，是否明确具体，是否有利于项目的顺利进行。
四、合同效力审查合同效力审查是施工合同审查的重要环节。
根据相关法律法规及司法解释，具有下列情形之一，当事人请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4. 承包单位将工程进行转包或者违法分包的；5. 中标合同约定的工程价款低于成本价的；6. 法律、行政法规规定的其他情形。
建设施工程合同审查意见书
建设施工程合同审查意见书尊敬的合同当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我们对贵方提交的工程建设施工合同进行了审查，现将审查意见如下：一、合同主体资格及能力1. 承包人应具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等合法身份证明文件。
审查时，应核实承包人的资质等级、专业范围、项目经理等相关信息，确保承包人具备承担施工任务的能力。
2. 发包人应具备土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。
审查时，应核实发包人的主体资格及项目批准文件，确保发包人具备项目建设的合法资格。
二、合同内容与程序1. 合同内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程质量标准、工程价款、付款方式、工期、违约责任等条款。
审查时，应注意合同条款是否完备、明确，双方权利义务是否公平合理。
2. 审查合同签订程序是否符合法律法规及招标投标文件的规定。
对于必须进行招标的项目，应核实中标程序、中标结果是否合法有效。
三、工程质量与安全1. 合同中应明确工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺等要求。
审查时，应核实工程质量标准是否符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。
2. 合同中应明确施工安全要求，包括安全生产责任、安全防护措施、安全事故处理等。
审查时，应核实安全要求是否符合国家相关法律法规及强制性标准的规定。
四、合同价款与支付1. 合同价款应根据工程量清单、工程造价等合理确定。
审查时，应核实工程量清单是否准确、工程造价是否合理。
2. 合同中应明确支付方式、支付时间、支付条件等。
审查时，应注意支付条款是否符合法律法规及合同约定。
五、违约责任与争议解决1. 合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。
审查时，应核实违约责任条款是否符合法律法规及合同约定。
2. 合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
建设工程施工合同审查审查要点
建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、总则建设工程施工合同是工程建设中不可或缺的法律文件，合同审查是确保合同内容的合法性、合理性和可行性的重要环节。
施工合同审查要点主要包括以下几个方面。
二、合同基本信息审查在审查建设工程施工合，要关注合同的基本信息，包括合同双方当事人的名称、住所、等内容的准确性和完整性。
，还应审查合同的日期、地点以及签署代表的授权情况等。
三、工程项目主要内容审查工程项目主要内容是建设工程施工合同的核心部分，需要仔细审查以确定项目的性质、范围、工期、造价等关键信息。
审查时应注意以下要点：- 确认工程项目的名称、地点、规模和用途等是否与工程需求相符。
- 核实工程项目的范围是否明确，并与设计方案相符。
- 确定工程项目的工期和竣工日期是否合理可行。
- 审查工程项目的造价是否合理，包括分包合同价款的支付方式、税费等。
四、合同履约要求审查建设工程施工合同的履约要求是保证工程顺利进行、按时完成的关键因素。
审查时应特别关注以下要点：- 合同中对质量、安全、环境保护等方面的要求是否明确。
- 工程质量验收标准是否与相关规范要求相符。
- 合同中对施工进度管理和违约责任的约定是否合理。
- 施工合同中是否包含了合理的保证金、质量保证金等风险控制条款。
五、变更与索赔条款审查变更和索赔是常见的建设工程施工合同纠纷事项，合同中关于变更和索赔的条款应审查是否合理、合法。
审查时应注意以下要点：- 变更条款是否明确变更的程序、条件和责任承担。
- 索赔条款是否明确索赔的事由、计算标准和责任承担。
- 合同中是否包括了索赔仲裁、解决争议的相关条款。
六、保险责任及赔偿条款审查建设工程施工合同中的保险责任及赔偿条款是保障各方利益和风险的重要内容。
审查时应注意以下要点：- 合同中是否明确了施工过程中的保险责任及赔偿责任。
- 是否要求承包方购买合适的工程施工一切险和第三者责任险。
- 合同中的赔偿条款是否合理，包括索赔期限、赔偿范围等。
如何审建设工程合同
标题：如何审建设工程合同一、前言建设工程合同是工程建设领域中最常见的合同类型，它涉及到建设项目的质量、安全、进度和投资等多个方面。
因此，对于建设各方来说，审查和拟定一份严谨、全面的建设工程合同至关重要。
本文从合同主体、合同内容、合同履行等方面阐述如何审建设工程合同，以期为工程建设各方提供参考。
二、审查合同主体1. 审查发包人主体资格：发包人应具备法人资格，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
审查其营业执照、资质证书等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。
2. 审查承包人主体资格：承包人应具备法人资格，具备相应的施工资质。
审查其营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。
3. 审查分包商主体资格：分包商应具备法人资格，具备相应的施工资质。
审查其营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关文件，确保其合法性、有效性和合规性。
三、审查合同内容1. 审查合同条款：合同条款应包括工程范围、工程质量、工程进度、工程投资、合同价格、付款方式、工期延误、违约责任等内容。
审查合同条款的完整性、明确性和公平性，确保各方的权益得到保障。
2. 审查工程范围：明确工程项目的范围、规模、建设内容、建设标准等，确保工程项目的可行性。
3. 审查工程质量：审查工程质量标准、质量保证措施、质量验收程序等内容，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。
4. 审查工程进度：审查工程进度计划、工期延误条款等内容，确保工程项目的进度得到有效控制。
5. 审查合同价格：审查合同价格的构成、计价方式、价格调整机制等内容，确保合同价格的公平合理。
6. 审查付款方式：审查付款方式、付款进度、付款条件等内容，确保付款方式的合理性。
7. 审查工期延误：审查工期延误的原因、责任、赔偿等内容，确保工期延误的处理得到明确。
8. 审查违约责任：审查违约行为、违约责任、违约赔偿等内容，确保违约责任的明确性和合理性。
四、审查合同履行1. 审查合同签订：审查合同签订的主体、程序、形式等，确保合同的有效性。
建设施工合同审查意见
建设施工合同审查意见一、前言为建设施工合同的双方提供公平、公正、公开的合同条款，确保合同的合法性、合规性，降低合同风险，特此进行审查。
以下为审查意见：二、合同主体审查1. 发包人（甲方）：具备合法的法人资格，持有有效的营业执照或社团登记证书。
2. 承包人（乙方）：具备合法的法人资格，持有有效的营业执照或社团登记证书。
同时，乙方应具备与工程相适应的施工资质，并在有效期内。
三、合同内容审查1. 工程范围：合同约定的工程范围应明确，符合设计文件和施工图纸的要求。
2. 工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。
3. 工程进度：合同约定的工期应合理，乙方应按照约定的工期完成工程。
如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
4. 工程造价：合同约定的工程造价应合理，且与实际工程量相符。
如发现工程造价与实际工程量有较大偏差，双方可协商调整。
5. 付款方式：合同约定的付款方式应明确，支付进度款和竣工结算款的时间、比例和条件应合理。
6. 违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿金等。
7. 争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、合同格式审查1. 合同文本：采用标准施工合同文本，如有修改或补充，应明确标注。
2. 签字盖章：合同双方应签字并加盖公章，以确保合同的有效性。
3. 附件：合同附件应齐全，包括设计文件、施工图纸、工程量清单等。
五、合同法律审查1. 合法性：合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反法律强制性规定。
2. 合规性：合同内容应符合行业标准、规范，遵守建筑市场管理规定。
3. 公平性：合同条款应确保双方权益平衡，不得过于偏向一方。
4. 明确性：合同条款应明确，避免使用模糊、歧义的词语。
六、其他审查意见1. 合同双方应认真履行合同义务，确保工程顺利进行。
2. 合同双方应严格遵守国家安全生产法规，确保工程安全。
工程施工合同审查(3篇)
第1篇一、合同主体资格审查1. 审查合同双方是否具备签订及履行合同的资格。
包括审查对方的经营主体资格是否合法、是否真实存在，以及审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
2. 审查代理人是否有代理权。
在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，并在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。
二、合同内容审查1. 审查合同价。
是否为中标价或双方约定价，合同形式（固定单价、固定总价、可调合同价）以及合同价款的调整方式。
2. 审查合同工期。
工期提前和拖后的措施，以及工期顺延的情形是否一定影响工期。
3. 审查质量。
达到约定的标准，区分质量目标与质量标准，质量标准为必备条款。
4. 审查双方的权利和义务。
是否有不利于你方的条款，是否有不平等的条款。
5. 审查合同纠纷的解决方式。
仲裁和起诉的法院是否有利于你方。
6. 审查竣工资料、结算资料的提交时间和相关要求。
审查合同是否有结算等争议不影响资料场地等的移交的条款。
7. 审查工程价款包含的范围是否具体明确，审查工程价款包含的具体风险范围以及可操作性。
8. 审查总包管理配合费是否约定明确，总包管理费的计算基数是否准确。
9. 审查调价条款约定是否具有可操作性。
三、合同履行管理1. 合同签订后的履约管理。
确保合同双方按照约定履行合同义务，及时解决合同履行过程中的问题。
2. 监督合同履行情况。
定期对合同履行情况进行检查，确保合同双方按照约定履行合同义务。
3. 协调合同履行中的纠纷。
在合同履行过程中，如出现纠纷，及时进行协调，确保合同双方共同解决纠纷。
4. 完成合同终止后的工作。
合同终止后，确保合同双方按照约定办理合同终止手续，包括工程移交、资料归档等。
总之，工程施工合同审查是确保工程项目顺利进行的关键环节。
通过对合同主体、合同内容、合同履行管理等方面的审查，可以有效降低合同风险，确保工程项目顺利进行。
建设工程合同怎么审验
建设工程合同的审验建设工程合同的审验是一项重要的工作，它涉及到合同的合法性、合规性、合理性和可行性。
审验工作是否做到位，直接影响到合同的履行效果和双方的权益。
那么，如何进行建设工程合同的审验呢？以下几点是审验工作中需要注意的主要内容。
一、审查合同主体资格合同主体资格是指合同双方是否具备签订和履行合同的资格。
对于承包方，要审查其是否具有相应的施工资质、安全生产许可证等，是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织。
对于发包方，要审查其是否为项目的合法业主，是否具有项目的决策权和管理权。
此外，还需要关注合同双方是否为同一实际控制人或者是否存在关联关系，以避免出现利益冲突。
二、审查合同内容合同内容是合同审验的核心部分，主要包括以下几个方面：1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与项目批准文件、设计文件等相一致，工程内容是否明确、具体。
2. 建设工期：审查合同中约定的建设工期是否合理，是否符合项目计划和实际施工条件。
3. 工程质量：审查合同中约定的工程质量标准是否符合国家相关法律法规、技术规范和设计要求。
4. 工程造价：审查合同中约定的工程造价是否合理，是否与预算、报价等相关文件相符。
5. 材料和设备供应：审查合同中约定的材料和设备供应责任是否明确，供应时间、质量、数量等是否合理。
6. 拨款和结算：审查合同中约定的拨款和结算方式、时间、数额等是否明确、合理。
7. 竣工验收：审查合同中约定的竣工验收程序、标准等是否符合国家相关法律法规和行业规定。
8. 质量保修：审查合同中约定的质量保修范围、期限、责任等是否明确、合理。
9. 相互协作：审查合同中约定的双方协作事项是否全面，责任划分是否清晰。
三、审查合同的合法性和合规性合同的合法性是指合同是否符合国家相关法律法规的规定。
审查时，要关注合同是否经过了必要的审批、备案等程序，是否符合招投标法、建筑法、合同法等相关法律法规的要求。
合同的合规性是指合同是否符合行业规定、政策要求等。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点。
建设工程施工合同审查要点
一、合同基本信息审查
1. 合同名称、编号和签订日期是否清晰明确；
2. 合同双方当事人的名称、地质和是否准确；
3. 合同金额、支付方式和支付期限是否合理；
4. 合同工期和竣工日期是否明确。
二、合同条款审查
1. 定义和解释条款是否清晰，避免模糊和多义；
2. 合同的履行义务和权利是否明确，双方责任是否平衡；
3. 合同变更和解除的程序和条件是否合理；
4. 违约责任和争议解决的规定是否合法有效；
5. 特殊条款（如索赔、风险分担等）是否符合法律法规。
三、施工工程审查
1. 施工范围和内容是否明确、一致；
2. 工程质量标准和验收规范是否符合相关要求；
3. 施工进度和工期计划是否合理、可行；
4. 施工方法和技术是否科学可靠；
5. 施工风险评估和安全措施是否得当。
四、合同履行担保审查
1. 合同履行保证金和保函是否合规；
2. 履约保证金的数额和支付方式是否适当；
3. 履约担保人的资质和信誉是否可靠。
五、其他审查事项
1. 合同附件、补充协议和技术文件是否完备；
2. 相关许可证和证书是否有效；
3. 法律法规和政策是否遵守；
4. 其他需要特别关注的事项。
以上为建设工程施工合同审查的要点，审查过程中需综合考虑法律法规和项目实际情况，确保合同的合法性和合理性，减少风险和纠纷的发生。
建议在审查过程中尽可能详细记录审查意见和，并与当事人进行沟通和确认。
合同审查结果应及时反馈给相关部门和当事人，以便后续工作的顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程施工合同审查
篇一：XX 版建设工程施工合同审查要点
符合性审查部分
未采用XX 版合同范本 ( GF-XX-0201 )，主要合同条款的完整性、内容的
详尽及准确性不符合招标文件和中标通知书的要求；备案合同不一致，合同中存在手写修改的地方，需经合同双方加盖公章确认合同主体不是独立法人，合同上单位名称和印章不一致；双方未具备独立法
人资格；双方代表为非法定代表人，若为委托代理人，委托代理人不具备权限及资格，双方所加盖公章为扫描件或传真件；联合招标或联合体投标的，联合各方未同时与另一方签订合同；
专用合同条款及其附件未经合同当事人签字或盖章；
合同协议书部分
工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容、工程承包
范围等与招标文件不一致；质量标准、项目经理等与招标文件、中标通知书不一致
签约合同价与合同价格形式与招标文件、中标通知书
不一致；签约合同价大
小写不一致，合同价格形式与专用条款条中约定的价格形式不一致，安全文明施工费金额不符合招标文件或相关规范性文件的要求
合同工期与招标文件、中标通知书不一致，未填写具体的开、竣工时间，计
划开、竣工日期计算的工期与工期总日历天数不一致；
未填写合同生效条件
专用合同条款部分
未明确施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、目录等；
项目经理与中标通知书不一致，承包人对项目经理的授权范围超过项目经理
执业范围；
允许分包的专业工程未满足法律法规的要求，存在违法分包和肢解法宝的约
定；
特殊质量标准和要求低于国家标准中的强制性标准；
安全文明施工费的预付款最低比例、支付期限与招标
文件不一致工期延误的约定
因承包人原因导致工期延误的罚款与条提前竣工的奖
罚未对等；变更估价原则约定与招标文件不一致，工程量
24
清单数量有误差以及无相同项
目及类似项目单价的计价原则、计价方法未明确；
市场价格波动引起的调整方式、内容与招标文件不一 致，基准价格的约定未
包括人工、材料、机械价格，且未明确其风险内容和幅 度； 价格调整相关约定与招标文件不一致，在选择合同价 格形式后，当事人双方
未根据招标文件的相关规定填写风险范围、风险费用计 算方法以及风险以外合同价格调整方法。
采用无限风险、所 有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度） ； 预付款的支付约定与招标文件不一致，预付款的支付 比例或金额、支付期限、
预付款扣回方式等与招标文件不一致； 计量原则约定与招标文件不一致，工程量计算规则未 进行填写，并与招标文
件不一致；
进度款支付约定与招标文件不一致，未明确工程款支 付过程中办里的工程
量、价格签字在工程结算中的效力； 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，期限最长超过 个月，未区分工程保
修期，缺陷责任期满后发包人未退还质量保证金
工程保修期约定低于法定最低年限：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件 下，建设工程
的最低保修期限为：
1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为
设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，
为5年
3) 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；
4) 电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程，为2 年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
合同中违约责任条款不符合法律、法规的相关规定，未明确违约金的计算方
法，包括计算基数、利率以及计息日的约定等。
专用条
款条承包人违约责任的承担方式和计算方法的约定与其他
通用条款和专用条款中相应违约责任包括违约金的计算方法不一致；
篇二：建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同审核审查要点
（主要针对99 版、相对重点）
1 、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、
政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
（2 ）XX 第14 号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、
发包图纸、工程量
清单内容一致；。