房屋建筑物工程拆除方案

房屋建筑物工程拆除方案

中心培训楼（S楼）房屋建筑物及配套工程拆除处置工

程

拆

除

方

案

投标人：

二〇一一年四月

第一部分前期准备

1.1本方案编制依据

1、本拆除工程式合同文件及相关资料

2、现场勘察资料

3、长沙市城市房屋拆迁范围内拆除工程安

全生产管理规定（试行）

4、根据本公司多年的拆除工程实验，借鉴

其它先进拆除典例，通过学习，公司管理及技

术人员对类似建筑拆除工作具有完全把握，技

术和机械设备完全满足施工的要求。

1.2工程概况

为确保本工地拆除安全如期的完成，做到拆除时万无一失的房屋安全拆除倒地，安全防护和保卫工作十分重要，全部用机械拆除。

本拆除工程地址：

本段拟拆除建筑是客房中心，总建筑面积8949.84平方米。

1、根据本拆除工程实际状况，将全标段共

划分为3大拆除施工区域，根据搬迁的进度及

建设指挥部的通知令，分别对其展开施工作业；

2、由于本工程施工范围广，且周边有建筑

工地，来往人员复杂，加之待拆除建筑均分布

在附近楼盘两侧，故施工安全管理的重点是对每一

个进入施工的作业区域进行封闭的防护工作。针对复

杂的环境，对容易造成安全防护的育角和漏洞要查

实，各个道口均必须封闭专人把守，部分3层以上建

筑还需在临马路边搭设相应高度的双排脚手架，铺设

硬质挡板，进行防护。

本工程主要采用液压剪切及炮击和挖掘的机械方法进行拆除，其它可用人工加机械的方式进行，主要工艺措施和方式有：

A、机械拆除施工程序应从上至下、逐屋、逐段进行，应先拆除非承重结构，再拆除承重结构，在施工过程中，必须由专门人员负责随时监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，立即停止作业。采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。

B、机械拆除建筑时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围供机械设备作业的场地必须稳固并保证足够的承载力，确保机械设备有不发生塌陷、倾覆的工作面。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转。

C、当进行高外拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料（楼板、屋架、梁、柱、混凝土构件时），使用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。

D、房屋倒地后，立即组织炮机对砼梁柱进行破彻底解体，

同时安排大锤队取出钢筋，以利于渣土清出。

屋面板拆除

预制屋面板拆除采用高炮机拆除。

机械拆除地面以上建筑物具有快速、安全的优点，机械拆除的程序为断水断电—解体—破碎—潘渣—归堆待运。

本拆除工程中，根据建物的高度适合镐头机拆除，镐头机可拆除高度不超过25m的建筑（构）筑物，本次拆除项目高度都在25米内，所以本工程内部采用机械拆除。

炮机拆除注意事项：

(1）拆顺序是自上而下，逐层、逐跨拆除。

(2）对框架结构房选择与承重梁平行的面作施工面。对混合结构房屋选择与承重墙平行的面作施工面。

(3）设备机身距建筑物垂直距离约3-5m机身行走方向与承重梁（墙〕平行，大臂与承重梁（墙）成45°-60°角。

(4）打击顶层立柱的中下部，让顶板、承垂梁自然下塌，打断一根立柱后向退，再打下一根，直至最后，对于承重墙要打项层的上部，防止碎块下落砸坏设备。

(5）用挖掘机将解体的碎块运至后主空地作一步破碎，空出镐头机作业通道，进行下跨作业。

(6）机械解体作业时应设立专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时性用对讲机指挥机械操作员进退。

（7）人、机不可立体交叉作业，机械作业时，在其加旋半

径内不得有人工作业。

(8）机械严禁在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2-3cm的整块钢板或走道板，保护地下管的安全。

(9)严禁机械设备拆除临近高压电线的建筑物或构筑物。

(10 )积极和电线管理单位取得联系，争取管线管理单位派员现场指导拆除，并随时做好抢救修复的一切准备工作。

1.3施工准备：

1、组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。并积极办理工地施工各项手续，保证安全施工；

2、成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排；

3、开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的交全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清除地上、地下障碍物并制定安全措施，要有严格的安全和施工工艺交底。

4、拆除时采取降尘降噪措施的研究制定。

第二部分施工组织实施

2.1施工组织管理

1、按GBIT50362-2001《建筑工程项目管理规范》的要求，调配精兵强将，组织技术力量强，能打硬仗的项目班子，成立项目部，现场指挥协调，保证施工安全，高效地进行。

2、湖南天园假日中心（客房中心）房屋拆除除工程项目部架构图

各主要成员的职责和任务如下：

项目部设经理一名，全面负责施工中的安全、进度、质量和甲方的重大问题的协调工作。副经理1名，主管现场和机械设备的保障工作。项目总技术负责人1名，负责施工中的技术和安全工作，另配专职安全员4名，组织

30-40名民工配合机械施工。

3、建立项目《施工管理制度》、《安全管理制度》、《劳动管理制度》、《机械设备管理制度》、《现场水电管理制度》和奖罚办法。

4、严格日查日检及列会工作，确保工程有序、安全、高效地进行。

2.2施工平面布置图

1、本拆除工程的施工平面布置将根据建设方的搬迁进度，因地制宜，因实际待拆除对象的区域位置，结构特点，数量和当时的周边环境来综合考虑制定，并依划分的不同的监时拆除区域随时予以调整。

2、平面布置的原则

①按照预先制定的施工方案进行施工现场的平面布置。

②有利施工安全。

③在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投资。

④适应各施工阶段生产需要，利用现场施工作业。

⑤在保证场内交通运输畅通和满足施工要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

⑥尽量避免对现场周围环境的干扰和影响。

⑦符合施工现场卫生及消防安全要求。

3、平面布置内容