计算直接费

建筑面积计算规则
掌握
文字
总说明
了解
说明
各分部工程估价表使用说明
熟悉
各分部工程量计算规则
掌握
土石方工程A1
楼地面工程B1
桩与地基基础工程A2
墙柱面装饰工程B2
工 砌筑工程A3
天棚装饰工程B3
程 砼与钢筋砼工程A4
门窗工程B4
单 位 估 价 表
项 厂库房大门、特种门、木结构工程A5 目 金属结构工程A6
工料分析
工料分析一般分两步进行， 第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量； 第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料
定额 工程 编号 名称
A3- M5混砂 176 毛石墙
5-2 M5混砂
类别 人工
单价 30
单位
工 程
名称
量
单位
综合 工日
工日
合计 19.02
10m3
1m3
1.00
直接套用时应注意：
初步选择 套用项目
核对基价 表项目
熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上 分项工程的施工方法，初步选择套用项目
分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说 明，材料品种和规格等内容是否与设计一致
分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致
【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、 材、机的消耗量。
【解】（1）套定额
应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时， 常用下表进行。
查建筑工程分册P127，有：
定额编号
工程名称
单位 工程量
基价
其中 人工费 材料费 机械费
A3-176
M5混砂毛石墙
10m
3
10
11.0 00
1639.02 570.6 1027.97 40.45
(2)人材机消耗量计算
3 直接费
4
直接工程费 施工技术措施费
Σ（1+2） Σ（施工技术措施费项目定额基价×工程量）
5
施工组织措施费 Σ（3+4）×费率
6
材料价差
Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价）
7 间接费
8
施工管理费 规费
Σ（3+4+5）×费率 Σ（3+4+5）×费率
9
总承包服务费
按规定
10
利润
Σ（3+4+5＋6＋9）×费率
（3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安 全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计 算。
（4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。 编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量， 从而得到用于套定额的工程量。实行定额计价时，应符合以下规定：
屋面及放水工程A7 防腐、隔热、保温工程A8
排水、降水工程A9 施工 砼、钢筋砼、模板及支撑工程A10
油漆涂料工程B5 其他工程B6
会 应 用
技术 脚手架工程A11
脚手架工程B7
措施 垂直运输工程A12
垂直运输工程B8
项目 常用大型机械安拆和场外运输费用表A13 成品保护工程B9
其他工程A14
砼、砂浆等配合比表
构件名称
各类预制 钢筋砼构
件 预制钢筋
砼桩
制作废品率 0.20% 0.10%
运输、堆放 损耗率 0.80%
0.40%
安装、打桩 构件制作工 构件运输工 安装或打桩
损耗率
程量
程量
工程量
备注
0.50% 1.50%
A×1.015 A×1.013 A×1.02 A×1.019
来自百度文库
A×1.005 A×1.015
A为按施 工图计 算的构 件体积
会
附录
材料价格取定表
应
施工机械台班价格取定表
用
二.基价表总说明相关内容
1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料 （或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式 表示。
2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低 值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以 生产工具用具使用费计入。
应用定额基价表的四种方法: 直接套用定额 换算定额 补充定额 据实计算。
一、直接套用定额
两种情况:
➢ 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项 目的工作内容完全一致时直接套用。-------大多数情况
➢ 实际内容与定额不完全相同且定额又不允许换算时直接套用. 如:脚手架\机械\垂直运输等
7、本定额中混凝土坍落度取定如下：
名称 预制混凝土 现浇混凝土 防水混凝土 泵送混凝土
坍落度
10～30
30～50
50～70
110～130
8、本定额中注有“××”以内或“××”以下者，均包括“××” 本身； “××”以外或“××”以上者，均不包括“××”本身。
第二步:应用《鄂2003定额》
应用定额基价表是指根据分部分项工程项目的内 容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其 人材机的消耗量。
11
不含税工程造价
Σ（3+4+5＋6＋7＋8＋9＋10）
12
税金
11×费率
13
含税工程造价
11＋12
14
单方造价
13/建筑面积
第一步:熟悉《鄂2003定额》
一、基价表的组成
基价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂2003基价表的 组成情况如下：
组成
分册情况 建筑工程(A)
学习 装饰装修工程(B) 要求
3.93
19.02
132.27 M5 混砂 m3
3.93
3.93
45.14 毛石
m3 11.22 11.22
材料
6、实行定额计价时，应符合以下规定：
（1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、 机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计 算基价，列入定额直接费。
（2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与 定额不同时，不允许换算。
3、本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出 厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗 等费用。不包括入模后的振捣和养护。
4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明， 均已包含在消耗量内。
5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是 实行定额计价办法时的全省统一基价表。
计算直接费
建筑工程费用构成
直接费
直措 接 工施 程 费费
建筑安装 工程费用
间接费
利润
规企 业 管 理
费费
营 城乡 教
建设 育
业
附
维护 加
税
税
费
定额计价流程
建筑及装饰工程定额计价程序
序 号
费用项目
计算方法 以直接费为计费基础的工程
1
定额基价合计 Σ（定额基价×工程量）
2
构件增值税
构件制作费×税率