怀宁县东圩现代农业生态示范园总体规划-图文(精)

目录

第一章规划总则 (1

1、规划依据 (1

2、规划原则 (1

3、规划理念 (2

4、指导思想 (2

5、规划目标 (2

第二章基础条件及优势分析 (3

1、基础条件 (3

2、优势分析 (4

第三章总体布局及功能分区规划 (5

1、项目概况 (5

2、设计依据 (5

3、设计理念 (5

4、总体规划 (5

5、竖向设计 (15

6、道路交通规划 (15

7、给排水规划 (17

9、电力、电信规划; (17

10、附属设施 (17

第四章社会效益与风险分析 (18

1、社会效益 (18

2、生态效益 (18

3、风险分析 (18

第五章投资估算 (20

1. 总投资 (20

2. 项目投资估算

表 ..................................................................... ........................................................ 20 第六章组织管理与运营模式 . (22

1、组织机构 (22

2、运营模式 (22

3、管理机制 (24

4、体系建设 (25

第七章规划实施保障措施 (28

1、政策保障 (28

2、人力保证 (28

3、资金保障 (28

4、技术保障 (29

第一章规划总则

1、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1;

《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》(GB50188-93;

《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003;

《农业旅游服务规范》(DB32/T940-2006;

《农业部关于促进设施农业发展的意见》(农机发[2008]3号;

《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》(农计发[2009]33号;

《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》(农经发[2009]11号;

《国务院关于加快发展旅游业的意见》;

《安徽省“十一五”旅游发展规划》;

《安徽省旅游管理条例》;

《安徽省旅游总体规划》(2002年;

《安庆市旅游发展总体规划》(2004年;

安徽省委、省政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》(皖发[2007]17号文件;

安庆市委、市政府《关于推进旅游经济强市建设的意见》(庆发[2009]10号。

2、规划原则

2.1可持续发展

改善自然环境,维护生态平衡,保持清新、宁静的山区生态环境,推动生态农业的可持续发展。

2.2因地制宜

在本规划编制过程中,严格遵守因地制宜的原则安排功能分区和产业结构的调整,节约土地、运行成本和项目投资,使土地资源和其他公共资源发挥最大作用,实现资源的优化配置,提高经济效益。

2.3科技示范、区域带动

借助项目区地处安庆市与怀宁县城之间的区位优势,通过引进国内外最新农业科技成果,为安庆市农业发展起到带头示范和科技支撑的作用。打造园区农业品牌,从而带动安庆周边区域乃至沿江周边农业产业的发展。

2.4城乡统筹、服务城市

项目区紧邻安庆市区与怀宁县城,在未来的发展中必将考虑如何统筹城乡发展的重要问题,规划应合理优化配置农村与城市优势资源,促进城乡交流,发挥项目区农业的产业优势,给城市居民提供安全食品、观光休闲等服务,使项目区成为市民生活所依赖的后花园,同时

促进农业增产、农民增收。

3、规划理念

以“高标准、高投入、高起点”为主要规划理念,在规划过程中集中体现在以下三个方面:

一是全面体现“特色化着眼、产业化着手、休闲化着力”,紧扣生态养生休闲度假胜地的定位,以休闲度假为平台,整合观光旅游等相关资源;

二是结合当地各种资源特色和区域功能情况,合理定位,突出特色;

三是根据市场变化和需求,不断调整更新,以满足日新月异的市场需要,实现效益与市场动态紧密结合。

4、指导思想

以科学发展观为指导,以企业化经营、品牌化运作、规模化生产为支撑,坚持生态农业、低碳农业、循环农业发展原则,通过政府政策支持、招商引资、科技植入等方式,建设国内知名、省内领先的现代农业科技观光园区,探索现代农业园区开发模式,带动区域现代农业产业发展,同时利用区位优势,加强城乡资源交流,提高农民多元收入。5、规划目标

园区将大力发展都市休闲农业和渔业垂钓休闲项目,立足建成国内知名、省内领先、辐射全省的怀宁县东圩现代农业生态示范园,打造成为安庆的后花园、安徽省的垂钓中心,争创国内知名的农业生态示范区。

第二章基础条件及优势分析

1、基础条件

洪铺镇位于安庆西郊,又名洪家铺,是皖河流域著名的古商铺。这里交通便捷,风景秀丽,有着良好的自然条件和生态环境。与安庆市、怀宁县仅20分钟的车程。洪铺镇总地貌属于半丘陵山区和半圩畈区,辖12个行政村和1个街道居委会。2009年末总人口42000人,镇区总人口(按统计局规定的规划建成区口径计算9764人。全镇总面积84.4平方公里,人均耕地面积不足1亩。

1.1自然气候

洪铺镇属亚热带季风湿润区,四季分明,气候温和,雨热同期,降水适中,光照充足,无霜期长。春天返暖快,常倒春寒;夏季高温多雨,梅雨易涝;秋季天高气爽,或有伏旱;冬天睛冷。偶降雨雪,农耕条件优越。怀宁县是以种植业为主,渔业为辅的综合农业区,种植及养殖条件优越。

1.2区位交通