商铺出兑合同协议书范本

出兑方（甲方）：

身份证号码：

住所地

承兑方（乙方）：

身份证号码：

住所地

房主（丙方）：

身份证号码：

住所地：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 ______市（区）_______街（路） __________号房产证编号为

_________的店铺（原为：____________）转让给乙方使用，乙方享有门市房内及室外合法地段使用权，共计_________平米，其中建筑面积为_________平方米；

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：____ ），租金为______年/季/月交付一次。店铺转让给乙方后，丙方自此与甲方关系终止，乙丙双方重新签订租赁合同。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。

四、乙方在____年____月 ____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___________元，（大写：______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，及其他相关费用（其中含有个月房租至____年____月_____日止），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方支付转让费之日起______日内，甲方交付店面及票据。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；（如员工工资、押金、水、电、房租、工商、税务、采暖、话费、房产租赁税、甲方出兑给乙方的货物、设施、设备，如有质量问题，设施和设备出现故障等）均由甲方负责并偿还，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、甲方保证该店面有合法承租权并可以依法转让，应按时交付店面，甲方逾期交付店面或拒绝转让，甲方一次性支付违约金____元人民币。逾期交付，乙方有权解除合同，甲方返还乙方已支付的一切费用及约定的违约金。

七、在经营中如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，如遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、因合同履行产生的争议，协商解决，协商不成，在乙方所在地法院起诉。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方： __年__月__日

乙方： __年__月__日

丙方： __年__月__日

附件：转让货物清单

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