茶多酚项目建议书

茶多酚项目建议书

投资分析/实施方案

报告说明—

茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会有潜在的副作用。

该茶多酚项目计划总投资16883.35万元，其中：固定资产投资11579.12万元，占项目总投资的68.58%；流动资金5304.23万元，占项目总投资的31.42%。

达产年营业收入38624.00万元，总成本费用30066.40万元，税金及附加326.32万元，利润总额8557.60万元，利税总额10064.28万元，税后净利润6418.20万元，达产年纳税总额3646.08万元；达产年投资利润率50.69%，投资利税率59.61%，投资回报率38.01%，全部投资回收期

4.13年，提供就业职位550个。

我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量

大于89%，咖啡碱小于2%。

目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设单位说明第三章背景、必要性分析第四章市场调研分析

第五章产品规划

第六章项目建设地方案第七章土建工程说明

第八章工艺技术分析

第九章项目环境分析

第十章安全卫生

第十一章项目风险评估分析第十二章项目节能方案

第十三章项目实施进度

第十四章项目投资估算

第十五章经营效益分析

第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本信息

一、项目提出的理由

茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。

近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以

上的茶多酚销往国外市场。

茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市

场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使

用领域持续扩大，行业发展前景广阔。

二、项目概况

（一）项目名称

茶多酚项目

（二）项目选址

xx高新技术产业开发区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积46169.74平方米（折合约69.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.71%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.62%，固定资产投资强度167.28万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46169.74平方米，建筑物基底占地面积30338.14平方米，总建筑面积62329.15平方米，其中：规划建设主体工程40179.75平方米，项目规划绿化面积4748.79平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费3930.43万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1251653.18千瓦时，折合153.83吨标准煤。

2、项目年总用水量14119.89立方米，折合1.21吨标准煤。

3、“茶多酚项目投资建设项目”，年用电量1251653.18千瓦时，年

总用水量14119.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.04吨标准煤/年。达产年综合节能量51.68吨标准煤/年，项目总节能率22.17%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开

发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16883.35万元，其中：固定资产投资11579.12万元，占项目总投资的68.58%；流动资金5304.23万元，占项目总投资的31.42%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入38624.00万元，总成本费用30066.40万元，税

金及附加326.32万元，利润总额8557.60万元，利税总额10064.28万元，税后净利润6418.20万元，达产年纳税总额3646.08万元；达产年投资利

润率50.69%，投资利税率59.61%，投资回报率38.01%，全部投资回收期

4.13年，提供就业职位550个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开

实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施

工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技

术产业开发区及xx高新技术产业开发区茶多酚行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进xx高新技术产业开发区茶多酚产业结构、技术结构、组

织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“茶多酚项目”，本期工程

项目的建设能够有力促进xx高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就

业职位550个，达产年纳税总额3646.08万元，可以促进xx高新技术产业

开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.69%，投资利税率59.61%，全部投资回

报率38.01%，全部投资回收期4.13年，固定资产投资回收期4.13年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。