购物中心招商宣传片脚本(PPT44页)
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购物中心招商管理ppt课件
二、项目定位
招商是商业项目运作过程中的一个重要环节，但也不可以单就 招商而谈招商，谈招商的基础是有了正确的前置条件——招商执 行前具备了合理的项目定位。定位作为一个项目的战略性选择， 是项目确定发展方向的至关重要的事情。就像是在管理中常讲到 的，战略对了，策略出点问题是可以挽回的，但如果战略错了， 策略越正确，可能就偏离得越远，可导致全盘皆输。现实状况是， 很多项目前置条件并不正确。 我们看到目前国内的地产开发企业中，诸多存在着创办人或董 事长/总经理绝对权威的现象，战略性方向基本都由其个人决策， 因此便出现了一些由高层凭借主观想象对商业项目做出定位判断 的事情，结果导致招商很难达到理想程度，造成项目不能实现应 有的商业价值，操作的职业经理人也被一换再换，都成为了定位 不当的“牺牲品”。从目前北京商业地产市场的现实情况来看， 一些未能实现成功招商的项目不乏有的处于城市的黄金地段，其 招商失败诸多是因定位偏差所造成，因此好的地段并非是项目招 商成功的充分条件，项目定位是否合理亦是十分关键的因素。
三、品牌落位
在市场调研及项目定位后，紧接着要进行品牌落位的工作，基本把握以 下几点：
1、要维护购物中心的产业经营黄金比例。大多数业内人士都比较认同零 售、餐饮、娱乐52：18：30的这个购物中心产业经营黄金比例，此比例 特别适用于超大型综合性的购物中心，招商要注意维护和管理好这个经营 比例，当然，个人案例也会有所不同。
七、进场装修流程（图纸、规范、审批、装修期要求）
1、招商部与商户签订正式租赁合同时，会同工程部与商户进行房产技 术条件对接，并与项目公司确认。 2、招商部和工程部应在招商过程中及时掌握商铺交房技术条件的落实 和变更情况，随时与商户对接。 3、招商人员负责协助工程部与商户进行商铺交接，签订《进场会签 单》。餐饮商户提前90天，其他商户提前45天进行商铺交接； 4、招商人员负责向商户发放商户装修管理相关规定。 5、招商部与工程部一起审核商户装修设计图纸，招商部负责审核总平 面图、效果图、货柜尺寸图、店招图；工程部负责审核水、电、气系统 图、装修材质、装修工艺等。经项目公司总经理签批后反馈商户。 6、招商人员协助商户办理进场施工手续，包括：缴纳装修保证金、办 理施工许可证、办理施工人员出入证、落实临时用水用电等。 7、招商部要对商户装修施工进行监控，督促商户装修进度，检查商户 是否按照已审批的图纸进行装修。如发现未按要求施工的，立即要求商 户进行整改。在施工过程中负责协调商户与管理部门的有关事宜。 8、商户装修施工结束时，招商部要协助工程部对商户装修工程进行验 收。包括装修材质、施工工艺、各系统安全性等，验收合格者，准许开 业经营。
商业综合体招商运营方案ppt
第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保
护并刺激中心商业区零售业的发展。改善了交通环境，疏通了人流，使步行街商店的营业额大大地提高，为复兴中心区的商 业，防止中心区衰落作出了贡献。
04
2021/2/7
»
（一）统一宣传口径
这一类步行街
以谋求中心区的商业利润作为根本目标
招 商 主 管 2 人
百货招商经理
招 商 主 管 2 人
备注：此架构为开业前期的组织，开业准备期和开业运营期的架构，届时提前2个月报人力资源部。
»
03 招商架构、招商机制的建立 3.2 招商人员工作职责
招商一部
招商二部
第25页
商业广场商业综合体招商ppt范文商场招商引资策划ppt模板
招商三部
招商四部
•
报 纸
电视媒体主要针对中小散户。 目前，根据调查分析，确定 主打区域 为XX，其次，为XX。 主要报纸 为XXXXXXXX，其次为XXXXXXXX。时间和密度安排上按高、低、高的方式延续。 具体媒体宣传方案见媒体计划表。
卖场 家电
第33页
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.2 目标客户-主力店 2021/2/7
第34页
百货
长三角地区 有名的百货
»
05 招商方式、目标客户的确定 5.3 目标客户-次主力店
第35页
01
商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
聚人气店：著名快餐，大型中餐、量贩式KTV等
2021/2/7
策划部
主要负责主力店的招商 工作：1人
主要负责餐饮、娱乐的 招商工作：3人
主要负责百货、服饰类 别的招商工作：2人
元泰城市中心商业招商策划案PPT资料47页
营销推广策略/ 节奏
他们 有什么特征？
1、在选择投资方向时十分理性； 2、对地段、价格、租金、投资回报较为关注； 3、没有对精神文化过于追求的取向，但对市场特别敏感，善于捕捉商机。
小小地产顾问机构
招商阶段任务
确定产品/商家 个性
整体招商/管理 思路
业态划分/价值 分析
销售策略/优惠 政策
营销推广策略/ 节奏
整体招商/管理 思路
业态划分/价值 分析
销售策略/优惠 政策
营销推广策略/ 节奏
明确我们的招商目标人群？
1、想投资于此的人（投资型自营者） 2、想做零售批发生意的人（自营性经营者）
想购买或承租的人
小小地产顾问机构
招商阶段任务
确定产品/商家 个性
整体招商/管理 思路
业态划分/价值 分析
销售策略/优惠 政策
小小地产顾问机构
招商阶段任务2
整体招商思路/经营管理思路
小小地产顾问机构
招商阶段任务
确定产品/商家 整体招商/管理
个性
思路
业态划分/价值 销售策略/优惠 营销推广策略/
分析
政策
节奏
整体招商总原则
主力店和专业招商双管齐下
相关配合：
造势，通过商铺招商、大品牌主力商家入驻进行新闻策划，在全市场上 建立租售两旺的局面。
业态布局方面应注重临街 商业的业态规划，合理分 布业态，建议临街商铺以 特色小商品和消费者需求 度较高的饰品为主，打造 商业氛围吸引消费者，带 来人流；内部布局，注重 人流动线的设置，增加消 费者驻留时间。
根据消费者的消费习惯， 楼层越低，人流量越大， 商业价值也越高，因此， 靠下楼层应给予承租能力 强的商家，各楼层业态分 布时考虑内街一线商铺与 二三线商铺的价值区分， 以统一租金保证租金最大 化。
商场活动招商方案ppt
商场活动招商方案ppt
汇报人：某某某
玉瓶子，高兴地吸允着花香。从远处踏风而来的白衣男
子，对着眼前的少女轻轻念叨：梦儿，你终究是回来了
等到了，终于，等到了高一:孤影血色审判者（第七章）
团 队 活 动 方 案 你是变态1200字男子的短剑向唐城砍来，唐城侧身躲
过，没有武器在手多少有些不方便。躲开之际，唐城朝 站在一边的赵冰倩吼道：皮箱。赵冰倩反应过来，将皮
箱扔向空中，唐城跳到半空，打开皮箱，从里面取出半
米多的铁棒，不知哪里又折出另一根两根加在一起，足
有一米半。唐
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
TEAM SUMMARY
城握紧手中的铁棒。占尽距离优势的唐城没有让神秘男 子近身，一棒又一棒全力挥向神秘男子，招招打向要害，
目 神秘男子不得不防守，陷于被动0，1 失工去作了整进体攻概权况。力道 04
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主要工作进度
主要工作进度
关键词
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0 3 第三部分
重点项目汇报
team summary work plan dynamic template team work plan dynamic template
重点项目汇报
重点项目汇报
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汇报人：某某某
玉瓶子，高兴地吸允着花香。从远处踏风而来的白衣男
子，对着眼前的少女轻轻念叨：梦儿，你终究是回来了
等到了，终于，等到了高一:孤影血色审判者（第七章）
团 队 活 动 方 案 你是变态1200字男子的短剑向唐城砍来，唐城侧身躲
过，没有武器在手多少有些不方便。躲开之际，唐城朝 站在一边的赵冰倩吼道：皮箱。赵冰倩反应过来，将皮
箱扔向空中，唐城跳到半空，打开皮箱，从里面取出半
米多的铁棒，不知哪里又折出另一根两根加在一起，足
有一米半。唐
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
TEAM SUMMARY
城握紧手中的铁棒。占尽距离优势的唐城没有让神秘男 子近身，一棒又一棒全力挥向神秘男子，招招打向要害，
目 神秘男子不得不防守，陷于被动0，1 失工去作了整进体攻概权况。力道 04
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0 3 第三部分
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重点项目汇报
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重点项目汇报
某商厦招商期宣传推广计划(PPT 40页)
3、DM单张派发
三、单张印刷品直投、装信封投递价格：（单位/元） 1、DM单张直投中高档住宅小区、单价按以上表中的价格收费 。广州市范围内可投递数量170万户。 2、装信封DM投递、单价：0.65元/份（投递费、运输费、装封 费、信封）广州市范围内可投递数量210万户。 提示：如需发放DM必须提前将三天将DM交邮政部门。
媒体分析—电台
得天独厚的亲和力—— 相比于报纸、电视、网络等媒体，电台具有先天的亲和力优势，且与
城市生活息息相关、同步进行，也是其他传播媒体不能企及的；尤其 是是用广泛采用母语播报的广东地区，广播媒介表现出更多的本土性。 对于初入市场、尚未打开知名度的品牌，以电台媒体进行包装和推广， 既利于受众记忆，引起反感的可能性也被降到最低。 互动性——
环市西路服装、皮具、鞋业钟表专业市场。一德路精品、批发市 场。恒福路汽配市场、解放北路皮具市场、东晓路布匹市场、二
沙岛布匹市场、沙河服装批发市场、美居中心等装饰材料市 场……
受众属性描述
石湾区、禅城区、顺德 区 、南海区 、三 水区 中高档业主
中高档车主明细 国家公务员 专业市场老板
数量
150050
中高档车主（车价在35万元以上 ） 奔驰、宝马、保时捷、法拉利、雷克萨斯、讴歌、一汽大众甲壳 虫、别克林荫大道、凯迪拉克SLR、丰田霸道、丰田越野系列、 英菲尼迪、克莱斯勒、宾利、阿尔法……等。
天河区：4.95万； 海珠区：1.73万； 越秀区：3.36万； 白云区：2.52万； 荔湾区：1.47万；
13 .04万 15万 6万
备注
绿景苑、湖花园、怡景苑、百合雅苑、碧云天、德胜轩、帝景湾、东建世纪 广场、恒福花园、鸿福苑、鸿业豪庭、厚辉广场、湖景湾、华翠苑、华 景苑、环湖花园、汇银城市花园、汇源豪庭、惠景城、惠雅苑、季华花 园、今日家园、金碧花园、金桂园、丽景花园、丽日豪庭、丽日华庭、 绿景华庭、绿景居、绿景轩、绿茵花园、绿茵鸣苑、玫瑰名园、玫瑰园 北区、玫瑰园南区、玫瑰园山水居、名仕轩、名雅豪庭、侨都花园、世 纪嘉园、桃花园、新都会华庭、美的海岸花园、景新村、锦龙花园、城 中园、东康花苑、东康小区、东乐花园、富逸轩、兴业新邨、桂海花园、 罗村豪景、平洲金穗花园、狮山穆天子山庄、天安鸿基花园、西樵江滨 花园、西樵碧玉区城南新村大厦、浩湖度假区、德兴花园、金穗花苑、 三水花园、海景花园、汇丰豪庭、雅豪居、汇丰花园、御景华庭、宝行 花园、华景花园、高丰别墅、高明碧桂园、金鹿花园、田园山庄、华翠 园、汇源豪庭、京山花园、名仕居、明都广场、南平街7号、星辉园、 永安花园、永华街36号、永华街8号、跃华路443号、中山广场、德豪
购物街商业街项目招商ppt模板
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购物广场 项目招商PPT
主讲人：XXX
部门：XXX
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购物广场 项目招商PPT
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商场招商资料ppt
核心团队
公司位于九省通衢的武汉，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供最好的产品、良 好的技术支持、健全的售后服务
无名氏
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无名氏
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入相关文字，后。
科学管理、诚信经营
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企业 文化
质量第一、诚信为本
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用户至上、用心服务
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经验沉淀
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充满质感的LOGO在空中大气缓慢地翻转后，迅速从冲击大庆所在地块
LOGO的落地，大地闪亮巨大的光束
切，艺术镜头，再次特写logo落地时的大气场面，气流冲击四方、大地撼动
镜头推进，在项目所在地块上，伴随着大气的音乐，项目开始自然生长
专业的管理团队，造就商业地产无数辉煌与传奇
环移推进，展现办公设施及公司规模、实力
展现不同的消费人群
镜头环移，场景转化为大型连锁超市
超市内货品琳琅满目
镜头切如室内，镜头推进展现环境
展现室内商业街高档的店铺形象
展现人们开心购物的景象
展现电玩城内无限绽放的激情
镜头推进到美食广场，人们开心进餐的情景
继续拉起，鸟瞰大庆繁华，城市灯光以博奥时代为中心旋转流动，逐渐在大地上 汇聚成LOGO、升起，照耀整座城市
三层名媛淑女馆平面图
经营范围： 少女装 淑女装 时装 成熟女装 饰品 女士用品 手袋 中档化妆 品 针织内衣 羊绒羊毛 美容院 婚纱摄影 美甲 皮草
以三维立体图的形式表现商业的各层业态分布
三维图形叠化为实景，表现万千百货的入口
镜头进入表现万千百货商铺林立，人流如织。
展现内部流动的人群和繁华
展现商场里高端、丰富的商品形态
特效，大庆的宝藏——石油以喷薄之势流动，液体表面泛光传达尊贵；镜头拉起，液 体流动而成扩散的网状
伴随着巨大轰鸣声的越来越近，特写镜头，流动的水体冲击镜头，时尚的浪潮正在冲 击着石油之城
四通八达的交通
豪华、壮丽的大庆萨尔图机场
气派、绚丽的广场
时尚的街头风光
镜头 阐述
商业的传奇 30秒 大庆·品诚房地产开发有限公司
▲ 享乐美好生活
核心 创意
生机勃勃的大庆 30秒 绿色油化之都 天然百湖之城
商业的传奇 30秒 大庆·品诚房地产开发有限公司
时尚生活新地标 60秒 博奥时代购物中心
镜头 阐述
生机勃勃的大庆 30秒 绿色油化之都 天然百湖之城
流动的画卷，伴随着六七十年代的号蓄势，展现时代的激情，传达大庆铁人般的精神内涵
博奥时代购物中心招商宣传片脚本
博奥时代购物中心2分钟宣传片策划案
创意 前述
本案主要从大庆城市背景、项目企业 实力及项目本身三个方面出发。力争 有主体性的对整体项目进行阐述。对 项目形象进行整合推广。
注：本案所出现的所有图片，除本项目的图 片外，皆为意向性图片，只作为创意及镜头 的辅助说明手段，而非特指本项目镜头。
特写镜头展现这里的高端性
特写镜头，传达此处智慧的流动性
推出，镜头上摇，展现博奥国际质感外立面，立面倒映着博奥国际
镜头 阐述
时尚生活新地标 60秒 博奥时代购物中心
多媒体演示项目所处的黄金区位，突出本项目处于各大商圈的核心的区域优势
演示后下推镜头，俯瞰项目整体体量
一层时尚精品馆平面图
经营范围： 高档化妆品 黄金 珠宝 高 档名表 眼镜 高档工艺品 女鞋 休闲鞋 国际、国内品 牌连锁快餐 国际名牌服饰专 卖店
以三维立体图的形式表现商业的各层业态分布
二层绅士流行服饰馆平面图
经经营营范范围围：： 男高正档装化妆品男休黄闲金装 珠宝商务高休 闲档女名鞋男表休鞋闲眼镜鞋男士高国用档际品工、艺国品内男品士 皮牌包连锁快青餐春休国闲际名运牌服动饰休专闲 裤卖类店 男士国际名品服饰专 卖店
以三维立体图的形式表现商业的各层业态分布
博奥时代购物中心LOGO
镜头后拉，LOGO穿过镜头，落版
创意 起源
▲
天然百湖之城、绿色油化之都、北国温泉之 乡、全国十佳魅力城市——大庆
▲ 博奥时代购物中心——西城时尚新地标
▲ 动感、时尚新生活
影片 主题
▲ 博奥时代——时尚新生活
▲ AI GO!一族
▲ 爱购物 爱博奥——爱就马上行动起来
影片 调性
▲ 大气 . 时尚 . 动感十足
▲ 大庆黄金地段的一站式购物中心