开发区项目报建流程

区质监站
12 安全施工措施审查备案
⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 9
区安监站
项目单位缴存相 关费用：1.农民 工保障金；2.墙 改基金
序号
报建内容
序号 ①
需提供资料 建设工程规划许可证、加盖审查备案专用章的施 工图设计文件审查合格书 中标通知书
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
承办人
备注
②
③
质量监督通知书、安全监督审批表
区规划建设局领 办市招标办办理
10
招标控制价、合同价审 核备案
区规划建设局领 办市定额站办理
项目单位缴存建 设社保费
11
工程质量监督委托
②
建设、施工、监理、勘察、设计单位项目管理机 ③ 构人员组成名单 ④ ① ② ③ ④ 全套施工图、岩土工程勘察报告 安全施工方案及应急预案 危险性较大的分部分项工程专项施工方案和专家 论证意见 文明施工的主要措施，包括：大门、围墙等 起重设备产权备案，安拆告知登记，检测合格后 联合验收、使用登记 施工进度计划，施工合同（中标通知书） 安全文明施工措施费落实证明及施工现场远程监 控系统、塔机安全监控系统安装合同 工伤保险、意外伤害保险合同 施工企业法定代表人、项目经理施工项目安全生 产责任书、承诺书 项目入场人员安全培训情况（含分包队伍）
序号
报建内容
序号 ①
需提供资料
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
承办人
备注 项目单位委托具 备相应资质的中 介机构编制招标 公告、招标文 件，编制招标控 制价或预算书。
9
招投标备案、合同备案
一、项目招标资格备案：1.项目已核准；2.有相 应资金或资金来源已落实；3.设计图纸及技术资 料。 二、招标文件备案：招标文件（招标公告、资格 ② 审查文件、招标文件）。 三、合同备案：1.合同文本；2.中标通知书；3.项 目负责人及项目主要管理人员资料。 一、招标控制价审核备案：1.造价咨询单位编制 的建设工程招标控制价或预算书；2.全套施工图 ① 设计图纸；3.河南省建筑工程施工图设计文件审 查批准书复印件；4.建设单位缴纳建设社保费用 凭证。 二、合同价审核备案：1.中标通知书；2.施工合 ② 同；3.招标文件及投标文件。 ③ ① 建设工程规划许可证、施工图审查合格书（设计 审查回复） 施工、监理单位中标通知书和合同
序号
报建内容
序号
需提供资料
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
承办人
备注 1、投资五十万以 下可免项；2、 登记表类项目不 需第2项第3项。 3.项目单位委托 有资质的中介机 构编制环评报告 （登记表类不需 要），评审会后 按专家评审会意 见编制报批版环 评文件、申请总 量。
建设项目环境影响评价文件报批版（包括： 发改 部门项目备案表； 项目所在地规划选址意见； 县 ① 级以上国土部门用地预审意见；④地理位置图及 平面布置图） 4 办理环境影响评价文件 审批 ② 专家对建设项目环境影响评价文件的技术评估报 告或技术评审意见 区环境保护局
承办人
备注
法人组织机构代码证、营业执照或社团登记证书 ② 。自然人身份证或户口本、法人证明书、委托书 及法人、委托人身份证件 地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（地籍调查 ③ 表必须由有资质的专业技术单位进行地籍调查获 得，界址坐标必须为西安80坐标） ④ 地上附着物权属证明
⑤
法律法规规定的完税或减免税凭证
建设项目建设依据或相关批准文件 国土分局
④ 建设项目可行性研究报告初稿（有关用地部分） ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ 耕地补充方案 标明建设项目占地位置的土地利用总体规划图 土地勘测定界技术报告或标注建设项目用地位置 的现状图 征地补偿费用情况说明
项目单位委托有 资质的中介机构 进行地类权属勘 测，勘测定界。 并出具勘测定界 报告。（需要确 定地类、权属、 面积及土地调查 情况）。
③
市环保局总量审批意见
5
办理项目可研报告批复 （审批核准类）
1、申请文件；2.规划选址意见书；3.用地预审意 见书 ；4.项目环境影响评价文件的审批意见；5. 项目可研报告（应当包括有资质的机构编制的项 目招标方案）；6.项目可研报告或评审机构专家 论证意见；7.节能评估审查意见；8.行业主管部 门审核意见；9.市政府投资项目建设管理办化验 室审核意见；10、开发区管委会关于项目建设的 决策意见。 ① 建设单位申请
承办人
备注
8
办理建设工程规划许可 证 （第十一项的审查 合格证书及第十二项材 料本年度的省市重点项 目可在施工证办理阶段 提供）
⑦ ⑧ 9
区规划建设局 岩土工程地质勘察报告原件 文物勘探报告原件
项目单位缴纳基 础设施配套费、 人防费。 文物部门办理文 物勘探手续。
10 审定的《建筑设计方案》；(城市主次干道两侧） 11 12 13 14 建筑施工图平、立、刨部分（含CAD电子版光 盘）及审查合格证书原件；（装订成册） 建设工程档案报送责任书原件（城建档案馆） “三费”联合审批表 其他相关材料（未批先建项目需出具执法局处罚 意见，测量队实测的现状图）
10
序号
报建内容
序号 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥
需提供资料 建设单位申请 企业法人身份证被委托人身份证复印件、委托申 请书 《国有土地使用权出让合同》原件、复印件 《修建性详细规划平面图》 《建设用地规划许可证》原件、复印件 《国有土地使用证》原件、复印件 发改委备案原件
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
④
经备案的建设工程施工合同、监理合同
⑤ 13 核发建筑工程施工许可证
工程计价审核表 区规划建设局
建设资金证明、本单位截止申请之日无拖欠工程 ⑥ 款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情 形的其他材料 ⑦ 农民工工资保障金缴存单（建设单位、施工单 位） 施工许可证申请表
⑧
9
执法处理意见函（违法项目提供） 边坡或深基坑项目施工方案（有边坡或深基坑施 工的项目提供）
项 目 报 建 流 程
序号 报建内容 序号 ① 1 办理项目建议书批复 （审批核准类） ② ③ ④ ① ② ③ 2 办理建设项目选址意见 书 ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ① ② ③ 3 办理项目用地预审 需提供资料 申请文件一式三份 项目建议书 管委会决策意见 项目主管部门审查意见 建设单位选址申请书（包含建设单位、项目性质、建设规 模、选址意见等内容） 法人委托授权书 委托人身份证复印件 被委托人身份证复印件 项目建议书批复文件 规划选址论证情况 测量成果 1/500或1/1000现状地图 建设项目用地预审申请表 建设项目用地预审申请报告或请示（包括拟建项目
6
办理建设用地规划许可 证
② 法人委托授权书、委托人及被委托人身份证复印 件 ③ 项目备案批复文件 ④ ⑤ ⑥ 土地出让合同（附建设用地规划条件） 测量成果，1/500或1/1000现状地形图 公司的相关资质材料复印件
区规划建设局
序号
报建内容
序号 ①
Biblioteka Baidu
需提供资料 土地登记申请书
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
办理土地登记发证手续 7 （1-8为划拨）（1-7,912为出让）
⑥
土地有关权属来源证明 区国土分局领办 市国土局办理
⑦
建设用地规划许可证
项目单位委托有 资质的机构开展 地籍调查
⑧
市国土局核发的国有建设用地划拨决定书
9
挂牌或拍卖成交确认书
10
土地出让金缴纳凭证
11
国有土地使用权出让合同
12
交付土地协议
概况、拟选址占地情况、拟建项目用地情况、补充耕地情 况、基本农田补划情况）5份
表
承办人 备注 项目单位委托有 资质的机构编制 项目建议书、项 目可研报告、初 步设计及预算书 。
资料出处
报建政府部门 主要负责人 联系电话
区发展局领办 市发改委批复
区规划建设局
项目单位委托有 资质的专业机构 进行勘察测量， 出具定位放样测 量成果表及1/500 或1/1000现状地 形图。