中小型房地产开发企业人员配置

中小型房地产开发企业人员配置

1 董事

（1）对投资的方向和内容作初步构想。

（2）选择好咨询结构、勘探设计结构、监理机构、建造商、物业管理公司等。

（3）组织对项目建议书和可行性研究报告进行评审。

（4）进行项目决策。

（5）提供有关资源，保障项目顺利进行。

2 总工程师

（1）协助董事完成对投资方向和内容的初步构想。

（2）助董事选择好咨询结构、勘探设计结构、监理机构、建造商、物业管理公司等。

（3）协助董事完成项目建议书和可行性研究报告的评审工作。

（4）审阅设计图纸，及时办理有关设计文件的审批工作。

（5）办理需由业主出面办理的项目审批手续。

（6）协调设计与施工、监理与施工等方面的关系，组织承包方和咨询设计单位进行图纸会审和设计交底。

（7）组织或委托监理工程师对施工组织设计进行审查。

（8）督促检查合同执行情况，审查各项款项的支付。

（9）组织有关方面对施工单位拟交付的工程进行竣工验收和工程决算

3 其他人员

1 会计

（1）执行国家财经政策、法令、法规、制度，遵守财经纪律，遵守本公司财务管理制度。

（2）负责企业的会计核算工作，按照如实反映企业经营活动成果，向领导提供有关财务资料。

（3）负责企业财务报表、税收计提申报等工作。

（4）负责会计档案的装订、整理、移交工作。

（5）负责各种款项的财务审计。

（6）部门负责人交办的其它工作。

2 出纳

（1）负责企业在经营活动中的发生的货币资金收支业务工作。（2）负责现金和银行存款日记帐的登记工作，做到日清月结。（3）负责企业银行存款、库存现金的保管工作。

（4）负责设立、登记各种费用收支的明细帐。

（5）部门负责人交办的其它工作。

3 水电工程师

（1）协助总工程师完成项目建议书和可行性研究报告中有关水电部分的评审工作。

（2）协助总工程师审阅水电部分的设计图纸。

（3）协助总工程师做好水电部分图纸会审和设计交底工作。（4）协助总工程师审查水电方面的各项款项的支付。

（5）协助总工程师完成水电方面的竣工验收和竣工决算工作。（6）负责水电物料评定与水电施工招标及评标工作。

（7）办理管线、电力、通讯等的项目审批手续。

（8）协调解决施工所需的水、电、电讯线路等施工必备条件。（9）负责收集提供施工场地的地下管线等资料。

(10) 对施工临时用水、用电方案进行审查，并负责办理临时用水、

用电申请等。

(11) 督促水、电施工，并负责办理永久用水、用电申请等。

4 土建工程师

（1）助总工程师审阅土建部分的设计图纸。

（2）协助总工程师做好土建部分图纸会审和设计交底工作。（3）协助总工程师审查土建方面的各项款项的支付。

（4）协助总工程师完成土建方面的竣工验收和竣工决算工作。（5）负责土建物料评定。

（6）协调解决施工场地等施工必备条件。

（7）对施工方案进行审查，督促土建施工，负责施工现场的甲方管理工作。

5 预算员

（1）熟悉有关工程造价方面的法律、法规以及有关工程造价的各类文件和资料。

（2）及时、准确地完成所分配的预结算编制和核对任务。

（3）配合工程项目进行投资控制。

（4）协助总工程师审查工程各项款项的支付。

（5）协助总工程师完成竣工决算工作。

（6）部门负责人交办的其它工作。