小学选址论证报告
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3 相关规划解读.....................................................................................................................12 3.1 《×××××城市群两型社会示范区××××片区规划 (2010- - 2030)》（2016 年修订）............................................................................................................................... 12 3.2 《关于 2016—2020 年经开区小学、初中建设选址方案的汇报》.........................21 3.3 小结............................................................................................................................... 26
6 拟建项目选址论证.............................................................................................................39 6.1 选址方案教育发展需要分析........................................................................................ 39
附图
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××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
1 拟建项目概况
1.1 拟建项目基本情况 1.1.1 编制选址论证报告的目的 因为《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证
报告》选定的位置位于××经济技术开发区西南部，该地区还没有编制控 制性详细规划，学校所在区域学位缺口较大、学校用地较为紧张，学校用 地南侧为学府加油加气站，为确保该项目的选址过程具有科学性、前瞻性、 可行性、安全性，合理利用现有学校建设用地，确定项目建设内容与规模， 特编制《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证报 告》，为领导决策提供科学的依据。
4 项目选址依据和原则.........................................................................................................27 4.1 项目选址依据................................................................................................................ 27 4.2 指导思想....................................................................................................................... 27 4.3 选址的基本原则........................................................................................................... 28
5 项目区位条件分析.............................................................................................................30 5.1 区位条件分析............................................................................................................... 30 5.2 现状条件分析............................................................................................................... 31 5.3 项目选址的工程技术条件............................................................................................ 32 5.4 市政设施条件................................................................................................................ 32 5.5 交通运输条件............................................................................................................... 32 5.6 项目选址的地理位置和周边环境................................................................................32 5.7 场地条件....................................................................................................................... 36 5.8 建设条件评述................................................................................................................ 36
2 编制背景及建设必要性.......................................................................................................9 2.1 项目建设的背景.............................................................................................................. 9 2.2 拟建项目建设的必要性............................................................................................... 10
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Leabharlann Baidu
××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
6.2 选址方案行政许可性分析............................................................................................ 43 6.3 选址方案与城乡规划相容性分析................................................................................44 6.4 选址方案对资源环境影响分析...................................................................................44 6.5 城市安全和综合防灾的协调分析...............................................................................46 6.6 与风景名胜区、文物古迹的协调分析........................................................................47 6.7 选址方案社会效益评价................................................................................................ 47 7 选址方案的比选论证.........................................................................................................48 7.1 拟建项目用地及校舍建筑规模论证...........................................................................48 7.2 拟建项目方案比选....................................................................................................... 52 7.3 拟建项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调....................58 8 拟建项目选址符合城市规划的论证................................................................................ 59 8.1 城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定.................................59 8.2 拟建项目规划选址结论............................................................................................. 59
1.1.2 项目基本情况 一、项目名称：××大学附属学校建设项目 二、项目建设单位：××经济技术开发区管委会 三、项目建设地址：江南大道、学府路道路交叉口西南角 四、项目建设性质：新建 五、项目建设期：项目建设工期为 2016 年 11 月—2017 年 8 月。 六、编制单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司湖南分公司 城乡规划资质：甲级 证书编号：【建】城规编第（141028） 1.1.3 学校名称
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××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
《× ×× ×× 城 市群 两型 社会 示范 区 × ×× ×片 区规 划 (2010- 2030)》（2016 年修订）在江南大道、学府路道路交叉口西南角地块规划了 4.75 公顷的小学用地，学校名称为“小 18”。相关单位后将学校名称暂定 为××大学附属小学，因在学校用地内小学可能与初中合建，本次规划论 证报告暂将学校名称定为××大学附属学校。
××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告
1 拟建项目概况.......................................................................................................................3 1.1 拟建项目基本情况......................................................................................................... 3 1.2××大学附属学校项目区域概况................................................................................... 4
6 拟建项目选址论证.............................................................................................................39 6.1 选址方案教育发展需要分析........................................................................................ 39
附图
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××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
1 拟建项目概况
1.1 拟建项目基本情况 1.1.1 编制选址论证报告的目的 因为《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证
报告》选定的位置位于××经济技术开发区西南部，该地区还没有编制控 制性详细规划，学校所在区域学位缺口较大、学校用地较为紧张，学校用 地南侧为学府加油加气站，为确保该项目的选址过程具有科学性、前瞻性、 可行性、安全性，合理利用现有学校建设用地，确定项目建设内容与规模， 特编制《××经济技术开发区××大学附属学校建设项目规划选址论证报 告》，为领导决策提供科学的依据。
4 项目选址依据和原则.........................................................................................................27 4.1 项目选址依据................................................................................................................ 27 4.2 指导思想....................................................................................................................... 27 4.3 选址的基本原则........................................................................................................... 28
5 项目区位条件分析.............................................................................................................30 5.1 区位条件分析............................................................................................................... 30 5.2 现状条件分析............................................................................................................... 31 5.3 项目选址的工程技术条件............................................................................................ 32 5.4 市政设施条件................................................................................................................ 32 5.5 交通运输条件............................................................................................................... 32 5.6 项目选址的地理位置和周边环境................................................................................32 5.7 场地条件....................................................................................................................... 36 5.8 建设条件评述................................................................................................................ 36
2 编制背景及建设必要性.......................................................................................................9 2.1 项目建设的背景.............................................................................................................. 9 2.2 拟建项目建设的必要性............................................................................................... 10
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××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
6.2 选址方案行政许可性分析............................................................................................ 43 6.3 选址方案与城乡规划相容性分析................................................................................44 6.4 选址方案对资源环境影响分析...................................................................................44 6.5 城市安全和综合防灾的协调分析...............................................................................46 6.6 与风景名胜区、文物古迹的协调分析........................................................................47 6.7 选址方案社会效益评价................................................................................................ 47 7 选址方案的比选论证.........................................................................................................48 7.1 拟建项目用地及校舍建筑规模论证...........................................................................48 7.2 拟建项目方案比选....................................................................................................... 52 7.3 拟建项目与城市交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调....................58 8 拟建项目选址符合城市规划的论证................................................................................ 59 8.1 城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定.................................59 8.2 拟建项目规划选址结论............................................................................................. 59
1.1.2 项目基本情况 一、项目名称：××大学附属学校建设项目 二、项目建设单位：××经济技术开发区管委会 三、项目建设地址：江南大道、学府路道路交叉口西南角 四、项目建设性质：新建 五、项目建设期：项目建设工期为 2016 年 11 月—2017 年 8 月。 六、编制单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司湖南分公司 城乡规划资质：甲级 证书编号：【建】城规编第（141028） 1.1.3 学校名称
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××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
《× ×× ×× 城 市群 两型 社会 示范 区 × ×× ×片 区规 划 (2010- 2030)》（2016 年修订）在江南大道、学府路道路交叉口西南角地块规划了 4.75 公顷的小学用地，学校名称为“小 18”。相关单位后将学校名称暂定 为××大学附属小学，因在学校用地内小学可能与初中合建，本次规划论 证报告暂将学校名称定为××大学附属学校。
××经济技术开发区××大学附属学校建设项目
规划选址论证报告
××经济技术开发区××大学附属学校建设项目 规划选址论证报告
1 拟建项目概况.......................................................................................................................3 1.1 拟建项目基本情况......................................................................................................... 3 1.2××大学附属学校项目区域概况................................................................................... 4