广钢新城AF040403、AF040402地块项目防水工程施工方案

广钢新城AF040403、AF040402地块项目（自编号A1栋、A2栋、A3栋、A4栋）

防

水

工

程

施

工

方

案

编制：

审核：

审批：

深圳市东山防水隔热工程有限公司

年月日

第一章工程概况

第一节前言

我公司是具有专业资质的防水承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量、富有多年施工经验的建筑防水专业施工队伍。近年来，我公司先后承包了大量的、具有一定社会影响的防水工程项目，赢得了较高的社会声誉，已积累了丰富的施工经验和大量施工技术资料，我们将依靠本

公司的管理、技术的优势，遵循设计、恪守合同、精心组织、确保工程优质如期完成；

第二节项目总说明

一、建设单位：广州荔旭房地产开发有限公司

二、总承包单位：南通四建集团有限公司

三、专业承包单位：深圳市东山防水隔热工程有限公司

四、工程名称：广钢新城AF040403、AF040402地块项目（自编号A1栋、

A2栋、A3栋、A4栋）

五、建设地点：荔湾区芳村大道以西，鹤洞路以南AF040403、AF040402

地块

六、工程明细：

七、本项目根据建设单位要求及设计原则，需地下室外墙、地下室顶板-外防水、卫生间地面、卫生间墙面、厨房地面、平屋面（含下方为房间的露台）、坡屋面进行防水施工。我公司根据防水材料的特性、多年类似的防水工程施工经验及本项目施工场地条件的实际情况，从综合因素考虑，我司建议采用以下防水材料：

1.地下室外墙：

2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料于地库外墙迎水面

（后浇带两侧外扩500mm）；

2.地下室顶板-外防水：2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料于地库顶板，

遇墙体上翻至室外地坪500 mm高（后浇带两侧外扩500mm）；

3.卫生间地面：2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻至楼

面完成以上300mm处，门口处外涂100mm；

4.卫生间墙面：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（II型），防水层高度

为建筑完成面以上的1.8m；

5.厨房地面：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻至楼面完

成以上1200mm处，门口处外涂100mm；

6.平屋面（含下方为房间的露台）：挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，内

置∮30排气管，单向布置，管距3M，管上打孔，孔距300 mm，梅花型布置，在靠近女儿墙部位上通排气+两层2.0厚单组份聚氨酯防水涂料,四周遇墙上翻500mm；

7.坡屋面：挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，嵌入顺水条之间（40mm）

+2.0mm厚自粘防水卷材；

八、施工进度计划要求：根据建设单位的要求及现场实际情况，我公司科学化施工安排，保质保量完成施工任务；

九、施工总体目标：

1、工程质量目标：各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全，确保整体优良；

2、安全与消防：整个施工期间，无重大伤亡事故，杜绝发生火

灾事故，达到“五无”工地标准，既五重伤、无死亡、无火宅、无重大机械事故、五食物中毒。

十、编制依据：

1.《屋面工程技术规范》GB50345-2004

2.《地下工程防水技术规程》GB50108-2008

3.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T-235-2011

4.《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007

5.《地下工程渗漏治理技术规程》JGJT212-2010

6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

8.《广东省建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

9.招标文件的防水做法及相关材料的产品说明书、本公司的防

水体系

第三章防水工程技术要求

一、防水设计原则

可靠性设计、防排结合、脱离分仓、刚柔结合、多道设防、复合防水、节点密封、加强保护、充分考虑施工因素。

二、工程重点和难点

所有管根、地漏、管口、烟道、施工缝等防水薄弱部位要重点设防及加强防水层。本工程所选材料为市场最新及功能最全的防水材料，施工时严格按照产品说明进行配比施工。发挥各种防水材料的最大效果，

确保达到业主和建设单位满意的防水效果。

三、主要防水材料性能及质量要求

1、聚合物防水涂料

1)材料介绍：是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种

助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水涂料，涂刷在基面上可形成高坚韧的防水涂膜；

2)产品特点：

⏹具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性；

⏹能在潮湿、干燥的多种材质基面上施工；

⏹无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；

⏹在立面、斜面上施工不流淌，适用于各种屋面、地下室、厨房、

卫生间及外墙防水工程；

⏹能与基层及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆、等各种外层材料粘结牢

固；

3)适用范围：

⏹各种屋面的防水工程；

⏹地下室建筑防水工程；

⏹厨房、浴室、卫生间防水工程；

⏹建筑物外墙防水；

2、单组份聚氨酯防水涂料

1)材料介绍：单组份纯聚氨酯防水涂料是一种合成高分子防水材料，

能在潮湿的基面上施工，涂覆后能固化成无毒无味、高弹性的防水胶膜，是新一代的环保型防水材料；

2)产品优点：

⏹单组份施工，避免了施工过程中由于两种或两种以上物料配合比

不当而引起产品质量的不稳定；

⏹特别适合在潮湿的基面和复杂结构的工程中施工，涂膜覆成膜后

形成一层无缝、粘结力特强、整体而富有弹性、坚韧的防水胶膜；

⏹不含有害的焦油、沥青类化合物、无毒、无味、无污染；

⏹产品性能稳定，抗紫外线、耐老化、耐酸、耐碱、耐疲劳性、耐

高温性优良；

⏹流平性好，可操作性强，适合大面积施工和家具装修、维修使用；

⏹与混凝土、塑料、镀锌板、水泥瓦、砖石、橡胶类、改性沥青类、

石棉制品等材料粘结牢固；

⏹具有装饰性，可根据要求调配多种颜色；

3）适应范围：

⏹建筑屋面的平面、斜面、内外墙、浴厕间、花槽、泳池、天沟、

屋顶绿化的整体防水、不规则的混凝土及木机构防水；

⏹地下室：混凝土内墙、外墙、底板、挡土墙；

⏹隧道、地铁、水渠、渡槽、电梯井、水闸、污水处理池、穿墙管、

落水管、伸缩缝、施工缝等；

⏹金属、水管表面的防腐，镀锌屋面的防水、防腐；

3、自粘性防水卷材

⏹具有超强粘结性能、延伸性能好、自愈性能强、高低温性能稳定

等优点，适合于屋面、地下室等防水工程；