施工阶段成本控制研究---最终

摘要

具有重随着建筑市场不断发展，施工企业面对激烈的市场竞争，价格的市场化程度越来越透明,人工费的不断上涨,利润空间也不断压缩。所以这就需要企业不断寻找提高自身核心竞争力的措施。而施工阶段成本控制对施工企业增加盈利起到了至关重要的作用,对施工企业提高管理水平大意义。

建筑工程施工阶段的成本控制是运用科学的成本控制理论和方法，在保证工程质量、工期的前提下，将项目成本始终控制在预定的目标范围内,这是我们本文研究重点,也是全面管理的重要组成部分。首先，论文先介绍了在施工阶段成本控制的基本理论。其次，阐述了施工阶段成本控制现状及存在的问题。最后，针对施工阶段成本控制存在问题,提出相应的一些控制手段及对策。

关键词：建筑工程、施工阶段、成本控制

目录

1绪论 (1)

1.1研究背景 (1)

１．2研究意义ﻩ１

1.３国内外研究现状2ﻩ

1．3．1国内研究现状 (2)

1.３.2 国外研究现状 (2)

2建筑工程成本控制理论基础 (3)

2.1成本的相关概述 (3)

2.１.1建筑工程成本的特点 (3)

２.1.２建筑工程成本的构成3ﻩ

２.1.3建筑工程成本的分类 (5)

2.1.4建筑工程成本的影响因素ﻩ5

２.2.建筑工程成本控制的概念7ﻩ

2．2.1工程成本控制的基本理论...................................... ７2．2.2施工阶段成本控制的依据 (7)

2.2.3施工阶段成本控制的原理 (8)

2.２.4施工阶段成本控制的步骤 (8)

３施工阶段成本控制中存在的问题8ﻩ

3.1成本控制意识薄弱 (8)

3.2项目成本控制的责权利划分不明确 (9)

3.３忽视质量成本、工期成本 (9)

3．４管理人员缺乏成本管控能力9ﻩ

４施工阶段成本控制对策 (10)

4．1工程成本预测................................................. 1０4.２成本控制计划的编制............................................ １0

4.3成本控制计划的执行............................................ 1０４.4施工索赔及现场签证控制....................................... 1１４.5建立成本责任制1ﻩ１

5成本控制案例分析1ﻩ２

5.1案例背景 (12)

５．2项目目标成本 (13)

5.3项目成本控制方法 (14)

５.４项目成本控制存在的问题及解决对策14ﻩ

6结语1ﻩ６

参考文献.......................................................... １7

施工阶段成本控制研究

１绪论

1.１研究背景

随着全球经济一体化步伐加快,对外开放程度加深，施工企业面临市场竞争也加深，200８年全球金融危机影响，建筑业总产值大幅回升。从2０１0年至今中国经济增速缓慢。建筑施工企业承受各种风险和挑战。建筑业暴力时代早已成为过去。因此,施工企业只有生产出质量高、工期短、成本低的建筑产品,确保经济利益最大化来提高市场竞争力。

施工企业想要在充满竞争的市场环境中得以生存，最根本的就是更加强的施工项目管理。项目成本管理是核心。在项目总成本中，施工阶段的成本一般占总成本的90%以上,所以成本控制又是重中之重。

１.2研究意义

使施工企业管理者充分认识到施工阶段成本控制的重要性，找到成本控制的有效方法，通过成本控制来提高经济效益,其意义具体体现在：

（1)提高施工企业施工管理水平

作为施工管理中的重要环节成本控制的提高,也就预示着企业经营管理水平的提高。成本控制工作的开展,可以有效地促进生产管理、进度管理、质量管理、物资管理等管理工作。成本控制不仅使企业利润有所保障,而且能促使施工管理水平提高。

（2)提高企业竞争力、降低成本

施工阶段成本控制对发生的施工过程中全部费用，有系统有方法

的进行预测、计划、控制、核算、分析等工作,是一项以降低成本为目标的综合管理,使企业利润最大化、提高企业竞争力。

(3)提高施工企业施工阶段成本控制系统的建设

我国多数施工企业对成本控制实行传统模式或不进行成本控制，单纯的强调成本目标、以事后控制为重点。现代新形势下施工企业成本控制要借助信息技术的发展建立一套适合自身特点的一系列控制体系，从根本上降低成本、提高劳动生产率。

1.3国内外研究现状

1.3.1国内研究现状

在二十世纪八十年代后期，国内建筑行业和工程管理体制及管理方法

有很大发展,施工过程项目成本控制也总结了一定经验。下面就对有代表性的研究做如下阐述:

舒伟（2005)提出施工管理的核心内容是项目成本控制，提出企业要提高经济效益、降低成本应在成本控制措施上加以重视和深入探究。

刘子先尝试家里预测控制模型，将预测控制引入成本控制中以达到控制目标;唐艳娟指出施工成本控制是综合问题、涉及技术、管理、经济等方方面面问题，建立一套施工项目成本控制体系。核心观点,施工前期阶段成本控制是前提，施工阶段成本控制是核心关键，竣工结算阶段成本控制是基础。

１.3.2国外研究现状

最早在14世纪初。西方随着工业、商业的发展。市场经济不断深化。准确的成本核算与记录变得至关重要。这些大大推动成本会计的发展,也推动了成本管理成本控制的深入研究。

2０世纪初期,成本管理理论的研究取得了重大成果、期间有项目全寿命周期管理、项目全员成本管理、激励制度、目标成本法等相续产生,为后续成本管理、成本控制打下理论基础。

20世纪6０年代，成本估算思想逐渐成熟,把成本项目分成人工成本与材料成本。成本项目由多种成本因子组成，各个项目成本因子是现行相关等。还有成本控制理论最具有代表性的成本控制方法；价值工程法、挣得值法、工作分解等技术等。

从美国的成本工程情况和成本控制情况：在施工项目的成本控制方法上,通常采用的是网络图技术来实现成本与进度的动态控制,工作结构分解与计算机信息管理系统来实现成本控制。

本文主要研究内容

（1）深入分析施工阶段成本控制的内容及相关理论，通过分析施工企业施工阶段成本控制的问题,提出成本控制的解决方案。

（２)通过实际案例分析施工阶段成本控制的特征及问题,针对相对问题提出应对措施,以改进施工阶段成本控制的控制水平。