如何在工程施工阶段进行成本控制-最新文档资料
如何搞好工程施工成本控制
在建筑工程行业中,成本控制是保证项目顺利进行、实现企业经济效益的关键环节。
施工阶段的成本控制尤其重要,因为它直接关系到工程项目的最终利润。
以下是几点关于如何搞好工程施工成本控制的建议:一、优化施工方案1. 在项目初期,组织专家对施工组织设计进行审查,确保施工方案的先进性和合理性。
2. 应用价值工程等方法,对项目做多方案的技术经济比较分析,挖掘节约工程投资的潜力。
3. 选择最优方案施工,降低成本、加快进度、保证质量和安全,实现工程项目投入少产出最大、提高经济效益。
二、有效控制人工费1. 树立成本意识,提高施工人员素质,降低劳动生产率,减少无效用工。
2. 依据施工组织设计、施工进度计划,合理安排用工,合理使用劳动力。
3. 加强劳务合同管理,明确用工数量与单价,避免用工浪费。
4. 严格执行各种工资实效,减少非生产用工和无产值用工。
三、控制材料成本1. 加强计划管理,实行实效储备,减少积压损失。
2. 加强施工预算工料分析,以定额控制材料的使用。
3. 加强文明施工生产管理,减少材料浪费和损失。
4. 对周转材料按规定进行摊销,减少使用数量,注意维修、保管。
5. 租赁材料要及时办理退租手续,降低租赁成本。
四、施工机械使用控制1. 提高施工机械的完好率和利用率,降低机械费用支出。
2. 合理配置和租赁施工机械,降低机械费用的支出。
3. 合理施工组织设计,减少二次搬运,实行工具定包。
五、能源消耗控制1. 严格计量,注意节约使用水电等能源。
2. 定期检查设备,降低能源损耗。
六、现场管理费控制1. 合理搭建临时设施,避免浪费。
2. 压缩非生产人员和非生产用工,降低现场管理费。
3. 严格执行开支标准,堵塞管理中的漏洞。
七、建立成本控制责任制1. 建立以项目经理为核心的项目成本控制体系,明确项目管理人员职责。
2. 制定成本控制指标,对项目成本进行全过程监控。
3. 奖罚分明,激发项目管理人员成本控制的积极性。
总之,搞好工程施工成本控制需要从多个方面入手,全面提高成本管理水平。
工程项目施工成本控制制度
工程项目施工成本控制制度工程项目施工成本控制制度的核心目标是通过合理的预算制定、严格的成本审核、及时的成本分析以及有效的成本调整,实现对项目成本的全面掌控。
具体而言,该制度应包括以下几个方面:一、预算管理项目开始前,必须根据工程量清单、设计图纸及市场行情编制详尽的成本预算。
预算应包含所有预期的直接成本(如材料、人工、机械使用费)和间接成本(如管理费用、财务费用)。
预算一经批准,便成为成本控制的基准。
二、成本审核在施工过程中,每一笔成本支出都需经过严格的审核程序。
审核人员应对照预算,检查实际支出是否合理、必要。
对于超出预算的支出,需要特别说明原因并得到相应管理层的批准。
三、成本监控建立实时的成本监控系统,跟踪记录各项成本的实际发生情况。
通过与预算的对比分析,及时发现偏差,采取措施进行调整。
监控过程中,应重视数据的准确性和时效性。
四、变更管理在施工过程中,设计变更、材料价格波动等因素可能影响成本。
因此,制度中应包含变更管理流程,确保任何变更都经过评估、审批,并对预算进行相应的调整。
五、结算与决算项目完工后,应及时进行工程量的清算和成本的最终决算。
结算过程要保证透明公正,确保所有费用的合理性和准确性。
决算结果将作为评价项目管理绩效的重要依据。
六、持续改进通过对已完工项目的成本回顾分析,总结成本控制的经验教训,不断优化成本控制流程和方法,提高未来项目的成本管理水平。
实施上述成本控制制度时,建筑企业还需注意以下几点:- 强化员工培训:确保所有参与项目的人员都了解成本控制的重要性,掌握相关知识和技能。
- 加强沟通协调:项目涉及的各方(如业主、设计师、供应商)之间要保持密切沟通,确保信息共享,协同工作。
- 利用信息技术:运用现代信息技术手段,如项目管理软件,提高成本控制的效率和准确性。
建筑施工企业如何在工程施工阶段进行成本控制
前言 :
在房地产项 目 房地 产 项 目开 发时 , 首先 要进 行 成本 控 制 的分 析 和进 行 成 本控 制 。 当前 , 随着 市场 经 济 的发 展 , 建 筑施 工 企业 面 临着 激烈 的市 场竞 争 , 企 业能 否 在 市 场竞 争 中立 于 不败 之地 , 关键 在 于企 业 能 否为 社会 提 供 造价 低 、 工期 短 、 质 量 高 的建 筑产 品 。项 目施 工管 理 的核 心 内容 是项 目的成 本 管理 。 项 目的成
对每道工序严格实行三检制 , 彻查 工程质量隐患 , 尽最大努力实现每道工序 全 部 合格 , 避免 工程 质 量 出现 反复 , 造成 不 必要 的人 、 料、 机消耗, 达 到 成本 节 本 控 制是 贯 穿在 工 程建 设 自招 投标 阶 段 直到 竣工 验 收 的全 过 程 , 它 是 企业 全 约 的 目的。 面成 本 管理 的 重要 环节 , 必须 高 度 的重 视 。
经济 建设
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建筑 施工企业如何在 工程施工 阶段进行成本控 制
摘要: 目前我国施工企业在施工阶段的成本控制中还存在许许多多的问题。建筑施工企业在工程建设 中实行施工项 目成本管 理是企业生存和发展 的基础和核心。本文介绍 了工程建设 中成本控制的 内容, 对施工阶段管理和控制作 了阐述 , 提出如何保证工程
提 高工 程质 量 的重 要保 障。
3 . 2事 中质 量控 制
工 程项 目的质 量 是在 施工 过 程 中创造 的 , 不是 靠 最后 检 验 出来 的 。为 了 把 工 程产 品 质量 从 事 后检 查 关转 向事 前控 制 , 达到“ 以 预防 为 主 ” 的 目的 , 必 须 加强 对施 工 过 程 中的质 量控 制 。 施工 过 程 中质量 控 制 的主要 工作 是 以工 序 质 量控 制 为核 心 , 设 质量 预 控点 , 严格 质 量检 查 , 加 强 成 品保 护 。施 工 过程 中
施工成本控制的31个有效措施
1、加强工程项目的成本管理,编制工程成本控制计划,增收节支,定期进行成本分析,采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。
项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划,充分采用交叉施工、流水作业等手段,科学安排施工的各要素,并严格落实,减少窝工、停工等现象,提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下,科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作,做到用料计划准确无误,按工程进度需要,组织不同品种、规格的材料分批进场。
材料、设备的采购要货比三家,最后确定供货单位,批量材料争取由厂家直接供应,以减少中间流通环节,降低材料采购的成本。
进场的材料的设备要减少露天堆放的时间,防止自然损耗的丢失,减小保管费用。
施工时做到限量领料,合理用料,降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥,节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收,减少材料报废率等。
如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。
切割后,在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术,一方面可降低成本,二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理。
按工程进度的需要配备劳动力,对施工班组采取比较彻底的责任承包办法,工资分配同所完成的工程挂钩,提倡一专多能,减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理,选用效率高的施工机械,提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法,充分利用施工场地,扩大拌制工作面,提高拌制加工效率,减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理,保证产品一次成优,减少返工等现象,以质量保进度,以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。
在施工过程中,项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行,严把各项质量检验关,对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查,将质量隐患消除在萌芽状态,避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工。
建设项目施工阶段的成本控制(全文)
建设项目施工阶段的成本控制(全文)第一篇:正式风格的一、前言本文档旨在对建设项目施工阶段的成本控制进行详细的介绍,以项目管理团队制定合理的成本控制方案,并在施工过程中进行有效的控制,确保项目成本的合理控制。
二、目录1. 项目背景2. 成本控制目标3. 成本控制策略3.1 项目范围的确定3.2 成本估算与预算编制3.3 成本监控与追踪4. 成本控制措施4.1 资金管理4.2 供应商管理4.3 材料与设备采购管理4.4 人力资源管理4.5 施工进度控制5. 成本控制评估与调整6. 附件6.1 项目背景资料6.2 成本控制策略流程图三、项目背景在项目背景中详细介绍建设项目的基本信息,包括项目的性质、规模、建设内容、时间节点等。
四、成本控制目标明确本次项目的成本控制目标,例如限制成本超支在10%以内,提高成本效益等。
五、成本控制策略5.1 项目范围的确定详细介绍如何确定项目范围,包括项目的技术要求、质量要求、工程量估算等。
5.2 成本估算与预算编制介绍如何进行项目成本估算与预算编制,包括各项费用的计算方法、预算编制的原则等。
5.3 成本监控与追踪详细介绍成本监控与追踪的方法与工具,包括成本的实时监测、成本与进度的对比等。
六、成本控制措施6.1 资金管理介绍如何进行项目资金的筹措、分配和使用,包括预算控制、资金流动管理等。
6.2 供应商管理详细介绍如何建立合理的供应商管理机制,包括供应商的选择、合同管理、供货质量的监控等。
6.3 材料与设备采购管理介绍如何进行材料和设备的采购管理,包括采购流程、供货周期的控制等。
6.4 人力资源管理详细介绍如何合理配置施工人员,包括人员岗位设置、劳动力成本控制等。
6.5 施工进度控制介绍如何制定施工进度计划,包括施工的分解、进度节点的把控等。
七、成本控制评估与调整详细介绍如何对成本控制进行评估与调整,包括定期评估成本控制效果、根据实际情况进行调整等。
八、附件8.1 项目背景资料:附上项目的具体背景资料,供参考查阅。
施工阶段的成本管理优化措施
施工阶段的成本管理优化措施一、优化施工方案优化施工方案是降低施工成本的关键。
在制定施工方案时,应充分考虑工程特点、技术要求、工期安排等因素,进行多方案比选,选择技术可行、经济合理的方案。
优化施工方案可以降低工程成本,提高施工效率,为项目的顺利实施奠定基础。
二、强化材料管理材料费用是施工成本的重要组成部分,因此强化材料管理对于降低成本至关重要。
要建立严格的材料采购、验收、保管制度,控制材料消耗量,避免浪费。
同时,合理确定材料采购价格,与供应商建立长期合作关系,保证材料供应的稳定性和价格的可控性。
三、合理调配资源合理调配资源是提高资源利用效率、降低施工成本的有效途径。
要合理安排人力、物力、财力等资源的投入,确保资源的均衡使用,避免出现资源浪费或短缺的情况。
同时,加强施工现场管理,提高设备利用率和人员工作效率,降低不必要的损耗和浪费。
四、严格控制变更在施工过程中,变更的发生往往会导致成本的增加和工期的延误。
因此,应加强变更管理,严格控制变更的发生。
对于不可避免的变更,应进行充分的评估和审查,权衡其对成本和工期的影响,采取合理的变更措施,降低变更对成本控制的影响。
五、注重索赔与反索赔索赔与反索赔是施工阶段成本控制的重要环节。
在施工过程中,应关注合同履行情况,及时收集索赔证据,合理行使索赔权利,维护企业利益。
同时,也要注意防范反索赔的风险,加强质量控制和安全管理,避免因质量问题或安全事故导致的反索赔损失。
六、落实责任制度落实责任制度是加强施工阶段成本管理的关键措施之一。
要明确各级管理人员和操作人员的成本控制责任,制定相应的考核指标和奖惩措施,激发员工的成本意识和管理积极性。
通过落实责任制度,将成本控制目标分解到各个岗位和工序上,形成全员参与的成本控制体系。
七、提高核算水平提高核算水平是实现施工阶段成本控制目标的重要保障。
要建立健全成本核算制度,规范核算流程和方法,确保成本数据的真实性和准确性。
同时,加强成本核算人员的培训和管理,提高核算人员的专业水平和责任心。
工程项目施工阶段的成本控制
工程项目施工阶段的成本控制1. 引言1.1 施工阶段成本控制的重要性施工阶段成本控制的重要性在工程项目中起着至关重要的作用。
施工阶段是工程项目中最容易出现成本超支的阶段,因为施工过程中涉及到人力、材料、设备等多方面的费用支出。
如果对施工阶段的成本控制不到位,很容易导致项目整体预算超支,甚至影响整个项目的顺利进行。
施工阶段成本控制的重要性不容忽视。
通过合理的成本控制,可以有效地保证工程项目在预算范围内顺利完成,同时也可以提高项目的经济效益和竞争力。
通过对施工阶段的成本进行控制,可以及时发现并解决施工过程中的成本风险,避免造成整体预算的严重偏差。
施工阶段成本控制还可以帮助项目管理者更好地指导和监督施工过程,确保工程质量和进度的达到预期目标,提升项目的整体管理水平。
施工阶段成本控制对于工程项目的成功实施和可持续发展具有重要意义,是项目管理中不可或缺的一环。
通过科学、合理的成本控制手段,可以有效降低项目风险,提高项目管理效率,为项目的顺利完成奠定坚实的基础。
1.2 本文内容概述本文将重点探讨工程项目施工阶段的成本控制。
在工程项目中,施工阶段的成本控制是非常重要的一环,直接关系到项目的顺利进行以及预算的有效控制。
本文将从成本控制的基本原则、工程项目施工阶段成本控制的方法、成本控制的关键指标、成本控制中的主要难点以及案例分析等方面展开讨论。
在实际的工程项目中,成本控制是一个复杂而严谨的过程,需要项目管理人员具备较高的专业知识和丰富的经验。
成本控制的目的是确保项目在既定的预算范围内进行,避免出现预算超支的情况。
成本控制也需要充分考虑施工的质量和进度,确保项目能够按时按质完成。
通过本文的分析,读者将对工程项目施工阶段的成本控制有更深入的了解,能够学习到一些有效的方法和技巧,帮助他们在实际的项目管理中更好地控制成本。
本文也将通过案例分析,展示一些成功的成本控制实践,帮助读者更好地理解成本控制的重要性和方法。
【本文内容概述完毕。
建设工程施工成本控制
第一节 施工成本管理的任务与措施
一、施工成本管理的任务 5、施工成本分析 施工成本分析是在施工成本核算的基础上,对成本
的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻 求进一步降低成本的途径,包括有利偏差的挖掘和 不利偏差的纠正。 施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程; 与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际 成本等进行比较; 成本偏差的控制,分析是关键,纠偏是核心。 成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。
第三节 施工成本控制
二、施工成本控制的步骤 1.比较 2.分析 是施工成本控制工作的核心,其主要目的在于找出产生偏差的原因,从而采
取有针对性的措施,减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失。 3.预测 按照完成情况估计完成项目所需的总费用。 4.纠偏 纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。只有通过纠偏,才能最终达到有
第一节 施工成本管理的任务与措施
一、施工成本管理的任务 6、施工成本考核: 以施工成本降低额和施工成本降低率作为
主要考核指标 成本考核可以分别考核组织管理层和项目
管理部。 成本考核是实现成本目标责任制的保证和 实现决策目标的重要手段。
第一节 施工成本管理的任务与措施
二、施工成本管理的措施 1、组织措施:是其他措施的前提和保证 组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的措施。施工成本
=已完工作量×(预算单价—实际单价)
结果为正表示费用节支,结果为负表示费用超支。
②进度偏差SV=已完工作预算费用—计划工作预算费用
=已完工作量×预算(计划)单价—计划工作量×预算(计划)
单价
=预算单价(已完工作量—计划工作量)
结果为正表示进度提前,结果为负衷示进度延误。
第三节 施工成本控制
全过程工程施工成本管理
全过程工程施工成本管理随着建筑市场的日益繁荣,工程施工成本管理成为建筑企业关注的重要课题。
全过程工程施工成本管理,即从工程项目立项、招投标、合同签订、施工、竣工验收到交付使用等各个阶段,对成本进行有效控制和合理管理。
这有助于提高建筑企业的经济效益,提升市场竞争力。
一、工程立项阶段的成本管理1. 项目可行性研究:在项目立项前,要对项目进行充分调查和研究,分析项目的技术可行性、经济合理性、市场前景等,为项目成本管理提供基础数据。
2. 项目预算编制:根据项目可行性研究,编制项目预算,明确项目总投资,为后续成本管理提供依据。
二、招投标阶段的成本管理1. 投标报价:结合项目特点、市场行情和竞争对手,合理制定投标报价,确保项目中标且具有良好的经济效益。
2. 招标控制价:制定招标控制价,确保工程总投资控制在预算范围内。
三、合同签订阶段的成本管理1. 合同条款:明确合同条款,包括工程量、工程质量、工程进度、工程造价、违约责任等,为施工过程提供法律依据。
2. 合同价格:根据工程实际情况,制定合同价格,确保合同履行过程中成本控制在预算范围内。
四、施工阶段的成本管理1. 施工组织设计:合理规划施工流程、施工方法和施工资源配置,确保施工顺利进行,降低成本。
2. 成本控制:运用挣值分析、成本分析等方法,对施工过程中的成本进行动态控制,确保成本控制在预算范围内。
3. 变更管理:加强工程变更管理,严格控制变更导致的成本增加。
五、竣工验收阶段的成本管理1. 竣工结算:根据施工实际情况,编制竣工结算,确保工程价款合理支付。
2. 成本分析:对竣工项目进行成本分析,总结经验教训,为今后项目提供参考。
六、交付使用阶段的成本管理1. 后期维护:制定后期维护计划,确保工程在使用过程中的运行成本。
2. 绩效评价:对工程项目进行绩效评价,分析项目成本管理的成效,为今后项目提供借鉴。
总之,全过程工程施工成本管理是建筑企业提高经济效益、提升市场竞争力的重要手段。
建筑工程中的成本控制方法
建筑工程中的成本控制方法建筑工程是一个复杂且资金密集的行业,高效的成本控制是确保工程项目成功实施的关键。
合理控制成本不仅可以提高项目的盈利能力,还能增加项目的竞争力。
本文将介绍建筑工程中常用的成本控制方法,以帮助项目管理人员提高成本管理的水平,实现工程项目的可持续发展。
一、前期成本控制在工程项目启动之前,前期成本控制是十分重要的。
以下是几种有效的前期成本控制方法:1. 确定明确的目标:在开始项目之前,明确工程的目标以及项目的功能要求。
这样做可以确保工程项目在后期的设计和施工过程中不会出现不必要的变动,减少成本增加的风险。
2. 进行可行性研究:在项目初期进行可行性研究,评估项目的可行性和经济效益。
通过了解项目的潜在风险和挑战,可以制定出更加准确的成本控制策略。
3. 制定详细的预算:根据工程项目的需求和可行性研究结果,制定详细的项目预算。
预算应该充分考虑各个环节的费用,并依据实际情况进行合理的测算,提前规避不必要的成本支出。
二、设计阶段的成本控制设计阶段是决定项目成本控制的关键时期,合理的设计可以在很大程度上减少后期的成本。
以下是几种有效的设计阶段成本控制方法:1. 价值工程:采用价值工程的方法,通过优化设计方案,提高工程的性价比。
通过综合考虑项目的功能要求、质量、安全等多个方面,找到最佳的设计方案,降低项目成本。
2. 材料选择与采购:在设计阶段,选择合适的材料并合理采购可以节省成本。
优先选择价格合理、品质可靠的材料,并与供应商进行商讨,争取获得更具竞争力的价格。
3. 高效能源管理:在设计阶段就应充分考虑节能减排方案,采用绿色建筑技术,提高能源利用效率。
通过合理的能源管理,可以降低后期运营成本,并减少环境对建筑的影响。
三、施工阶段的成本控制施工阶段是建筑工程成本控制的关键节点,以下是几种帮助实现成本控制的方法:1. 紧密监督管理:加强对施工过程的监督管理,确保项目按照预算和设计要求进行。
通过及时发现和解决施工过程中的问题,可以降低人工、材料等方面的浪费。
建筑工程项目施工阶段造价控制措施
建筑工程项目施工阶段造价控制措施建筑工程项目施工阶段的造价控制措施是确保项目在预算范围内完成的重要手段。
以下是几种常用的施工阶段造价控制措施。
1. 制定详细的预算计划:在项目启动前,制定详细的预算计划是非常重要的。
预算计划应包括所有施工阶段所需的材料、人工和设备费用,并合理分配预算。
预算计划应经过仔细考虑,充分考虑各种不确定因素,以确保预算的准确性和可行性。
2. 建立有效的成本控制系统:建立一个有效的成本控制系统是实施造价控制的关键。
成本控制系统应包括成本核算、成本分析和成本预测等方面。
通过及时收集和分析成本数据,可以及时发现和纠正造成费用超支的原因,并采取相应的措施进行调整。
3. 加强供应链管理:供应链管理在施工阶段的造价控制中起着重要的作用。
通过加强与供应商和承包商的合作,确保材料的及时供应和质量的控制,可以有效地降低成本,并提高施工效率。
4. 严格执行合同管理:合同管理是确保施工阶段造价控制的重要手段。
在合同中明确约定工程范围、工期、质量要求和支付方式等,并建立相应的监督和考核机制,确保各方按照合同要求履行责任,避免造成额外的成本。
5. 加强项目管理和监督:加强项目管理和监督是确保施工阶段造价控制的关键。
项目管理和监督应包括进度控制、质量控制、安全控制和成本控制等方面。
通过制定详细的施工计划、加强现场监督和检查,及时发现和解决问题,可以有效地控制造价。
6. 提高施工效率:提高施工效率是降低施工成本的重要手段。
通过合理安排施工流程、优化施工方法和技术,提高施工工艺和设备的利用率,可以有效地降低施工周期和成本。
7. 加强变更管理:变更管理是施工阶段造价控制的重要环节。
在施工过程中,可能会出现各种变更,如工程范围变更、设计变更和合同变更等。
对于这些变更,应及时评估其对造价的影响,并合理调整预算和施工计划,避免造成不必要的成本增加。
8. 加强风险管理:风险管理是施工阶段造价控制的重要环节。
在施工过程中,可能会面临各种风险,如技术风险、供应风险和安全风险等。
工程项目施工阶段成本控制
浅谈工程项目施工阶段的成本控制摘要:根据施工项目的施工阶段,阐述了施工阶段成本控制的因素,针对成本控制中出现的问题提出了解决的措施和方法。
可作为建设方和施工方成本控制的参考。
关键词:项目成本控制减少费用项目施工阶段成本控制是施工项目全过程控制的关键环节,因此,应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题,用一套切实可行的办法,最大限度控制项目成本,以获取最大的经济效益。
1、优化施工方案优化的施工方案是降低工程成本的主要途径。
施工方案是否先进、合理不仅关系到施工质量,也直接影响工程项目的目标成本和工程项目的利润。
在工程实施过程中,除了应组织专家对施工企业投标文件中的施工组织设计细化进行审查外,还应对施工过程中的各个阶段的施工方案进行比选,应用价值工程等方法对项目做多方案的技术经济比较分析,挖掘节约工程投资的潜力,达到控制工程成本目的。
2、有效控制人工费人工费约占建筑产品成本的10%~12%,并且随劳动力市场价格变化而变化。
依据施工组织设计、施工网络计划的进度安排,根据工序要求合理做出用工计划数量,结合市场人工单价计算出本月的人工费控制指标,将安全生产、文明施工及零星用工按一定比例(一般为5%~10%)承包给专业班组,进行指标控制。
及时将完成工程量与清单报价中的用工数量进行对比,找出存在的问题,采取相应的措施,对控制指标加以修正。
每月考核控制指标完成情况,以此控制人工费的支出。
3、科学控制材料费材料费一般占全部工程项目成本的65%~75%。
材料费控制包括材料订购、材料价格和材料用量控制三方面内容。
材料订购上,应考虑资金的时间价值,减少资金占用,合理确定进货批量和批次,尽可能减少材料储备。
按价值工程理论用abc 分析法将项目的所有材料成本按金额分为abc三大类,a类进行重点控制,b类实行一般控制,c类简单控制。
材料价格控制上,应及时了解材料、设备采集、运输、装卸的价格变化情况,比较多家材料供应商的产品质量和价格,根据项目的进展,选用质优、价廉的材料、设备,最经济的运输方法,综合考虑材料的加工制作量和材料的存放时间价值,计算最优的性价比,降低工程造价。
建筑施工企业如何在工程施工阶段进行成本控制
①合 同方 面 : 据 施 工 图 , 包 合 同 为 依 承 依据 , 根据 合 同要 求 的 工程 项 目、 质量 、进 度等 指 标 , 细 地 编 制 好 施 工组 织 设 计 , 详 以 此 作 为 制定 计 划 成本 的基 础 。对 合 同 中 的 暂 定 项 目和 存 在 变 更 的 分 项 工程 , 时 申 及 报 。尽 可能 的增 加 工 程 收 入 。 用 合 同赋 予 的 权 利 合 理 的 增 加 收 入 , 少 支 出 ②技 减 术 方面 : 先 根 据 施 工 现 场 的 实 际 情 况 , 首 科 学规 划施 工现 场 的 布 置 , 减 少 浪 费 , 约 为 节 开 支 创 造 条件 ; 据 自身 的 技 术 优 势 , 分 依 充 调 动 管 理 人 员 的 积 极 性 , 展 提 合 理 化 建 开 议 活 动 , 可 能 的 扩 大 成 本 控 制 的 范 围 和 尽 深 度 。 ③ 质 量 和 安 全 方 面 ; 格 按 照 工程 严 技 术 规 范 和 安 全 操 作 规 程 办 事 , 少 和 消 减 灭 质量 和 安 全 事 故 的 发 生 , 各 种 损 失 减 使 少 到 最 低 限 度 。 ④ 机 械 管 理 方 面 : 据 工 根 程 的需 要 科 学 、合 理 的 选 用 机 械 , 充分 发 挥 机械 的效 能 ; 合 理 的 安 排 施 工 段 落 , 要 以 期 提 高 现 场 机 械 的利 用 率 , 少 机 械 费 成 减 本 ; 期 保 养 机械 , 高 机 械 的 完 好 率 , 定 提 为 整 体 进 度 提 供 保 证 。 对 于 必 须 外 租 的 机 械 设备 , 搞好市场调查摸底。⑤材料方面 : 要 材 料 采 购要 遵循 “ 量 好 、价 格 低 、运 距 质 短 ” 的 原则 , 场 材 料 要 正 确 计 量 , 进 认真 验 收 , 大 限 度 的 减 少 采 购 过 程 中 的 管 理 消 最 耗 。根 据 施 工 进 度 计 划 科 学组 织材 料 的 使 用 计 划 , 免 停 工 待 料 现 象 发 生 ; 料 的 领 避 材 用 应 严 格 控 制 , 期 盘 点 , 时 掌握 实 际 消 定 随 耗 和 工 程 进 度 的对 比 数 据 ; 于 周 转 材 料 对 要 及 时 回收 、 整理 , 用 完 毕 及 时 退 场 , 使 这 样 有 利 干 周 转 使 用 和 减 少 租 赁 费 用 , 而 从 降 低 成 本 。 ⑥行 政 管 理 方 面 : 先 要 精 简 首 管 理 机 构 , 免人 浮 于 事 , 少 不 必 要 的 工 避 减 资 性 支 出 ; 制 业 务 费 等 各 项 非 生 产性 开 控 支 的数 量 。行 政 办 公 用 的 财 产 物 资 , 律 一 登 卡 使 用 , 止损 坏 和 流 失 。 ⑦财 务 方 面 : 防 财 务部门是成 本控制的 重要组成部 分 , 主 要 是 通 过 审 核 各 项 费 用 的 支 出 , 衡 调 度 平 资 金 以 及 建 立 各 项 辅 助 记 录 和 配 合 经 理 部
施工成本的过程控制方法
施工成本的过程控制方法施工阶段是控制建设工程项目成本发生的主要阶段,它通过确定成本目标并按计划成本进行施工资源配置,对施工现场发生的各种成本费用进行有效控制,其具体的控制方法如下。
(一)人工费的控制人工费的控制实行“量价分离”的方法,将作业用工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价,通过劳务合同进行控制。
(二)材料费的控制材料费控制同样按照“量价分离”原则,控制材料用量和材料价格。
1.材料用量的控制在保证符合设计要求和质量标准的前提下,合理使用材料,通过定额管理、计量管理等手段有效控制材料物资的消耗,具体方法如下。
(1)定额控制。
对于有消耗定额的材料,以消耗定额为依据,实行限额发料制度。
在规定限额内分期分批领用,超过限额领用的材料,必须先查明原因,经过一定审批手续方可领料。
(2)指标控制。
对于没有消耗定额的材料,则实行计划管理和按指标控制的办法。
根据以往项目的实际耗用情况,结合具体施工项目的内容和要求,制定领用材料指标,据以控制发料。
超过指标的材料,必须经过一定的审批手续方可领用。
(3)计量控制。
准确做好材料物资的收发计量检查和投料计量检查。
(4)包干控制。
在材料使用过程中,对部分小型及零星材料(如钢钉、钢丝等)根据工程量计算出所需材料量,将其折算成费用,由作业者包干控制。
2.材料价格的控制材料价格主要由材料采购部门控制。
由于材料价格是由买价、运杂费、运输中的合理损耗等所组成,因此控制材料价格,主要是通过掌握市场信息,应用招标和询价等方式控制材料、设备的采购价格。
施工项目的材料物资,包括构成工程实体的主要材料和结构件,以及有助于工程实体形成的周转使用材料和低值易耗品。
从价值角度看,材料物资的价值,约占建筑安装工程造价的60%~70%以上,其重要程度自然是不言而喻。
由于材料物资的供应渠道和管理方式各不相同,所以控制的内容和所采取的控制方法也将有所不同。
(三)施工机械使用费的控制合理选择施工机械设备,合理使用施工机械设备对成本控制具有十分重要的意义,尤其是高层建筑施工。
建筑施工企业如何在工程施工阶段进行成本控制
O . 概 述
挥机 械的效 能: 要合理 的安排施工段落 , 以期提高现场机械 的利用率 .
当前 . 随着市场经 济的发展 . 建 筑施工企业 面临着激烈 的市场竞 减少 机械 费成本 : 定期保养机械 . 提高机械的完好率 . 为整体进度提供 要搞好市场调查摸底 争. 企业 能否在市场竞 争中立于不败 之地 . 关键在 于企业能 否为社会 保证 。对于必须外租的机械设备 . ⑤材 料方 面 : 材 料采 购要 遵循 “ 质 量和 、 价 格低 、 运距 短 ” 的原 提供 质量高 、 工期短 、 造价低 的建筑产品 。 由此可见项 目的成本管理成 进 场材 料 要正 确计 量 , 认真 验 收 , 最 大 限度 的减 少采 购 过程 中 了项 目施工管理的核心内容 项 目的成本控制是贯穿在工程建设 自招 则 , 避 免 投标 阶段直 到竣工验收 的全过程 .它是 企业全面成 本管理 的重要 环 的管理 消耗 根 据施 工进 度 计划 科学 组织 材 料 的使用 计 划 . 材 料 的领用 应严 格控 制 . 定期 盘点 . 随 时掌 握 节. 必须在组织 和控制措施上 给予高度重 视 . 以期达 到提高企业经 济 停 工待 料现 象发 生 : 实 际消 耗和 工程 进度 的对 比数 据 :对 于周 转材 料 要及 时 回 收 、 整 效益 的 目的 理. 使用 完 毕及 时退 场 , 这样 有 利于周 转 使用 和减 少租 赁 费用 . 从 1 . 建 立 和 完 善 组 织 机 构
◇ 企业与管理◇
科技 囡向导
2 0 1 3 年第0 3 期
建筑施工企业如何在工程施工阶段进行成本控制
赵 轲 邢 毕 显 郑州 4 5 0 0 0 0 ) ( 河 南 煤 业 化 工 集 团龙 城 建 设 投 资有 限公 司 河 南
施工阶段质量成本控制的主要措施是什么
施工阶段质量成本控制的主要措施是什么范本1:施工阶段质量成本控制的主要措施1.立项阶段:在施工项目立项的初期阶段,需要制定质量成本控制策略。
主要措施包括:(1)确定项目质量成本控制目标和标准,明确对质量成本的要求。
(2)制定质量成本控制计划,明确质量成本控制的具体步骤和措施。
(3)组建质量成本控制团队,明确各成员的责任和职责。
2.设计阶段:在施工项目设计阶段,需要采取以下措施进行质量成本控制:(1)进行质量成本估算,根据设计方案和项目需求,估算出相应的质量成本。
(2)进行质量成本评估,审查设计方案,并分析其对质量成本的影响。
(3)制定设计变更控制制度,对设计变更进行严格的控制,避免不必要的质量成本增加。
3.采购阶段:在施工项目采购阶段,需要采取以下措施进行质量成本控制:(1)严格筛选供应商,确保采购材料和设备的质量可靠。
(2)进行采购成本控制,与供应商进行谈判,争取最优惠的价格。
(3)建立采购验收制度,对采购的材料和设备进行严格的验收,确保其质量符合要求。
4.施工阶段:在施工阶段,需要采取以下措施进行质量成本控制:(1)严格执行质量检查标准,对施工过程中出现的质量问题及时处理,避免质量成本的增加。
(2)加强施工质量管理,确保施工按照设计方案进行,避免返工和修补,降低质量成本。
(3)做好质量记录和档案管理工作,为后期的质量成本评估提供依据。
附件:1.质量成本控制计划表2.质量检查记录表法律名词及注释:1.质量成本:指为保证产品或服务的质量而产生的费用,包括直接质量成本和间接质量成本。
2.质量成本控制目标和标准:确定质量成本控制的要求和指标,对质量成本进行衡量和监控的依据。
3.质量成本估算:根据项目需求和设计方案,估算出相应的质量成本。
4.质量成本评估:审查设计方案,并分析其对质量成本的影响,评估设计方案的质量成本情况。
5.设计变更控制制度:对设计变更进行严格的控制,避免不必要的质量成本增加。
6.采购验收制度:对采购的材料和设备进行严格的验收,确保其质量符合要求。
施工阶段成本控制措施
施工阶段成本控制措施1. 引言在建筑工程的施工阶段,成本控制是一个至关重要的环节。
做好成本控制工作,可以有效地节约资源,提高项目质量,保证工程按时、按质、按量完成。
本文将介绍一些常用的施工阶段成本控制措施,以帮助项目管理人员更好地控制工程成本。
2. 文档编制本文档主要参考了建筑工程施工成本控制的相关资料,在实际工程项目中得到了验证。
文档按照以下结构进行编制:•引言:介绍施工阶段成本控制的重要性和本文档的目的。
•施工阶段成本控制措施:详细介绍常用的施工阶段成本控制措施。
•结论:总结本文档的内容,并提出进一步的建议。
3. 施工阶段成本控制措施3.1 预算控制在施工阶段,预算控制是最基本的成本控制手段之一。
在工程施工前,项目管理人员应制定详细的施工预算,并按照预算进行施工。
预算控制包括以下几个方面:•材料费用控制:制定合理的材料采购计划,避免材料浪费和过度采购。
•人力成本控制:合理安排劳动力资源,避免人员闲置和不必要的加班。
•设备费用控制:合理安排设备使用计划,避免设备的闲置和过度使用。
3.2 进度控制进度控制是施工阶段成本控制的重要手段之一。
合理控制施工进度可以避免工期延误和不必要的费用支出。
以下是一些进度控制的措施:•施工进度计划:在施工前,制定详细的施工进度计划,并按照计划进行施工。
•进度监控:定期监控施工进度情况,及时发现和解决工期延误问题。
•风险管理:识别施工进度风险,并制定相应的应对措施。
3.3 质量控制质量控制是施工阶段成本控制的重要环节之一。
合理控制工程质量可以避免质量问题带来的额外修复费用。
以下是一些质量控制的措施:•施工质量计划:在施工前,制定详细的施工质量计划,并按照计划进行施工。
•质量检查:定期进行质量检查,及时发现和解决质量问题。
•质量培训:加强施工人员的质量意识和技术培训,提高工程质量。
3.4 变更管理在施工阶段,变更管理是成本控制的关键之一。
合理控制变更可以避免不必要的费用增加。
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如何在工程施工阶段进行成本控制
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目前,许多建设工程施工企业都在深度项目开发,深度多元化发展,对项目建设而言,工程成本的控制需要从建设期的决策阶段、设计阶段、施工阶段全过程来进行控制,而施工阶段是资金投入的最大阶段,是招投标工作的延伸,是合同的具体化。
1工程建设中成本控制的内容
1.1财务方面财务部门是成本控制的重要组成部分,主要是通过审核各项费用的支出,平衡调度资金以及建立各项辅助记录和配合经理部对各部门成本执行情况进行检查监督等手段,对工程进行全方位的成本分析,并及时反馈到决策部门,以便采取有效措施来纠正项目成本的偏差。
1.2合同方面依据施工图,承包合同为依据,根据合同要求的工程项目、质量、进度等指标,详细地编制好施工组织设计,以此作为制定计划成本的基础。
对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程,及时申报。
尽可能的增加工程收入。
用合同赋予的权利合理的增加收入,减少支出。
1.3技术方面首先根据施工现场的实际情况,科学规划施工现场的布置,为减少浪费,节约开支创造条件;依据自身的技术优势,充分调动管理人员的积极性,开展提出合理化建议活动,近可能的扩大成本控制的范围和深度。
1.4质量和安全方面严格按照工程技术规范和安全操作规程办事,减少和消灭质量和安全事故的发生,使各种损失减少到最低限度。
1.5 机械管理方面根据工程的需要科学、合理的选用机械,充分发挥机械的效能:要合理的安排施工段落,以期提高现场机械的利用率,减少机械费成本;定期保养机械,提高机械的完好率,为整体进度提供保证。
对于必须外租的机械设备,要搞好市场调查摸底。
1.6 材料方面材料采购要遵循“质量好、价格低、运距短”的原则,进场材料要正确计量,认真验收,最大限度地减少采购过程中的管理消耗。
根据施工进度计划科学组织材料的使用计划,避免停工待料现象发生;材料的领用应严格控制,定期盘点,随时掌握实际消耗和工程进度的对比数据;对于周转材料要及时回收、整理,使用完毕及时退场,这样有利于周转使用和减少租赁费用,从而降低成本。
2施工阶段人、材、机费用的管理和控制
2.1人工费成本的管理和控制人工费在建设项目中约占工程造价的20%左右,按照一般概算定额,人工费一般亏损都
在30%左右。
因此,在与劳务方签订内部承包管理办法或与劳
务分包队伍签订劳务合同时,必须综合考虑预算定额、项目所对
应的投标价中的人工费所占比例,两者中取较小值。
依据比较的
工费采用单位数量工程造价一次包死的方法,把零星用工、二次
搬运及文明施工等所发生的费用折算到单位数量的造价中,
持平。
若承包或劳务合同中完成当月生产计划的平均人 IT 资收 入大于当年的平均生产工人工资收入,则把此项计为工费亏损, 其亏损率必须控制在 30%以内,否则就要调整承包或分包合同
中的单价以减少亏损。
2.2 材料费的管理和控制 在工程造价中,材料费约占工 程成本的 50%,因此,将材料费作为控制工程成本的重点。
应
从以下几个方面做好工作:
2.2.1 对大宗材料,选择三家及以上供货商,采用招标形 式,在保证材料质量的前提下,坚持“从廉采购”;对于零星小 材,固定两个供货商,既能相互竞争,又能“薄利多购”。
2.2.2 分期分批采购,防止超储积压,降低存储成本。
2.2.3 实行材料质量全员监督制度,若任何一个施工分队 发现材料质量问题,除退货外,对举报人员给予适当的奖励,对 材料管理人员给予一定的处罚, 且对供货方提出严重警告, 若屡 警不改,则更换供货商。
2.2.4 对于周转料,采用回收率控制,即与劳务分包队伍 签订合同时,明确各种周转料的回收率,浪费的惩罚,节约的给 同时 在分析单位数量造价时,必须依据实际施工情况
(预计每月完成 的工程量、 完成当月所有工程量所投入的工日、
可能发生大于消 耗定额的材料细目 ) 核算每个生产工人的月收入。
月收入与全股 份公司的当年的平均生产工人月收入进行对比,
原则是基本保持
予奖励。
2.2.5 合理确定材料损耗率,特别是钢材和大堆料的损耗 率,对机加工队进行钢材的损耗考核, 使用小于损耗率的给予奖 励,反之给予处罚。
混凝土生产也对拌和站实行此办法管理,采 用经济杠杆调动每位参建员工的积极性,达到控制材料费的目 的。
2.2.6 成本中的材料控制,主要放在内部管理上,如控制 隧道的开挖成形, 减少超欠挖, 各种材料用量严格按照设计或定 额数量发放,进行每10d 一总结的制度,发现问题及时分析及时
解决,找出材料超耗的根本原因,对症下药,加以解决。
每月成 本分析人员提供科学合理的材料需用和实耗用量对比情况, 所有施工队伍的材料使
用情况,对节超的给予奖励或处罚。
2.3 机械费成本的管理和控制随着施工机械化程度的提 高。
施工机械使用日益增多, 机械使用费在工程造价中所占的比 例越来越大,因此加强项目施工设备的配置、 使用及核算的管理, 明确专人负责制,把机械设备的使用效益与经济利益联系起来, 提高机械设备的产出效益,同时通过降低消耗费用和保修费用, 降低总的机械使用费已成当务之急。
大体来说机械使用费由机械 台班费、 修理费、人工费、燃油费、电费等组成, 在实际施工中,
降低使用费中的任何一项就能起到减少机械使用费的作用。
一系列的管理手段, 可以有效的控制机械使用费, 降低机械使用 成本,有效的降低工程成本。
列举 通过
3保证工程质量,降低工程造价
工程质量对整个工程建设的效益起着十分重要的作用,为降低建设工程项目施工阶段的成本,必须抓好施工阶段的工程质量。
在施工阶段如何确保工程质量,使工程造价得到全面控制,以达到降低成本、节约投资和提高经济效益的目的,必须抓好事前、事中及事后的质量控制。
3.1事前质量控制①人的控制。
人是指直接参与工程施
工的组织者、指挥者和操作者。
为了确保工程质量和进度,必须优选施工队伍,对每一位参建员工进行岗前培训,提高其操作技能,培养其成本意识,贯彻按劳分配原则。
②对材料及构配件的质量控制。
材料质量是工程质量的基础,材料质量不符含要求,
工程质量就不可能符合标准。
所以,加强材料的质量控制,是提
高工程质量的重要保障。
③对施工机械设备的控制。
施工机械设
备对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。
从保证项目施工质量角度出发,应着重从机械设备的选型、主要性能参数和使用操作要求三方面予以控制。
④施工方案的控制。
施工方案的正确与否,是直接关系到工程项目的工期和质量目标能否顺利实现的关键。
要确保优选的施工方案在技术上可行,在经济上合理,有利于提高工程质量,同时还能节省成本。
⑤环境因素控制。
影响工程质量的环境因素很多,有工程技术环境,如工程地质、水文、气象等;有劳动环境,如劳动组合、劳动工具、工作面等。
因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素采取有效措
施严加控制。
3.2事中质量控制工程项目的质量是在施工过程中创造的,不是靠最后检验出来的。
为了把工程产品质量从事后检查关转向事前控制,达到“以预防为主”的目的,必须加强对施工过程中的质量控制。
施工过程中质量控制的主要工作是以工序质量控制为核心,设质量预控点,严格质量检查,加强成品保护。
施工过程中对每道工序严格实行三检制,彻查工程质量隐患,尽最大努力实现每道工序全部合格,避免工程质量出现反复,造成不必要的人、料、机消耗,达到成本节约的目的。
3.3事后质量控制①严格执行国家颁发的有关工程项目质量检验评定标准和验收标准,进行质量评定和办理竣工验收交接手续。
②组织相关人员进行预验收,及时发现问题及时解决: ③审核竣工图、质量检验报告及有关技术性文件归档。
4结束语
总之,施工项目成本控制是一项复杂的系统工程。
不同的工程规模,不同的施工企业,不同的管理体制都会有差别,但不管怎样都是施工企业对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,进行指导、监督、调节和限制。
所以“增产节约,增收节支”是每一个施工企业的共同点,这就需要在实践中不断地总结和提高成本控制的方式和方法,以保证项目成本目标的实现。