江西·吉安滨江新区城市设计

吉安市人民政府关于印发吉安市中心城区创建国家森林城市实施方案的通知

吉安市人民政府关于印发吉安市中心城区创建国家森林城市实施方案的通知文章属性•【制定机关】吉安市人民政府•【公布日期】2012.03.20•【字号】吉府发[2012]6号•【施行日期】2012.03.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文吉安市人民政府关于印发吉安市中心城区创建国家森林城市实施方案的通知（吉府发〔2012〕6号）井冈山管理局，井开区管委会，各县（市、区）人民政府，市直各单位：现将《吉安市中心城区创建国家森林城市实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

二〇一二年三月二十日吉安市中心城区创建国家森林城市实施方案为深入贯彻落实市第三次党代会精神，加快建设开放繁荣秀美幸福新吉安，推进生态文明建设，改善城市生态和人居环境，现决定创建国家森林城市。

根据国家森林城市创建标准要求，结合我市实际，特制定本实施方案。

一、指导思想以科学发展观为指导，坚持“生态立市、绿色发展”战略，围绕建设开放繁荣秀美幸福新吉安的战略目标，按照国家森林城市的建设标准和建设大气、雅气、秀气吉安的要求，全面推进森林城市创建工作，形成融“山、水、林、城”为一体的城市森林生态文化体系，实现森林走进城市、城市拥抱森林，构筑中心城区更高水平的城市生态环境，促进经济、社会、生态协调发展，努力建成生态、宜居、文明、和谐的现代森林城市。

二、工作目标以国家森林城市评价指标为依据，坚持政府主导、部门分工负责、全民参与，2012年市中心城区达到国家森林城市建设标准。

主要目标为：市中心城区建成区绿化覆盖率达到45%，绿地率达到40%，人均公园绿地面积达到12平方米，建成区平均每500米建有一个公共休闲绿地，胸径10厘米以上全冠乔木人均达到3株以上，乔木绿地率达到30%以上，建成区主干道两侧行道树（胸径15厘米以上，全冠）不少于4排（老城区不少于2排），乡土树种占城市绿化树种比例达到80%，公民义务植树尽责率达到85%以上。

吉安河东滨江新区基础设施建设项目可行性研究报告

第一章总论第一节项目概况一、项目名称：吉安市河东滨江新区基础设施建设项目二、建设单位及项目负责人：吉安市河东滨江新区开发建设指挥部罗德明江西井冈路桥（集团）有限公司阳明大桥指挥部孙清如三、建设地址：吉安市河东滨江新区，位于滨江大道以东、大桥东路以南、青原大道以西、深圳路（赣江大道）以北。

四、建设性质：新建五、建设期限：6年，即2003年－2008年六、建设规模及内容：本项目规划总用地390.4万m2（合5856亩），其中：道路红线占地55.48万m2（合832.20亩），建设公共绿地10.56万m2（含绿化、湿地、硬化，合158.40亩），保留安置用地17.51万m2（合262.65亩），预留市政公用设施用地19.25万m2（含道路立交、污水提升泵站及排涝站调蓄池等，合288.75亩）,可出让经营性建设用地287.60万m2（合4314亩）。

具体位置及范围详见吉安市河东滨江新区用地规划图。

建设子项如下：建设文天祥大道（金竹大道）、白云山路、规划路三条城市主干道，滨江大道、公略路、和气路、坪田路、井冈路、渼陂路六条城市次干道；道路总长度19249m。

阳明大桥、河东防洪堤、公共绿地和项目范围内（不含保留安置用地和预留市政公用设施用地）的征地、拆迁。

主要建设内容有上述道路的路基、路面工程及配套的道路绿化、亮化、交通管理设施、雨污水管线工程等，以及阳明大桥、河东防洪堤、公共绿地建设。

配套的供水、电力、燃气、广电、通讯网络等地下管线工程，由各专业运营部门根据规划要求和上述道路工程的建设进度同步实施，投资由各专业运营部门自行解决，不列入本项目投资估算。

七、总投资估算本项目估算总投资为97878.32万元，其中：工程费46339.48万元，其他费用41804.16万元(其中征地费25669.92万元、房屋拆迁补偿费12812.16万元)，预备费用2788.52万元，建设期贷款利息6946.16万元。

八、效益预测本项目可出让经营性建设用地4314亩，土地出让净收益113201.27万元，静态总投资90932.15万元，银行贷款利息7715.52万元（全部），项目运营资金能够实现平衡，并有14553.60万元盈余。

滨江新区生态园林景观带实施性设计方案专家评审意见

滨江新区生态园林景观带实施性设计方案专家评审意见吉安市滨江新区生态园林景观带实施性设计方案专家评审意见2010年7月14日，由吉安市中心城区新区建设管理委员会组织，在市公共资源中心召开了吉安市滨江新区生态园林景观带实施性设计方案专家评审会，参加会议的有市规划处、市园林处、市建筑规划设计研究院、市水利设计院和市城市建设投资开发公司等单位的专家。

与会专家对滨江新区生态园林景观带工程进行了现场踏勘，认真审阅了设计文件，观看了设计单位的方案介绍演示片，经认真讨论与研究，形成专家评审意见如下:方案一优点:1、创意新颖，对吉安市的解读较深刻，并能运用到方案的设计中;2、能运用现状地形地貌置景;3、功能分区明确，结构清晰，主次分明，与城区的关系处理得较好;4、会展中心段景观效果较突出。

缺点:1、各个景观节点形式相似，景观不够丰富;2、鹭洲帆影数量偏多，园林小品点缀较单一;3、植被运用上欠妥当;方案二优点:1、能充分利用滨江堤外现有民房和古树造景，节约了工程造价;2、功能分区较明确;缺点:1、植被运用未能体现吉安本地特色;2、对用地性质及滨江新区规划了解深度不够;3、道路交通组织较混乱，直线条的园路生硬呆板。

方案三优点:1、功能分区明确;2、与滨江新区规划衔接较合理;缺点:1、大型的人工山水营造略显多余，广场铺地面积较大;2、园路采用折线布置能体现现代韵味，但与自然生态的设计理念存在冲突;3、总体景观缺乏层次感;4、广场亲水性处理不够清晰。

方案四优点:1、与滨江新区规划的结合较合理;2、体现自然生态园林的理念，采用公园设计手法，布局合理，景观丰富，自然和谐;3、景观节点空间层次感较强。

分区明确，功能齐全;4、植物配置较丰富，驳岸形式多样;5、道路交通组织较合理，园路曲折迂回，步移景异。

缺点:1、中心节点景观显得不够大气;2、赣江水位变化的考虑不够周全;方案五优点:1、功能分区明确，岸线景观较丰富;2、各个节点的景观设计各有特色，景观多样;3、能运用新技术造园，时代感较强;4、交通组织较合理，利用电瓶车、游艇等设施，解决5公里长绿地的游览需求。

吉安市城南新区城市设计与控制规划-简3

吉安市城南新区城市设计与控制规划一、项目背景1、区域位置：吉安市城南新区位于吉安旧城南部，与旧城区隔后河相望，片区是后河组团的核心区域，属于中心城区河西片区的一部分。

城南新区是吉安中心城区的几何中心，与旧城区、河东片区构成支撑未来吉安城市发展的核心三角区。

2、规划范围：本次规划范围为水圈范围以内，井冈山大道以西的区域。

3、项目规模：规划总用地面积为354 公顷，不含水圈的水域及河岸绿地面积。

4、片区定位：城市政治、文化中心，城市公共服务中心，城市商贸金融中心，滨水宜居示范基地。

二、规划设计1. 整体空间结构九宫格，片区空间由水圈、主要城市干路以划分形成了一个九宫格的空间布局结构。

发展轴——四条城市干道组成片区基本空间构架，是重要的城市区域联系通道，也是片区的交通轴；片区中央南北向活动轴线，则是一个以景观序列和公共活动为核心的综合功能发展轴。

综合发展带——综合发展带主要沿交通发展轴分布，是城市商务、商贸功能集中的区域，功能构成上更为混合，是城市最具活力的地区。

公共中心——公共中心包括行政中心、文化体育中心以及城市公园，是整个城市远转的功能核心，也是服务全市的公共服务中心。

宜居社区——城南新区的居住区域基本住区均沿水圈分布，均衡布局于九宫格的外围，是片区中环境条件最好的区域，保证了中心区域的公共服务设施能对各个住区提供公平的服务条件。

山水外环——水圈与天华山构成了九宫格的山水外环，是片区的良好生态背景和景观要素，为片区的整体完型提供了天然的边界。

2. 用地布局根据各类功能用地的使用特点和对城市外部环境的不同要求，确定片区中各类用地的基本布局模式。

沿路商务、沿河居住、沿轴商业、聚心公建。

3. 各类用地布局与规模3.1 城市非盈利性公用设施用地：主要布局于片区几何中心位置，行政中心位于井冈山大道与吉州大道之间、新建路南侧；行政中心东侧布局行政服务中心等其他行政办公用地；行政服务中心南侧、井冈山大道西侧布局吉安市体育馆（已建成）；吉州大道东侧，行政中心西侧布局图书馆、文化馆、大剧院、展览馆等文化设施用地。

滨江景观大道初步设计

生态人文段
与滨江的农耕文化主题公园相连，以生态和人文的有机融合为主题，力求带来自然、生态的景观感觉
古镇区域
新城区域
产业园区域
10
重庆大学城市规划与设计研究院 2011.10
4.典型断面
红线宽度15米
红线宽度42 42米
红线宽度20米
红线宽度15米断面设计
红线宽度42米断面设计米断面设计
红线宽度20米断面设计
11
重庆大学城市规划与设计研究院 2011.10
5.交叉口交通控制
典型交叉口交通控制方式： 1.交通信号灯 2.渠化交通
3.路面展宽
4.路面交通标识
12
重庆大学城市规划与设计研究院 2011.10
5.交叉口交通控制
滨江大道重要交叉口处理方式：
路面交通标识示意
路面展宽示意
交通信号灯控制示滨江大道灌木意向：
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重庆大学城市规划与设计研究院 2011.10
7.植物选型
滨江大道地被意向：
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重庆大学城市规划与设计研究院 2011.10
8.街道家具选择
街道家具选择原则：道路景观设计中，公共设施、、地面铺装、灯饰布局是不可缺少的一部分，结合道路功能分区，合理搭配每段主题合理搭配每段主题，打造一个整体大方的景观效果。古镇区域：街道家具选择服从整体风貌，公共设施选择传统自然型公共设施选择传统自然型，地面铺装青石为主，建筑小品凸显李庄人文，灯饰古朴简约。。新城区域：街道家具选择布局注意协调过渡区，公共设施应该现代公共设施应该现代、充满艺术气息，地面铺装以透水材料为主，整体格调大气、清爽清爽，建筑小品生活化，灯饰个性化。产业园区域：街道家具布点人性化，公共设施展现城市发展步伐公共设施展现城市发展步伐，地面铺装以透水材料为主，建筑小品达到宣传效应，灯饰规整、、大气。

吉安市人民政府办公室关于印发吉安市中心城区海绵城市建设实施方案的通知-吉府办字〔2017〕89号

吉安市人民政府办公室关于印发吉安市中心城区海绵城市建设实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉安市人民政府办公室关于印发吉安市中心城区海绵城市建设实施方案的通知吉府办字〔2017〕89号井冈山经开区管委会，吉州区、青原区、吉安县人民政府，庐陵新区管委会，市直有关单位：《吉安市中心城区海绵城市建设实施方案》己经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2017年4月11日吉安市中心城区海绵城市建设实施方案为加快推进市中心城区海绵城市建设，进一步增强城市功能，提高新型城镇化质量，根据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）和《江西省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》（赣府厅发〔2016〕4号）有关要求，结合工作实际，制定本实施方案。

一、总体目标全面推广和应用低影响开发雨水系统建设模式，创新城市节水、治污和河流改造方法，完善海绵城市建设、验收和监控各项制度，积极推进海绵城市建设。

到2020年，中心城区建成区20%以上面积达到海绵城市要求。

其中，2017年至2019年，每年建成的海绵城市面积不少于中心城区建成区面积的6%，2020年建成的海绵城市面积不少于中心城区建成区面积的2%。

从2017年起，下列项目原则上应全部按照海绵城市要求进行建设：高铁站前新区范围内的所有建设项目；中心城区新开工的道路、广场、公园、绿地、雨污管线等市政基础设施以及住宅小区；正在实施但还没竣工的小区和道路等项目，有条件的要按海绵城市建设标准进行完善，并结合城区公园绿地提升，逐步实施海绵改造；中心城区内涝积水点和水环境污染较为严重区域的综合整治项目。

吉安市城市总体规划修编(2007-2020)规划纲要

吉安市城市总体规划修编(2007-2020)规划纲要一、对上一轮总规的评述1996年，上海同济城市规划设计院编制了《吉安市城市总体规划（1996-2010年）》。

1996版总规的近期规划期限为2000年；远期规划期限为2010年。

1996版城市总体规划将城市性质确定为：江西省中部地区的中心城市，省级历史文化名城，京九铁路沿线以电子、农林产品加工为特色的综合性工业城市和贸易旅游口岸。

规划预测近期（2000年）城市人口规模为28万人，近期城市建设用地规模为26.5平方公里；预测远期（2010年）城市人口规模为45万人,远期城市建设用地规模为43平方公里。

城市规划区范围为吉安市所辖的5个街道和白塘、禾埠、兴桥、长塘、樟山、河东、天玉等全部7个乡镇，以及吉安县所辖的敦厚、永和、高塘、横江、曲濑、凤凰等6个乡镇，合计共5个街道和13个乡镇（此处的乡镇与街道均为2000年行政区划调整之前的乡镇与街道）。

城市总体布局采用“双环、方格路网、多中心、轴线串接和山环水绕”的组团式城市布局形式，具体分为三大片区（河西、河东、河南），九大组团。

1996年版总规产生于城市蓬勃发展时期,影响较为深刻,城市建设效益明显。

该规划在近期年限内是可行的，城市建设基本上按其实施。

将现状调研的统计数据与上一轮总规的近远期预测数据进行比较分析发现，至2006年，城市建设用地的规模与1996版总规所预测的2006年城市用地规模大致相当，且稍微超前，这表明城市空间发展的动力达到且超过了规划预计的速度和水平。

1996年版总规在实施过程中取得了很大的成绩，主要特征为吉安市中心城区城市骨架开始拉开，表现在如下几点：（1）机场搬迁成功，城市中心地区释放大量空间，为中心城区的建设与完善提供了必要的条件。

（2）吉安大桥建成通车，城市东西联系加强。

（3）河东片区从无到有，发展迅速。

（4）北部吉州工业园区、河东经济开发区及南部的吉安高新技术产业园区、吉安工业园区基础设施日趋完善，开发势头良好。

浅析吉安市吉州区中心城区城市空间形态与功能结构

浅析吉安市吉州区中心城区城市空间形态与功能结构潘浩澜【摘要】近年来,随着城市化进程不断加快,吉安市这一革命老区发生了巨大的变化.文章选取吉安市吉州区中心城区进行研究,分析城市空间形态特征与功能结构,找出影响城市形态与结构的各类因素,深入分析其作用机制,并对现状做出评价,进而提出吉安市城市发展对策.【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2019(000)009【总页数】3页(P151-153)【关键词】吉安市;功能结构;空间形态;城市发展【作者】潘浩澜【作者单位】南昌大学建筑工程学院【正文语种】中文前言吉安市位于江西省中部，赣江中游，地处广东经江西到中原的核心地带，既是沿海腹地，又是内地前沿，北与长江三角洲对接，东与闽江三角洲毗邻，南与华南经济圈呼应，是至关重要的“黄金走廊”，105国道、319国道、京九铁路贯穿境内，吉安因此有着得天独厚的地理区位。

吉安市这座千年古城、革命圣地正处于城市化进程的关键阶段。

本文将从城市空间形态、功能结构两个角度对吉安市吉州区中心城区进行分析，总结吉安市吉州区城市空间结构的特征，对城市发展进行预测，进而提出相应城市发展策略。

1 吉安市吉州区空间形态特征1.1 城市基本空间形态禾河在吉安市中心城区汇入赣江，使得吉安市呈现“两水三岸”的发展格局，吉安市的三大片区，吉州区、青原区、吉安县则分别坐落于“三岸”上。

片区内的交通干道，河流水系，山体绿化又将各个片区划分成了不同组团。

本文主要从自然地理因素与交通因素进行分析，探究吉州区空间形态特征。

图1 吉安市区位图1.2 自然地理要素对空间形态的影响1.2.1 吉安地形地貌概况一般来说，地形地貌对城市空间形态的塑造是至关重要的。

吉安市是典型的江南丘陵沿江城市，城市东、南、西三面环山，又被自南向北流经境内的赣江切分为东西两大部分。

五山两水点缀环绕吉安市，是一个典型的坐拥山水资源的滨江城市。

1.2.2 自然要素对河西片区空间形态的影响本文所讨论的河西片区（吉州区）作为吉安市最大的综合性片区，目前分为三个组团：中心组团、城北组团、后河组团。

市政表格(技术资料)

吉安市河东滨江新区城市道路路网建设工程施工技术资料档案编制实施细则表格吉安市河东滨江新区路网建设工程指挥部江西中昌工程咨询监理有限公司二OO八年五月吉安市河东滨江新区城市道路路网建设工程施工技术资料档案编制实施细则前言本工程施工技术资料包括工程技术档案资料、监理单位和建设单位根据本工程顺利实施或为了更好更到位地对工程实施控制而增加的相关工作用表。

工程建设过程中,如何按照国家法律、法规、规章和规范、标准对工程的实施过程进行管理，并记录在案，最后形成完整的工程竣工验收资料，是一项质量管理工作的系统工程，是施工管理程序化、规范化和制度化的具体表现，是工程建设各方主体在依法建设、现场管理、质量控制以及采用新技术等方面的原始记录，是建设工程施工质量控制的重要组成部分。

为此，各级建设行政部门高度重视,城建档案管理部门也曾陆续颁布了有关管理和归档的规定、标准。

为了使建设工程技术人员以及参与工程建设有关各方加深对有关工程技术资料规定的理解，切实提高建设工程技术资料管理水平，我们以颁布的现行施工验收规范、标准及其强制性条文为基础，依据市政基础设施工程技术文件管理规定和建设工程文件归档整理规范的规定，编写本细则。

当前，许多工程技术人员对工程资料表式制定的原因、目的、意义和依据等缺乏了解，囫囵吞枣或神化表式，因而对社会上流传的有所区别的表式内容无所适从，对没有收集到的表格又不敢或不知自我制定，而最终导至工程技术资料缺失。

在此提出,如在工程实施过程中出现表式中没有的工程技术资料，当事人应充分发挥出主观能动性，当然由于规范化管理需要和为了更加完善，编制的新资料应获得相关部门的审批与认可。

本细则主要给参与本工程建设的施工单位及监理单位有关技术、施工、质量和资料档案管理技术人员作参考使用。

由于本细则的编写人员水平有限，经验不足，难免发生错漏和不妥之处，敬请批评指正，以便及时修正。

吉安市河东滨江新区路网工程建设指挥部吉安市河东滨江新区城市道路路网建设工程监理部表格目录一工作用表A表施工单位编制报监理批复工作用表AI表施工方向监理方报前期准确工作用表AII表施工方向监理方报施工工作用表AIII表施工方向监理方报竣工工作用表B表监理单位工作用表BI表监理方向施工方的报表批复用表或下达指令用表BII表监理方收集保存资料用表C表通用表二工程质量评定表2.1 排水工程质量评定表2.2 路基工程质量评定表2.3 路面工程质量评定表2.4 桥梁工程质量评定表2.5 交通标志标线质量评定表2.6 绿化工程质量评定表2.7 符属工程质量评定表三检验记录表3.1 工程测量3.2 钢筋砼及模板工程检验记录表3.3 路基工程检验记录表3.4 路面工程检验记录表3.5 桥梁工程检验记录表3.6 给排水工程检验记录表3.7 交通工程检验记录表3.8 绿化工程检验记录表3.9 路灯照明工程检验记录表3.10 其他工程检验记录表四工程见证取样相关表格五工程安全文明施工检查表六工程进度报表6.1 每周工作计划与实际完成表6.2 工程形象进度周报表七工程款支付申请计量表7.1 工程备料款监理批复表及施工申报表7.2 监理中间计量表及施工申报表八竣工验收用表格九工程其他表格吉安市河东滨江新区城市道路路网建设工程施工技术资料档案编制（第一部分）工作用表江西中昌工程咨询监理有限公司二OO八年一月工作表目录监表AI-01-1施工组织设计（方案）报审表 (7)监表AI-01-2 施工组织设计（方案）报审表 (8)监表AI-02 工程开工/复工报审表 (9)监表AI-03 分部（分项）工程开工报审表 (11)监表AI-04 施工放样报验单 (13)监表AⅠ-04-01 施工放样检测表 (14)监表AⅠ-04-02 水准测量监理旁站记录表 (15)监表AI-05-01 进场建筑材料报审表 (16)监表AI-05-02 工程构配件 /设备报审表 (17)监表AI-06 进场施工机械设备申报表 (18)监表AI-07 分包单位资格报审表 (19)监表AI-08--02 特殊工种操作人员进场人员报审表 (21)监表AⅡ-01报验申请（批复）单 (22)监表AⅡ-02 监理通知回复单 (23)监表AⅡ-03工程临时延期申请表 (24)监表AⅡ-04报审表（通用） (25)监表AⅡ-04-1报审表（通用） (26)监表AⅡ-05 工程竣工报验单 (27)监表AⅡ-06施工进度计划/调整计划报审表 (28)监表AⅡ-08工程变更单 (29)监表AⅡ-09委托试验单位资格报审表 (30)监表AⅡ-11 事故报告单 (32)监表AⅡ-12 工程质量事故处理方案报审表 (33)监表AⅡ-13混凝土浇筑申请单 (34)监表AⅡ-14 月工、料、机动态表 (35)监表AⅡ-17 项目主要管理人员请假报批单 (36)监表AⅡ-18 混凝土拆模申请单 (37)监表AⅢ-01工程进度统计表 (38)监表BⅠ-01工程开工令 (39)监表BⅠ-02分部（分项）工程开工许可证 (40)监表BⅠ-03审核批复意见表 (41)监表BⅠ-04审核批复意见表 (42)监表BⅠ-05 监理工程师通知单 (43)监表BⅠ-06 现场整改通知单 (44)监表BⅠ-09 工程费用索赔审批表 (47)监表BⅠ-10工程临时/最终延期审批表 (48)监表BⅠ-11监理备忘录 (49)监表BⅠ-12工程竣工移交证书 (50)监表BⅠ-13 施工组织设计（施工方案）审查意见附表 (51)监表BⅠ-14 专题报告 (52)监表BⅠ-15 （）会议记录(纪要) (53)监表BⅠ-16 （）工程检验认可书 (55)监表BⅠ-17 不合格工程项目处理单 (56)监表BⅠ-18设计变更通知 (57)监表BⅠ-19 中间交工证书 (58)监表BⅠ-20工程设计文件签发单 (59)监表BⅠ-21现场指示单 (60)监表BⅠ-22 现场指示回复单 (61)监表BⅠ-23 第次工地现场会议内容和议程预先征求意见表 (62)监表BⅡ-01 监理日记 (63)监表BⅡ-02 旁站监理记录表 (64)监表BⅠ-02-01 监理巡视记录表 (65)监表BⅡ-03 监理抽检记录 (66)监表BII-04 监理抽检材料质量情况表 (67)监表BⅡ-05现场工地会议纪要签到表 (68)监表C-1 工作联系单 (69)监表AI-01-1施工组织设计（方案）报审表说明：1、本表用于需报送业主方审批的施工组织设计或施工方案。

吉安市人民政府办公室关于印发吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划修编工作方案的通知-

吉安市人民政府办公室关于印发吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划修编工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 吉安市人民政府办公室关于印发吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划修编工作方案的通知井开区管委会，吉州区、青原区、吉安县、泰和县、吉水县人民政府，庐陵新区管委会，市直有关单位：《吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划修编工作方案》经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2013年9月12日吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划修编工作方案为加快以人文本的新型城镇化进程，认真贯彻落实市委、市政府建设“大气、雅气、秀气”新吉安的工作部署，充分发挥好科学规划对城镇化的指导、引领作用，经市政府研究决定，全面开展吉泰城镇群规划暨吉安市城市总体规划（2013-2030）（以下简称总体规划）的编制工作，现根据国家和省相关文件要求，结合我市实际，特制定本工作方案。

一、项目背景2010年，省政府批复《吉安市城市总体规划（2007-2020）》，预测到2020年吉安市中心城区人口将达到73万，城市建设用地规模将超过76平方公里。

截止2012年底，中心城区建成区面积达69平方公里，城市人口达60万。

2007版总规确定的城市建设用地规模已不能满足城市建设开速发展用地的需求，尤其是昌吉赣铁路客运专线经过中心城区并在吉安城西设站，以及《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》、《江西省人民政府关于支持吉泰走廊打造重要增长带的若干意见》的出台，对吉泰走廊区域战略规划提出了新要求，加之城西片区、樟山新区、青原山对接新区等重要版块启动建设和抚吉高速、峡江水利枢纽、蒙西（岳阳-吉安）煤运专线等重大区域基础设施的加快建设，迫切需要对2007版城市总体规划进行修编。

吉州区城北新区公共服务综合体设计项目(2020)

吉州区城北新区公共服务综合体设计项目（2020）根据《江西省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》和《吉安市人民政府办公室关于印发进一步加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作的实施意见的通知》（吉府办发〔2015〕14号）有关规定，现将吉州区城北新区公共服务综合体设计项目招标方案核准：一、招标范围及标段划分：包括红线图内的总体布局规划设计，所有建筑的建筑方案设计、初步设计、施工图设计（含建筑、给排水、强电、消防、暖通、弱电智能化工程、内外普通装修设计、室外管网及配套工程、室外景观绿化、道路、亮化、绿色建筑设计、地下室设计海绵城市等）和本工程完工所有阶段设计、现场设计服务及缺陷责任期设计服务等全部工作（包括报批、报建、图审、施工阶段全过程的配合、服务和指导工作）。

本项目总建筑面积约为2.5万平方米（最大单体建筑面积约2万平方米）。

项目总投资约1.4亿元，设计费控制价为156.8万元。

设1个标段。

二、招标组织形式：委托招标。

三、招标方式：公开招标。

四、投标企业资质要求和招标公告发布媒介：投标单位必须具备工程设计综合资质或建设部颁发的建筑工程设计甲级资质和城市规划设计乙级及以上资质。

招标公告指定发布媒介为吉安市公共资源交易监督网。

五、资格审查方式及评标办法：资格审查方式采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

六、评标委员会的组成：共设5人，其中招标方代表0人。

七、招标组织机构1、招标监督小组：由吉州区发改委、吉州区住建局等组成，主要职责为监督招标、投标、评标工作，处理招投标过程中的纠纷矛盾。

2、招标代理机构：同意委托国鼎和诚招标咨询有限公司（证书编号：甲级 F143005566）代理工程招标，主要职责为：编制招标文件，组织对投标单位进行资格审查及招标、评标工作等。

八、其它1、招标单位自确定中标人之日起15日内，按吉标管办字〔2004〕5号文件要求向招标监督小组成员单位提交招标投标情况书面报告备案。

吉安市城南新区城市设计与控制规划

后河组团
河东片
城南新区
河南片
高值。公共设施布局方面，规划在河西片区后河组团内布局新的市级行政办公用地；将市级商贸金融服务副中心布局在河西片区后河组团内；在河西片区后河组团内规划市级文化娱乐中心，区内建设市图书馆、市博物馆、市展览馆、市科技馆，广电中心等，结合西侧新辟的城市体育中心，形成一个以文化、展览、科技为特色的新的市级公共文化活动中心。
3. 场地建设条件
场地的建设开发，必须具备基本的工程建设条件。通过地质灾害评价研究与总体规划的四区划
工程地址评价四区划定
定要求，以及现状建设的情况，最终形成场地的建设用地评价，直接指导规划建设的布局，以及后期的建设开发实施。总的来看，城南新区规划
建设用地综合评价
场地自然环境
范围的工程地质条件较好，绝大部分用地均为可建设用地，是城市新区建设开发的良好空间。

第一部分规划分析
2
开工道路断面
现状分析
4. 场地建设现状
场地中东部、北部有零星开发建设行为，市级体育馆已经基本建成。片区中主要干道已基本建成，井冈山大道二期、吉州大道、迎宾大道。其余若干主要道路也已于今日动工场地空间布局与功能布局将受已建成或已明确选址的项目影响，道路框架目前也已基本形成，从而从整体上对片区的空间结构也有着较大的限定作用，在这样的情况下，片区的规划设计必须在充分尊重现实的基础上进行，提高操作实施的效率，避免资源浪费与重复建设。
井冈山大道北端商务区
56
城南公共中心
57
“庐陵金街”轴线商业街
58
轴线南端滨水商业休闲区
59
城南全貌
60
前期
一、项目背景二、现状分析三、相关研究

江西省人民政府关于《吉州区国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复

江西省人民政府关于《吉州区国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2024.02.27•【字号】赣府字〔2024〕66号•【施行日期】2024.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府关于《吉州区国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复吉安市人民政府：你市《关于恳请审批新干县等13个县（区）级国土空间总体规划的请示》（吉府文〔2023〕21号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《吉州区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是吉州区空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，深入贯彻省委十五届四次、五次全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，落实长江经济带发展等国家区域重大战略，着力建设成为全省重要的电子信息智造基地、现代农业示范高地、具有庐陵文化特色的山水宜居城区。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，吉州区耕地保有量不低于18.3796万亩，其中永久基本农田保护面积不低于13.8999万亩；生态保护红线面积不低于8.33平方公里；城镇开发边界控制在80.23平方公里以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过1.60亿立方米。

严格落实“三区三线”管控要求，切实加强耕地和永久基本农田保护，抓好生态保护红线管控，明确自然灾害风险重点防控区域，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。

三、优化国土空间开发保护格局。

发挥区域比较优势，落实主体功能定位要求，完善差别化支持政策。