龙湖地产工程观感质量验收

：龙湖地产工程观感质量验收标准（2003 版）一附件

录目

第一篇建筑与结构 (3)

第一章室外墙面 (3)

幕墙工程 (3)

第二章屋面 (5)

第一节卷材防水屋面工程 (5)

第二节涂膜防水屋面工程 (6)

第三节刚性防水屋面工程 (7)

第四节瓦屋面工程 (7)

第五节隔热屋面工程 (9)

第六节细部构造 (9)

第一节一般抹灰工程 (11)

第二节装饰抹灰工程 (11)

第三节清水砌体勾缝工程 (12)

第四节轻质隔墙工程 (12)

第五节饰面板（砖）工程 (13)

第六节涂饰工程 (14)

第七节裱糊与软包工程 (16)

第四章室内顶棚 (17)

第一节暗龙骨吊顶工

程 (17)

第二节明龙骨吊顶工程 (18)

第五章室内地面 (18)

第一节整体面层铺设 (18)

第二节板块面层铺设 (20)

第三节木、竹面层铺设 (23)

第六章护栏、楼梯、踏步及细部做法 (24)

第一节护栏、楼梯、踏步 (24)

第二节细部做法 (25)

第七章门窗工程 (26)

第一节木门制作与安装工程 (26)

第二节金属门窗安装工程（铝合金门窗） (27)

第三节塑料门窗安装工程 (27)

第四节特种门安装工程 (28)

第五节门窗玻璃安装工程 (28)

第八章变形缝 (29)

第一节地下室变形缝 (29)

第二节屋面变形缝 (29)

第三节墙体板面变形缝 (30)

第二篇建筑电气 (30)

第一章配电箱、盘 (30)

1．

第二章器

具 (30)

第一节普通灯具安装 (30)

第二节专用灯具安装 (31)

第三章插座 (32)

第四章开关 (32)

第五章防雷、接地 (33)

第六章设备 (33)

第一节变压器安装 (33)

第二节箱式变电所安装 (33)

第三节成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力 (34)

第四节电气设备 (34)

第五节不间断电源安装 (34)

第七章板 (34)

2．

第一篇建筑与结构

第一章室外墙面

幕墙工程

一、玻璃幕墙工程

适用范围：适用于建筑高度不大于 150m，抗震设防烈度不大于 8 度的隐框玻璃幕墙、

半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、全玻幕墙及点支承玻璃幕墙工程的质量验收。

1、玻璃幕墙应无渗漏。

检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。

2、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续均匀、无气泡。

检验方法：观察。

3、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；

开启应灵活，关闭应严密。

检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。

4、玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。

检验方法：观察。

5、每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。

每平方米玻璃的表面质量和检验方法项目质量要求项次检验方法

观察的轻微划伤不允许明显划伤和长度>100mm 1

用钢尺检查的轻微划伤长度≤100mm ≤8 条2

用钢尺检查擦伤总面积≤500mm326、一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。

一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项目质量要求项次检验方法

观察不允许轻微划伤明显划伤和长度>100mm 的1

用钢尺检查条≤2长度≤100mm 的轻微划伤2

用钢尺检查擦伤总面积≤500mm327、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色一致，压条安装应牢固。单元玻璃

3．

幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。

检验方法：观察；手扳检查。

8、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

检验方法：观察；手摸检查。

9、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。

检验方法：观察；手扳检查。

二、金属幕墙工程

适用范围：适用于建筑高度不大于 150m 的金属幕墙工程的质量验收。

1、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续均匀、无气泡，宽度和厚度一致。检验方法：观察；尺量检查。

2、金属幕墙应无渗漏。

检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。

3、金属板表面应平整、洁净、色泽一致。

检验方法：观察。

4、金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

5、金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

检验方法：观察。

6、金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

检验方法：观察。

7、每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表的规定。

每平方米金属板的表面质量和检验方法

项项目质量要求检验方法次

观察明显划伤和长度>100mm 的不允许轻微划伤1

长度≤100mm 用钢尺检查条≤8 的轻微划伤2

擦伤总面积用钢尺检查≤500mm32三、石材幕墙工程

适用范围：适用于建筑高度不大于 100m、抗震设防烈度不大于 8 度的石材幕墙工程的

质量验收。

1、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应一致。

4．

检验方法：观察；尺量检查。

2、石材幕墙应无渗漏。

检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。

3、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明

显色差，无明显修痕。

检验方法：观察。

4、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

检验方法：观察；手扳检查。

5、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹

线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。

检验方法：观察；尺量检查。

6、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

检验方法：观察。

7、石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。

检验方法：观察。

8、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合下表的规定。

第二章屋面